Suchergebnisse für "ferienwohnung in molln zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreier Komfort am Nationalpark: Hochwertiger Bungalow in Molln Gewinne einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/7UWsk QHxf MQ ) In ruhiger Siedlungslage der Nationalparkgemeinde Molln, unmittelbar an einen Waldrand grenzend, befindet sich dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus. Das 785 m² große Grundstück garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre im Grünen. Die Lage verbindet naturnahe Abgeschiedenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur: Das Ortszentrum mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als einen Kilometer entfernt. Bauweise und Ausstattung Dieser hochwertige Bungalow besticht durch seine durchdachte, moderne Architektur und bietet luxuriösen Komfort auf einer einzigen, komplett barrierefreien Wohnebene. Das Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise ausgeführt und bietet gehobenen Wohnkomfort auf einer einzigen, komplett barrierefreien Ebene. Die Ausstattung spiegelt einen hohen Qualitätsanspruch wider. Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edle Parkettböden und eine flächendeckende Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Wärmepumpe, sorgen für ein erstklassiges Wohnklima. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen stilvollen Specksteinofen zusätzliche Attraktivität und Behaglichkeit gewinnt. Eine funktionale Küche mit separater Speis sowie das elegant geflieste Badezimmer unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, in dem ein eigener Außenpool für private Erholung sorgt. Eine integrierte Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze runden das Raumangebot ab. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus repräsentativer Eleganz und zukunftssicherem Wohnen ohne Stufen - perfekt geeignet für anspruchsvolle Paare oder Personen in der nachfamiliären Lebensphase, die Diskretion, Funktionalität und Komfort in einer naturnahen Umgebung schätzen. Molln: TOP-Lage für Naturliebhaber Molln liegt auf einer Seehöhe von 442 m im oberösterreichischen Traunviertel und befindet sich im Tal des Flusses Steyr. Die kleinere "Krumme Steyrling" fließt quasi am Haus vorbei, das bedeutet keine 2 Gehminuten zu einem erfrischend kühlen Bach im Sommer. Von dieser Art der Erholungsorte gibt es in der näheren und weiteren Umgebung eine Vielzahl: Molln liegt direkt am Rand des Nationalparks Kalkalpen und beherbergt das dortige Nationalparkzentrum. Im Süden des Gemeindegebiets erstreckt sich als Teil des Nationalparks das Sensengebirge. Die genaue Liegenschaftsadresse lautet Im Sperrboden 11b, 4591 Molln. Lage der Immobilie: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage außerhalb des Mollner Ortszentrums im ausgewiesenen Siedlungsbereich "Sperrboden". Die direkte Nachbarschaft ist harmonisch gewachsen und vor allem durch Einfamilienhäuser mit eigenen Nutzgärten bzw. Eigargärten geprägt. Nördlich der Liegenschaft grenzt ein bewaldetes Gebiet an, durch das die Krumme Steyrling fließt Infrastruktur und Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum der Gemeinde Molln stehen für den täglichen Bedarf unter anderem ein Spar-Supermarkt, ein Nah&Frisch-Lebensmittelgeschäft sowie der "Genussspecht Molln" zur Verfügung. Ein Nahversorger liegt in einer nahen, geschätzten Entfernung von unter 1 km. Bildung und Kinderbetreuung: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten mit Krabbelstube, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Musikschule. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind in naher Distanz (< 1 km) erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in mittlerer Entfernung (< 20 km). Gesundheitswesen: Vor Ort sind ein Arzt für Allgemeinmedizin (Gemeindearzt), eine Apotheke, eine Zahnärztin sowie ein Tierarzt ansässig. Der Allgemeinmediziner und die Apotheke liegen im Nahbereich (< 1 km). Ein Krankenhaus ist in mittlerer Entfernung (< 15 km) erreichbar. Freizeit und Kultur: Für die Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, eine Sauna, die Gemeindebücherei, ein öffentlicher Kinderspielplatz und ein Seniorenclub bereit. Verkehrsanbindung (Öffentlich und Individualverkehr): Öffentlicher Verkehr: Zwischen dem Bahnhof Steyr und Molln verkehrt die direkte Regionalbuslinie 433. Eine Bushaltestelle befindet sich in naher Entfernung (< 1 km) zur Liegenschaft. Die Landeshauptstadt Linz ist am besten per Zugverbindung bis Kirchdorf und anschließender Weiterreise mit dem Regionalbus erreichbar. Eine Bahnstation liegt in einer Entfernung von unter 10 km. Individualverkehr: Die Erreichbarkeit der Liegenschaft ist mit Fahrzeugen aller Art direkt über eine öffentliche Verkehrsfläche gegeben. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich in naher Distanz (< 10 km). Der nächste Flughafen wird als "weit entfernt" (< 80 km) eingestuft. Weitere Fakten zur Ausstattung: Flächenaufteilung: * Brutto-Grundrissfläche: 228,78 m² Netto-Raumfläche insgesamt: 191,78 m² Wohnnutzfläche: 135,29 m² Nebennutzfläche: 56,49 m² Mauerwerk und Fassade: Außenmauern: 38 cm starkes Ziegelmassivmauerwerk. Isolierung: Es ist keine zusätzliche Außenisolierung vorhanden. Fassadenoberfläche: 2,5 cm Silikatputz. Innenmauern: Massivmauerwerk aus Ziegeln. Dachkonstruktion: Das Haus besitzt ein Walmdach, das mit Tondachziegeln eingedeckt ist. Fenster: Es wurden Holz-Alufenster verbaut. Ausstattung Außenflächen und Garten Terrasse: Eine Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Pool: Auf den Außenflächen befindet sich ein eingebauter Außenpool. Hinweis: Bei der Befundaufnahme wurde angegeben, dass die Pooltechnik aktuell defekt ist (Instandhaltungsrückstau). Einfriedung: Eine Umzäunung bzw. Einfriedung der gesamten Liegenschaft fehlt. Stellplätze: Es gibt eine integrierte Garage mit 2 Garagenstellplätzen sowie zusätzlich 4 Freiparkplätze auf dem Eigengrund. Ausstattung Innen Anzahl und Funktion aller Räume: Da es sich um einen eingeschossigen Bungalow handelt, befinden sich sämtliche Räume im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst: Schlafzimmer: 20,38 m² mit Parkettboden, verputzten Wänden, Holztüren und Holz/Alu-Fenstern. Zimmer / Kinderzimmer: 17,77 m² mit Laminatboden, verputzten Wänden, Holztüren und Holz/Alu-Fenstern. Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich (ausgestattet mit dem Specksteinofen). Küche: Kochbereich mit direkt angeschlossener, separater Speis (Speisekammer). Badezimmer: Zentrales Bad mit Fliesenbelag. WC: Separate Toilettenräumlichkeit. Verkehrsflächen: Flur und Gang. Nutzeinheiten: Ein Abstellraum, ein Technikraum sowie die direkt im Gebäude integrierte Garage. Sanitärausstattung: Das Badezimmer sowie das WC sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zur Einrichtung gehören eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch sowie die entsprechenden Armaturen. Die Abortabfallrohre werden fachgerecht über Dach entlüftet. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale: Die Innenwände des Hauses sind generell verputzt und weiß/neutral gehalten. Alle Rauminnentüren bestehen aus Holz. Als Sicherheitsmaßnahme für die erste Löschhilfe ist ein tragbarer Handfeuerlöscher (mind. 6 kg Inhalt, geeignet für die Brandklassen A, B und C) an einer gut sichtbaren Stelle montiert. Technik Heizungssystem: Als primäre Heizquelle dient eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusatzheizung: Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen als sekundäre (Festbrennstoff-) Heizquelle. Wärmeabgabe: Die Wärmeabgabe erfolgt in sämtlichen Räumen des Wohnhauses flächendeckend über eine Fußbodenheizung (Zentralheizung). All Räume sind voll beheizt. Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls an die primäre Heizungsquelle (Wärmepumpe) gekoppelt. Photovoltaikanlage: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Hinweis: Analog zur Pooltechnik wurde auch die PV-Anlage bei der Befundaufnahme als defekt deklariert, was im Gutachten wertmindernd als Instandhaltungsrückstau einfließt. Lüftung & Klima: Das Gebäude verfügt über eine natürliche Raumbelüftung (Fensterlüftung). Innenliegende Räume wie Bad oder WC werden bei Bedarf zusätzlich mittels elektrischer Ventilatoren ins Freie entlüftet. Eine Klimaanlage (Klimatechnik) ist nicht vorhanden. Lage: Molln liegt auf einer Seehöhe von 442 m im oberösterreichischen Traunviertel und befindet sich im engen Tal des Flusses Steyr, nahe der Mündung der Krummen Steyrling. Die Marktgemeinde gehört zum politischen Bezirk Kirchdorf an der Krems. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt etwa 20 km nach Kirchdorf und rund 30 km nach Steyr. Molln liegt direkt am Rand des Nationalparks Kalkalpen und beherbergt das dortige Nationalparkzentrum. Im Süden des Gemeindegebiets erstreckt sich als Teil des Nationalparks das Sensengebirge. Mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von 19,5 km und einer West-Ost-Ausdehnung von 15,5 km ist Molln flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Kirchdorf. Die Marktgemeinde ist mit 3.599 Einwohnern (Stand: 01.01.2025) relativ dünn besiedelt. Das gesamte Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Breitenau, Molln und Ramsau und unterteilt sich in die vier Katastralgemeinden Außerbreitenau, Innerbreitenau, Molln und Ramsau. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage außerhalb des Mollner Ortszentrums im ausgewiesenen Siedlungsbereich "Sperrboden". Die direkte Nachbarschaft ist harmonisch gewachsen und vor allem durch Einfamilienhäuser mit eigenen Nutzgärten bzw. Eigargärten geprägt. Nördlich der Liegenschaft grenzt ein bewaldetes Gebiet an, durch das die Krumme Steyrling fließt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage von Molln vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Wohnen. Die ruhige Umgebung mit herrlichem Grünblick macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie: Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage Grünblick Sonniger Garten mit Platz zum Entspannen Balkon für gemütliche Stunden im Freien Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Helle, freundliche Wohnräume Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung Perfekte Kombination aus Natur und Wohnkomfort AM HAUS SIND NOCH ARBEITEN ZU ERLEDIGEN - HAUS UNFERTIG! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ferienwohnung mit wunderschönen Millstätter See Blick Verkauf einer charmanten Ferienwohnung in bester Lage! Lage: Seeboden, Kärnten Wohnfläche: 58 m² Keller: 20 m² Zusätzlich: Carport In einem exklusiven Teil von Seeboden, umgeben von Natur und Ruhe, bieten wir diese wunderschöne 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den glitzernden Millstätter See, den Sie von Ihrer großzügigen Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit einer hellen Wohnfläche von 58 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten 20 m² Keller im Souterrain, bieten diese Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Urlaubsparadies für Ihre Gäste. Die moderne Wohnung ist geschmackvoll und funktional ausgestattet und eignet sich hervorragend für alle, die das ganze Jahr über die Schönheit des Millstätter Sees genießen möchten. Ein Carport für Ihr Auto (oder Ihre Gäste) rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel. Highlights der Wohnung: • Traumhafter Blick auf den Millstätter See • Moderne, lichtdurchflutete 58 m² Wohnfläche • Heller, 20 m² Keller im Souterrain – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum • Exklusive, ruhige Lage in Seeboden • Carport inklusive • Nur 4 Einheiten im Gebäude – private und ruhige Atmosphäre • Vermietbar als Ferienwohnung (derzeitige Rendite liegt bei ca. 5 %) Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die einmalige Lage und den Komfort dieser Ferienwohnung in einem der schönsten Orte Kärntens.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese modernen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönem heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Jedes Schlafzimmer hat ein privates Bad. Die Ferienwohnungen liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller mit 8 m² , wo persönliche Gegenstände gelagert werden können. Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden. Durch die Vermietung wird eine Rendite von ca. 4 % erzielt, die Eigennutzung von 6 Wochen, ( 3 im Sommer und 3 im Winter) ist dabei nicht berücksichtigt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage. Die Vermietungsfirma „Pferd auf Wolke“ hat langjährige Erfahrungen im Montafon und profitiert von zahlreichen Synergieeffekten. Sie haben mit der Vermietung ab der Saison 2024 begonnen und sind aktiv in der Vermarktung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Ferienwohnung auf der Simonhöhe bei St.Urban. Lage: Gepflegtes Appartementhaus in 1.000 m Seehöhe, herrliche Berglage, Ausblicklage, Schiliftnähe, schönes sanftes Wandergebiet, kleiner Badesee im Ort St.Urban (St. Urbansee). Die Wohnung liegt südseitig im Dachgeschoss der Wohnanlage. Das Hallenbad und die Sauna der benachbarten größeren Wohnanlage können laut vertraglicher Vereinbarung mitbenützt werden. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, großer durchgehender Südbalkon. Heizung: Moderne Pellets-Zentralheizung, elektrische Fußbodenheizung in Bad, Vorraum und Küche. Mobiliar: Modernes hochwertiges Mobiliar. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ferienwohnung in Bürserberg Absolute Rarität im Brandnertal – Großzügiges Raumwunder mit offizieller Ferienwohnsitzwidmung, XXL-Eigengarten und 4 Stellplätzen. In ruhiger und sonniger Aussichtslage von Bürserberg steht diese außergewöhnliche, 1981 in solider Massivbauweise errichtete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Durch die rechtskräftige Ferienwohnsitzwidmung stellt dieses Objekt auf dem Vorarlberger Markt eine absolute, wertstabile Seltenheit dar – nutzbar ganz ohne Vermietungszwang. Die wichtigsten Merkmale im Überblick:•Wohnfläche: Über 117 m² mit gemütlichem, alpinem DG-Charakter•Außenflächen: Knapp 15 m² Panorama-Aussichtsbalkon und über 370 m² privater Eigengarten zur exklusiven Nutzung.•Extras im Keller: Ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener, der Wohnung fest zugeordneter Partyraum mit rund 40 m² (ideal als Hobbyraum oder Wellness-Oase).•Parksituation: 2 vollwertige Garagenplätze (separate Boxen) und zwei zusätzliche Außenabstellplätze direkt vor dem Haus.•Infrastruktur: Beheizt über eine flexible Stromheizung. Skigebiet Brandnertal, Bikepark und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustür. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein Ferienparadies, das Ihnen den Platz und die Freiheit eines Einfamilienhauses mitten in einer der gefragtesten Tourismusregionen Vorarlbergs bietet. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Ordinationsfläche befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus mitten im Herzen des Ortes. Mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ist die Erreichbarkeit für Kunden und Klienten ideal. Molln liegt im südlichen Oberösterreich und ist Teil des Nationalparks Kalkalpen. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Kirchdorf an der Krems. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus Richtung Linz als auch aus Steyr gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A9 (Pyhrn Autobahn) erleichtert zudem den Zugang für Kunden und Geschäftspartner. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und der beeindruckenden Naturkulisse macht diesen Ort besonders attraktiv Das Objekt, in Top Lage, liegt im Erdgeschoss und bietet eine geschickte Raumaufteilung mit insgesamt drei Räumen. Der Eingangsbereich führt direkt in ein Wartezimmer; ein großer Raum mit rund 21 m² eignet hervorragend als Hauptarbeitsbereich; der Kleinere mit rund 8m² - kann vielseitig genutzt werden; das separate WC rundet die Immobile ab; Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, und wird direkt abgerechnet. Zögern Sie nicht, diese top Lage mitten im Ort für Ihr Geschäft zu nutzen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

"Ferienwohnung kaufen und vorher Probewohnen am Goldstrand" Einzigartige Gelegenheit: Wohnen sie zuerst in dieser voll ausgestatteten Ferienwohnung bevor Sie diese kaufen und buchen Sie mit diesem Link Ihren kommenden Urlaub am Goldstrand: https://holidaysinbulgaria.bg/one-bedroom-apartments/varna-city/golden-sands/apartment-zlatna-kotva-a45-8 Träumen Sie nicht länger von endlos langen Urlauben am sonnigen Meer mit Sandstrand nur eineinhalb Flugstunden von Wien entfernt - und das zum günstigen Selbstkostenpreis inklusive Zimmerservice! Dieses erstklassig ausgestattete Apartment mit 58 m² und 2 Zimmern mit Balkon und Meerblick im 4. Liftstock des renommierten Hotels mit herrlicher Pool-Anlage und Sonnenliegebereich lädt zu immer wiederkehrenden Urlauben als Single, als Paar oder mit Kind/ern. Der direkte Zugang vom Hotel Zlatna Kotva Beach zum Meer bietet sowohl Einkaufsmöglichkeiten, gepflegten Sandstrand und weiter vorne mit diversen Vergnügungen, Restaurants noch viel mehr Annehmlichkeiten - die einen Sommerurlaub rundum perfekt machen - Ruhe und Erholung oder Trubel und Partymeile - beides ist möglich! Man betritt das erst 2009 fertig gestellte Golden Sands Hotel vom frisch gepflasterten Eingangsbereich mit repräsentativem Springbrunnen im Vordergrund und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Lobbybereich mit Zugang zum Garten mit Pool und Sonnenliegen im ruhigen Innenbereich der Anlage. Die Rezeption ist während der gesamten Sommer-Saison von April bis Oktober besetzt und offen für die Wünsche der internationalen Gäste. Parkplätze befinden sich direkt beim Hotel! Das modern eingerichtete Apartment hat einen Vorraum, ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und WC) und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Loungegarnitur und TV-Flatscreen mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, wo man seitlich das Meer erblickt. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten hat ebenfalls einen Balkonzugang und das praktische Zimmerservice rundet das Komplettpaket ab. Man zahlt pro Jahr ca. 890,- Betriebskosten für die Ferienwohnung und zusätzlich ca. 450,- pro Jahr für die touristische Vermietung des Apartments damit man von Zusatzeinnahmen von ca. 2-3000,- € jährlich profitieren kann. Um Handtücher und frische Bettwäsche kümmert sich das Personal vor Ort. Als Eigentümer kann man also jederzeit den Urlaub in seiner eigenen Ferienwohnung verbringen oder man vermietet an internationale Gäste und die BHC-Holidays Gesellschaft kümmert sich darum. Fast täglich gibt es Flüge mit der AUA von Wien direkt nach Varna in Bulgarien und mit dem Shuttle kommt man in das nur ca. 20 km entfernte Golden Sands dem angesagten Urlaubsdomizil am Schwarzen Meer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Kaprun Zum Verkauf steht eine ca. 27 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Kaprun . Dank der ausgewiesenen Zweitwohnsitzwidmung bietet sie attraktive Möglichkeiten - ob als persönliches Feriendomizil in den Salzburger Bergen oder als interessante Immobilieninvestition. Die Wohnung präsentiert sich als kompakte Ferienwohnung mit gemütlichem Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen integrierten Küchenzeile mit Barbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einrichtung ist rustikal und funktional gehalten und vermittelt einen für die Region typischen, gemütlichen Charakter. Zusätzlichen Komfort bietet das Haus mit Hallenbad, Lift, allgemeinem Skiraum und allgemeiner Waschküche . Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil . Parkmöglichkeiten befinden sich auf der allgemeinen Stellfläche direkt vor dem Haus. Ein besonderer Vorteil ist die ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung , wodurch sich die Wohnung ideal als persönliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Kaprun Zum Verkauf steht eine ca. 27 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Kaprun . Dank der ausgewiesenen Zweitwohnsitzwidmung bietet sie attraktive Möglichkeiten - ob als persönliches Feriendomizil in den Salzburger Bergen oder als interessante Immobilieninvestition. Die Wohnung präsentiert sich als kompakte Ferienwohnung mit gemütlichem Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen integrierten Küchenzeile mit Barbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einrichtung ist rustikal und funktional gehalten und vermittelt einen für die Region typischen, gemütlichen Charakter. Zusätzlichen Komfort bietet das Haus mit Hallenbad, Lift, allgemeinem Skiraum und allgemeiner Waschküche . Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil . Parkmöglichkeiten befinden sich auf der allgemeinen Stellfläche direkt vor dem Haus. Ein besonderer Vorteil ist die ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung , wodurch sich die Wohnung ideal als persönlicher Rückzugsort in Kaprun eignet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaprun , nur unweit des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die beliebte Ferienregion Kaprun überzeugt zudem mit einem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit und bietet damit beste Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt in den Salzburger Bergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese charmante 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im Wagenweg 8 in Schruns und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche genügend Platz für Feriengäste. Die Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung und eignet sich daher ideal als Feriendomizil in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die Umgebung und die frische Bergluft zu genießen. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trocken- und Abstellraum, einen Skikeller sowie genügend Parkplätze vor dem Haus. Die vollmöblierte Wohnung mit zwei großen Einbauschränken befindet sich in einem sehr gepflegten jedoch dem Alter entsprechendem Zustand. Die Einbaumöbel und Geräte wurden schonend behandelt und sind funktionstüchtig, somit können Sie die Wohnung direkt bewohnen und den Urlaub genießen. Bei Bedarf kann die Wohnung renoviert und individuell auf Ihre Ansprüche und Bedürfnisse angepasst werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte und zentral gelegene Ferienwohnung mit Balkon in Schruns, dem Hauptort des Montafons, suchen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 302 € pro Monat.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

# NEUBAU # Einfamilienhaus der Sonderklasse mit Ferienwohnung # Entdecken Sie Ihr Domizil in idyllischer Lage! Dieses neugebaute hochwertige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 193 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m², davon ca. 200 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in gehobener Ausstattung und besticht durch seine hervorragende Südwestausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Hinterthiersee und Mitterland und erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer davon 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Hoval Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die 36,5 cm Porenbetonsteine sorgen für einen guten Wärmeschutz und für ein gesundes Raumklima. Barrierefrei gestaltet, ist dieses Haus für alle Generationen geeignet. Besonders praktisch: Eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzlichen getrennten Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung. 3 bis 4 Außenstellplätze und ein Garagenplatz garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die sehr sonnige Lage und die optimale Südwestausrichtung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Skilift ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zum Badesee in Vorderthiersee ist es nur ein Katzensprung und lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Abkühlen ein. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Immobilie!... [Mehr]

#Terrasse

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im gepflegten Ferienhaus „Alpenmond“ im ruhigen und naturnahen Ortsteil Emmat in Leutasch. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Privatsphäre sowie Besonnung bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² sowie eine Gesamtfläche von rund 82 m² und ist bequem über einen ebenerdigen Zugang erreichbar (1. Obergeschoss). Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und sehr gepflegt und bieten sowohl Gästen als auch Eigennutzern ein komfortables Wohngefühl. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich gemütliche Ausstattung: großzügige Sonnenterrasse mit ca. 43 m², Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Eingangs-, Küchen- und Nassbereichen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rolläden zur Terrasse, nachhaltige Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort nutzbar bzw. weiter vermietbar. Zur Wohnung gehören aktuell zwei zugeordnete Außenstellplätze auf der Südseite des Grundstücks. Ein allgemeiner Kellerbereich steht ebenfalls zur Verfügung und bietet: Waschmaschine und Trockner / Skischuhtrockner / Wachsstation für Langlaufski. Die Zufahrt zum Haus ist durch einen Dienstbarkeitsvertrag langfristig gesichert. Die Wohnung wird derzeit professionell über eine Vermietungsagentur touristisch vermietet und verfügt über eine entsprechende Widmung – eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die bestehenden Sommer-Buchungen müssten übernommen werden. Eine Freizeitwohnsitzwidmung liegt leider nicht vor. Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienwohnung vereint eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, moderner Technik und touristischer Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit in der Region Leutasch. Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Ferienwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Engel & Völkers.... [Mehr]