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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
Exklusive Familienwohnung mit 3 Terrassen, Garage & luxuriöser Ausstattung - WOHNATELIERs SIEVERING
€ 925.000,-
1190 Wien / 107,22m² / 4,5 Zimmer
€ 8.627,12 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Maisonette befindet sich im 1.Stock und DG und ist eine von zwei Wohnungen am südlichen Ende der Liegenschaft der Stadtvilla 6 zu welcher man entweder durch die Parkanlage oder bequem mit dem Auto unterirdisch durch die Tiefgarage gelangt. Sie besticht durch gut proportionierte Zimmer, ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC. Die großzügige südliche Fensterfront, durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine elegante Note, während das Badezimmer und WC mit modernen Armaturen überzeugen. Raumaufteilung: 1.OGVorraum von welchem man sämtliche Räume separat begehen kann Küche (7,23 m²) mit Durchreiche Zimmer 1 mit ca. 9,61 m²Zimmer 2 mit ca. 11,49 m²Zimmer 3 mit ca. 24,67 m²Badezimmer 7 m²separates WCTerrasse 1(18,50 m²) Terrasse 2 (4,69m²) DGgroßzügiger Gallerieraum 1 mit Fensterfront (22m²) ein zusätzliches Schlaf oder Gästezimmer (12,91m²) Terrasse 3 mit 20,13 m² und unglaublichen Fernblick Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einem Villenambiente und bietet einen idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Wohnanlage Inmitten des noblen Döblinger Stadtteils befindet sich diese exklusive Liegenschaft, harmonisch eingebettet in eine malerische Parkanlage. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, minimalistisches Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne – ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Der weitläufige Park, der sich durch das Areal zieht, bietet idyllische Rückzugsorte mit Sitzgelegenheiten zum Entspannen sowie Begegnungszonen für den gesellschaftlichen Austausch mit der exklusiven Nachbarschaft. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Gestaltung mit sicheren Spielflächen, die den jüngsten Bewohnern ein unbeschwertes Spielen direkt vor der Haustüre ermöglichen. Ein komfortables Wohngefühl rundet die direkte Anbindung an die hauseigene Tiefgarage ab, die bequem über das Stiegenhaus und den Lift erreichbar der Stadtvillen erreichbar ist. Die Wohnanlage steht auf dem Grund der historischen Sieveringer Filmateliers, die 1914 errichtet und bis 1985 als Filmstudio genutzt wurden – ein einzigartiges Stück Wiener Filmgeschichte in exklusiver Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in Sanierung. Die Sanierungsarbeiten werden Ende Februar abgeschlossen. Besichtigungen sind ab März möglich. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
NATURNAHES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE AN DER ALTEN DONAU - FAMILIENWOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN
€ 999.900,-
1220 Wien / 112,91m² / 4 Zimmer
€ 8.855,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese besondere Gartenwohnung vereint großzügige Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Grünlage. Auf einer Wohnfläche von rund 113 m² erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 40 m² bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft einen großzügigen Raum für gemeinsames Kochen, gemütliches Beisammensein und entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Sanitärausstattung überzeugen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum, sodass jeder Gegenstand seinen Platz findet. Der einladende Vorraum empfängt Sie mit viel Raum für Garderobe und sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die direkt an die Wohnräume angrenzen und den Zugang zu dem großzügigen Garten ermöglichen, der viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier lässt sich die Ruhe und Naturidylle in vollen Zügen genießen – ein idealer Ort für Frühstück im Grünen, Spiel und Spaß mit Kindern oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige und wunderschöne Umgebung an der Alten Donau, die als grüne Oase der Stadt eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein – ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ausstattungsdetails:• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Edle Echtholz-Dielen • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen • Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren von Hrachowina • Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe • bodenebene Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem • Photovoltaik-Anlage am Dach • Komfortabler Lift Kosten: Kaufpreis: 999.900,00 Euro Betriebskosten brutto: 351,66 Euro PROVISIONSFREI für den Käufer! Es handelt sich um einen Baurechtsgrund - Baurechtsvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen Überzeugen Se sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 1210 Wien
1210 1210 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.190,- / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige Wohnung mit drei separat zugänglichen Zimmern sowie einem großen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Im zweiten Stockwerk wartet eine familienfreundliche Wohnung mit moderner Ausstattung und einem großzügigen Badezimmer auf Sie. Hochwertige Fenster mit Außen-Rollläden und die ruhige Lage der Schlafzimmer zum Innenhof garantieren erholsamen Schlaf und Entspannung. Perfekt für eine große Familie oder als attraktive WG-Vermietung für Investoren! Michael Peschek [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 5.295,24 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
EDI N° 7 - Narrisch Gut Wohnen: Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt EDI°7 - Ruhelage mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über das Projekt: Das Objekt umfasst 58 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 und 80 Quadratmetern. Die angebotenen Wohnungen haben zwischen 1,5 und 3 Zimmer und fast alle Einheiten sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zudem stehen 58 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ohne Provisionsabgabe. Wichtige Punkte für Sie * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 373.100. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 85,49m² / 4 Zimmer
€ 6.772,72 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Diese ideale Familienwohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche, alles was das Herz begehrt. Der 26 m² große Wohnbereich verfügt über einen offenen Küchenbereich, große Glasfronten und über einen Zugang zum westseitig orientierten, gemütlichen Balkon. Dieser ist ebenso von einem der Schlafräume über eine doppelflügelige Terrassentüre aus begehbar. Hier können Sie wunderschöne Stunden samt Sonnenuntergänge genießen. Die beiden weiteren Zimmer liegen ostseitig zum begrünten Pergolaweg hin. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume, das moderne Bad verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Gleich daneben liegt die separate Toilette mit Handwaschbecken. Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. KURZE WEGE ? VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS cobalt GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVPHochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Hochwertige Familienwohnung - Landstraße
€ 589.000,-
1030 Wien / 73,73m² / 3 Zimmer
€ 7.988,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zeitlose Architektur für modernes Wohnen Das traditionsreiche Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 steht für Wiener Baukultur, Stabilität und hohe Wohnqualität. Die stilvollen Eigentumswohnungen entstehen als individuelle Einzelstücke, bei denen durch eine sorgfältige Sanierung der historische Charakter bewahrt und zeitgemäß interpretiert wird. Die Revitalisierung des Altbaus trägt aktiv zum Umweltschutz bei: Bestehende Strukturen werden genutzt, Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und zusätzliche Bodenversiegelung vermieden. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element dieses Wohnkonzepts – mit dem Ziel, den ökologischen Fußabdruck dauerhaft zu verringern. Zusätzlich profitiert auch das Umfeld von der geplanten Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße. Mehr Grünflächen, breite Radwege und neue Begegnungszonen schaffen künftig ein deutlich höheres Maß an Lebensqualität. Residences Eine besondere Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort im 3. Wiener Bezirk.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADurch die nachhaltige Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch hohe Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²APenthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Auf rund 187 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit spektakulärem Ausblick über Wien.4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche Direkter Aufzug in die Wohnung Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite Hocheffiziente Split-Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple i Pad3 Terrassen mit traumhaftem Park- und WienblickWhirlpool PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²AUmgebung Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Architektur. Der nahegelegene Rochusmarkt verkörpert Wiener Lebensart und lädt mit regionalen Spezialitäten sowie beliebten Lokalen wie El Gaucho oder Das Rochus zum Verweilen ein. Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen – für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss • separate Toilette mit Handwaschbecken Kosten: Kaufpreis: € 589.000,- Provision: € 21.204,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 83,38m² / 4 Zimmer
€ 3.346,13 / m²
#Büro #hell
In der Schleifgasse, unweit des Bahnhofs Floridsdorf, befindet sich diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist ca. 83,50 m² groß und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebengasse, verfügt über einen Lift und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer ca. 17,5 m²Abstellraum ca. 3,5 m²Wohnzimmer ca. 18,5 m²Kinderzimmer/Büro ca. 10 m²Schlafzimmer ca. 14,5 m²Wohnküche ca. 13 m²Badezimmer mit Badewanne ca. 3 m²WC ca. 1,5 m²Abstellraum ca. 2 m²Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für junge Familien, die auf der Suche nach einem preiswerten Eigenheim in einer tollen Gegend sind. Laut Architekt ist es möglich, die Wohnung problemlos zu einer 4-Zimmerwohnung umzubauen. Der zusätzlich zum derzeitigen Grundriss angeführte Plan dient als Inspiration hierfür. H E R V O R R A G E N D E L A G E: Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A und der Bahnhof Floridsdorf sind zu Fuß erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dies und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist lediglich der Aperitif. Das wahre Schmankerl befindet sich keine 10 min Fußweg entfernt, steht, ist süß und ca. 7 m tief: Die Alte Donau! Einer der schönsten Orte Wiens! Hier kann man die Seele baumeln lassen und einfach das Leben genießen! In der Sonne liegen, schwimmen, Boot fahren, sich kulinarisch verwöhnen lassen, Sport treiben... dieses Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt - geboten! Startpreís: € 279.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Dr. Manfred Palkovits, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar des Treuhänders für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 97,7m² / 3 Zimmer
€ 12,72 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Sehr schöne, helle Neubauwohnung (3-Zimmer) mit HOFSEITIGER Loggia direkt bei der U4 Meidlinger Hauptstraße gelegen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses bietet Ihnen auf 97,7 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Wohnung besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer mit hofseitiger Loggia, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer eingerichteten Kochnische, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, zwei Abstellräumen, einer extra Toilette. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung. Die montliche Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt 204,36,-. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Auf der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße sind es nur ein paar Gehminuten. Verkehrsverbindungen: U4, U6, 10A,12AFamilien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Höheren Schulen, während medizinische Versorgung durch Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Umgebung gewährleistet ist Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden."Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 107,29m² / 4 Zimmer
€ 8.714,70 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lebensraum neu definiert: Stilvolle Familienwohnung mit Gartenparadies Heller Wohn-Essbereich und private Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107? m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Raum, Komfort und Lebensqualität. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied ? das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit der Möglichkeit eines Schrankraums sowie einem eigenen Badezimmer. Der ca. 37? m² große Wohn-Essbereich ist ost- und südseitig ausgerichtet und überzeugt mit hellem Tageslicht und direktem Zugang zur ca. 21? m² großen Terrasse sowie zum ca. 31? m² Eigengarten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 15? m² erweitert den privaten Außenbereich auf charmante Weise. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates Duschbad sowie ein Gäste-WC. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und naturnahe Lebensqualität harmonisch miteinander vereint ? stilvoll wohnen mit Freiraum drinnen wie draußen. Das Wohnprojekt VIWALDI in der Salzwiesengasse thront leicht erhöht am westlichen Stadtrand Wiens ? eingebettet in die sanften Ausläufer des Wienerwalds und mit einem imposanten Ausblick über die Dächer von Penzing. Hier, im 14. Bezirk, entfaltet sich eine seltene Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnaher Ruhe. Der Wienerwald ? ein Naturjuwel direkt vor Ihrer Haustür Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Biosphärenpark Wienerwald ? ein geschütztes Naturparadies und Rückzugsort, wie man ihn in Stadtnähe kaum vermutet. Ob bei ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Laufrunden, Mountainbike-Touren oder einfach beim Innehalten ? hier erleben Sie Natur in ihrer reinsten Form. Die 27? Kilometer lange Mountainbikestrecke Hameau oder der beliebte Stadtwanderweg Sophienalpe mit 11? Kilometern Länge bieten ganzjährig Abwechslung und Lebensqualität. Stadt trifft Natur ? und Sie wohnen mittendrin VIWALDI steht für ein Lebensgefühl, bei dem Stadtliebe und Naturliebe keine Gegensätze sind, sondern sich zu einem harmonischen Ganzen verbinden. In nur ca. 40 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Stephansplatz ? das pulsierende Zentrum Wiens. Gleichzeitig sind Nahversorger wie das Auhof Center, Billa oder eine Apotheke in gut erreichbar. Eine Wohnlage der Extraklasse Diese exklusive Adresse bietet mehr als nur ein Zuhause: Sie eröffnet ein neues Verständnis von Wohnen ? als Rückzugsort mit höchster Lebensqualität, eingebettet in die Ruhe der Natur und dennoch hervorragend angebunden an das urbane Leben. Modernste Haustechnik sorgt für ein perfektes Wohnklima: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit innovativer Bauteilaktivierung mittels Erdwärme sowie eine großflächige Photovoltaikanlage gewährleisten umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Inneren überzeugen edle Landhausdielen aus Eiche, die zeitlose Eleganz mit höchster Wohnqualität verbinden. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung versehen, die sowohl Designliebhaber als auch Anspruchsvolle begeistern wird. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz ? Komfort, der selbstverständlich dazugehört. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Wohnprojekts begeistern ? Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur wartet auf Sie. Effiziente Energieversorgung: Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Fußbodenheizung Kühlung über Kühlleitungen in der Stahlbetondecke in Wohn- und Schlafräumen Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: povisionsfrei für die Käufer... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE l ERSTBEZUG
€ 849.000,-
1130 Wien,Hietzing / 99,25m² / 4 Zimmer
€ 8.554,16 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erstbezug: Vier-Zimmerwohnung mit westseitiger großer Terrasse mit Fernblick | Nähe Lainzer Platzl Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt noch 6 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 92,45 - 119,87 m² beeindrucken mit attraktiven Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe • Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster • Elektrische Rolläden oder Raffstores • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung Der großzügige Allgemeingarten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Fotos: © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 75m² / 3 Zimmer
€ 12,88 / m²
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
*ANLEGERPREIS* 6. Liftstock! Provisionsfreie 3 Zimmer Familienwohnung unweit der Alten Donau
€ 449.000,-
1210 Wien / 73,77m² / 3 Zimmer
€ 6.086,49 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 37: Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über 73,77 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 31,29 m²Schlafzimmer ca. 10,00 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,27 m²Badezimmer ca. 4,91 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Gang ca. 6,68 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 449.000 Netto zzgl. 20% USt. Der Preis für Eigennutzer beträgt 488.000 €Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
