Suchergebnisse für "familienwohnung in schönwies kaufen"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ideale Räume zur Nutzung als Praxis, Büro oder Geschäftsräumlichkeiten im Souterrain einer Allgemeinmedizin-Praxis. • Die einzelnen Räume verfügen über einen Anschluss für eine Küche/Waschbecken und können vom Mieter frei gestaltet werden • Das moderne Bad verfügt über eine Dusche und WC • Der Wartebereich überzeugt durch seine Helligkeit durch die zusätzliche Glaskuppel. • Das Souterrain ist über eine breite Treppe (kein Lift) erreichbar. • Ein Parkplatz für den Mieter befindet sich direkt am Grundstück, für Kunden stehen mehrere Gemeindeparkplätze kostenlos zur Verfügung. Wir bitten, um vorherige Absprache mit der Gemeinde • Die Räume können gerne die ganze Woche rund um die Uhr benutzt werden. Weitere Informationen zum Gebäude: • Neubau, bezugsfertig seit 9/2025 • Effiziente Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe über den Fußboden • Kontrollierte Wohnraumbelüftung • Elektrische bedienbare Außenbeschattung/Sichtschutz in jedem Raum vorhanden • Moderne Beleuchtungstechnik • Die Böschung im Außenbereich ist begrünt und schafft dadurch eine angenehme Atmosphäre... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Quick facts: barrierefrei I Lift I Kellerabteil I Wohnzimmer I 2 Schlafzimmer I U3 Ottakring I öffentliche Verkehrsmittel Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,20 m² und Ausblick auf die Pfarre Neu Ottakring. Neben der ausgezeichneten Aussicht besticht die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und Rückzug in eine entspannte Umgebung. Raumaufteilung: Vorraum Toilette Badezimmer mit Abstellraum 3 Zimmer Energieausweis: HWB 100,5 Derzeit ist Wohnungseigentum noch in Begründung. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, modernste Ausstattung und Naturverbundenheit verbindet: Ihre ruhig gelegene Traumwohnung mit TOP Ausstattung nahe Lobau! Die Wohnung besticht durch die traumhaft helle Wohnküche mit viel Fensterfläche (ca. 44m2), eine traumhafte Süd-West Terrasse (ca. 25m2) und das große Tageslichtbad mit Dachflächenfenster. Hier lässt es sich richtig gut Durchatmen! Neben der großzügigen Wohnküche bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer (von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die Süd-West Terrasse), eine hochwertige Ausstattung mit Dielenparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar), sowie Deckenkühlung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dazu bei, dass die allgemeinen Bereiche mit Strom versorgt werden. Aufteilung der Wohnung:• ) schöner Eingangsbereich mit viel Platz und Zugang zu allen Räumen• ) großzügige Wohnküche (ca. 44m2) + Ausgang auf die Terrasse (ca. 25m2)• ) Schlafzimmer 1 (15m2)• ) Schlafzimmer 2 (16m2)• ) großes Tageslichtbad mit Badewanne, Walking Shower, Doppelwaschtisch und Toilette (ca. 10,5m2)• ) Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss (2,50m2)• ) Toilette (ca. 2m2) Auf folgende Ausstattung wurde vom Bauträger wert gelegt:• ) Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe• ) regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern• ) Eiche-Dielen-Parkettboden• ) hochwertige, moderne Fliesen• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung• ) Badezimmer: Waschbecken Villeroy & Boch Memento, Armaturen Hans Grohe, Sprossenradiator mit E-Patrone als Handtuchtrockner• ) Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren (mit Funkfernbedienung)• ) einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK 3)• ) großflächige Hebe- Schiebetüren des österr. Markenherstellers Hrachowina• ) Video Gegensprechanlage• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche Ein Kellerabteil (ca. 4m2) ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz (großer Parkplatz) kann um Eur 39.900 erworben werden. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 97A / 98A / 26A => Apernstraße (U2) - ca. 8 min Autobuslinie 26A => Kagran (U1) - ca. 17 min Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten einen Hofer Supermarkt, sowie die Autobus Haltestelle 26A und 97A. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zum Siegesplatz (Apotheke, Post, Bawag PSK, Strack, Sushi Restaurant). Eine Gasse weiter befindet sich ein großer Spielplatz mit einer Grünfläche. Das Naherholungsgebiet Lobau erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 20 min. zum Schwedenplatz, öffentlich benötigen Sie ca. 35 min in die Innenstadt. Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet • 2 bis 4 Zimmer • Top 3, 6, 9, 12: 4 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space • Flächen von 41 m² bis 118 m² • Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage • Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Große Familienwohnung mit Garten! Jetzt noch bis 30.6. von der Gebührenbefreiung profitieren und einen Hauptwohnsitz in Schruns gründen.. Familienwohnung mit Platz für mehrere Generationen in der Wintersportregion Montafon. Highlights: 330 m2 Nutzfläche1 große Terrasse2 Balkone1 Wintergarten12 Zimmer3 Etagen3 Bäder5 Toiletten2 Einbauküchengroßer Keller Werkstatt Waschküche Wintergarten Swimmingpoolgroßer Garten Blick auf die Limat Blick auf die Berge Ruhelage2 Autoabstellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Geräumige Familienwohnung mit Blick ins Grüne Die Immobilie befindet sich im ersten Halbstock einer Wohnanlage und bietet von der Loggia aus einen herrlichen Weitblick in den begrünten Innenhof, welcher Freizeitmöglichkeiten und auch Spielmöglichkeit für Kinder bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso in den ruhigen Garten nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund des Grundrisses und der familienfreundlichen Anlage bietet sich dieses Objekt bestens für Kleinfamilien oder Paare an. Nähere Infos bezüglich anstehender Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine großzügige Familienwohnung oder ein interessantes Renditeobjekt in Bregenz? Dann werden Sie hier fündig: 92,64 m² Erdgeschosswohnung Vollständig möbliert, kürzlich modernisiert Zimmer aktuell einzeln vermietet (WG-Nutzung) -> attraktive Rendite Auch ideal als große Familienwohnung oder WG nutzbar - 6 Zimmer Parkettboden und Fliesen Funktionale Einbauküche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Bad mit Wanne, separates WCKleiner Garten + Terrasse KFZ-Abstellplatz optional (EUR 25.000,-) Naturnahe Lage: Nähe Bregenzer Ach & Bodensee Sehr gute Verkehrsanbindung Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Kontaktieren Sie uns gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Höhere Schule <6.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur noch 6 Familienwohnungen Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt noch 6 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 92,45 - 119,87 m² beeindrucken mit attraktiven Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe • Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster • Elektrische Rolläden oder Raffstores • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung Der großzügige Allgemeingarten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Fotos: © Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Koffer packen, einziehen & wohl fühlen ist angesagt! Großzügige Familienwohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und modern saniertem Bad in ruhiger Lage – hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise! Diese helle und durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights für den Alltag. Einladend wirkt nicht nur bereits der geräumige Eingangsbereich, sondern ebenso die separate Küche mit hochwertigen AEG-Geräten, die gleich Lust zum Kochen machen! Während das modern sanierte Badezimmer mit Fenster zeitgemäßen Komfort bietet und die Badewanne vor allem für Kinder, einen Badetraum verwirklicht. In den drei großzügigen Schlafzimmern sorgen edle Echtholz-Lärchenböden für eine warme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer schafft ein besonderes Ambiente – perfekt für gemütliche Familienzeit im geräumigen Wohnzimmer! Ob entspannte Filmeabende oder Spiele-Nachmittage mit den Kindern, hier gibt es Platz für alle Ideen! Der direkte Zugang zum Südbalkon sorgt nicht nur für genügend Licht am ganzen Tag, sondern ist ebenso der ideale Platz für kurze, ruhige Frischluft-Momente. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch praktische Details wie Außenrollos, Insektenschutz, Glasfaser Internet sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Ihre Highlights: Geräumige Küche mit Fenster Gemütlicher Kachelofen3 helle Schlafzimmer WC und Badezimmer getrennt Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gemeinschaftsgarten mit einer Größe von ca.1.983 m2 mit Pavillon, Grillplatz & Kinderspielplatz Sowohl die Nähe zur Autobahn und Stadt Graz, sondern auch die gute Infrastruktur – inklusive fußläufig erreichbarem Bahnhof – machen die Lage dieser Wohnung besonders alltagstauglich und lebenswert! Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Frühlingsnachmittag auf Ihrem Balkon entspannen, während die Kinder sicher im Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, Trampolin und am Spielplatz spielen! Sollten Sie diese Traum-Oase für ein Abenteuer verlassen wollen, so warten in wenigen Minuten tolle Spazier- oder Erlebnis-Wanderwege und diverse Sportmöglichkeiten auf Sie und Ihre Familie! Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: eine Terrassenwohnung im charmanten Altach, die den perfekten Mix aus modernem Design und Komfort bietet. Diese zum Kauf angebotene Neubau-Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,37 m², verteilt auf drei gut durchdachte Schlafzimmer und einen offenen Küche-, Ess-, Wohnbereich. Moderne Komfortlüftung, Tiefgarage, Lift und Barrierefreiheit - dazu noch eine ruhige, sonnige Ortsrandlage - all das bietet diese Wohnung von Müller Wohnbau! Sichern Sie sich dieses moderne Heim und erleben Sie Wohnen von seiner besten Seite!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit! Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, d In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit! Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, die Sie über die Glasfront erreichen. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Kaltenleutgeben die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die Greenline für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Küche ist nicht möbliert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Mietkauf möglich, Ihre Eigentumswohnung von morgen - wie funktioniert das Modell Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach Ablauf von 5 Jahren zum aktuellen Kaufpreis (ohne Valorisierung) zu erwerben. Sie schließen einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag ab und entscheiden am Ende des Mietverhältnisses, ob Sie die Wohnung kaufen möchten oder nicht. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist nicht möglich. Bei Mietbeginn wird neben der Kaution eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises geleistet. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, wird Ihnen die geleistete Anzahlung vom Kaufpreis abgezogen. Die geleistete Miete ist auf den Kaufpreis nicht anrechenbar, die Kaution erhalten Sie selbstverständlich zurück. Sollten Sie Ihre Kaufoption nicht ausüben wollen, bekommen Sie Ihre Anzahlung in voller Höhe (verzinst) rückerstattet. Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Mit der Buslinie 255 erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten den Bahnhof Liesing, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Süden Wiens. Von dort aus haben Sie schnellen Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und S3, die Sie direkt und schnell ins Zentrum von Wien sowie zu weiteren Zielen, wie dem Flughafen Wien, bringen. Die S-Bahn-Linien S1 und S3 bieten eine regelmäßige Verbindung und garantieren eine komfortable Weiterfahrt in die Wiener Innenstadt - die ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter/Käufer! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]