Suchergebnisse für "erotic studios"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neu errichtete Adler Lodge, fußläufig zum Zentrum von Kirchberg gelegen, erfüllt sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage mit 3 Stellplätzen für das Penthouse, Hauslift, Fahrradraum und Kellerabteil bis zur hochwertigen Inneneinrichtung und technischen Ausstattung inklusive Sauna bleibt kein Wunsch offen! Das neue Gebäude wurde nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärme, am Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Das Penthouse verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine angenehme Deckenkühlung für heiße Sommertage. Die Raumtemperaturregelung erfolgt über Einzelraumthermostate sowie über das Smart-Home-System mit Fernzugriff durch eine eigene App. Die ca. 136m² große, rund um verlaufende Sonnenterrasse bietet fantastische Ausblicke auf das atemberaubende Panorama der Kitzbüheler Bergwelt. Fenster und Terrassentüren wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung versehen. Im Winter sorgt ein offener Kamin für zusätzliches Ambiente. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben in diesem stilvollen Refugium, das mit exquisiter Einrichtung eines renommierten Interior Studios komplettiert worden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #möbliert

Im absoluten Epizentrum von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt, gelangt ein exklusiv eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Kosmetikstudio zur Vermietung. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie ein Ambiente, das Luxus, Professionalität und Wohlbefinden perfekt vereint. Dieses Studio ist nicht nur eine Geschäftsfläche – es ist ein etabliertes Beauty-Konzept, das sofort weitergeführt werden kann. Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: • Repräsentativer, großzügiger Empfangs- und Vorraumbereich • Voll ausgestatteter Friseursalon  – separater Raum für Haarwäsche  – zwei zusätzliche Vorbereitungsräume • Nagelstudio mit vier Arbeitsplätzen • Separater Pediküreaum • Besprechungsraum • Behandlungsraum für ästhetische Anwendungen (derzeit ärztlich genutzt) • Zwei Massageräume • Vier vollständig ausgestattete Kosmetik-Behandlungsräume inklusive Geräte • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Stilvoller, eleganter Korridor mit hochwertigem Innenausbau Die gesamte Einrichtung ist luxuriös, modern und technisch vollständig ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden – ein nahtloser Übergang ist möglich. Einziehen und sofort starten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Beauty-Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren oder bestehende Konzepte, die in einer der besten Lagen Wiens expandieren möchten. Hinweis zur Diskretion: Bei dem dargestellten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs werden keine Originalaufnahmen des Studios öffentlich veröffentlicht. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, die Privatsphäre sowie die bestehende Kundschaft und das etablierte Markenimage zu wahren. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Originalbilder stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach qualifizierter Anfrage und persönlichem Gespräch zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis für diese professionelle und diskrete Vorgehensweise.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die perfekte 1-Zimmer-Garten-Neubauwohnung! Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Terrasse u. Eigengarten Die Highlights des Studios: * Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern * Der private Logenplatz im eigenen Garten. * Außenliegende Raffstores * Fußbodenheizung * Einlagerungsraum im selben Geschoß * eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert) Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet - ideal für Singles und Vorsorge-Profis! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die perfekte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EIGENGARTEN und Parkplatz! Miete mit Kaufoption! Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse, Garten Die Highlights des Studios: * Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern * Der private Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse. * Außenliegende Raffstores * Fußbodenheizung * Einlagerungsraum im selben Geschoß * eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert) Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet - ideal für Singles und Vorsorge-Profis! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die perfekte 3-Zimmer-Neubauwohnung! Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon Die Highlights des Studios: * Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern * Der private Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse. * Außenliegende Raffstores * Fußbodenheizung * Einlagerungsraum im selben Geschoß * eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert) Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet - ideal für Singles und Vorsorge-Profis! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität mit voller Flexibilität und Planbarkeit durch die Miete mit Kaufoption. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre verlängert werden.ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetriebinkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträgeinkl. Geräteparkinkl. Einrichtung Studioohne Massageliege Mietsvertrag Solarium Übernahme möglich Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängert (Kaufmöglichkeit des Grundstückes um ca. € 500.000,-) Weiterführung und ordentliche Übergabe des Studios jederzeit möglich Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen. Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden. Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde. Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden. Das aktuelle Angebot ist inkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...) und kann somit direkt weitergeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro

Dieses attraktive Studio überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof macht dieses Objekt besonders interessant und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von diesem einmaligen Angebot mit großem Potenzial für Ihr Geschäft oder Ihre kreative Tätigkeit. Eckdaten: Fläche: ca. 130m² Zimmer: 2 WC: 2 Badezimmer: 1 Stock: Souterrain Beschreibung: Dieses charmante Souterrain-Studio überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der zugleich als stilvoller Empfangsbereich dient. Eine praktische Teeküche ist integriert und erhöht die Funktionalität des Raumes erheblich. Ein Kamin im Vorraum sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Studio einen besonderen Charakter. Vom Vorraum aus gelangt man in den Hauptraum, der durch seine Großzügigkeit und Flexibilität besticht. Er eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie etwa Ateliers, Studios oder kreative Arbeitskonzepte. Gegenüber der Eingangstür befinden sich die Nebenräume, die den Komfort des Studios zusätzlich unterstreichen: zwei Garderoben, zwei WC-Anlagen und Duschen, optimal ausgestattet für Mitarbeiter und Kunden. Die Kombination aus funktionalen Arbeitsbereichen, einem einladenden Empfangsbereich und gut ausgestatteten sanitären Einrichtungen macht dieses Studio zu einer idealen Lösung für alle, die Wert auf eine hochwertige und zugleich flexible Arbeitsumgebung legen. Kosten: Netto HMZ: € 1.266,30 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 911,74 Provision: 3 BMMLage: Das Studio liegt in einer aufstrebenden Lage direkt beim Westbahnhof. Das angrenzende Einkaufszentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien ist die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Der Westbahnhof verfügt zudem über ausgezeichnete nationale und internationale Bahnverbindungen und ermöglicht so eine rasche Erreichbarkeit auch über Wien hinaus. Die nahegelegene Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten rundet die attraktive Lage ab und sorgt für einen angenehmen Büroalltag. Auf Grundlage des vorliegenden Plans ist von einer Nutzfläche von rund 130 m² auszugehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Rohdachboden

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte eignet. Die Gewerbeeinheit bietet eine flexible Raumstruktur und eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Büro: Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 86,55 m². Der Zugang erfolgt ausschließlich über einen separaten Eingang von außen, was eine unabhängige Nutzung des Bürobereichs ermöglicht. Es bietet idealen Raum für klassische Büroflächen, Studios oder Atelierflächen. Der Zugang über den Innenhof sorgt zusätzlich für eine flexible und praktische Nutzung. Das Büro eignet sich hervorragend für Unternehmen oder Selbstständige, die eine zentrale, gut angebundene Lage suchen. Variante 1: Büro Das Büro eignet sich hervorragend für klassische Büroflächen, die für Unternehmen oder Selbstständige genutzt werden können. Es bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist durch seine Lage und Raumstruktur ideal für Büros und Arbeitsräume. Variante 2: Serviced Apartments / Minihotel Das Büro kann auch für die Umnutzung in Serviced Apartments oder ein Minihotel umgestaltet werden. Durch die flexible Raumaufteilung und die attraktive Lage in Wien-Meidling bietet sich dieses Nutzungskonzept besonders für Investoren an. Gesamtfläche: Büro: ca. 86,55 m² (nur EG) Zusatzoptionen: Es besteht die Möglichkeit, das Loft, welches sich ebenso im Gebäude befindet sowie den Rohdachboden zusätzlich zu erwerben. Highlights: Bürofläche von ca. 86,55 m² im Erdgeschoss Flexibles Nutzungskonzept für Büroflächen, Studios oder Serviced Apartments Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Wien-Meidling Möglichkeit zum Erwerb des Loftbereichs und Rohdachbodens Die Widmung muss je nach Konzept noch überprüft werden. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage – Ihr neuer Standort in Feldkirch! Wer einen stilvollen und zentral gelegenen Standort für sein Geschäft oder Büro sucht, ist hier genau richtig: In der Schlossergasse 7 in Feldkirch steht dieses charmante Geschäftslokal mit ca. 25,31 m² zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für kleine Einzelhandelskonzepte, Studios oder moderne Dienstleistungs- und Bürokonzepte mit Kundenkontakt. Das Geschäftslokal präsentiert sich kompakt, funktional und vielseitig nutzbar. Der Hauptraum wird durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC ergänzt und schafft damit optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsalltag. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mitten im Zentrum von Feldkirch: Die Schlossergasse überzeugt durch ihre hohe Frequenz, kurze Wege und das urbane Umfeld – ideale Voraussetzungen für Sichtbarkeit und einen professionellen Auftritt. Eine Geschäftsfläche für alle, die zentral arbeiten und präsent sein möchten. Lage:• Zentrale Innenstadtlage in Feldkirch: Die Schlossergasse befindet sich mitten im historischen Zentrum von Feldkirch und bietet ein urbanes Umfeld mit charmanter Atmosphäre – ideal für kleine Shops, Studios oder Büros mit Kundenkontakt.• Hohe Sichtbarkeit und angenehme Frequenz: Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von guter Präsenz sowie einer laufenden Frequenz an Passanten und Besuchern der Innenstadt.• Ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ein lebendiges Umfeld.• Sehr gute Erreichbarkeit: Der Standort ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof Feldkirch sowie Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.• Attraktives Umfeld für Kunden und Geschäftspartner: Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair macht den Standort zusätzlich attraktiv und sorgt für ein repräsentatives Umfeld im Arbeitsalltag. Raumaufteilung:• Geschäftsraum • Toilette • Abstellraum Gesamtmietzins: EUR 764,49 Mietzins Geschäftslokal EUR 97,36 Betriebskosten Geschäftslokal EUR 28,15 Heizkosten Geschäftslokal EUR 890,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Einmalkosten: Kaution: € 2.700,00 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich Bearbeitungsgebühr: € 1.780,01 (inkl. MwSt.) Finanzamt-Gebühr: € 320,40 (inkl. MwSt.) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Höhere Schule <1.400m Universität <350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in Wien und buchen Sie eines unserer modernen und komfortablen Studios, die ideal gelegen sind, um alle Schätze, die die Stadt zu bieten hat, zu entdecken. Suchen Sie eine geräumige und komfortable Wohnung für Ihre Familie oder für einen längeren Aufenthalt in der Stadt? Schauen Sie sich unser 2-Zimmer-Apartment an. Mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für Familien oder Reisende. Die Wohnung besteht aus : Ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten im Schlafzimmer, um sich auszuruhen und neue Energie zu tanken. Ein bequemes Schlafsofa im Wohnzimmer Eine voll ausgestattete Küche, um gesunde und leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Ein eigenes Badezimmer zum Entspannen Ein großer Flachbildfernseher mit Chromecast. Kostenloses Highspeed-Wi-Fi Kostenloser Zugang zu Tausenden von Zeitungen und Zeitschriften mit Pressreader. Sie haben die Wahl zwischen : Classic Room Studio Executive Studio Studio und Classic Room verbunden One-Bedroom-Apartment One-Bedroom Executive Apartment Two-Bedroom Executive Apartment Two-Bedroom Deluxe Apartment Alle Studios und Apartments unseres Aparthotels in Wien bieten eine große Auswahl an Ausstattung und Serviceleistungen: Eine voll ausgestattete Küche mit Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Küchenutensilien und Geschirr, Wasserkocher und Geschirrspüler. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Handtüchern, Toilettenartikeln und Haartrockner. Ein Flachbildfernseher mit internationalen Kanälen und Chromecast, um die neuesten Folgen Ihrer Lieblingsserien auf Netflix, Disney+ usw. zu sehen. Klimaanlage Kostenlose Highspeed-Wi-Fi-Verbindung Kostenloser Zugang zu Tausenden von Zeitungen und Zeitschriften mit Pressreader. Inbegriffene Dienstleistungen Highspeed-Wi-Fi-Zugang Fitnessbereich Zugang zu Pressreader Heiße Getränke in der Lobby Wöchentliche Reinigungsdienste Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Nutzen Sie jetzt diese besondere Gelegenheit und profitieren Sie von attraktiven Sonderkonditionen für Ihren neuen Unternehmensstandort. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren erhalten Sie für die ersten 6 Monate eine Mietreduktion von 50 %. Bitte beachten Sie, dass es sich beim ausgeschriebenen Mietpreis bereits um die reduzierte Gesamtmiete für die ersten 6 Monate handelt. Schaffen Sie ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start und reduzieren Sie Ihre Anfangskosten nachhaltig. Ob Geschäftsfläche, Büro oder Unternehmensstandort - dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, wirtschaftlich und flexibel in die Zukunft zu starten. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details und Möglichkeiten. Die Bürofläche mit 92,55 m² Nutzfläche im 2. OG beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe und vermittelt ein exklusives, großzügiges Raumgefühl! Diese Gewerbefläche bietet ein Umfeld, das unterschiedlichsten Unternehmensformen optimale Voraussetzungen bietet. Ob Beratungsunternehmen, kreative Studios, Therapie- oder Behandlungsräume, Start-ups, Dienstleister oder moderne Bürokonzepte - die flexible Gestaltungsmöglichkeit macht diese Fläche zu einer attraktiven Option für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf Qualität und Variabilität legen. Der Standort zählt zu den großen Stärken dieses Angebots: Mit der direkten Anbindung an den Verkehrsknoten A7/S10 liegt die Immobilie im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums. Die Regionen Linz, Freistadt und Gallneukirchen sind schnell erreichbar, wodurch Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen profitieren. Die großflächigen Fensterfronten ermöglichen eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die produktiv und repräsentativ zugleich ist. Die rund 92,55 m² im zweiten Obergeschoss überzeugen nicht nur durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe, sondern auch durch ihr hochwertiges Erscheinungsbild. Die Fläche eignet sich ideal für offene Bürokonzepte, Galeriebüros, Studios, Coaching- und Seminarformate oder andere Nutzungsideen, die von einem luftigen Raumgefühl profitieren. Die moderne Gebäudestruktur unterstützt flexible Anpassungen an individuelle Geschäftsmodelle. Auch infrastrukturell zeigt sich die Liegenschaft bestens ausgestattet: Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend dazu sorgen moderne E-Ladestationen für zusätzliche Attraktivität - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit nachhaltiger Ausrichtung oder eigenem Fuhrpark. Das Gebäude selbst präsentiert sich gepflegt, repräsentativ und ist Teil eines gewachsenen Gewerbeumfelds, das vielfältige Kooperationsmöglichkeiten eröffnet. Diese Kombination aus Lagequalität, moderner Infrastruktur und vielseitig nutzbarem Raumkonzept macht die Gewerbefläche zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die einen professionellen, hochwertigen und strategisch optimal gelegenen Standort suchen. Weitere Vorteile auf einen Blick: - Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude - E-Ladestationen für Ihr Fuhrparkmanagement der Zukunft - Gewerbliche Nachbarschaft mit Synergiepotenzial - Hochwertiges Gesamtbild - innen wie außen - Geringe Fahrzeit nach Linz, Freistadt, Gallneukirchen & Umgebung Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]