Suchergebnisse für "ferienhaus in klippitztörl kaufen"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu renoviertes Haus Vollwärme Schutz Dach Neu Elektrisch alles nach westlichen Standard Gasheizung Kachelöfen Kanalanschluss Stadt Wasser Nebengebäude auch alles neu eingedeckt Garage mit Elektrischen Rolltor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Ferienhaus bei 9200 Mosonmagyaróvár bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Gelegen im malerischen Gyor-Moson-Sopron, genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur österreichischen Grenze. Ideal für Naturliebhaber und Kulturinteressierte, können Sie sowohl die unberührte Natur als auch die historischen Städte der Region erkunden. Eine ideale Lage für unvergessliche Urlaube! 88 km von Wien 43 km Flughafen Schwechat 38 Km von Bratislava 2,2 Km in die Therme 1Km in den Wittmanspark... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses Ferienhaus befindet sich im Erholungs- undf Wandergebiet Verditz. Die möblierte Wohnung im Erdgeschoß teilt sich auf in Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche und Wohnraum. Zwei weitere Appartements mit separatem Eingang befinden sich im Obergeschoß. Im Nebengebäude befinden sich Abstellräume für die drei Wohneinheiten. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über eine private Quelle. Die ruhige Lage und die Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz zeichnen dieses Angebot aus. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf rund 1.250 Metern Höhe, in sonniger und äußerst begehrter Lage auf der Tschengla am Bürserberg, präsentiert sich dieses großzügige Ferienhaus auf einem 1.457 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 208,6 m² bietet viel Raum für Komfort und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Ferienwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer attraktiven Rarität macht. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein weitläufiges Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 151,04 m² zur Verfügung. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von insgesamt 359,64 m² inklusive der Garagenstellplätze – ein beeindruckendes Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ferienhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei Terrassen – eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet – die herrliche Sonnenstunden und einen wunderbaren Berg- und Pistenblick ermöglichen. Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Speckstein-Holzbrandofen, der nicht nur optisch einen stilvollen Akzent setzt, sondern auch für ein besonders angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein kleines Büro beziehungsweise Fernsehzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und einer besonders großzügigen Badewanne. Im Obergeschoss stehen drei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großes Badezimmer mit zwei Duschen und drei Waschbecken bietet auch bei voller Belegung hohen Komfort. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung bietet das Untergeschoss zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Hier befindet sich ein rund 90 m² großer Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness, Spiel- oder Aufenthaltsbereiche eignet. Zudem stehen ein Waschraum sowie der Heiz- und Technikraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Ferienhaus

Ferienhaus auf großzügigem Baugrundstück im Herzen von Ostermiething mit Bergblick! Kanal und Wasseranschluss vorhanden. Glasfaser liegt an. Lage: Ostermiething, nahe Salzburg, gute Anbindung an regionale Infrastruktur Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-i Ferienhaus auf großzügigem Baugrundstück im Herzen von Ostermiething mit Bergblick! Kanal und Wasseranschluss vorhanden. Glasfaser liegt an. Lage: Ostermiething, nahe Salzburg, gute Anbindung an regionale Infrastruktur Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Natur, Ruhe und viel Platz für Familie und Freunde – dieses gepflegte Ferienhaus am Gaberl bietet einen besonderen Rückzugsort in der steirischen Bergwelt. Auf rund 1.550 m Seehöhe gelegen, befindet sich das Haus in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit nur vier Häusern. Das rund 802 m² große Grundstück grenzt direkt an die Alm und bietet viel Freiraum. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und weitläufiger Natur. Gleichzeitig ist das Haus gut erreichbar: Die Zufahrt erfolgt ganzjährig über einen asphaltierten Interessentenweg und ist auch im Winter problemlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten in Weißkirchen sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Das Ferienhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und verfügt über rund 127,74 m² Wohnfläche sowie 136,59 m² Nutzfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist auf die Nutzung mit Familie und Freunden ausgelegt und bietet insgesamt vier reguläre Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss, das als Schlaf- oder Extrazimmer genutzt werden kann. Insgesamt sind damit bis zu acht Personen komfortabel unterzubringen; bei zusätzlicher Nutzung des Schlafzimmers im Untergeschoss ist eine Belegung mit bis zu zehn Personen möglich. Raumaufteilung Das Erdgeschoss bildet den zentralen Gemeinschaftsbereich des Hauses. Hier befinden sich der rund 24,5 m² große Wohn- und Essbereich, die etwa 4 m² große, vollständig möblierte Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf den langgezogenen Balkon, der sich über die Vorder- und rechte Seite des Hauses erstreckt und einen schönen Blick in die umliegende Landschaft bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Keller- und Lagerraum. Damit verfügt das Haus auf jeder Ebene über sanitäre Einrichtungen, was insbesondere bei einer Nutzung mit mehreren Personen praktisch ist. Ausstattung und Zustand Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Dach wurde bereits renoviert. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Ölheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Ein Kamineinbau wäre grundsätzlich möglich; ein entsprechendes Kaminrohr ist bereits vorhanden. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Keller- und Lagerbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage für einen PKW. Weitere Fahrzeuge können direkt bei der Zufahrt abgestellt werden. Freizeit und Umgebung Wer gerne direkt von der Haustüre aus in die Natur startet, findet hier ideale Voraussetzungen. Wanderwege beginnen unmittelbar beim Haus und führen durch die umliegende Berg- und Almlandschaft. Auch für Mountainbike-Fans stehen entsprechende Strecken in der Umgebung zur Verfügung. Im Winter bietet die Langlaufloipe in Richtung Salzstiegl eine attraktive Möglichkeit für Wintersport und Bewegung in der Natur. Das frühere Skigebiet am Gaberl steht heute nicht mehr zur Verfügung. Dafür punktet die Lage mit ihrer Ruhe, der naturnahen Umgebung und der Möglichkeit, die Bergwelt zu jeder Jahreszeit direkt vor der Haustüre zu erleben. Ferienwohnsitz oder Vermietung Die Liegenschaft ist als Ferienwohngebiet gewidmet und kann sowohl privat als Ferienhaus genutzt als auch vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie beispielsweise für Familien, die einen eigenen Rückzugsort in den Bergen suchen, ebenso wie für mehrere Freunde oder als Ferienunterkunft zur Vermietung. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: Gaberl, Steiermark Seehöhe: ca. 1.550 m Grundstück: ca. 802 m² Wohnfläche: ca. 127,74 m² Nutzfläche: ca. 136,59 m² Baujahr: 1980er-Jahre 4 Schlafzimmer + zusätzliches Schlaf-/Extrazimmer Platz für bis zu 8 Personen, erweiterbar auf bis zu 10 Personen Badezimmer auf allen drei Ebenen Ölheizung und zentrale Warmwasserbereitung Kamineinbau möglich, Kaminrohr bereits vorhanden... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Wir verkaufen unser Ferienhaus in der Steiermark in Neuberg an der Mürz. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Wohn-/ Essküche, ein Bad mit Dusche und separatem WC. 2010 wurde das Haus kernsaniert. Sämtliche Wasserleitungen, Strom, dass Dach , die Fenster sowie Böden, wurden erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude in teilweiser Steinbauart, welches als separates Zimmer genutzt werden kann. Der Grund hat eine Größere von 714 qm. Grundfläche der Gebäude beträgt 111 qm. Am Ort befindet sich ein Supermarkt 5 Gehminuten vom Haus entfernt sowie mehrere Lokale und Ärzte. Es liegt im direkten Umkreis von mehreren Skigebieten. Mit perfekter Lage zum Wandern und Motorradfahren. Wien und Graz erreicht man mühelos in 60 Minuten mit dem Auto. Aufgrund der extrem ruhigen Lage bietet es alles um sich zu erholen und zu entspannen. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ein Stück Naturparadies am Neusiedler See Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt im Garten und beobachten den Sonnenuntergang. Dieses wunderschöne Naturschauspiel wird auf diesem exklusiven Seegrundstück Realität. Diese einmalige Liegenschaft am Neusiedler See schafft nicht nur ein Zuhause, sondern eine neue Lebensphilosophie. Denn das Leben in dieser wunderbaren Umgebung verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität, Freiheit, Entspannung und Gelassenheit. Idyllisch versteckt an einem sehr breit ausgebauten Bootskanal des Neusiedler Sees liegt das ebene gepflegte 1 354 m2 große Grundstück mit einem bezaubernden kleinen Haus. Das Ferienhaus besteht aus zwei Zimmern, Küche, Vorzimmer, WC und Bad kann sowohl als Wochenend- als auch Ganzjahresimmobilie genutzt werden. Das Haus erinnert ein bisschen an den mediterranen Baustil der Toskana. Es ist ebenerdig mit großer Terrasse, die direkt in den Garten führt. Hier lässt es sich gemütlich frühstücken oder den Tag bei einem guten Glas burgenländischen Weines entspannt ausklingen. Im geschmackvoll angelegten Garten blühenden Pflanzen und Bäume. Investition in die Zukunft Dieses einmalige Grundstück ist mehr als nur ein Ort zum Leben, Erholen und Entspannen - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Grundstücke am Neusiedler See sind äußerst begehrt und bieten langfristige Wertsteigerungspotenziale. Es ist eine gute Gelegenheit, in eine exklusive Lage zu investieren. Virtuelle Rundgang Machen Sie gleich einen virtuellen Rundgang durch diese begehrte Traumimmobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Hier bekommen Sie in Sekundenschnelle die wichtigsten Informationen über Größe und Besonderheiten der Liegenschaft. https://my.matterport.com/show/? m=ZXXd V4D8z Ct Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Realität zu erleben und so die Einzigartigkeit selbst zu bewundern.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch in die Jahre gekommenes Ferienhaus direkt am beliebten Esterházysee. Das Objekt bietet großes Potenzial für Individualisten, Heimwerker oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Rückzugsort am Wasser verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und ist Teil einer etablierten Ferienhaussiedlung. Der Zugang zum See sowie die umliegende Natur schaffen eine unvergleichliche Lebensqualität – sei es als Wochenendrefugium oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial. Das Haus wurde als Superädifikat errichtet – eine ideale Lösung für alle, die Eigentum in traumhafter Umgebung suchen. Durch die absolute Ruhelage können Sie hier pure Entspannung erfahren und neue Energie tanken. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG + Wohnnutzfläche: ca. 64,42 m² + Grundstücksfläche: ca. 660 m² (Pachtgrund) + großzügiges Wohnessbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse + ausgestattete Küche + Schlafzimmer: 2 + Duschbad mit WC + Terrasse mit Gartenblick + Geräte-/Stauraum mit ca. 3,9 m² + Seeufer binnen 2-3 Minuten fußläufig erreichbar + Parkmöglichkeit vor dem Haus Der Esterházysee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die die Natur genießen möchten, sei es beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer. Rund um den See befinden sich zahlreiche Ferienhäuser und Wochenendhäuser, die oft als Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese bieten eine perfekte Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und in der Natur zur Ruhe zu kommen. Die Umgebung des Sees lädt zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der burgenländischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. BESONDERHEITEN & RECHTLICHE HINWEISE: + Top-Lage am Esterházysee + Direkter Zugang zur Natur + Gute Erreichbarkeit von Wien & Eisenstadt + Ideal als Freizeitimmobilie oder zur Neugestaltung + Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei Eigeninitiative + Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück – Pachtvertrag über die Esterházy-Stiftung + Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude, nicht auf den Grund + Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht vorgesehen PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahr (gemäß § 4 ). Basismiete 1. Vertragsperiode € 6.104,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode € 6.714,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 393,06 / jährlich Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. betragen € 850,- einmalig. Des Weiteren ist eine Vergebührung i. H. v. € 658,21 einmalig zu bezahlen. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14 -tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks "Hohe Tauern" gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls "Maria Hilf", welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn "Alpe Stalle" und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Es zählt zu den beliebtesten Gebieten in der Region, auch Golfsport Freunde kommen hier nicht zu kurz. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose! Bitte beachten Sie, daß nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Ebnit ist ein Ort, an dem Erholung kein Versprechen ist, sondern Alltag. Als Naherholungsgebiet oberhalb des Rheintals steht es für Ruhe, Natur und Weite. Genau hier liegt das Ferienhaus, eingebettet im Kolpingferiendorf Ebnit, umgeben von viel Grün und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 650 Quadratmetern. Das bedeutet Abstand, Freiheit und die Gewissheit, dass der Blick in die Natur erhalten bleibt. Die Vermietung und Verwaltung erfolgt vollständig über das Kolpingferiendorf. Verlässlich, unkompliziert und gut organisiert. Reparaturen werden zeitnah gemeldet und ebenso zügig behoben. Eine Wohneinheit kann privat genutzt werden, mindestens eine Einheit wird vermietet. Wir selbst haben alle Wohnungen zur Vermietung freigegeben und bei Bedarf das gesamte Haus über die Verwaltung für private Aufenthalte geblockt. Einfach und reibungslos. Was das Kolpingferiendorf besonders macht, ist das Miteinander. Die Zusammenarbeit ist geprägt von Wohlwollen, Verlässlichkeit und dem gemeinsamen Anspruch, diesen besonderen Ort lebendig und attraktiv für Gäste zu halten. Einmal im Jahr findet im November die Jahresversammlung statt, im Sommer ein gemeinsames Fest. Beides stärkt die Gemeinschaft und das Gefühl, Teil von etwas Beständigem zu sein. Das Haus wurde von unserem Vater und Großvater gebaut. Sie ist ein Ort voller Geschichte, Erinnerungen und Naturverbundenheit. Schweren Herzens geben wir es weiter, mit dem Wunsch, dass es auch künftig ein Platz bleibt, an dem Menschen zur Ruhe kommen, durchatmen und ankommen dürfen. Rechtliches & Sonstiges: Alleineigentum Ferienvermietung im Kolpingferiendorf mit Mitgliedschaft im Kolping Verein Ebnit Übergabe nach Vereinbarung Möbliert Besonderheit: Schiefstand Das Gebäude weist eine leichte, seit Jahrzehnten bestehende Neigung auf. Ein aktuelles Gutachten bestätigt, dass die Bewegungen minimal sind und sich langfristig in einem stabilen Bereich bewegen. Eine technische Begradigung wäre grundsätzlich möglich, ist jedoch nicht zwingend erforderlich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. Mit direktem Seezugang und einer privaten Bootsgarage vereint dieses Objekt Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Eckdaten: Nutzfläche Erdgeschoss & Obergeschoss: ca. 109 m²Eigene Bootsgarage im Haus (Bootsplatz: 7,38 m x 5 m) Ein Motorboot Viper 243 - Baujahr 2009 ist im Preis inkludiert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bootsgarage Zimmer Badezimmer Lagerraum Obergeschoss: Gang WCKüche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 mit Dusche Wohn-/Esszimmer Terrasse Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]