Suchergebnisse für "feirer wohnungen leibnitz"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde 1974 erbaut und im Jahre 1994 wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert. Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll saniert, folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Fenster neu dreifachverglast mit elektrischem Sonnenschutz, die Elektroinstallation, die Badezimmerinstallation , die Böden , das Badezimmer mit walk inn Dusche, die Küche, der Abstellraum wurde umfunktioniert zum Wirtschaftsraum, Elektroheizung für jeden Raum regelbar! Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock ohne Lift, mit herrlicher Aussicht ins Grüne verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 91,37m² mit einer gemütlichen nach Süden ausgerichteten Loggia.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 135,8 m² überzeugt durch ein offen gestaltetes Raumkonzept. Ein besonderes Plus: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Ihnen noch die Möglichkeit bietet, die Fertigstellung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Stil zu gestalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein angeschlossenes Badezimmer – eine durchdachte Kombination für höchsten Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 369 m² sowie die Terrasse mit ca. 90 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen sonniger Stunden. Hier erweitert sich Ihr Wohnraum ins Freie und bringt die Natur direkt vor Ihre Tür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen wie ein Adler, hoch über den Dächern von Leibnitz- Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen mit gigantischer Panoramaterrasse! Mitten im Herzen von Leibnitz und dennoch angenehm ruhig erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Spektakuläre Raumhöhen, modernste Technik und ein einzigartiges Panorama machen diese Immobilie zu einem der exklusivsten Wohnangebote der Stadt. Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht innerhalb der Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe. Gleichzeitig befinden sich ein Supermarkt sowie Geschäfte aus den Bereichen Mode, Kosmetik und mehr direkt im Gebäude. Viele Erledigungen des täglichen Lebens lassen sich somit bequem und ohne Umwege erledigen. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine großzügige Wohnung. Es ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz. Die Kombination aus spektakulärer Dachterrasse, beeindruckendem Panorama, außergewöhnlicher Raumhöhe, smarter Technik und perfekter Innenstadtinfrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Hier gelangen sie zum 3D-Rundgang Die HIGHLIGHTS auf einen Blickdie gesamt Wohnfläche des Penthouses beträgt 142,54m²dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen (3.OG & 4.OG) außergewöhnlich großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 70,13m² (4.OG) gigantische Dachterrasse mit 125,85m² mit Panoramablick bis zum Schloss Seggau und weit in Richtung Slowenien, SWN-Ausrichtung (4.OG) zwei Kaminschachte sind vorhanden (4.OG) ein Schlafzimmer mit 15.91m² mit anschließender Dusche mit 4,36m² (4.OG) hochwertige Einbauküche direkt im offenen Wohnbereich , BOSCH E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer CASO DESIGN, großer SAMSUNG Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, (4.OG) direkter Blick von der Küche in ein Storchennest, was wirklich extremst herzig ist, wenn man live die Störche und ihre Jungen beobachten kann (4.OG) ein Abstellraum mit 2,82m² im (4.OG) ein WC mit Fenster 1,74m², vor dem WC befindet sich noch ein kleiner Vorraum/Stauraum mit 1,90m² (4.OG) elektrische Fenster und Jalousien auch auf der Wohnzimmer Decke vorhanden (4.OG) Raumhöhe vom Wohnzimmer 4,13m (4.OG) ein Schlafzimmer mit 14,59m² sowie einem Balkon mit 8m² (3.OG) eine geräumige Diele mit 17,32m², könnte als Kinderzimmer, als Ankleideraum, oder auch als Büro verwendet werden (3.OG) ein Badezimmer 8,46m², mit Dusche, Badewanne und WC, perfekt versteckt in einem wunderschönen Einbauschrank, befinden sich der Waschmaschinenanschluss und der Boiler (3.OG) ein Abstellraum mit 5,31m², befindet sich unter der Treppe, eine ideale Lösung für Dinge die verstaut gehören (3.OG) Klimaanlage im gesamten Penthousemoderne Smart-Home-Ausstattung im gesamten Penthouseelektrische Jalousien überall vorhandenzwei Tiefgaragenstellplätze Nr. TG 48 & Nr. TG 49ein geräumiges 5,20m² großes Kellerabteileine eigene Paketboxerstklassige Innenstadtlage mit Shoppingcenter und Supermarkt direkt im Gebäude Wohnen mit Weitblick im 4. Obergeschoss Das Herzstück des Penthouses ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Eine beeindruckende Raumhöhe und großzügige Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist unter anderem mit einem BOSCH-E-Herd samt integriertem Dunstabzug, einem Dampfgarer und einem großen amerikanischen Kühlschrank ausgestattet. Ein ganz besonderes Detail eröffnet sich direkt von der Küche aus, der Blick auf ein nahe gelegenes Storchennest. Hier lassen sich die Störche und mit etwas Glück auch deren Nachwuchs aus nächster Nähe beobachten, ein außergewöhnliches Naturschauspiel mitten in der Stadt. Direkt vor dem Wohnbereich erstreckt sich die riesengroße Dachterrasse. Sie bietet einen beeindruckenden Rundumblick über die Dächer von Leibnitz, zum Schloss Seggau, über die sanften Hügel der Südsteiermark und weit in Richtung Slowenien. Durch ihre Ausrichtung Norden, Osten, Süden & Westen lässt sich die Sonne zu jeder Tageszeit genießen. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Diese Terrasse ist ein privater Logenplatz mit außergewöhnlicher Wohn- und Lebensqualität. Ein eigener Wasseranschluss erleichtert die Bepflanzung und individuelle Gestaltung der großzügigen Freifläche. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Duschbad, ein separates WC mit Fenster und vorgelagertem Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei vorhandene Kaminschächte eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Privater Rückzugsbereich im 3. Obergeschoss Das darunterliegende Geschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Penthouses. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein großzügiges Badezimmer sowie eine geräumige Diele, die flexibel als Homeoffice, Ankleidebereich, Kinderzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum genutzt werden kann. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, Waschmaschinenanschluss und Boiler wurden elegant und nahezu unsichtbar in einen hochwertigen Einbauschrank integriert. Ein großer Abstellraum unterhalb der Treppe sorgt für besonders viel Stauraum und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Smarte Technik und maximaler Komfort Das gesamte Penthouse verfügt über eine moderne Smart-Home-Ausstattung, Klimaanlage und elektrische Jalousien. Im Wohn- und Essbereich lassen sich zudem die hoch gelegenen Fenster komfortabel elektrisch steuern. Sicheres Parken mit Nummerntafelerkennung und großzügiges Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein geräumiges Kellerabteil und eine eigene Paketbox für die sichere und komfortable Zustellung von Sendungen vervollständigen dieses exklusive Angebot Betriebskosten Wohnung & TGdie reinen BK der Wohnung Top 331 belaufen sich auf € 256,65 /Monatdie reinen BK der beiden TG-Parkplätze belaufen sich auf € 29,00/ Monat Kaufpreis: € 799.000,00BK-Wohnung: € 347,69 Heizkosten: € 56,45 BK-TG Stellplätze: €68,88Reparaturrücklage: 165,51Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust**Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern von Leibnitz - Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen mit gigantischer Panoramaterrasse und direktem Blick auf Schloss Seggau! Mitten im Herzen von Leibnitz und dennoch angenehm ruhig erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Spektakuläre Raumhöhen, modernste Technik und ein einzigartiges Panorama machen diese Immobilie zu einem der exklusivsten Wohnangebote der Stadt. Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht innerhalb der Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe. Gleichzeitig befinden sich ein Supermarkt sowie Geschäfte aus den Bereichen Mode, Kosmetik und mehr direkt im Gebäude. Viele Erledigungen des täglichen Lebens lassen sich somit bequem und ohne Umwege erledigen. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine großzügige Wohnung. Es ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz. Die Kombination aus spektakulärer Dachterrasse, beeindruckendem Panorama, außergewöhnlicher Raumhöhe, smarter Technik und perfekter Innenstadtinfrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Hier gelangen sie zum 3D-Rundgang Die HIGHLIGHTS auf einen Blickdie gesamt Wohnfläche des Penthouses beträgt 142,54m²dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen (3.OG & 4.OG) außergewöhnlich großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 70,13m² (4.OG) gigantische Dachterrasse mit 125,85m² mit Panoramablick bis zum Schloss Seggau und weit in Richtung Slowenien, SWN-Ausrichtung (4.OG) zwei Kaminschachte sind vorhanden (4.OG) ein Schlafzimmer mit 15.91m² mit anschließender Dusche mit 4,36m² (4.OG) hochwertige Einbauküche direkt im offenen Wohnbereich , BOSCH E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer CASO DESIGN, großer SAMSUNG Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, (4.OG) direkter Blick von der Küche in ein Storchennest, was wirklich extremst herzig ist, wenn man live die Störche und ihre Jungen beobachten kann (4.OG) ein Abstellraum mit 2,82m² im (4.OG) ein WC mit Fenster 1,74m², vor dem WC befindet sich noch ein kleiner Vorraum/Stauraum mit 1,90m² (4.OG) elektrische Fenster und Jalousien auch auf der Wohnzimmer Decke vorhanden (4.OG) Raumhöhe vom Wohnzimmer 4,13m (4.OG) ein Schlafzimmer mit 14,59m² sowie einem Balkon mit 8m² (3.OG) eine geräumige Diele mit 17,32m², könnte als Kinderzimmer, als Ankleideraum, oder auch als Büro verwendet werden (3.OG) ein Badezimmer 8,46m², mit Dusche, Badewanne und WC, perfekt versteckt in einem wunderschönen Einbauschrank, befinden sich der Waschmaschinenanschluss und der Boiler (3.OG) ein Abstellraum mit 5,31m², befindet sich unter der Treppe, eine ideale Lösung für Dinge die verstaut gehören (3.OG) Klimaanlage im gesamten Penthousemoderne Smart-Home-Ausstattung im gesamten Penthouseelektrische Jalousien überall vorhandenzwei Tiefgaragenstellplätze Nr. TG 48 & Nr. TG 49ein geräumiges 5,20m² großes Kellerabteileine eigene Paketboxerstklassige Innenstadtlage mit Shoppingcenter und Supermarkt direkt im Gebäude Wohnen mit Weitblick im 4. Obergeschoss Das Herzstück des Penthouses ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Eine beeindruckende Raumhöhe und großzügige Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist unter anderem mit einem BOSCH-E-Herd samt integriertem Dunstabzug, einem Dampfgarer und einem großen amerikanischen Kühlschrank ausgestattet. Ein ganz besonderes Detail eröffnet sich direkt von der Küche aus, der Blick auf ein nahe gelegenes Storchennest. Hier lassen sich die Störche und mit etwas Glück auch deren Nachwuchs aus nächster Nähe beobachten, ein außergewöhnliches Naturschauspiel mitten in der Stadt. Direkt vor dem Wohnbereich erstreckt sich die riesengroße Dachterrasse. Sie bietet einen beeindruckenden Rundumblick über die Dächer von Leibnitz, zum Schloss Seggau, über die sanften Hügel der Südsteiermark und weit in Richtung Slowenien. Durch ihre Ausrichtung Norden, Osten, Süden & Westen lässt sich die Sonne zu jeder Tageszeit genießen. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Diese Terrasse ist ein privater Logenplatz mit außergewöhnlicher Wohn- und Lebensqualität. Ein eigener Wasseranschluss erleichtert die Bepflanzung und individuelle Gestaltung der großzügigen Freifläche. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Duschbad, ein separates WC mit Fenster und vorgelagertem Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei vorhandene Kaminschächte eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Privater Rückzugsbereich im 3. Obergeschoss Das darunterliegende Geschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Penthouses. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein großzügiges Badezimmer sowie eine geräumige Diele, die flexibel als Homeoffice, Ankleidebereich, Kinderzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum genutzt werden kann. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, Waschmaschinenanschluss und Boiler wurden elegant und nahezu unsichtbar in einen hochwertigen Einbauschrank integriert. Ein großer Abstellraum unterhalb der Treppe sorgt für besonders viel Stauraum und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Smarte Technik und maximaler Komfort Das gesamte Penthouse verfügt über eine moderne Smart-Home-Ausstattung, Klimaanlage und elektrische Jalousien. Im Wohn- und Essbereich lassen sich zudem die hoch gelegenen Fenster komfortabel elektrisch steuern. Sicheres Parken mit Nummerntafelerkennung und großzügiges Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein geräumiges Kellerabteil und eine eigene Paketbox für die sichere und komfortable Zustellung von Sendungen vervollständigen dieses exklusive Angebot Betriebskosten Wohnung & TGdie reinen BK der Wohnung Top 331 belaufen sich auf € 256,65 /Monatdie reinen BK der beiden TG-Parkplätze belaufen sich auf € 29,00/ Monat Kaufpreis: € 799.000,00BK-Wohnung: € 347,69 Heizkosten: € 56,45 BK-TG Stellplätze: €68,88Reparaturrücklage: 165,51Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust**Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eigentumswohnung in Leibnitz – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage der Südsteiermark Diese hochwertige Eigentumswohnung in Leibnitz bietet mit rund 116 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot in der Südsteiermark. Raumaufteilung und Ausstattung ca. 116 m² Wohnfläche Großer, einladender Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum Geräumige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon – sonnig, ruhig und mit schönem Ausblick Wohnzimmer und Essbereich verbunden durch einen gemütlichen Kachelofen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice Schrankraum und kleines Büro Carport-Abstellplatz Großer Keller mit zusätzlichem Stauraum Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Leibnitz, einer der beliebtesten Regionen der Südsteiermark. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, das Einkaufszentrum und den Leibnitzer Hauptplatz. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität. Highlights der Immobilie Sonnige Südausrichtung mit Balkon Kachelofen für behagliche Wärme Zentrale, aber ruhige Lage Optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare Top-Verkehrsanbindung und fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen Diese Eigentumswohnung in Leibnitz vereint Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – ein ideales Zuhause in der schönsten Region der Südsteiermark.... [Mehr]

DOMUS FABER - Baubewilligtes Mischprojekt mit Landesförderung aus Neubau/Assanierung/Umfassender Sanierung TOP-Investment im Herzen von Leibnitz Exklusiver Wohnkomfort im DOMUS FABER: Rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt mit 36 Wohnungen und gesamt 55 KFZ - Abstellplätzen mitten im Zentrum Leibnitz. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Wohnflächen von 45,64m2 bis 101,15m2 bieten erstklassigen Wohnkomfort. Landesförderung Steiermark: Promesse wurde vom Eigentümer noch nicht beantragt. Objektdetails: Grundstück 2560 m2 Assanierung 487,64 m2 Umfassende Sanierung 157,70 m2 Neubau 1851,58 m2 Hochgaragenplatz 622,40 m2 Stellplätze im Freien 50 m2 Stellplätze überdacht 39,15 m2 Bescheide und Gutachten: Abbruchbescheid Baubescheid Bodenmechanisches Gutachten Nutzwertgutachten Sanierungswohnbautisch AS und US Stellungnahme Abwasserentsorgung und Grundstücksentwässerung Unterlagen: Kundenexpose Energieausweise Einreichplanung Aufstellung der Nutzflächen lt. Gutachten Baukostenaufstellung Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärme möglich Verfügbarkeit: Ab sofort. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die gesamten Unterlagen zum Projekt zu. Wir freuen uns auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein Ort zum Wohlfühlen! Modernste Wohnfreude erwartet Sie in dieser umfassend sanierten 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage von Leibnitz.3 Getrennt begehbare Schlafzimmer - ideal für Familie mit Kindern. Geräumige hochwertige Küche mit großzügigem Eßbereich. Schon beim Betreten spüren Sie die hochwertige Sanierung aus 2020: Küche, Bad, WC, Wasserleitungen, Innentüren und Wohnungseingangstür wurden komplett erneuert – hier zieht man ein und lehnt sich zurück. Das großzügige Wohnzimmer führt direkt auf den ca. 6 m² großen Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Weitblick bis in die südsteirische Hügellandschaft schenkt – der perfekte Platz für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend. Die Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Familienessen ein, während drei getrennt begehbare Schlafzimmer genug Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Das moderne Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC mit gleich zwei Fenstern runden das Raumkonzept ab. Fertig-Parkettböden aus Bergahorn und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz.• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer• hochwertige Markenküche• Balkon mit Weitblick• Bad mit Walk-in-Dusche und Fixglas Element• Großes Kellerabteil Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m² machen dieses Angebot komplett. Auch das Gebäude selbst wurde thermisch saniert und mit neuer Fassade versehen – daher überzeugt die Wohnung mit Energieklasse B (HWB 40,7 kWh/m²a). Die Sanierung des gesamten Wohnhauses wurde vom Land Steiermarkgefördert. Die Finanzierung der energetischen Sanierung läuft mit Ende 2032 aus, ist mit € 136,59 in den monatlichen Rücklagenkosten inkludiert und kann vorzeitig zurück bezahlt werden. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 85 m² Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Leibnitz und bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche verfügt über eine praktische Bar mit Hockern und geht nahtlos in den Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer über. Dadurch entsteht ein großzügiger und einladender Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr schafft. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem WC ausgestattet. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die rund 5,5 m² große Loggia erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeteilten Carport-Stellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung, die freundliche Wohnatmosphäre und die ruhige Lage im Grünen machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnangebot. Mehr über die schöne Stadt Leibnitz erfahren Sie HIER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (ca. 6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 774,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die bezeichnete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnkomplexes und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von circa 41 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereich eignen sowie einen Abstellraum und Kellerersatzraum für persönliche Fahrnisse. Ein ca. 12 Quadratmeter großer, in etwa südseitig ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die angenehme Atmosphäre der Umgebung genießen. Ein KFZ Abstellplatz (Tiefgarage) steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können, dieser ist in angeführter Gesamtmiete bereits eingerechnet. Weiters ist in der Wohnanlage ein Lift vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Umgebung am Stadtrand von Leibnitz. Hier finden Sie Erholung und Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Vertragserrichtungsgebühr i Hv €270,00 brutto ist bei Mietvertragserstellung vom Mieter zu entrichten. Da dem Vermieter eine langfristige Vermietung am Herzen liegt wird die Liquidität jedes Mieter im Vorhinein geprüft. Um Diskrepanzen zu vermeiden stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Einkommensnachweise zumindest das doppelte der Bruttowarmmiete beträgt, um einer Ablehnung vorzubeugen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <2.025m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <1.900m Geldautomat <825m Post <2.025m Polizei <2.175m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von circa 58,5 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereich sowie Büro oder Gästezimmer eignen. Ein ca. 16 Quadratmeter großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die angenehme Atmosphäre der Umgebung genießen. Ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können, dieser ist in angeführter Gesamtmiete enthalten. Weiters ist in der Wohnanlage ein Lift vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Umgebung am Stadtrand von Leibnitz. Hier finden Sie Erholung und Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Vertragserrichtungsgebühr i Hv €270,00 brutto ist bei Mietvertragserstellung vom Mieter zu entrichten. Da dem Vermieter eine langfristige Vermietung am Herzen liegt wird die Liquidität jedes Mieter im Vorhinein geprüft. Um Diskrepanzen zu vermeiden stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Einkommensnachweise zumindest das Doppelte der Bruttowarmmiete beträgt, um einer Ablehnung vorzubeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <2.025m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.100m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <1.900m Geldautomat <825m Post <2.025m Polizei <2.175m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 766, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet eine Loggia (5,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Pkw-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 383,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]