Suchergebnisse für "ferienhaus zu verkaufen eberndorf"

#Ferienhaus #Balkon #Keller

Das in Holzbauweise errichtete Haus besticht durch seinen warmen, gemütlichen Charakter. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen, das zum Verweilen einlädt. Ein gemauerter Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Dornbirn bis hin zum Bodensee es eignet sich perfekt um die Seele baumeln zu lassen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Ferienhaus in Dobrá Voda - Horní Planá mit Blick auf den Lipno-See Dieses moderne Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern (4-Zimmer-Aufteilung) befindet sich in der attraktiven und ruhigen Gegend von Dobrá Voda bei Horní Planá, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Lipno-Sees entfernt. Am Rande der Bebauung gelegen - direkt am Wald und auf einer Anhöhe - bietet es einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Natur. Mit einer Kapazität für bis zu 8 Personen bietet das Haus komfortable Unterkunft für Familienurlaube oder zukünftige Gäste. Architektonisch so gestaltet, dass es sich harmonisch in die Landschaft des Böhmerwaldes einfügt, wurde es mit Fokus auf hochwertige Verarbeitung und Materialien errichtet. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zur Ausstattung gehören hochwertige Elemente wie ein stilvoller Kaminofen, große Fensterfronten, großformatige Fliesen und Fußbodenheizung. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Weitere Häuser und Baugrundstücke stehen ebenfalls zum Verkauf. Der angegebene Preis beinhaltet 21 % Mehrwertsteuer. In der Nähe befinden sich ein öffentlicher Strand, ein Radweg, ein Restaurant und ein Yachthafen. Horní Planá ist seit Langem ein beliebter Standort - dank seiner Ruhe, natürlichen Schönheit und hervorragenden Infrastruktur, inklusive der Nähe zum Skigebiet. Der Lipno-See bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Frühling und Herbst eignen sich ideal zum Radfahren, Wandern und Angeln; im Sommer laden Schwimmen, Wassersport und Segeln ein; im Winter gibt es beste Bedingungen für Langlauf, Schlittschuhlaufen auf dem zugefrorenen See sowie alpines Skifahren in nahegelegenen österreichischen Skigebieten. Highlights: • Neubau eines modernen Hauses • Terrasse mit Seeblick • Ruhige Lage mit voller Infrastruktur • Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Südwest-Ausrichtung Erwerben Sie ein familienfreundliches Refugium in privater Lage am Lipno-See, das gleichzeitig eine rentable Investition mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertzuwachs darstellt. Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Anlageimmobilien in der Region Lipno für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse

Das Ferienhaus besticht durch seinen klassischen Holzbau, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch perfekt in die idyllische Umgebung integriert ist. Der natürliche Charme des Holzes sorgt für ein warmes Wohngefühl. Ein weiteres kleines Gartenhaus mit 6 m² bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Mit einer Fläche von 30 m² ist dieses Haus ca. 2-3 Minuten vom idyllischen Stausee entfernt, ideal für Paare, kleine Familien, sich in einer traumhaften Lage niederzulassen. . Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Terrassennutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder beim Grillen mit Freunden – die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 1.000, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück vom Paradies zu sichern. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Wochenendhaus sind oder einem Rückzugsort für die Familie – dieses Ferienhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Träume. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr persönliches Stück Burgenland wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein neues Ferienhaus von der Firma Aichinger am Römersee zu erwerben. Besonderheiten: 35 m² große Terrasse (süd/südwestseitig ausgerichtet) 16 m² Pergola mit Kipplamellen und seitlichem Sonnenschutz 28 m² großes Gartenhaus mit kleiner Werkstatt/Lagerraum und Herrenzimmer ca. 80 m zum traumhaften Natursee- Badestrand 2 Monoblock Klimaanlagen für den Schlafbereich und Wohnbereich Raumaufteilung: Vorraum mit Schränken Schlafbereich modernes Badezimmer stilvolle Küche mit Essbereich sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse KAUFPREIS ? 275.000, Die Jahrespacht beträgt ca. ? 8.000,-. Betriebskosten ca. ? 450 pro Jahr. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes Ferienhaus in absoluter Ruhelage auf Eigengrund. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der nur teilweise im Erdreich liegt und ebenerdig in den terrassenförmig angelegten Garten führt. Im Kellergeschoss befinden sich eine kleine integrierte Garage sowie zusätzliche Wohn- und Nutzräume. Das darüberliegende Wohngeschoss wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Einzelofen. Da seit Errichtung keine Sanierungen vorgenommen wurden, bietet sich hier eine ideale Gelegenheit zur individuellen Modernisierung - perfekt als Ferien- oder Wochenenddomizil für Ruhesuchende. Sankt Michael im Burgenland ist von Wien sowie von Graz über die A2 und Schnellstraßen mit anschließenden Landesstraßen mit dem Auto gut erreichbar. Die Infrastruktur Sankt Michael im Burgenland, hat für den täglichen Bedarf Alles. Es ist im Bezirk Güssing gelegen und ist nur 10 km von der Bezirksstadt entfernt. Die Steiermark erreicht man nach ca. 30 km. Im Ort finden Sie lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfangreichere Einkäufe stehen in den umliegenden Städten wie Güssing und Stegersbach weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die gastronomische Szene in Sankt Michael umfasst mehrere Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle burgenländische Küche als auch internationale Gerichte anbieten. Ein Highlight ist das jährlich stattfindende Weinfest, bei dem lokale Winzer ihre besten Tropfen präsentieren. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort sowie in den nahegelegenen Städten sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Güssing. Zusammenfassend bietet Sankt Michael im Burgenland eine solide Infrastruktur mit allem, was für den Alltag notwendig ist, und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung aus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: € 49.000,00 Pachtgrund Provisionspflichtig Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einem 45m² großen Sommerhaus, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 351m² Eigengrund und ein kleines Häuschen. Bebaubarkeit: Kleingarten Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus Baujahr 1972, Strom, Wasser, Gas und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Erdgeschoß: Wohnraum mit Terrassenausgang Küche Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: 2 Zimmer Untergeschoß: ein kleiner Kellerraum für die Technik Der Energieausweiß wird in Kürze nachgereicht. Lage: Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Wegbeschreibungen zu Thayagasse 1a in Floridsdorf Bus: 27A, N30, 30A, 31A, SV901. Bahn: S1, S2, 902-W, CJX9, R1. U-Bahn: U1. 10 Min zu Schulen und Kindergarten Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Bei diesem ruhigen Objekt handelt es sich um ein fixes Wohnmobil mit 30 m2 Wohnnutzfläche, das alle Merkmale eines Bungalows aufweist und mit einer großen überdachten Terrasse von ebenfalls 30 m2 in den Garten des 698 m2 Grundstücks integriert ist. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Ein Zimmer mit Fernsehcouch, Wohnküche und kleinem Esstisch lädt zum Relaxen ein. Das Schlafzimmer bietet Platz für 2 Personen. Ein kleiner Zusatzraum mit dem Warmwasser-Boiler sowie die Fernsehcouch bieten Schlafmöglichkeit für Kinder oder Gäste. Die grosszügige 30 m2 Terrasse und der Garten mit Baumbestand bieten die Nähe zur Natur, die Städter suchen. Wer aber mit Kindern Platz zum Spielen braucht oder andere Aktivitäten wie Gärtnerei mit Blumenstauden, Hochbeete für Gemüsezucht oder ähnliches wünscht wird hier ebenfalls fündig. Auf 698 Quadratmetern ist das alles möglich. Das gesamte Grundstück samt überdachter Terrasse, dem festen Wohnmobil und dem neu überdachten Geräteschuppen wird um 42.000 Euro verkauft. Lage: Ganz nahe zur Grenze nach Österreich und in die Slowakei. Nach Wien sind es nicht einmal 100 km ... und dazwischen liegt das Outlet-Center Parndorf. Nach Mosonmagyarovar und zu den umliegenden Thermen und einem freien Badestrand sind es zwischen 4 km und 8 km. Kurz gesagt ... eine tolle Lage... [Mehr]

#ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein besonders idyllisch gelegenes Grundstück direkt an der Sattnitz. Die Liegenschaft verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Erholung, Freizeit oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Auf dem sonnigen Grundstück befindet sich ein kleines, gepflegtes Holzhaus mit einer Fläche von rund 30 m². Ein eigener Zugang zum Fluss ermöglicht es, die Sattnitz unmittelbar zu genießen – sei es für ein erfrischendes Bad im Sommer oder einfach zum Entspannen am Wasser. Das Grundstück bietet einen freien und beeindruckenden Blick auf die Sattnitzberge. Durch die ganztägige Sonneneinstrahlung entsteht eine besonders angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen, Grillen oder zum Genießen der Natur einlädt. Die Lage eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Rad- und Lauftouren entlang der Sattnitz sowie für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur. Direkt vor dem Eingang befindet sich ein zugehöriger Parkplatz mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: ca. 325 m² Holzhaus: ca. 30 m² Eigener Zugang zur Sattnitz Sonnige Lage mit Blick auf die Sattnitzberge Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge Ruhige, naturnahe Umgebung Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine kleine, besondere Liegenschaft in idyllischer Lage suchen. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Es wurde in den letzen Jahren immer erfolgreich über den Sommer (Mai-September) vermietet. Lage Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Lage am beliebten Sattnitz-Radweg und bietet damit direkten Zugang zu einer der schönsten Freizeitstrecken der Region. Die Umgebung eignet sich ideal für Radfahren, Laufen und Spaziergänge in der Natur. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum Südpark mit zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten liegt nur etwa 3 Autominuten entfernt. Die Klagenfurter Innenstadt ist in rund 5 Autominuten erreichbar. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise Erholung im Grünen mit hervorragender städtischer Infrastruktur.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

SOMMERHAUS IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK Sommerhaus in Holzbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1969 errichtet, ca. 1978 erfolgte ein kleiner Zubau; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, 1 zentraler Pelletofen, Ziegel, - Blechdach; Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: Da die vorhandene Wohnfläche kleiner als 50m² aufweist, ist keine Vorlage eines Energieausweises erforderlich. ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, 1 Zimmer mit anschließender TERRASSE (ca. 7m²), Vorraum, Duschbad mit WC. KELLERGESCHOSS: 2 kleine Kellerräume - teilweise mit sehr geringer Raumhöhe. GARAGE: Für 1 kleinen PKW (ca. 15m²) GARTEN: Hanglage mit Strauchbestand. LAGE: zentrumsnahe, ca. 2km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist in ca. 2,2 Km erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Fahrminuten zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, eigener Brunnen mit Wasserwerk angeschlossen; Ortswasserleitung vorhanden. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW / MBF / o / I, TII) und Glf. Maximal bebaubare Fläche: ca. 170m² pro Ebene zuzüglich 100m² Nebengebäude. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]