Suchergebnisse für "ferienwohnung in saalbach hinterglemm an der skipiste zu kau..."

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ski in Ski out Die Frühstückspension liegt im Skigebiet Saalbach Hinterglemm , Fieberbrunn, Leogang. Es verfügt über Ferienwohnungen, Hotelappartements und Zimmer. Weiters sind einige Apartments barrierefrei eingerichtet. Ausstattung: Ferienwohnung: Schlafzimmer und Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Balkon, Kaffeeautomat. Zimmer: Dusche, WC, Zimmersafe, Balkon, Kabel-TV, Radio, Telefon, Haarfön, Internetzugang Ferienapartment: Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Internetzugang Sonstiges: Die Frühstückspension hat ca. 40 Betten, die in 18 Zimmer und 4 Apartments aufgeteilt sind und eine Einliegerwohnung mit ca. 62m² . Für Entspannung sorgt die Sauna, die Infrarotsauna, das Solarium, die Dampfsauna, der Fitnessraum, der Wintergarten und die sonnige Terrasse. Zubau vom Frühstücksraum und vom Wellnessbereich. Parkmöglichkeiten: Ausreichend auf eigenem Grund (ca.10 Parkplätze + eigene Tiefgarage) Heizung: Ölheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit in Hinterglemm: das erfolgreiche und einzigartige Haus Fassl sucht neue Eigentümer! Haus Fassl bietet eine einmalige Chance für Unternehmer, die ihre eigenen Träume an einem besonderen Ort verwirklichen möchten. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal zum Wohnen, für die touristische Vermietung, kreativ Werkstatt und als Personalunterkunft. Die Lage ist hervorragend – nur 700 Meter von der Hochalmbahn Richtung Osten und dem Naturgebiet in Hinterlengau Richtung Westen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So lässt sich die ruhige Umgebung genießen, während das gemütliche und lebendige Zentrum von Hinterglemm dennoch schnell erreichbar ist. Bei ausreichender Schneelage kann man mit den Skiern sogar bis zur Haustür fahren – ideal, um das Beste aus der Region Hinterglemm herauszuholen und perfekt für Hausgäste! Diese einzigartige Immobilie mit gewerblicher Widmung und ca. 807,7 m2 Wnfl., wurde 1974 erbaut. Es stellte Österreichs größtes Fass dar und wurde als Wirtshaus 'Saalbacher Fassl' genutzt. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2015 umfassend saniert und den ursprünglichen Stil charmant mit modernem Alpine Chic kombiniert. Die Fassade aus Lärchenholz und Naturstein fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Aktuell umfasst das Haus Fassl eine großzügige Eigentümerwohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, zwei große Wohnungen für die touristische Vermietung – jede mit vier Schlafzimmern, jeweils eigenen Bädern und Terrassen – sowie vier Personalzimmer. Der Keller bietet zudem Platz für eine weitere 1-Schlafzimmerwohnung, Wellnessbereich, Werkstatt und sehr viel Lagermöglichkeiten. Das Haus bietet rundum mehrere Terrassen und Balkone, die es den Bewohnern und Gästen ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Auch die Kinder können sich freuen: Im liebevoll gestalteten Garten gibt es reichlich Platz und zahlreiche Spielmöglichkeiten, die für Spaß und Abwechslung sorgen! Dank der gewerblichen Widmung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Wichtig ist dabei, dass der Eigentümer oder Betreiber vor Ort wohnt. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Optionen direkt vor Ort und besprechen, wie sich die Grundrisse unkompliziert an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lassen, um eventuell neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Eine erweiterte touristische Nutzung, zusätzliche Personalzimmer oder sogar ein Restaurant, Praxis und eine Werkstatt wären denkbar. Ein großes Plus ist, dass das Haus umweltfreundlich mit einer automatischen Pelletheizung betrieben wird und über eine nahegelegene eigene Wasserquelle verfügt, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftsorientierung bietet. Für eine besonders gemütliche Wärme sorgen die skandinavischen Tulikivi-Specksteinöfen. Ein Ofen befindet sich in der Betreiberwohnung, und auch beide Ferienwohnungen sind mit jeweils einem eigenen Ofen ausgestattet. Ausreichend Carport-Stellplätze sowie einige Freiplätze runden das Angebot ab! Die wichtigste Eckdaten: • Nutzungsmöglichkeiten: Dank gewerblicher Widmung vielseitig nutzbar, z. B. für die touristische Vermietung, oder als Personalzimmer, Restaurant, Praxis oder Werkstatt. • Gebäude: Ursprünglich 1974 erbaut, 2015 umfassend saniert • Zukunftsorientiert: Umweltfreundliche Pelletheizung und eigene Wasserquelle • Lage: Nur 700 Meter von der Hochalmbahn in Hinterglemm und dem Naturgebiet in Hinterlengau entfernt • Bushaltestelle: Direkte Nähe, schnelle Anbindung ins Zentrum von Hinterglemm • Skianbindung: Bei ausreichender Schneelage Rückfahrt bis zur Haustür möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit in Hinterglemm: das erfolgreiche und einzigartige Haus Fassl sucht neue Eigentümer! Haus Fassl bietet eine einmalige Chance für Unternehmer, die ihre eigenen Träume an einem besonderen Ort verwirklichen möchten. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal zum Wohnen, für die touristische Vermietung, kreativ Werkstatt und als Personalunterkunft. Die Lage ist hervorragend – nur 700 Meter von der Hochalmbahn Richtung Osten und dem Naturgebiet in Hinterlengau Richtung Westen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So lässt sich die ruhige Umgebung genießen, während das gemütliche und lebendige Zentrum von Hinterglemm dennoch schnell erreichbar ist. Bei ausreichender Schneelage kann man mit den Skiern sogar bis zur Haustür fahren – ideal, um das Beste aus der Region Hinterglemm herauszuholen und perfekt für Hausgäste! Diese einzigartige Immobilie mit gewerblicher Widmung und ca. 807,7 m2 Wnfl., wurde 1974 erbaut. Es stellte Österreichs größtes Fass dar und wurde als Wirtshaus 'Saalbacher Fassl' genutzt. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2015 umfassend saniert und den ursprünglichen Stil charmant mit modernem Alpine Chic kombiniert. Die Fassade aus Lärchenholz und Naturstein fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Aktuell umfasst das Haus Fassl eine großzügige Eigentümerwohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, zwei große Wohnungen für die touristische Vermietung – jede mit vier Schlafzimmern, jeweils eigenen Bädern und Terrassen – sowie vier Personalzimmer. Der Keller bietet zudem Platz für eine weitere 1-Schlafzimmerwohnung, Wellnessbereich, Werkstatt und sehr viel Lagermöglichkeiten. Das Haus bietet rundum mehrere Terrassen und Balkone, die es den Bewohnern und Gästen ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Auch die Kinder können sich freuen: Im liebevoll gestalteten Garten gibt es reichlich Platz und zahlreiche Spielmöglichkeiten, die für Spaß und Abwechslung sorgen! Dank der gewerblichen Widmung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Wichtig ist dabei, dass der Eigentümer oder Betreiber vor Ort wohnt. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Optionen direkt vor Ort und besprechen, wie sich die Grundrisse unkompliziert an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lassen, um eventuell neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Eine erweiterte touristische Nutzung, zusätzliche Personalzimmer oder sogar ein Restaurant, Praxis und eine Werkstatt wären denkbar. Ein großes Plus ist, dass das Haus umweltfreundlich mit einer automatischen Pelletheizung betrieben wird und über eine nahegelegene eigene Wasserquelle verfügt, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftsorientierung bietet. Für eine besonders gemütliche Wärme sorgen die skandinavischen Tulikivi-Specksteinöfen. Ein Ofen befindet sich in der Betreiberwohnung, und auch beide Ferienwohnungen sind mit jeweils einem eigenen Ofen ausgestattet. Ausreichend Carport-Stellplätze sowie einige Freiplätze runden das Angebot ab! Die wichtigste Eckdaten: • Nutzungsmöglichkeiten: Dank gewerblicher Widmung vielseitig nutzbar, z. B. für die touristische Vermietung, oder als Personalzimmer, Restaurant, Praxis oder Werkstatt. • Gebäude: Ursprünglich 1974 erbaut, 2015 umfassend saniert • Zukunftsorientiert: Umweltfreundliche Pelletheizung und eigene Wasserquelle • Lage: Nur 700 Meter von der Hochalmbahn in Hinterglemm und dem Naturgebiet in Hinterlengau entfernt • Bushaltestelle: Direkte Nähe, schnelle Anbindung ins Zentrum von Hinterglemm • Skianbindung: Bei ausreichender Schneelage Rückfahrt bis zur Haustür möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses ideal gelegene, besondere, rechteckige Baugrundstück für Naturliebhaber und Ski-Enthusiasten! Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnsidlung am Kollingweg und bietet eine ideale Voraussetzung für ein neues, ruhiges Zuhause. Durch die Skiliftnähe ist es eine absolute Rarität. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung pur. Keine Hanglage, die zahlreiche Baumöglichkeiten eröffnet. - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich neben 2 Seilbahnstationen im großen Skigebiet Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben. ACHTUNG: Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden! Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skipiste im Winter, an Wander- & Bikewegen im Sommer ? ideale Ausgangslage für jede Jahreszeit. Das Zentrum von Saalbach und Hinterglemm mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Über 270 km, zusammenhängende Pistenkilometer, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun mit dem Kitzsteinhorn liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km Das Zentrum von Saalbach mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten. ECKDATEN lt. Bebauungsplan... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SKI IN - SKI OUT! EXKLUSIVES PENTHOUSE DIREKT AN DER PISTE IN SAALBACH-HINTERGLEMM Luxus trifft alpinen Charme! Dieses neuwertige 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock eines modernen Aparthotels - nur 100 Meter von der Skipiste und dem Lift entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit 2 Schlafzimmern, einem Schlafbereich im Wohnzimmer, 3 Bädern, privater Sauna, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und bis zu 5 m Raumhöhe. Die sonnige Südterrasse bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Saalbacher Bergwelt. Das 2017 errichtete Resort kombiniert zeitgemäße Architektur mit hochwertigen, regionalen Materialien. Zu den Highlights zählen ein beheizter Panorama-Außenpool, Restaurant, Bar, Rezeption, Tiefgarage sowie Ski- und Fahrradräume. Die touristische Vermietung erfolgt über ein erfahrenes, professionelles Management vor Ort - perfekte Betreuung von der Buchung bis zum Check-out ist garantiert. Die wichtigsten Highlights: - Gewerbliche Widmung für touristische Vermietung - Ski in / Ski out - Platz für bis zu acht Gäste - Private Sauna & Südterrasse - Beheizter Panorama-Außenpool - Restaurant & Bar im Haus - Professionelle Vermietungsagentur Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Dieses luxuriöse Apartment befindet sich in einem erst vor wenigen Jahren errichteten Hotel, in unmittelbarer Nähe zur Skipiste und zum Skilift, im Herzen der Gemeinde Saalbach. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés. Ausstattung: Das Penthouse, mit einer Wnfl. von ca. 99,2 m², befindet sich im Dachgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit 2 Eingangstüren und 1 Verbindungstür und der Möglichkeit zur Unterteilung der Wohnung in eine 1 SZ-Wohnung und ein sep. Doppelzimmer - Flur - großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, Schlafbereich mit Doppelbett und Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit privater Sauna, Dusche und WC - Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en Suite mit Dusche und WC - Schlafzimmer mit Doppelbett - Bad mit Dusche und WC Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz, sowie ein privater Abstellraum im Kellerbereich. Allgemeinräumlichkeiten: - Restaurant und Bar - beheizter Außenpool - Skikeller - Fahrradraum... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herrliche Alleinlage am Südhang Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, das größere als komplettes Ferienhaus, im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Stockbetten, eine Stube mit schönem Kachelofen und Zusatzherd mit Herdplatte Die Küche ist komplett eingerichtet, auch mit Speisekammer, des Weiteren ein WC mit Waschbecken. Im Untergeschoß ist ein Bad, WC, Sauna und Dusche. Eine kleinere Hütte ist als Geräteraum vorhanden und eine weitere Hütte dient als Garage für einen Arctik-Quad und als kleine Werkstatt. Die Hütten sind fachmännisch elektrifiziert, die Arbeit mit dem Computer ist möglich, der Strom kommt von der Salzburg-AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herrliche Alleinlage am Südhang Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, das größere als komplettes Ferienhaus, im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Stockbetten, eine Stube mit schönem Kachelofen und Zusatzherd mit Herdplatte Die Küche ist komplett eingerichtet, auch mit Speisekammer, des Weiteren ein WC mit Waschbecken. Im Untergeschoß ist ein Bad, WC, Sauna und Dusche. Eine kleinere Hütte ist als Geräteraum vorhanden und eine weitere Hütte dient als Garage für einen Arctik-Quad und als kleine Werkstatt. Die Hütten sind fachmännisch elektrifiziert, die Arbeit mit dem Computer ist möglich, der Strom kommt von der Salzburg-AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zufahrt von der Hütte auf die Piste und umgekehrt... [Mehr]

Savills are delighted to announce 24 luxury ski-in/ ski-out apartments for sale in a well established resort in Saalbach-Hinterglemm. All apartments will come with fully equipped interiors and balconies or terraces making the most of the wonderful mountain views. There will also be car parking spaces allocated for each apartment. There are a selection of 1 and 2 bedroom apartments available. There is also the opportunity to join 2 units together to make larger apartments. The apartments range from 39 sqm - 74sqm. As well as the luxury apartments for sale, the resort offers high end facilities. There is an indoor and outdoor swimming pool, saunas and steam baths, 2 restaurants, 2 bars, a fitness room, children's playroom and child care. All apartments will be fully refurbished internally to a high standard and will be ready to use by the end of the summer. The apartments have a very impressive proven track record of rental returns with Net 6% rental returns per year. The apartments offer a fantastic lifestyle/investment opportunity for buyers in a well renowned resort. The apartments will be managed and rented out by the hotel making it a stress free investment for the buyers. Prices range from €387,000 - €805,000... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Ferienhighlight mit Pool! Diese Ferienwohnung in Saalbach, Salzburg, ist eine ganz besondere Gelegenheit für Sie! Mit einer Nutzfläche von ca. 51,47m² inkl. Loggia, einem im Haus zugehörigen Innenpool und Sauna bietet Ihnen diese Ferienwohnung ein absolutes Urlaubsgefühl. Sie ist zentrumsnahe und der Lift ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie wird voll möbliert und komplett eingerichtet verkauft. Ein absolutes Plus ist das zum Wohnkomplex gehörende Hallenbad, die Sauna und der Schikeller. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Lage: Saalbach-Hinterglemm ist eine Gemeinde im Pinzgau im Bundesland Salzburg in Österreich mit 2827 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Die Gemeinde liegt im Pinzgau in dem von Westen nach Osten verlaufenden Tal der Saalach, dem Glemmtal. Das Gebiet gehört zu den Kitzbüheler Alpen. Höchste Erhebung im Norden ist das Spielberghorn (2044 m), im Süden der Hochkogel (2249 m). Als Hausberg gilt der Schattberg (2097 m). Der nächste größere Ort ist das rund 10 Straßenkilometer entfernte Viehhofen. Heute ist Saalbach-Hinterglemm ein internationaler Tourismusort (ca. 90% der Betriebe sind touristisch orientiert) und liegt auf 1003 Meter Seehöhe (Saalbach) sowie 1100 Meter Seehöhe (Hinterglemm). Mit über 16.000 Gästebetten zählt Saalbach-Hinterglemm zu einem der größten Tourismusregionen Österreichs. (Quelle: Wikipedia, Saalbach.com, Foto (c) Tipadvisor)... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese exklusive Erdgeschoß-Suite mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich in einer modernen Hotelanlage, die im Jahr 2023 errichtet wurde. Das hochwertige Resort mit insgesamt 21 luxuriösen Suiten verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einem professionellen Betreiberkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Suite. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wohnbereich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das komfortable Schlafsofa bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten, sodass die Suite Platz für bis zu sechs Personen bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten garantieren erholsame Nächte. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer und bieten dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich innerhalb des Appartements. Die finnische Sauna mit separater Dusche lädt nach einem erlebnisreichen Tag auf der Skipiste oder in den Bergen zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich sowie von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, auf der ein privater Jacuzzi zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Neben dem privaten Wellnessbereich profitieren Eigentümer und Gäste von den umfangreichen Annehmlichkeiten der Hotelanlage. Ein exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Bio-Aroma-Dampfbad, Türkischem Dampfbad, Infrarotkabine, Lichttherapie-Sauna, Whirlpool, Tauchbecken und stilvollen Ruheräumen sorgt für Erholung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen Fitnessraum sowie einen beheizten Edelstahl-Außenpool mit großzügiger Sonnenterrasse und Relax-Liegen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener KFZ-Abstellplatz, ein Ski- und Sportgeräteraum sowie Ladestationen für E-Bikes und E-Autos. Im hauseigenen Restaurant genießen Gäste authentische italienische Küche, während ein Frühstücksservice und regionale Gerichte zum Mitnehmen das kulinarische Angebot abrunden. Attraktive Kapitalanlage mit professionellem Betreiberkonzept Die Suite wird im Rahmen eines bewährten Hotelkonzepts ganzjährig touristisch vermietet. Mit dem Erwerb erhalten Käufer Wohnungseigentum, einen Miteigentumsanteil an der Liegenschaft sowie einen Geschäftsanteil an der Betreibergesellschaft. Diese übernimmt die professionelle Vermarktung, Gästebetreuung und den laufenden Hotelbetrieb, wodurch Eigentümer von einer komfortablen und professionell betreuten Investmentlösung profitieren. Das Objekt bietet ein attraktives Renditepotenzial von rund 3,5 bis 5 % p. a. und verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Kapitalanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs.* *Die angeführte Rendite stellt eine unverbindliche Orientierungsgröße dar und ist insbesondere von Auslastung, Betriebsergebnis sowie den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen abhängig. Eine bestimmte Rendite kann nicht garantiert werden. HWB: 17 fGEE: 0,75 Lage: Die Hotel befinde sich in begehrter Bestlage am Ortsrand von Saalbach im Salzburger Land. Nahe der deutschen Grenze, vor der beeindruckenden Kulisse der Kitzbüheler Alpen und nur rund eine Autostunde vom Flughafen Salzburg entfernt. Direkte Pistenanbindung zu bekannten Skicircus Saalbach Hinterglemm/Leogang und Fieberbrunn. Es erwarten Sie 270 Pistenkilometer mit insgesamt über 70 Liftanlagen. Mehr als 60 Skihütten laden zwischendurch und nach dem Skitag zur gemütlichen Einkehr oder Aprés-Ski ein. Der Einstieg in die Schönleitenbahn liegt nur 500 m von der Suite entfernt. Mit der Ski Alpin-Card erweitert sich das Angebot zusätzlich auf die Schmittenhöhe in Zell am See und das Kitzsteinhorn Kaprun - insgesamt stehen damit bis zu 408 Pistenkilometer mit 121 Liftanlagen in drei Skiregionen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Saalbach Hinterglemm auch ein attraktives Sommer Outdoor Paradies. Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen und Bergtouren reicht von gemütlichen Familienwanderungen bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren. Besonders bekannt ist die Region für zudem für Mountainbiken und Downhill-Biken mit zahlreichen Trails und Bikeparks. Bis zu 6 Sommerbergbahnen bringen Wanderer und Biker bequem auf den Berg. Außerdem sorgen ein Hochseilpark, Flying Fox, Minigolf, Tennis, Schwimmbäder und Badeseen in der Umgebung für zahlreiche Erlebnisangebote. Direkt im Haus befindet sich eine Pizzeria, eine Frühstücksmöglichkeit sowie eine Bar. In ungefähr 10 - 20 Gehminuten entfernt erreicht man ein weiteres Restaurant mit regionaler Küche und ein Café mit Bäckerei. Zu Geschäfte für den täglichen Einkauf gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in Richtung des Ortszentrums. Ausstattung: - Exklusive Hotel-Suite in einer modernen Hotelanlage (Baujahr 2023) - Ca. 70 m² Wohnfläche - Ca. 16 m² Terrasse mit privatem Jacuzzi - Private finnische Sauna im Appartement - Belegung für bis zu 6 Personen - Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten - Zwei stilvolle Badezimmer en suite - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Hochwertige Einbauküche - Eigener KFZ-Abstellplatz - Exklusiver Wellnessbereich mit mehreren Saunen, Dampfbädern, Whirlpool und Ruhezonen - Moderner Fitnessraum - Beheizter Edelstahl-Außenpool mit Sonnenterrasse - Restaurant mit italienischer Küche sowie Frühstücksservice Ski- und Sportgeräteraum - Ladestationen für E-Bikes und E-Autos - Inklusive JOKER CARD mit zahlreichen Freizeitvorteilen - Ganzjährige Freizeit- und Sportmöglichkeiten - Professionelles Betreiberkonzept mit touristischer Vermietung - Attraktives Renditepotenzial von ca. 3,5-5 % p. a.*... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #möbliert

Generalsanierter Zweitwohnsitz - Studiowohnung Ski-in/Ski-out Top Lage in Saalbach-Hinterglemm Diese charmante Studio-Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Refugium in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Alpen ? im Skicircus Saalbach-Hinterglemm ? zu sichern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Skipiste ? Ski-in/Ski-out ist hier keine Floskel, sondern gelebter Alltag. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und hochwertig ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, edle Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Parkettböden verlegt sowie eine moderne Einbauküche installiert. Zudem wurde die Wohnung vollständig und geschmackvoll möbliert, inklusive stilvoller Deckenbeleuchtung, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Ein herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt rundet das Wohnambiente perfekt ab. Ob als privater Rückzugsort oder exklusiver Ferienwohnsitz ? dieses Studio überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine einzigartige Lage. Im Winter genießen Sie direkten Zugang zum Skigebiet, während im Sommer zahlreiche Wander-, Rad- und Downhillbike-Strecken direkt vor der Haustüre beginnen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Darüber hinaus begeistert die Region mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur sowie einer vielfältigen Gastronomieszene ? von gemütlichen Almhütten bis hin zu erstklassigen Restaurants. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer, die alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Praktische Kochnische Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Wohn-Schlafraum mit Sitzecke & Esstisch 1 Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerun... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

die Gelegenheit! RARITÄT Berghütte / Skihütte , Gastronomie, Apre Ski, mit ca. 40ha Wald und Weideflächen in Bestlage von Saalbach direkt an der Skipiste zu verkaufen !! Unser Abgeberklient wünscht keine Bewerbung der Liegenschaft im Internet. Erst nach einem Kennenlernen bei uns im Büro und dem daraus folgenden Kundenschutz, erhalten Sie von uns Informationen und Unterlagen über das Objekt ! Vorausgesetzt ist ein positiver Bonitätsnachweiß ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Ferienwohnanlage mit 19 Einheiten in einer sehr begehrten Lage von Salabach/Hinterglemm. Die Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Saalbach und Hinterglemm und befindet sich im 2ten Obergeschoß des Alpenapartmenthaus am Altachweg 450, ca. 8 Gehminuten bis in das Ortszentrum von Saalbach und dem Schattberg X Press. Aufteilung: Vorraum, separates Schlafzimmer, Bad, WC mit Badewanne und Fenster, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon von dem man einen schönen Ausblick in die Glemmtaler Bergwelt genießen kann, separate Küche inkl. Geräten. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Einrichtung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage könnte nicht besser sein! Saalbach ist nicht nur für seine atemberaubenden Berge und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine gute Verkehrsan Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Ferienwohnanlage mit 19 Einheiten in einer sehr begehrten Lage von Salabach/Hinterglemm. Die Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Saalbach und Hinterglemm und befindet sich im 2ten Obergeschoß des Alpenapartmenthaus am Altachweg 450, ca. 8 Gehminuten bis in das Ortszentrum von Saalbach und dem Schattberg X Press. Aufteilung: Vorraum, separates Schlafzimmer, Bad, WC mit Badewanne und Fenster, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon von dem man einen schönen Ausblick in die Glemmtaler Bergwelt genießen kann, separate Küche inkl. Geräten. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Einrichtung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage könnte nicht besser sein! Saalbach ist nicht nur für seine atemberaubenden Berge und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine gute Verkehrsanbindung. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle, können Sie unkompliziert zu den umliegenden Skigebieten oder Wanderwegen per Bus erreichen. Egal, ob Sie sich im Winter auf die Pisten begeben oder im Sommer die herrlichen Wanderwege erkunden möchten - hier sind Sie mitten im Geschehen! In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke, Restaurants, das Zentrum und einen Supermarkt. Diese vollmöblierte 42m² Ferienwohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort für Ihre eigenen Auszeiten, sondern auch eine hervorragende Investition. Mit einem Kaufpreis von 330.000 € ist es eine einmalige Gelegenheit, sich ein Stück dieser begehrten Region zu sichern. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser malerischen Gemeinde, die sowohl im Sommer als auch im Winter zu den beliebtesten Urlaubszielen zählt. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Ferienwohnung(separates Schlafzimmer ) in Saalbach. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sonstiges/Eckdaten: ab SOFORT verfügbar !! beheiztes Hallenbad, allgemeine Parkplätze sind genügend vorhanden. Ferienwohnung mit gewidmeten Zweitwohnsitz. die Wohnujng wird möbliert verkauft !! absperrbares Abteil im Dachgeschoß 2019 wurden neue Fenster installiert Betriebskosten mit Rücklagen zur Zeit : ca.470,00 € separate Küche inkl. Geräten unbd Fenster Badezimmer mit Badewanne und WC, großer Balkon mit Weitblick ca. 5,5 m² Heizung: Ölzentralheizung Nichtraucherwohnung! gepflegt! Skiraum und Fahrradraum vorhanden ! im beheizten Hallenbad sind alle Eigentümer herzlichst willkommen! Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Rücklagen: über 115.000 € hervorragende Infrastrktur und vielfältige Freitzeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Zur Information: Zell am See , der Bahnhof, die Terme Kaprun, der Golfplatz ca. 15 km mit dem Auto , das weltbekannte Kitzsteinhorn ca. 25km mit dem Auto. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Ferienwohnung in Saalbach/Hinterglemm bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu einer Bushaltestelle, die Ihnen den Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen erleichtert. Ein M-Preis Nahversorger sowie eine Apotheke, Supermärkte und eine Bank mit Geldautomat sind ebenfalls in der Nähe. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral ! einfach ideal.... [Mehr]