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#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses rustikale Haus im Grünen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.014 m² die perfekte Auszeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Ferienzwecke, während eine Gastherme und gemütliche Kachelöfen eine solide Basis für eine komfortable Ganzjahresbewohnung bilden. Das Erdgeschoss bietet Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Esszimmer sowie Bad, während das Obergeschoss über drei Zimmer, Vorraum, Bad und separates WC verfügt. Auf dem weitläufigen Anwesen finden Sie zusätzlich ein Carport, eine Holzhütte und eine Bienenhütte. Ergänzt wird das Platzangebot durch bestehende Nebengebäude wie beispielsweise ein Salettl. Ein wunderbares Refugium für Naturliebhaber! Die Abgeberin wurde aufgefordert den Energieausweis nachzureichen! Vermittlung nach den üblichen Sätzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem atemberaubenden Neubau in der malerischen Küstenstadt Vinišće, Kroatien. Diese exquisiten, sich im Bau befindlichen, Anwesen, die erstmals zum Verkauf angeboten werden, lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubendem Meerblick. Mit einer großzügigen Fläche von 155 m2 und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder als exklusives Urlaubsdomizil. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der persönliche luxuriöse Swimmingpool, der Ihnen an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Ob für entspannte Stunden allein oder gesellige Runden mit Freunden - der Poolbereich ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Ankunft ermöglichen. Die Lage in Vinišće ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. Diese charmante Küstenstadt begeistert mit kristallklarem Wasser, idyllischen Stränden und einer entspannten Atmosphäre. Profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und genießen Sie die Vorzüge des mediterranen Lebensstils. Ihr neues Zuhause in der Sonne wartet auf Sie! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung vor Ort kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem atemberaubenden Neubau in der malerischen Küstenstadt Vinišće, Kroatien. Diese exquisiten, sich im Bau befindlichen, Anwesen, die erstmals zum Verkauf angeboten werden, lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubendem Meerblick. Mit einer großzügigen Fläche von 155 m2 und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder als exklusives Urlaubsdomizil. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der persönliche luxuriöse Swimmingpool, der Ihnen an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Ob für entspannte Stunden allein oder gesellige Runden mit Freunden - der Poolbereich ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Ankunft ermöglichen. Die Lage in Vinišće ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. Diese charmante Küstenstadt begeistert mit kristallklarem Wasser, idyllischen Stränden und einer entspannten Atmosphäre. Profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und genießen Sie die Vorzüge des mediterranen Lebensstils. Ihr neues Zuhause in der Sonne wartet auf Sie! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung vor Ort kann rasch organisiert werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Einmalige Gelegenheit am Klopeiner See - Wohnhaus mit 4 Ferienbungalows, Pool und großem Grundstück Touristische Liegenschaft mit bestehendem Vermietungspotenzial in zentraler Lage von St.Kanzian am Klopeiner See Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in St.Kanzian am Klopeiner See, nur ca. 550 m vom Klopeiner See entfernt und gleichzeitig zentral gelegen. Die Liegenschaft verbindet privates Wohnen, touristische Vermietung und langfristiges Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.735 m². Wohnhaus Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Unter anderem wurden bereits folgende Arbeiten durchgeführt: * erneuerte Dachkonstruktion bzw. Dacheindeckung * erneuerte Fassade * neue 3-fach verglaste Aluminium-Kunststoff-Fenster * moderne Wärmepumpenheizung De Dietrich * großzügige Terrasse * gepflegte Außenanlagen Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und kann gleichzeitig ideal als privater Bereich innerhalb des touristischen Gesamtobjektes genutzt werden. 4 Ferienbungalows Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die vier separaten Holz-Ferienbungalows, die bereits touristisch genutzt und vermietet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, unmittelbar an bestehende touristische Nutzung anzuknüpfen, anstatt ein Ferienobjekt komplett neu aufbauen zu müssen. Die Bungalows bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Familien, Paare oder Urlaubsgäste. Privater Pool Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Swimmingpool mit Wärmepumpe. Der Pool stellt insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert dar und macht die Anlage auch außerhalb des reinen Badeurlaubs attraktiv. Für Familien steht zusätzlich ein eingezäunter Kinderspielplatz zur Verfügung. Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Das Grundstück umfasst ca. 1.735 m² und bietet neben den bestehenden Gebäuden großzügige Außenflächen. Ein Teil des Grundstücks ist Bauland, wodurch sich - abhängig von den behördlichen und baurechtlichen Möglichkeiten - interessantes zusätzliches Entwicklungspotenzial ergeben kann. Top-Lage in St.Kanzian am Klopeiner See Die Immobilie befindet sich in einer der bekanntesten Ferienregionen Südkärntens. Der Klopeiner See ist nur rund 550 m entfernt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Wandern und Wassersport und ist insbesondere bei Familien und Urlaubsgästen sehr beliebt. (kaernten.at) Durch die zentrale Lage in St.Kanzian am Klopeiner See befinden sich wichtige Einrichtungen, Gastronomie und touristische Angebote in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Interessant für Eigennutzer und Anleger Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und touristische Nutzung miteinander verbinden möchten. Denkbar sind unter anderem: Eigennutzung des Haupthauses Weiterführung der bestehenden Vermietung Vermietung der Bungalows als Ferienunterkünfte Kombination aus privatem Wohnbereich und touristischem Betrieb mögliche zukünftige Erweiterung bzw. Entwicklung des Grundstücks - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Eine solche Kombination aus Wohnhaus, vier separaten Ferienbungalows, Pool, großem Grundstück und touristischer Top-Lage ist in dieser Form selten zu finden. Ideal für Familien, Unternehmer, touristische Betreiber oder Anleger, die eine Immobilie mit bestehender Nutzung und weiterem Potenzial suchen. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Privatverkauf.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Ankommen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Dieses gemütliche Wochenenddomizil in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet den perfekten Ort für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die vielen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen möchten. Direkt am Wasser gelegen, kannst du vom eigenen Grundstück aus jederzeit ins kühle Nass. Die großzügige Holzterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen, den Blick über die Weite schweifen zu lassen und romantische Sonnenuntergänge zu erleben. Ob Vogelbeobachtung, Entspannung inmitten der Natur oder aktive Erholung - hier ist alles möglich. Am "neuen Strand" gibt es zahlreiche Angebote rund um Freizeit und Erholung. Segeln, Surfen, Radfahren oder ein Besuch der ausgezeichneten Gastronomie der sorgen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Das Häuschen/Mobilheim ist bequem mit dem Auto erreichbar und direkt zufahrbar, ideal für einen unkomplizierten Aufenthalt. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Wohlfühlen - 3 kleine Schlafräume - Badezimmer - Wohn-, Küche und Essbereich. Durch einen überdachten Teil der Terrasse ist das Verweilen und Grillen auch bei Regen oder extremer Hitze möglich. Durch die Klimaanlage (2 extra ansteuerbare Geräte - neu gemacht vor 2 Jahren) ist auch ein entspanntes kühles Schlafen möglich (bzw. Heizen an kalten Tagen) Boden im großen Wohnraum - Echtholzparkett. In den Schlafräumen Laminat. Das Mobilheim/Haus befindet sich auf einem Pachtgrund - jährliche Pacht ist zu bezahlen. Preis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte ? das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage: ? Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental, ? gute Infrastruktur, ? Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, ? Schigebiet St.Jakob in ca, 5 km erreichbar, ? Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ?. ? Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt ? die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten ? Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol ?? Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufna... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Almhaus in Sankt Lorenzen AM HOCHRINDL - ein besonderer Platz in den Kärntner Nockbergen Ein Herz "Kärntens" Es gibt Immobilien, die kann man anhand von Quadratmetern, Zimmeranzahl und Grundstücksgröße recht gut beschreiben. Und es gibt Liegenschaften, bei denen diese Zahlen zwar dazugehören, aber nicht erklären, was den eigentlichen Wert ausmacht. Dieses Almhaus gehört für mich eindeutig zur zweiten Kategorie. In herrlicher Sonnen- und Aussichtslage am Lorenzenberg oberhalb der Ebene Reichenau, auf rund 1.450 Metern Seehöhe, befindet sich dieses ausgesprochen gemütliche Almhaus inmitten der Kärntner Nockberge in besonderer Natur- und Fernblicklage. Sankt Lorenzen ist die höchstgelegene Pfarre Kärntens. Sankt Lorenzen ist ein ruhiger Ort zwischen Hochrindl und der Turracherhöhe und Ausgangspunkt für viele Wanderungen. Wallfahrtsort: am 15. August wird immer von Ebene Reichenau nach St.Lorenzen in die St.Anna Kirche gepilgert. Wer hierherkommt, sucht in aller Regel nicht das städtische Leben. Man sucht Ruhe, Natur, einen freien Blick und einen Ort, an dem man die Türe hinter sich schließen und den Alltag für eine Weile vergessen kann. Ein echtes Almhaus - und genau das darf es auch bleiben Das Haus besitzt jenen ursprünglichen Charakter, den viele moderne Ferienimmobilien erst mühsam nachzuahmen versuchen. Holz, traditionelle Einrichtung, gemütliche Stuben und viele über Jahre gewachsene Details bestimmen das Erscheinungsbild. Es wurde nicht versucht, aus einem Almhaus ein Chalet zu machen. Gerade diese Authentizität macht für mich einen wesentlichen Teil seines Charmes aus. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bildet einen der zentralen Aufenthaltsbereiche. Gleich daneben befindet sich die traditionelle Wohnküche mit ihrer Sitzecke - ein Raum, in dem man sich gut vorstellen kann, dass nach einem langen Tag am Berg noch stundenlang zusammengesessen wird. Über die verschiedenen Geschosse verteilen sich vier Schlaf- und drei Aufenthaltsräume, zählt man die Wohnküche mit. Die Bauernstube - für mich eine Besonderheit des Hauses Im gemauerten Untergeschoss befindet sich eine urige Bauernstube mit eigenem Barbereich. Solche Räume findet man heute nur mehr selten. Gerade bei einem Ferien- und Almhaus sind sie aber oft jene Plätze, an die man sich später am liebsten erinnert: zusammensitzen, etwas trinken, erzählen und einen schönen Tag gemeinsam ausklingen lassen. Die Terrasse und der Garten gehören zum eigentlichen Wohnraum dazu Wer ein Haus in dieser Lage besitzt, wird einen erheblichen Teil seiner Zeit nicht im Haus, sondern davor verbringen. Die großzügige Panoramaterrasse mit ihrer Markise ist dafür geradezu geschaffen. Von hier öffnet sich der Blick über die Almwiesen und die bewaldete Berglandschaft der Nockberge. Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend - viel mehr braucht es an einem solchen Platz eigentlich nicht. Die Liegenschaft verfügt über die hochwertige Baulandwidmung mit Freizeitwohnsitz. Das Grundstück umfasst rund 876 m², die Wohnfläche des Almhauses erstreckt sich auf rund 110 m² und der Kaufpreis liegt bei € 395.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Auch der Garten bietet etwas, das man bei einem Almhaus besonders zu schätzen weiß: Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Unter altem Baumbestand befindet sich der überdachte Hot Pot - ein wunderbarer Platz, insbesondere wenn es draußen bereits etwas kühler wird. Ergänzt werden die Außenflächen durch praktische Nebenbereiche, wie einer Garage und einem Holz- beziehungsweise Geräteschuppen. Das Almhaus wurde 1990 von ELK errichtet. Das Untergeschoss ist ein Ziegelmassivbau und die oberen beiden Geschosse sind in Holzblock mit entsprechender Isolierung ausgeführt. Siehe dazu Energieausweis. Beheizt wird das Almhaus mit zwei Kaminofen sowie Elektrodirektheizungen. Die Liegenschaft verfügt über einen Wasseranschluss über die Almgemeinschaft, hat auf Eigengrund eine Senkgrube und ist an Strom angeschlossen. HWB Ref., SK 390 fGEE, SK 3,9 (29.06.2023) Sommer wie Winter eine interessante Lage Das Hochrindl und die umliegenden Nockberge bieten zu jeder Jahreszeit ihre eigenen Möglichkeiten. Sommerfrische & Naturidylle Wenn der Schnee schmilzt, verwandelt sich Hochrindl in ein Wander- und Naturparadies. Eine Klimaanlage ist überflüssig, denn die klare Bergluft sorgt für angenehme Nachttemperaturen und ein erholsames Klima. Es ist eine gesunde Umgebung für kurze Spaziergänge oder längere Wanderungen und liegt beim UNESCO-Biosphärenreservat Nockberge (biosphaerenparknockberge.at). Dieses schützt ein einzigartiges Ökosystem aus Pflanzen und Tieren in einer sanften und zugänglichen Berglandschaft mit weitläufigen, blumenübersäten Almwiesen, Zirbewäldern und glitzernden Seen. Im Herbst erstrahlt die Landschaft in außergewöhnlichen Goldtönen. Zahlreiche markierte Wanderwege durchziehen das Gebiet und bieten einzigartige Panoramen. Einladende Berghütten laden zum Verweilen ein, von denen viele eigene Veranstaltungen mit regionalen Traditionen ausrichten. Zahlreiche Wander-, Rad- und Naturwege beginnen direkt vor der Haustür. Eine traumhafte Wanderung um das Hochmoor. Golfer können den 18-Loch-Meisterschaftsplatz in Bad Kleinkirchheim (12 Minuten entfernt) genießen, während die kristallklaren Kärntner Seen - Millstätter See, Ossiacher See und Wörthersee - in nur 30-50 Minuten erreichbar sind. Ob Wandern, Reiten, Jagen, Tagesausflüge mit dem Auto entlang der Nockalmstraße oder Motorradtouren - Sommer und Herbst in den Nockbergen bieten unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer stehen Wandern, Natur, Mountainbiken und schlicht das Leben auf der Alm im Vordergrund. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete der Region in erreichbarer Nähe. Skifahren vom Feinsten. Das Skigebiet Hochrindl bietet: 7 Lifte und 20 Kilometer Pisten aller Schwierigkeitsgrade, Skischule, Skiverleih, Höhenloipe (1.600-1.800 m), Schneegarantie und atemberaubende Panoramablicke. Weitere renommierte Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim oder die Turracher Höhe sind in nur 15 Autominuten erreichbar. Die Liegenschaft ist ganzjährig erreichbar. Mein Resümee Nach vielen Jahrzehnten in der Immobilienvermittlung weiß ich, dass man bei Häusern wie diesem nicht versuchen sollte, aus jeder Eigenschaft ein Verkaufsargument zu machen. Der Platz selbst ist das Argument. Die Höhenlage, die Ruhe, der Blick, die Panoramaterrasse, das viele Holz, der Kamin, die Bauernstube, der Garten mit Hot Pot und vor allem diese besondere Atmosphäre eines gewachsenen Kärntner Almhauses ergeben zusammen eine Immobilie, die man nicht nur nach ihren Quadratmetern beurteilen sollte. Wer ein authentisches Almhaus mit Charakter sucht, einen Rückzugsort für Familie und Freunde und einen Platz, an den man auch nach vielen Jahren immer wieder gerne zurückkehrt, der sollte sich dieses Haus ansehen. Denn eines hat sich in den letzten 55 Jahren von ATV-Immobilien immer wieder bestätigt: Eine gute Immobilie kann man beschreiben. Einen besonderen Platz muss man erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so werden wir uns freuen, Ihnen dieses Idyll auch persönlich zeigen zu können. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir wenden KI an, um Fotos und Texte zu verbessern. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte - das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. _Die Lage: _ •_Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental ,_ •_gute Infrastruktur, _ •_Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, _ •_Schigebiet St.Jakob in ca , 5 km erreichbar, _ •_Einkaufsmöglichkeiten, Cafes , Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, …. _ •_Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt _ •_die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten_ •_Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol_ ••Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

Wer schon immer von einem eigenen Chalet geträumt hat, sollte jetzt zuschlagen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein charmantes Ferienhaus mit rustikalem Stil direkt neben der Skipiste im Zentrum mit italienischen Supermarkt, exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars auf der Sonnenalpe Nassfeld.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Tiefgarage mit e-mobility-ready Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Tiefgarage mit e-mobility-ready Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Tiefgarage mit e-mobility-ready Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]