Suchergebnisse für "ferienwohnung in flachau zu kauf"

#Büro #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrer Ferienimmobilie mit Mehrwert am Bodensee – ideal für Eigennutzung und attraktive Vermietung! In der idyllischen Gemeinde Eichenberg, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, erwartet Sie diese hochwertige Maisonettewohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Ruhig gelegen am Ende einer Privatstraße genießen Sie hier absolute Erholung – perfekt für entspannte Auszeiten fernab des Alltags. Flexibilität durch Zweitwohnsitzwidmung & Vermietungsoption Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. Damit eignet sich die Wohnung ideal als privates Feriendomizil für Sie und Ihre Familie – wann immer Sie eine Auszeit am Bodensee genießen möchten. Ebenso verfügt diese Wohnung über die Genehmigung zur Kurzzeitvermietung. Damit ergibt sich maximale Flexibilität: Sie können die Wohnung jederzeit selbst nutzen und in den Zeiträumen, in denen Sie nicht vor Ort sind, unkompliziert vermieten und zusätzliche Einnahmen generieren. Die Vermietung erfolgt dabei nahezu vollautomatisiert. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Hausmeisterbetreuung, die Gartenpflege, die Bereitstellung und Betreuung einer Buchungsplattform, die Führung sowie laufende Aktualisierung einer eigenen Homepage, die Koordination mit anreisenden Gästen sowie die Reinigung nach deren Abreise. Die gesamte Abwicklung erfolgt über den aktuellen Eigentümer, wodurch für Sie kein organisatorischer Aufwand entsteht. Wohnen mit Panorama und Komfort Die moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl über eine Treppe als auch bequem per Personenaufzug erreichbar sind – ein seltenes Komfortmerkmal. Großzügige, raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Bodensee, die Schweizer Alpen und die umliegende Natur – ein perfekter Ort für entspannte Urlaubstage. Auf der oberen Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die untere Etage bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder Homeoffice: ein großes Zimmer (ideal als Büro oder weiterer Schlafbereich), ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Terrasse mit Zugang zum privaten Garten (über 50 m²). Ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Ausstattung & Extras Ein Carport-Stellplatz kann optional für € 29.000 erworben werden, ein zusätzlicher Außenstellplatz ist bereits zugeordnet. Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis in Höhe von € 10.000,00 übernommen werden – ideal für einen sofortigen Start in die Eigennutzung oder Vermietung. Lage mit hohem Freizeitwert Eichenberg überzeugt durch seine besondere Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz. Ob Wassersport am Bodensee, Wanderungen mit Panoramablick, Radtouren durch die Natur oder das Skifahren in bekannten Skigebieten – hier genießen Sie ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot. Gleichzeitig erreichen Sie beliebte Städte und Ausflugsziele der Region in kurzer Zeit. Diese Immobilie vereint Feriengefühl, Flexibilität und Investmentpotenzial auf ideale Weise. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort am Bodensee mit zusätzlicher Ertragschance. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Video: Wir laden Sie herzlich ein, sich anhand unsere Videoaufnahmen einen besseren Eindruck von dieser beeindruckenden Wohnung zu verschaffen: https://youtu.be/a1MMa Nq JKy YHinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <2.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <1.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltung sowohl im Sommer als auch im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde und Moutainbiker. Ob Wandern, Tierbeobachtung, Radfahren, Fischen, Skitouren oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das kleine aber feine Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, überdachte Terrasse, Kellerabteil Muss mittels Betreiber touristisch Vermietet werden, kein Zweitwohnsitz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet dir eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Mit rund 53 m² Wohnfläche, einem modernen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf die Dorfkirche ist die Wohnung ideal für eine touristische Vermietung konzipiert. Die Lage nahe den Skigebieten Fiss? Serfaus? Ladis sowie Samnaun/Ischgl sorgt für eine hohe Auslastung das ganze Jahr über ? ob im Winter für Skiurlauber oder im Sommer für Wanderbegeisterte. Stellplätze können zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Seeboden am Millstätter See und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem besonderen Raumkonzept. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnambiente, eine offene Galerieebene im Dachgeschoss sowie schöne Ausblicke ins Grüne und in Richtung See. Ein Kellerabteil ist vorhanden, zudem kann ein KFZ-Stellplatz zusätzliche erworben werden. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Seeboden am Millstätter See Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld Bushaltestelle in der Nähe, Autobahnanschluss rasch erreichbar Rund 47 m² Wohnfläche + 18 qm Gallerie Ca. 2,5 Zimmer Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen Grünblick und Seeblick Kellerabteil vorhanden Gepflegter Zustand KFZ-Stellplatz DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 47 m². Der Grundriss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Die offene Galerieebene im Dachgeschoss ergänzt die Wohnung und verleiht ihr ein besonders luftiges und individuelles Raumgefühl. Verbunden sind die Ebenen über eine innenliegende Wendeltreppe. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch die großen Fensterflächen freundlich und hell gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ca. 6m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ausgestattet ist sie mit Fliesen- und Parkettböden, einer Einbauküche, Badmöblierung sowie Deckenleuchten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme mittels Zentralheizung. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind der schöne Grünblick sowie der Blick in Richtung Millstätter See. Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um € 10.000,00 mit erworben werden. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 138,56 brutto. Darin enthalten sind unter anderem Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser, Müll und Reparaturrücklage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort, der höchste Wohnansprüche erfüllt: Dieses außergewöhnliche Appartement im 3. Obergeschoss besticht durch ca. 88 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort, Eleganz und Funktionalität vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seinem offenen Raumkonzept zum Entspannen, Genießen und Zusammensein ein. Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Zwei modern ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC – sorgen für täglichen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich der Anlage: Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum stehen zur Verfügung und machen jeden Tag zu einem kleinen Wellnessurlaub. Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und eröffnen herrliche Ausblicke in die umliegende Natur. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Abstellplatz im Freien sind ein zusätzlicher Bestandteil dieser exklusiven Immobilie. Dank Betreiberfirma vor Ort ist die professionelle Vermietung, Betreuung und Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie gesichert. Die TOP-Lage inmitten einer der begehrtesten Regionen Tirols – nahe Natur, Skigebieten und Freizeitangeboten – macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Kaufpreis inkl. TGAP, Abstellplatz im Freien und Inventar: 565.000,00 € Netto Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert

Dieses Projekt richtet sich an Personen, die in einer exklusiven und wertbeständigen Lage in Graz in Serviced Apartments investieren möchten. Hier steht nicht das klassische Wohnen im Fokus, sondern die Möglichkeit, in die Kurzzeitvermietung einzusteigen. Hohe Rendite durch touristische Vermietung fixe Mieteinnahmen von professionellem Betreiber überdurchschnittliche Auslastung Toplage in Graz Geringer Einstiegspreis Mietvertrag kurzfristig kündbar Möbliert durch den Betreiber Ablöse der Ausstattung zum halben Preis möglich laufende Instandhaltung der Wohnungen Sanierung 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Richard Wagner Gasse bietet eine hervorragende Lage, die ein entspanntes Wohnumfeld mit unmittelbarem Zugang zur lebendigen Innenstadt vereint. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu kulturellen Highlights wie dem malerischen Stadtpark und der beeindruckenden Grazer Burg - Orte, die das reiche kulturelle Erbe der Stadt widerspiegeln. Mit 796.658 Ankünften und 1.393.297 Übernachtungen im Jahr 2024 zeigt sich Graz als stetig wachsender Tourismusmagnet. Die Stadt zieht Besucher aus der ganzen Welt an - von kulturinteressierten Städtereisenden über Geschäftsreisende bis hin zu Kongressteilnehmern. Besonders attraktiv ist die steigende Anzahl internationaler Gäste, was Graz als Destination weiter aufwertet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Wohnsitz in Kirchberg direkt in den Kitzbüheler Alpen ist eine sichere Anlage und überzeugt mit hoher Lebensqualität! Diese gemütliche kleine Wohnung mit ca. 31m² zzgl. 5m² Balkon befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ausgezeichneter Ruhe und Naturlage. In der Wohnung wurde ein neues - noch unbenutztes - Bad mit WC eingebaut und eine komplett ausgestattete saubere Küche ist ebenfalls schon vorhanden. Direkt vom Wohnraum aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit schönem Ausblick auf die Berge und dem angenehmen Plätschern der Ache. Die Beheizung kann entweder elektrisch über Nachspeicheröfen oder mit dem Kaminofen erfolgen. Die Wohnung hat zudem die begehrte Widmung als Freizeitwohnsitz und kann problemlos ohne rechtliche Probleme als solche genutzt werden! Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Bushaltestelle bzw. in ca. 700m Luftlinie ist bereits der Lift und in ca. 1,3km das Dorfzentrum von Kirchberg. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig! Weiters dabei ein ca. 4m² großes Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

"Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal! Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella. Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels. Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können. Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen. Key-facts: - Zweitwohnsitz-Widmung - touristische Vermietung möglich - Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen - zuzüglich Inventar € 29.200, - Heizung: Fernwärme - Nutzung des Hotel-SPA-Bereichs - Sauna, Fitnessraum, Pool gegen Gebühr: € 560, /Jahr Lage: Die Appartementanlage "Das Schäfer" liegt in schöner, zentraler Lage im Ortsgebiet Fontanella - eingebettet in die eindrucksvolle Natur des "Biosphärenparks Großes Walsertal". Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar. Das Skigebiet Faschina-Fontanella ist nur etwa 4 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Im Sommer lädt der nahegelegene Seewaldsee zu erholsamen Spaziergängen, Badevergnügen und Naturerlebnissen ein. Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wnf. von ca. 61,39 m² befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Badezimmer mit barrierefreier "Walk-In-Dusche und WC - Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Schrank - Schlafzimmer mit Doppelbett - Abstellraum - großzügiger Wohn- und -Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski- und Schuhraum - gr. Wellnessbereich gegen Gebühr mitbenützbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf rund 41,00 m² bietet die gemütliche Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt. Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und ist somit Barrierefrei. Die Wohnung betritt man in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus sind ein großes Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine und hat ein Fenster. Der Wohnraum bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Sitzgelegenheit und Vollholzmöbel. Von hier aus ist die gemütliche Terrasse erreichbar, welche direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft bietet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugewiesen. Von der Straße abgewandt findet man hier einen ruhigen Rückzugsort an dem man die Nähe zur Natur genießen kann. Kaufpreis: 90.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 3.240,00Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese Wohnung in einem kleinen Gebäude mit nur 5 Einheiten in der Via della Bilancia in Bibione steht zum Verkauf. Aufgrund der Nähe zur Fußgängerpromenade und damit zum Meer liegt dieses Objekt ideale und eignet sich zur ganzjährigen Nutzung. Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Gebäudes wurde renoviert und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Esszimmer, rechts in das erste Schlafzimmer mit Doppelbett und links in die separate Küchenzeile, von der aus zwei weitere Zimmer zugänglich sind. Darunter befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett und einem zusätzlichen Einzelbett. Schließlich das Badezimmer mit Fenster und einer komfortablen Duschkabine. Das Objekt verfügt über eine Reihe von wichtigen Ausstattungsmerkmalen wie eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und Moskitonetze. Eine tolle Gelegenheit ! Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Balkon #Garten

Dieses vielseitige Anwesen umfasst rund 22,3 ha Eigenfläche und verbindet Wohnen, Landwirtschaft und Forstwirtschaft in naturnaher Lage oberhalb von Arriach. Das Wohnhaus bietet ca. 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Beheizt wird es zentral aus dem angrenzenden Heizhaus über einen Holzvergaser. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss und Dachgeschoss erfolgt die Wärmeabgabe über Heizkörper . Das Heizhaus ist baulich bereits so ausgelegt, dass eine Umrüstung auf Hackschnitzel oder Pellets jederzeit möglich wäre. Das Nebengebäude umfasst zwei getrennte Wohneinheiten. Die Leitungen vom Heizhaus sind bereits vorbereitet, um dieses Gebäude künftig ebenfalls zentral beheizen zu können. Aktuell erfolgt die Beheizung dezentral über Öfen , Warmwasser über Boiler . Zur Hofstelle gehören außerdem ein Gartenhäusl mit überdachter Laube , ein Wirtschaftsgebäude/Stall (gemeinsam mit der Landwirtschaft verpachtet), das Heizhaus sowie großzügige Außenflächen. Die Landwirtschaftsflächen (ca. 6,3 ha) und das Stallgebäude sind gemeinsam verpachtet . Die Pacht kann übernommen oder beendet werden. Die Forstflächen bestehen aus ca. 15,7 ha nachhaltig bewirtschaftetem Bestand im Plenterbetrieb. Wasser wird über eine private Nachbarquelle bezogen (€ 7/Jahr). Eine bewilligte biologische Kläranlage besteht bis 31.12.2028. Über Teilbereiche des Grundstücks verläuft eine von der Gemeinde betriebene Langlaufloipe; die Nutzung ist jährlich kündbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Anwesen befindet sich oberhalb von Arriach in sonniger Hanglage mit weitem Blick in die Kärntner Nockberge. Die Gebäudegruppe liegt direkt an der Landesstraße L46 und ist gut erreichbar. Das Skigebiet Gerlitzen Alpe (Klösterle) befindet sich nur wenige Minuten entfernt, Villach in rund 30 Minuten. Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Gefahrenzonenplan in der gelben bzw. roten Zone. Über Teilbereiche des Grundstücks verläuft eine von der Gemeinde betriebene Langlaufloipe, deren Nutzung jährlich kündbar ist. Stallgebäude und landwirtschaftliche Nutzflächen gemeinsam verpachtet Möblierung nach Vereinbarung Wasser über Nachbarquelle (€ 7/Jahr) Langlaufloipe über Teilbereiche (jährlich kündbar) Bewilligte biologische Kläranlage (bis 31.12.2028) Heizsystem: Hauptgebäude zentral beheizt (Holzvergaser, FBH EG / Heizkörper OG/DG) Heizhaus vorbereitet für Hackschnitzel/Pellets Nebengebäude aktuell dezentral mit Öfen , Warmwasser über Boiler Leitungen für künftige Zentralheizung ins Nebengebäude bereits verlegt Gartenhäusl mit überdachter Laube Teilflächen in gelber/roter Gefahrenzone Übergabe nach Vereinbarung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Seltene Kaufgelegenheit im Klostertal: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 4 Schlafzimmer mit insgesamt 8 Betten, zwei Südbalkone, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die 128,54 m² große Maisonette befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus (Baujahr 2002, umfassend modernisiert 2016) und vermittelt durch die interne Treppenverbindung ein wohnhausähnliches Gefühl. Sie wird voll möbliert und betriebsbereit übergeben. Eine flexible Nutzung als Eigennutzung und touristische Vermietung ist möglich. Ausstattung & Highlights: Ferienhauswidmung (selten in Vorarlberg) 128,54 m² Wohnfläche Küche und Wohnbereich 4 Schlafzimmer / 8-10 Betten 2 Südbalkone Garage (18,02 m²) + 1 Außenstellplatz (25m²) Schi- und Waschraum mit Schischuhheizung Vermietung & Betrieb: Die Immobilie wird seit Jahren erfolgreich touristisch vermietet. Eine bestehende Struktur mit eigener Domain, Feratel-Buchungssystem sowie Anbindung an Portale wie Airbnb, Booking.com und Fe Wo-direkt ist vorhanden und kann nahtlos übernommen werden. Die Organisation vor Ort ist eingespielt und ermöglicht einen reibungslosen Weiterbetrieb. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Dalaas befindet sich ein großer SPAR-Supermarkt, der in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nächstgelegene größere Ort mit zahlreichen Geschäften ist Bludenz in rund 15 Kilometern Entfernung. Dort befindet sich unter anderem auch der ZIMBAPARK mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Landbus-Haltestelle ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme, autofreie Verbindung zum Skigebiet Sonnenkopf.... [Mehr]