Suchergebnisse für "familie alexander eduard serda"

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Ihre Familien-Oase: Neubau-Glück zum unschlagbaren Preis - In nur 4 Wochen einziehen! Die Gelegenheit ist jetzt: Warum noch Miete zahlen, wenn Wohneigentum so greifbar ist? Vergessen Sie lange Wartezeiten und explodierende Baukosten. In der familienfreundlichen Idylle, keine 10 Autominuten entfernt von Eggelsberg von erwartet Sie Ihr neues Zuhause - und das zu Konditionen, die heute Seltenheit haben. Nutzen Sie das aktuelle Marktumfeld und die attraktiven Wohnbauförderungen 2026, um jetzt den Grundstein für das Vermögen Ihrer Familie zu legen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im Grünen, in einer sicheren und ruhigen Umgebung für Ihre Kinder. Gleichzeitig sind Sie keine 10 Autominuten von der Region (Zentrum/Infrastruktur) entfernt. Pendeln ohne Stress, Einkaufen ohne Zeitverlust - hier ist die Work-Life-Balance garantiert. Top-Fakten auf einen Blick: Bezugsfertig in 4 Wochen: Kein Baustellenzug, kein Stress - packen Sie schon mal die Koffer! Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Profitieren Sie von einem Preis, der den Traum vom Eigenheim endlich wieder realistisch macht. Erstbezug: Alles ist neu, modern und auf dem neuesten energetischen Stand. Nachhaltigkeit: Ökologische Holzbau-Architektur für ein gesundes Raumklima. Raumwunder für die ganze Familie Auf rund 100 m² perfekt durchdachter Wohnfläche und einem ca. 180 m² großen Eigengrund findet jedes Familienmitglied seinen Platz: Erdgeschoss: Das Herzstück ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem privaten Garten. Ein Gäste-Bad sowie praktische Stauraumlösungen (unter der Treppe & im Heizraum) sorgen für Ordnung im Alltag. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer warten darauf, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestaltet zu werden. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ausstattungs-Highlights: - 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder. - Helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen. - Optionale Erweiterungen wie Carport oder Balkon möglich. - Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten. Investieren Sie in die Zukunft, statt in die Miete Der Zeitpunkt für den Kauf war selten so günstig. Dank der lukrativen Wohnbauförderung 2026 wird dieses Haus zur leistbaren Realität. Verwandeln Sie monatliche Mietzahlungen in eine sichere Wertanlage für Ihre Kinder und genießen Sie die Freiheit im eigenen Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Die ersten beiden Einheiten stehen schon. Weitere Informationen unter: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz, das durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 576 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m², die ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglichen. Kellergeschoss: Es stehen insgesamt 4 Räume mit einer Fläche von ca. 46 m² zur Verfügung, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: Mit ca. 86 m² Wohnfläche präsentiert sich das Erdgeschoss hell, funktional und wohnlich, ideal für Familien, die Wert auf klare Strukturen und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum/ Gang der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und direkten Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit insgesamt ca. 31 m². Große Fenster sorgen hier für viel Licht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich mit ca. 14,73 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist ideal für gesellige Runden mit Familie oder Freunden. Die Küche ist kompakt und praktisch gestaltet, mit kurzen Wegen zum Esszimmer. Zwei separate Zimmer (mit ca. 14,56 m² und 9,31 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad / Gäste WC ist zentral gelegen und komplettiert den durchdachten Grundriss. Dachgeschoss: im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Vorzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Bad sowie eine verglaste Loggia. Das modernisierte Haus besticht durch einen zeitgemäßen, renovierten Zustand. Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, elegante Parkettböden und eine moderne Einbauküche runden das ansprechende Wohnambiente perfekt ab. Die großzügige Terrasse mit Südost-Ausrichtung bietet viel Platz und ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Schulen und Kindergärten, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu Graz rundet dieses Immobilienangebot ideal ab. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere und qualitativ hochwertige Liegenschaft zu investieren, die Lebensqualität und Komfort harmonisch vereint. Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Feldkirchen bei Graz, eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark, Österreich. Die Lage vereint die ruhige Idylle einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Der Ort ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und der umliegenden Gemeinden ermöglicht, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet Feldkirchen bei Graz seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zur Erholung in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren den Bewohnern ein komfortables Wohnumfeld. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die die perfekte Balance zwischen Beruf und Erholung suchen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer Gemeinde, die ihren traditionellen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. Highlights der Immobilie: - 2019 renoviert - Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Hochwertige Einbauküche - Eleganter Parkettboden - Unterkellert - Loggia - große Terrasse - Beheizung und Warmwasserbereitung durch umweltfreundliche Fernwärme - Großzügiger und gut durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen - Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

Mehrgenerationenhaus mit 5 Wohneinheiten in Neulengbach - Bestandsfrei, Energieeffizient & Bereit für Ihr Familienleben Objektdetails: Gesamtnutzfläche: ca. 386 m² Wohnfläche: ca. 304 m², aufgeteilt auf 5 unterschiedlich große Wohneinheiten 3 Wohnungen im Obergeschoss 2 Wohnungen im Erdgeschoss - davon eine rollstuhlgerecht Grundstücksgröße: 1.272 m² - viel Platz für Garten, Spiel & Begegnung Baujahr: 1976 / umfassend saniert 2010-2014 Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung mit Solarpaneelen und Fußbodenheizung Zustand: Bestandsfrei - sofort bezugsbereit Ausstattung: Teilmöbliert - auf Wunsch anpassbar Ihr neues Zuhause für mehrere Generationen Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet die ideale Basis für ein gemeinsames Leben unter einem Dach, mit genügend Privatsphäre für alle. Ob Eltern mit Kindern, Großeltern, Pflege- oder Wohnhilfen - hier findet jede Generation ihr passendes Zuhause. Die insgesamt fünf Wohneinheiten lassen sich flexibel nutzen: 🔹 Kinder mit eigenem Bereich im Obergeschoss 🔹 Großeltern barrierefrei im Erdgeschoss 🔹 Homeoffice oder Gäste-Appartement als Rückzugsort Das großzügige Grundstück bietet zudem reichlich Platz für einen Familiengarten, Spielgeräte, Hochbeete oder eine gemütliche Grill- & Sitzecke - ganz nach Ihren Vorstellungen. Highlights für Familien & Gemeinschaften ✔ Sofort verfügbar - ideal für eine rasche Übersiedlung ✔ 5 separate Einheiten für maximale Flexibilität ✔ Räume veränderbar ✔ Rollstuhlgerechte Wohnung für barrierefreies Wohnen ✔ Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Sanierung ✔ Viel Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung ✔ Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage ✔ Gute Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen & Einkauf Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnsiedlung in Neulengbach - ideal für Familien mit Kindern oder generationsübergreifendes Wohnen. Alles Wichtige des täglichen Lebens ist fußläufig oder schnell erreichbar: - Kindergärten & Schulen: fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar - Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei & Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Pflegeangebote in der Region - Freizeit: Parks, das örtliche Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sorgen für Lebensqualität - Verkehr: Bahnhof Neulengbach mit Verbindung nach Wien - ideal auch für Pendler - Für Ihre Familie gedacht - und bereit zum Einziehen Sie suchen ein Zuhause, das Nähe schafft, ohne Enge? In dem jede Generation ihren Platz findet - und dennoch alles vereint ist? Dann ist dieses Mehrgenerationenhaus in Neulengbach genau das Richtige für Sie. Startpreis: € 796.000, (Preis im Rahmen der Vermarktung verhandelbar - endgültige Zustimmung durch Eigentümer nach Angebotslegung.) Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #ruhig

Glücksgriff im Zehnerviertel für die ganze Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Zehnerviertel. Dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 138m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 548m². Der Garten wurde sehr liebevoll gestaltet und bietet eine Gartenhütte für optimalen Stauraum. Über ein Stiegenhaus gelangen Sie zu den zwei Wohneinheiten. Die Untere Wohneinheit befindet sich in einem etwas älterem, aber sehr gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein großer Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die obere Etage wurde 2010 renoviert und bietet einen modernen Zustand. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich sowie zwei Schlafzimmer. Vom Garten aus kann man die Waschküche begehen, welche viel Platz bietet und sich als sehr praktisch erweist. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller sowie der Rohdachboden. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Eine Besonderheit sind die zwei separaten Heiz- und Stromkreisläufe, welche perfekt sind, falls man eine Wohneinheit vermieten möchte. Ein großartiges Haus in einer sehr guten und ruhigen Lage, welches auf seinen neuen Käufer wartet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung mit Loggia – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die großzügig geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während der offene Wohnbereich Raum für gemeinsames Leben, Begegnung und Entspannung bietet. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die westseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Abendstunden und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Als Erstbezug überzeugt diese Wohnung mit zeitgemäßer Architektur, moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an mitzugestalten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Geräumig - Leistbar - Zentral!" Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Korneuburg, in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und das große Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und vier Schlafzimmern, sowie einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Der Garten hat eine Fläche von ca. 533 m². Zudem ist eine Garage vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Siegendorf im Burgenland bietet mit seinen 5 Zimmern auf 138 m² genügend Platz für Familien. Der sonnige Süd-West Garten lädt zum Entspannen ein, während die 33 qm Doppelgarage genügend Stellfläche bietet. Die gute Infrastruktur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Landleben in einer Siedlungslage genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter Allgemeinzustand - sonniger Süd-West Garten - sehr gute Infrastruktur - 33 qm Doppelgarage - Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien - großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne - Siedlungslage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ausgebautem Keller in ruhiger, zentraler Lage von Gleisdorf Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1977 erbauten Wohnhauses in Gleisdorf. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und ein besonderes Extra: Der Keller ist als eigene Wohneinheit ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingang. Dadurch bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie einen funktionalen Grundriss. Im Untergeschoss befindet sich die zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Zugang, die ebenfalls wohnlich gestaltet ist und zusätzlichen Raum zum Leben oder Arbeiten bietet. Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Gastherme. Ausstattung: Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche Ausgebauter Keller als zusätzliche Wohneinheit mit separatem Eingang Gas-Zentralheizung (Gastherme) 1 Garagenplatz 4 weitere Pkw-Stellplätze Ruhige, aber zentrale Lage Großzügige Raumaufteilung Ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Gleisdorf - in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur. Das Objekt wird nur als Gesamtes vermietet. Hundehaltung ist nicht erwünscht. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €450 Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €1550 Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #hell

Herzlich Willkommen! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Umgebung in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Neulengbach in Niederösterreich befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Fläche von 107,4m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Kaufpreis von 319.000,00 € beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen eigenen Garten, einen Wintergarten, einen Stellplatz und 2 separate WCs. So können Sie die warmen Sommerabende im Wintergarten genießen oder Ihre Kinder im Garten spielen lassen, während Sie entspannt einen Kaffee trinken. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die große Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für eine wohltuende Auszeit nach einem langen Tag. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und können sich Ihre individuellen Rückzugsorte schaffen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen nahegelegenen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein großzügiges Wohnhaus mit neuer Heizung für Sie und Ihre Familie Das Haus befindet sich in St.Florian am Inn, nur wenige Kilometer von Taufkirchen an der Pram entfernt. Schärding erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus. Dieses nette Wohnhaus wurde großzügig errichtet, sodass Sie genügend Platz für Ihre Familie haben. Es lässt sich sowohl Wohnen und Arbeiten verbinden, eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist ebenfalls möglich. Vom Professionisten wurde eine neue ETA Pelletsheizung eingebaut, die Balkontüren wurden getauscht. Im Erdgeschoß ist eine Garage, zwei weitere Räume(ev. kleines Appartement) mit Ausgang in den Garten und eine extra Wohnung untergebracht. Im Obergeschoß gibt es einen wunderschönen Kachelofen der sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer mit wohliger Wärme versorgt. Beheizt wird der Kachelofen von der Diele aus. Im Kachelofen sind zusätzlich Heizleitungen verbaut die den Ofen stets angenehm warm halten. Auf dieser Ebene haben Sie zwei bis drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen sehr großen Dachboden(ca. 80 m2). Insgesamt ein großes, solides Haus, welches einen sofortigen Einzug ermöglicht. Schärding und St.Florian am Inn können Sie in wenigen Kilometern erreichen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Fakten: Ca. 170 m2 Wohnfläche, ca. 647 m2 Grundfläche Dachbodenfläche ca. 80 m2 Garage, 2-3 Stellplätze, Keller, Nebenräume, Gartenhaus neue Pelletsheizung mit Gewebetank, großer Kachelofen im Obergeschoß, zum Teil Fussbodenheizung Ziegeleindeckung, Holzfenster, neue Balkontüren(Internorm) 2 Bäder, 2 Toiletten Obstbäume, Ortswasser HWB: 153 kWh/m² a, fGEE: 1,83 Lassen Sie sich dieses großzügige Haus mit neuer Heizung nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die charmante Maisonette befindet sich im Süden der Stadt, der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und die Universität, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle (Linien B, 4 & 6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Auch Berufstätige mit Home-Office-Möglichkeit freuen sich über die zahlreichen Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, welche sich auf der Eingangsebene im 2. Obergeschoss des Hauses befinden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Bad mit WC und ein Abstellraum, sowie eine großzügige Garderobe. In der Etage darüber befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, welches mit seinem wunderbaren Bergblick überzeugt. Die Küche mit Fenster ist unmittelbar angeschlossen, auch ein WC befindet sich auf dieser Ebene. Über das Wohnzimmer betreten Sie auch die großzügige Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist und mit elektrischen Markisen ausgestattet ist. Hier verbringen Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Wohnung ist ein üblich großes ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenplatz und zwei Außenstellplätze zum Verkauf, diese werden gerne separat angeboten. Die aktuellen Betriebskosten reichen wir gerne nach, diese wurden bereits angefragt. Der letztvorliegende Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer wurde ebenso urgiert, und wird ehestmöglich nachgereicht. Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von KI bearbeitet, um beispielsweise die Witterung (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]