Suchergebnisse für "esterhazygasse, 1060 wien mariahilf wohnungen naehe u6"
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 5.329,55 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Ein schöner Blick über die umliegenden Dächer und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 6. Bezirk bietet beste Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die ca. 88,56 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1956 errichteten Wohnhauses. Sie verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer urbanen Lage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nahe U4-Station Margaretengürtel macht auch Wege durch die Stadt besonders unkompliziert. Bereits beim Betreten fällt die übersichtliche Raumaufteilung auf: Ein zentraler Vorraum bildet den Ausgangspunkt für Ihren Wohnalltag. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten - etwa als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und einem eigenen Arbeitszimmer. So findet hier sowohl ein Paar mit Platzbedarf als auch eine kleine Familie den passenden Rahmen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung gepflegt, modern und bezugsfertig. Helle Wände, pflegeleichte Böden in Holzoptik und zeitlos gestaltete Sanitärräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen Ihnen zugleich viel Freiheit bei der Einrichtung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 88,56 m² Wohnfläche mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern Erstbezug nach Sanierung - bezugsfertig und ab sofort verfügbar 6 Liftstock mit schönem Ausblick über die umliegenden Dächer Durchdachter, alltagstauglicher Grundriss mit zentralem Vorraum Separate Küche Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Praktischer Abstellraum und Kellerabteil Dreifach verglaste Fenster Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Attraktiv für Paare, kleine Familien, Expats und Interessenten, die eine Stadtwohnung zur Vermietung suchen Raumaufteilung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über: Vorraum Drei Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche bringt Komfort in den Alltag. Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken ist besonders dann praktisch, wenn mehrere Personen zusammenleben oder Besuch zu Gast ist. Die räumlich getrennte Küche schafft einen eigenen Bereich zum Kochen, während das Wohnzimmer ganz dem Entspannen und Zusammensein gewidmet werden kann. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Abstellraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Lage - das Stadtleben vor der Tür Die Wohnung liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet ein Umfeld, das den Alltag angenehm einfach macht. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und weitere medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Ob morgens frisches Gebäck holen, zwischendurch Besorgungen erledigen oder abends auswärts essen: Die gute Infrastruktur ermöglicht viele Wege ohne Auto. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächstgelegenen Busstationen Sonnenuhrgasse und Margaretengürtel befinden sich rund 130 m entfernt und sind damit in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Zur U4-Station Margaretengürtel sind es ca. 150 m, zur U6-Station Gumpendorfer Straße ca. 500 m. Straßenbahnverbindungen im Bereich Margaretengürtel und Gumpendorfer Straße ergänzen das Angebot. Für eine Auszeit im Grünen bietet sich der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park an. Die Nähe zur Gumpendorfer Straße, zur Linken Wienzeile und zur Mariahilfer Straße eröffnet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen. Ein Zuhause mit Möglichkeiten Diese Wohnung vereint Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen: helle Räume, einen schönen Ausblick, einen Lift und eine Raumaufteilung, die Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die abgeschlossene Sanierung ermöglicht Ihnen, sich direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu beschäftigen. Ob als eigene Stadtwohnung, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Wohnung mit einem separaten Arbeitszimmer - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen in Mariahilf verwirklichen. Auch für Anleger bietet die Kombination aus drei Zimmern, saniertem Zustand und guter öffentlicher Anbindung interessante Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumen, dem Ausblick und den Möglichkeiten dieser Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause gerne persönlich. Hinweis zu Visualisierungen, Grundriss und Angaben Einzelne Bilder können digital bearbeitete bzw. KI-generierte Einrichtungsvorschläge enthalten und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnung wird, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, unmöbliert verkauft. Der dargestellte Grundriss ist eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 9.465,52 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
DAS PROJEKT URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE In einer der gefragten Lagen des 6. Wiener Bezirks wurde diese historische Liegenschaft mit viel Augenmerk auf den Erhalt ihrer charakteristischen Altbauelemente revitalisiert. Die Esterházygasse verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres und zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens. Die Liegenschaft vereint stilvolle Altbauwohnungen, eine Geschäftsfläche und einen begrünten Innenhof . Historische Elemente wie Holzkastenfenster und Parkettböden treffen dabei auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenlift sowie Stellplätze in der hauseigenen Garage ergänzen das Angebot. HIGHLIGHTS Altbau mit charakteristischen historischen Details Attraktive Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres Holzkastenfenster und Parkettböden Personenlift Fernwärme für komfortables und effizientes Heizen Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort Geschäftsfläche Stellplätze in der hauseigenen Garage WOHNUNG | TOP 1/32: Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Lichtdurchfluteter Wohnbereich Helles Schlafzimmer Getrennter Küchenbereich Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist ein Erstbezug . GARAGENPLÄTZE: Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <125m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <600m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <200m Verkehr Bus <175m U-Bahn <150m Straßenbahn <550m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 137,29m² / 2 Zimmer
€ 12,14 / m²
#Büro #Loft #Ordination
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 6. Bezirks in Wien - Ihr neuer Standort für Erfolg und Kreativität Diese modernisierte Loft- bzw. Atelierfläche in 1060 Wien bietet auf großzügigen 137,29 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Büro, Praxis oder kreativer Arbeitsplatz - hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch den beeindruckenden Stadtblick noch zusätzlich an Qualität gewinnt. Die hochwertigen Fliesenböden und die moderne Etagenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine praktische Dusche runden das Angebot ab und machen den Raum vielseitig nutzbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen, Straßenbahn- und Buslinien sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden garantieren. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der umweltbewusstes Pendeln erleichtert. Die Lage überzeugt auch durch ihre Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und diverse Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu großen Einkaufszentren. Mit einer monatlichen brtto Miete von 2.000,- € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen, zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Raum sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Business in einem inspirierenden Umfeld mit bester Anbindung zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie im 6. Wiener Bezirk! Hinweis: Der blau markierte Bereich ist nicht Teil des Angebots. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 97m² / 3 Zimmer
€ 4.639,18 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock. Kein Lift. Es gibt 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Fenster, ein WC und ein Kellerabteil. Wohnfläche ca. 97 m2. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden, Fliesen- und Laminatboden. Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten. Himmelsrichtungen Süden, Westen, Osten. Sehr freundlich. Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume. HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D. Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde. Derzeitiger Stand der Rücklage ca. € 54.000.- Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U6-Westbahnhof ist in ca. 4 min. erreichbar und die U3-Zieglergasse ist ebenfalls zu Fuß in ca. 8 min. zu erreichen. Nicht weit zu den Straßenbahnlinien 5 und 6. Die Wohnung besticht durch die gute Lage bei der Mariahilferstraße, den Charme des Altbaus und die Freundichkeit. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Herr Lesniewski unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit großer TERRASSE in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!
€ 519.500,-
1060 Wien,Mariahilf / 60m² / 2 Zimmer
€ 8.658,33 / m²
#Terrasse
1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit Terrasse in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf! Zum Verkauf gelangt ein 2 Zimmer Rarität mit Terrasse mitten im 6. mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrassenfläche direkt in der beliebten Barnabitengasse, nahe Mariahilfer Straße und Neubaugasse in 1060 Wien. Ohne weite Wege ins pulsierende Leben der Stadt, kann man hier entweder mittels U3, U4, Bus, Rad oder zur Fuß alles erreichen. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Lift. Perfekt geeignet für Singles, Paare und Urban Lovers, die es lieben mitten im Herzen der Stadt zu wohnen. Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Wohnküche • Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Fliesen, Parkett • Ausgestattete Einbau-Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper • Vaillant Gas-Therme Reprücklage per 1.1.26: ca. € 120.000Sanierungsarbeiten oder größere Investitionen sind laut Protokoll der Hausverwaltung derzeit nicht geplant. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 146,38 (zzgl. 10% USt) Lift BK netto: € 31,82 (zzgl 10% Ust) Rep Fonds € 69,33Gesamtkosten inkl. BK und USt: € 265,35Kaufpreis: € 519.500.-Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: ab sofort Lage/Infrastruktur Hervorragende Citylage! Sämtliche Nahversorger sowie trendige Restaurants und Cafes befinden sich vor der Haustür. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U3 Neubaugasse, U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse) Buslinien 13A, 14A, und 57A unweit vom Gebäude Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 46,06m² / 2 Zimmer
€ 8.011,29 / m²
#Altbau
Kochen, wohnen, ankommen | 1. Obergeschoß Diese hofseitig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet auf ca. 46 m² eine offene, moderne Wohnküche mit einem separaten Schlafzimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Separates WC - Badezimmer mit Dusche - Wohnküche - Schlafzimmer Lage Die Lage in der Esterhazygasse, direkt hinter dem Haus des Meeres, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, internationale Restaurants sowie die beliebte Mariahilfer Straße - Wiens längste Einkaufsmeile. Auch der Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Für sportlich Aktive gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe und die hervorragende Anbindung durch die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A garantiert perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 7.222,22 / m²
#Büro #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 36 m² im 2. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung und einer angenehm hellen Atmosphäre – ein echtes Stadtwohnungs-Juwel für alle, die zentral, komfortabel und sofort einziehbereit wohnen möchten. Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie in einen praktischen kleinen Abstellraum. Weiter geht es in das offene Wohnzimmer, das mit einer geschickt abgetrennten Bettnische aufwartet – so bleibt der Wohnbereich großzügig, und der Schlafplatz ist dennoch angenehm separiert. Um die Ecke, zentral begehbar, schließt die offene Küche an; im Durchgang findet der Esstisch seinen idealen Platz. Alles fließt harmonisch ineinander und wirkt dadurch luftig und größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Die Wohnung ist möbliert (Küche und Bad) und verfügt über einen schönen Stadtblick. Das Haus bietet einen Personenaufzug, einen Fahrradraum, einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Abstellraum – und ist barrierefrei bzw. seniorengerecht erschlossen. Damit ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Singles und Paare, junge Leute, als Alterswohnsitz oder einfach als komfortable Stadtwohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens.2. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Mariahilf (1060 Wien), in der Webgasse – einer ruhigen Seitengasse unweit der Mariahilfer Straße, einer der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Hier verbindet sich urbanes Leben mit kurzen Wegen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar. Besonders überzeugend ist die öffentliche Anbindung: Die U3-Stationen Zieglergasse und Neubaugasse liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Westbahnhof (U3/U6) ist rasch erreichbar, ebenso die U4 (Pilgramgasse) und der beliebte Naschmarkt. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das dichte Netz – und mit dem laufenden U-Bahn-Ausbau (künftig U2 in der Nähe) wird die ohnehin exzellente Erreichbarkeit noch weiter verbessert. Innenstadt, Museums Quartier, Karlsplatz und zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Diese Lage bietet damit echtes City-Wohnen: alles zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar, bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre in der Seitengasse.3. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Gesamtzustand und wurde größtenteils saniert bzw. modernisiert. Die Einbauküche ist neuwertig, die gesamte Wohnung präsentiert sich durchwegs gepflegt und ist ohne weitere Investitionen sofort bezugsbereit. Beheizt wird über Fernwärme; der Energieausweis weist einen HWB von 60,98 kWh/m²a (Klasse C) aus (gültig bis 16.12.2029). Das Gebäude (Baujahr 1970) ist in solider Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel) errichtet und verfügt über Kunststofffenster. Der Personenaufzug macht die Wohnung im 2. Stock bequem erreichbar. In den Betreibskosten ist die Heizung und das Warmwasser bereits inkludiert, somit ergeben sich sehr geringe reine Betreibskosten von ca. 137 €. Kurzum: eine rundum gepflegte, bezugsfertige Stadtwohnung, in die man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.4. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe der Mariahilfer Straße! Der gepflegte Wohnung in einem 2001 renovierten Gebäude befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen! Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Die gemütliche Loggia in den ruhigen Innenhof rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschlussseparates WCEinbaukästen in Vorraum & Schlafzimmerprivate Loggia Kellerabteil Das Haus verfügt über einen Lift sowie eine allgemeine Waschküche.zzgl. Heizung: € 172,43 netto + € 34,49 Ust., € 206,92 brutto zzgl. Warmwasser: € 54,98 netto + € 5,50 Ust., € 60,48 brutto zzgl. Kaltwasser: € 44,58 netto + € 4,46 Ust., € 49,04 brutto Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn) U-Bahnlinien U3 und U6 Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 57,84m² / 2 Zimmer
€ 25,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/ET_Ivo P680g Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus! Wohnung: • 3. Stock mit Lift • Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr • Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle • Eichenparkett/Feinsteinzeug • Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Ausrichtung: Südwesten • Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: • Neubau (Baujahr: 2024) • Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus • Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof • Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof kann für €200,-/Monat angemietet werden Infrastruktur: • Hofer - 4 Gehminuten entfernt • Billa - 5 Gehminuten entfernt • Spar - 5 Gehminuten entfernt • Lidl - 8 Gehminuten entfernt • Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt • Apotheke - 6 Gehminuten entfernt • FITINN - 5 Gehminuten entfernt • IKEA - 8 Gehminuten entfernt • Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 – Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 57,84 m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum + Loggia: 4,40 m²Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,82 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,-Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan NAGYunter [Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 160,81m² / 6 Zimmer
€ 18,12 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Mariahilfer Straße – eine Adresse, die man kennt. Doch was sich hinter dieser urbanen Toplage verbirgt, überrascht: eine außergewöhnlich ruhige Altbauwohnung mit beeindruckender Großzügigkeit mitten im Herzen Wiens. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie hier eine überraschend entspannte Wohnatmosphäre – kaum zu glauben, dass sich das lebendige Flair der Mariahilfer Straße nur wenige Schritte entfernt befindet. Die ca. 161 m² große Altbauwohnung begeistert mit klassischer Wiener Eleganz, großzügigen Raumhöhen und einem beeindruckenden Raumgefühl. Fünf großzügige Zimmer sowie ein separates Kabinett bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, stilvolles Wohnen mit Homeoffice oder alle, die großzügige Altbauflächen in absoluter Premiumlage suchen. Die unmittelbare Nähe zur U3-Station Zieglergasse, zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße machen diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, stilvollem Altbaucharme und unerwarteter Ruhe – mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Die Wohnung wurde zuletzt teilweise gewerblich genutzt und wird derzeit für Wohnzwecke adaptiert und modernisiert. Lage und Umgebung Die Wohnung punktet mit einer unvergleichlichen Lage: Direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Zieglergasse entfernt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Highlights5 Zimmer & 1 Kabinettklassische Altbau-Elemente (hohe Räume, schöne Proportionen) Top Lage und sehr gute Raumaufteilung Lage & Umfeld Mariahilfer Straße direkt vor der Tür U3 Zieglergasse in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m) Westbahnhof fußläufig erreichbar (U-Bahn, S-Bahn, Fernverkehr) zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeitenoptimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Innenhofausrichtung. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Nähere Informationen zu diesem Objekt übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Hierzu bitten wir Sie um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Ein Zuhause mit Raum - Mitten in 1060 Wien
€ 1.790.000,-
1060 Wien, Mariahilf / 202m² / 4 Zimmer
€ 8.861,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Ein neues Zuhause zwischen Naschmarkt und Museums Quartier Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet ca. 202 m² Wohnfläche mit rund 98 m² privaten Freiflächen und bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und umfasst vier Zimmer sowie zwei separate Eingänge. Herzstück ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 103,56 m², der viel Freiheit für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben bietet. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice nutzen. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen darüber hinaus eine stärkere Trennung einzelner Bereiche - ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die rund 98 m² Freiflächen, verteilt auf drei Terrassen und eine zusätzliche Dachterrasse. Sie schaffen wertvollen privaten Freiraum und erweitern das Wohnen mitten in der Stadt nach draußen. Lage - zwischen Mariahilf und Wiener Innenstadt Die Girardigasse liegt an einer besonderen Schnittstelle Wiens: zwischen dem 6. Bezirk und der historischen Innenstadt. Der Naschmarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso prägen Restaurants, Cafés, Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das unmittelbare Umfeld. Museums Quartier, Mariahilfer Straße, Karlsplatz und die Wiener Innenstadt sind rasch erreichbar. Kultur, Gastronomie, Shopping und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen damit praktisch vor der Haustüre. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem großzügigen privaten Rückzugsort mitten in Wien. Eine Wohnung für Menschen, die viel Raum schätzen - und auf das Leben in der Stadt nicht verzichten möchten. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. weitere Informationen: ca. 202 m² Wohnfläche ca. 98 m² private Freiflächen 4 Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 103,56 m² mehrere Terrassen sowie zusätzliche Dachterrasse 2 separate Eingänge flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Homeoffice Dachgeschoss Baujahr 2006 (Zusammenlegung der Wohnungen) Lage: Die Girardigasse liegt in einer besonders attraktiven Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Naschmarkt, Museums Quartier und Wiener Innenstadt. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Mariahilfer Straße, Karlsplatz und das Museums Quartier sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben, Kultur und Gastronomie mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 52,37m² / 2 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung nähe Raimund Theater. Sie ist hof- und straßenseitig. Im Haus befinden sich eine Waschküche und eine Tiefgarage. Die Wohnung ist 5 Jahre befristet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche, * Zimmer, * Bad mit der Badewanne, * getrennte Toilette. PARKEN: Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
