Suchergebnisse für "erdbergstraße, 1030 wien landstraße eigentumswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 45,42m² / 2 Zimmer
€ 9.004,84 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #barrierefrei #hell
1. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK! DACHTRAUM (TOP 16), 2 ZIMMER + BALKON, BEFRISTET VERMIETET, ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG, NEUBAU IN ZENTRALER LAGE, KLIMATISIERT! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 2,9 % RENDITE. Ihr neues Eigenheim ist sonnig, hell und modern und eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung perfekt als Single- oder Pärchenwohnung für Personen mit einem hochwertigen Wohnbedürfnis. Die vakante 45,42 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Vorraum + Küche, rechterhand einen Balkon (WPC Belag) sowie das WC + Waschbecken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert erholsame Stunden. Genießen Sie das luxuriöse komplett verflieste Badezimmer mit Glasdusche inmitten des 8 m² großen und hellen Schlafraumes. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 2,9% Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 14.10.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: * moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) * Raumhöhe von ca. 2,70 m * Inkl. Küche + Geräten * Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung * Ausgezeichnete Infrastruktur * Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung * Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung * Luftwärmepumpe * Barrierefreiheit VERFÜGBARE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) - Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. LAGE: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: * Donaukanal * Wiener Prater * Prater Hauptallee/Hundezone Prater * Stadionbad * Sportplatz Wasserwiese * Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. * U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) * Straßenbahnlinien: 18 * Buslinien: 77A, N75, 80A 3. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe) - Klimageräte - 3 Fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm - Sprossenheizkörper im Badezimmer - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KOSTEN EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 47,52m² / 2 Zimmer
€ 7.786,20 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #barrierefrei #hell
1. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK, SCHLACHTHAUSGASSE 10! DACHTRAUM (TOP 17), 2 ZIMMER, BEFRISTET VERMIETET, ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG, NEUBAU IN ZENTRALER LAGE, KLIMATISIERT! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 3,2 % RENDITE. Wenn Sie durch die Eingangstüre eintreten, finden Sie sogleich links das WC+ Waschbecken und das komplett verflieste Badezimmer mit hochwertiger Glasdusche! Rechterhand befindet sich dazu auch noch ein praktischer Abstellraum. Weiter geradeaus ist die knapp 19 m² große Wohnküche inklusive fertig eingebauter moderner Küche und am Ende gelangen Sie in das schöne helle Schlafzimmer! Die Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 3,2% Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 30.04.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: * moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) * Raumhöhe von ca. 2,70 m * Inkl. Küche + Geräten * Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung * Ausgezeichnete Infrastruktur * Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung * Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung * Luftwärmepumpe * Barrierefreiheit VERFÜGBARE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) - Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. LAGE: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: * Donaukanal * Wiener Prater * Prater Hauptallee/Hundezone Prater * Stadionbad * Sportplatz Wasserwiese * Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. * U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) * Straßenbahnlinien: 18 * Buslinien: 77A, N75, 80A 3. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe) - Klimageräte - 3 Fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm - Sprossenheizkörper im Badezimmer - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras KOSTEN EUR 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
€ 2.070,47
1030 Wien,Landstraße / 126,77m² / 4 Zimmer
€ 16,33 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
4-Zimmerwohnung in 1030 Wien! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden * Gasthaus * Postfiliale * Arzt * Tennisplätze * Kindergarten * Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung * Voll ausgestattete Küchen * Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 76m²
€ 7.355,26 / m²
#Erstbezug
ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung in sehr guter zentraler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Einbahnstraße eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese generalsanierte Familienwohnung mit großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie separatem Gäste-WC. SANIERUNG 2022/2023 • elektrische Leitungen • Sanitäranlagen • Heizung • Zwischenwände (Raumaufteilung) • Badezimmer • Küche DAN mit BORA Kochfeld und Geräten • Steinplatte an der Rückwand der Küche - wird noch montiert! AUSSTATTUNG • Parkettboden • DAN Küche mit Geräten • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG • Vorraum 2,41 m² • WC 1,65 m² • Badezimmer mit WC 5,65 m² • Zimmer 17,64 m² • Zimmer 15,5 m² • Wohnküche 32,94 m²LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten mit den Straßenbahnlinien 18 und O. In die Innenstadt führen die Straßenbahnlinien O, D und 71 auf einer Strecke von ebenfalls 15 Minuten. Das Schloss Belvedere ist zu Fuß eine Viertel Stunde entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten. Vom Hauptbahnhof ist man mit folgenden Linien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn U1 (Karlsplatz-Stephansplatz-Prater) S-Bahn (Bahnsteig 2 Richtung Wien-Mitte / Bahnsteig 1 Richtung Meidling) Straßenbahn 18, O, DStadtbus 13A, 69ARegionale Busse Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). Im 3. Bezirk finden sich eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Schulen (unter anderem das Sacre Coeur). Nahversorger, Ärzte, Apotheken sind im Umkreis vorhanden. KONDITIONEN Kaufpreis: € 559.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Hier wartet ein grüner Logenplatz im Altbau auf Sie! Neu - Wiener Flair, Hofruhe und ein Blick zum Verlieben - Frisch saniert! Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Altbauliebe auf den ersten Blick! Mehrere Wohnungen verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten! Balkon-Anbau möglich! Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein kuschliges und super ruhiges Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne und eine abgeteilte und voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster. Worauf warten Sie Bei so einem traumhaft schönen und rundum renovierten Altbauhaus macht Heimkommen jeden Tag auf´s neue Spaß... Heute entscheiden, morgen genießen! Wohnfläche: ca. 56,99m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: € 479.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 18, TOP 31, TOP10, TOP 25, TOP 14, TOP 15, TOP 21 Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 17,77 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 440060) Ich biete meine 60 m² große Wohnung mit 2 Zimmern im schönen Wien, Landstraße zum Tausch an. Dafür suche ich ein größeres Zuhause in Wien, mindestens 70 m² und mit 3 Zimmern. Die Miete sollte maximal 1300 € betragen. Lass uns in Kontakt treten und schauen, ob es passt! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62m² / 2 Zimmer
€ 8.048,39 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca 62 m² und hoher Altbau-Raumhöhe erleben Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern vor allem auch durch ihre gemütliche Atmosphäre. Der elegante Parkettboden in den Wohnbereichen vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Im Badezimmer erwartet Sie eine entspannte Auszeit in Ihrer Badewanne – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der gediegene Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Der Wohnung ist außerdem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Balkonoption: Für die gegenständliche Wohnung liegt bereits eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Dieser Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage). Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 109,85m² / 2 Zimmer
€ 8.648,16 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit noch im Bau und überzeugt mit einem modernen, großzügigen Wohnkonzept für anspruchsvolle Paare oder Singles, die besonderen Wert auf Raum, Licht und hochwertige Ausführung legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und beeindruckenden Dimensionen: - Großzügige Wohnküche mit ca. 57 m² - ein offener, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur - Freifläche - Schlafzimmer mit ca. 31 m² - Balkon mit ca. 5 m² - Private Dachterrasse mit ca. 46 m², erreichbar über einen Aufgang vom Balkon aus - ein echtes Highlight mit viel Privatsphäre und Weitblick Die Wohnung bietet viel Platz, klare Linien und ein modernes Ambiente - ideal für Käufer: innen, die ein sophistiziertes Dachgeschossdomizil mit außergewöhnlichem Freiraum suchen. Gebäude & Ausstattung: Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden umfangreiche Aufwertungsmaßnahmen am gesamten Gebäude umgesetzt: - Einbau eines Personenaufzugs - Sanierung und optische Aufwertung von Fassade und Stiegenhaus - Trockenlegung des Kellers - Ein Weinkeller ist Bestandteil des Eigentums Die hochwertige Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor und unterstreicht den modernen, qualitativen Anspruch dieses Projekts. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zu Erdbergstraße, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung gewährleistet ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die nur rund 10 Gehminuten entfernte Landstraße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés. Der Rochusmarkt ist lediglich eine U-Bahn-Station, Wien Mitte nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich ca. 350 m von der Liegenschaft entfernt. Darüber hinaus sind die Buslinie 77A (Rennweg - Lusthaus) in ca. 200 m sowie die Nachtbuslinie N75 bequem erreichbar. Wien Mitte mit den U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie einer Vielzahl an S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist ebenfalls rasch erreichbar. Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit vom Auftraggeber erstellt und nachgereicht. Exclusive Attic Apartment with Private Rooftop Terrace This exceptional attic apartment is currently under construction and impresses with a modern, generous living concept designed for discerning couples or singles who place particular value on space, light, and high-quality finishes. With a total living area of approx. 109 m², the apartment stands out due to its well-thought-out layout and impressive proportions: - Spacious open-plan living kitchen of approx. 57 m² - a bright, light-filled living area with direct access to the outdoor space - Bedroom of approx. 31 m² - Balcony of approx. 5 m² - Private rooftop terrace of approx. 46 m², accessible via a staircase from the balcony - a true highlight offering privacy and open views The apartment offers generous space, clean architectural lines, and a contemporary atmosphere — ideal for buyers seeking a sophisticated attic residence with exceptional outdoor areas. Building & Features: As part of the attic conversion, comprehensive upgrades to the entire building are being implemented, including: - Installation of a elevator - Renovation and aesthetic enhancement of the façade and stairwell - Basement waterproofing - A private wine cellar included as part of the property A detailed construction and specification description is available and underlines the modern, high-quality standards of this project. Location: The property is situated in a quiet side street parallel to Erdberger Straße, offering a pleasant residential atmosphere while maintaining excellent connectivity. Shops for daily needs are within walking distance. In addition, the Landstraße shopping district, located approximately 10 minutes on foot, offers a wide range of retail options as well as numerous restaurants and cafés. The Rochus Market is just one subway stop away, while Wien Mitte can be reached in two subway stops. Public Transport Connections: The Kardinal-Nagl-Platz subway station (U3) is located approximately 350 m from the property. In addition, bus line 77A (Rennweg - Lusthaus) is reachable in about 200 m, and the night bus line N75 is also conveniently accessible. Wien Mitte, with the U3 and U4 subway lines as well as numerous S-Bahn and regional train connections, can also be reached quickly. Energy Performance Certificate: The Energy Performance Certificate is currently being prepared by the owner and will be provided upon completion.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Serviced Apartments I Wien Mitte 1030
€ 300.000,-
1030 Wien / 34,85m² / 2 Zimmer
€ 8.608,32 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte Einheit im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses in Wien-Landstraße. Die Einheit Top 26 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,76 m², eine Terrasse mit ca. 24,75 m² sowie ein Kellerabteil ca. 1,48 m², das im Kaufpreis inkludiert ist. Die geplante Raumaufteilung ist kompakt und funktional: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCTerrasse Die Einheit ist als „gewerblich genutzte Einheit“ gewidmet und eignet sich daher ideal für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder andere gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis. Die Lage im 3. Bezirk überzeugt durch beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung, die Wiener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at• Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Eine kompakte Einheit mit Terrasse, bester Infrastruktur und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Sonniger 57m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe Arenbergpark! Der wunderschöne Stilaltbau (Baujahr 1913) wurde komplett revitalisiert und bietet Wohnen mit klassischer Eleganz. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Eine ideale Stadtwohnung, sie ist hell und zentral gelegen und besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Toilette. Ausstattung: schöner Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette, Kastenfenster, Abstellraum, Kellerabteil, Lift,. Die Wohnung befindet sich in der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Landstraßer Hauptstraße sind es ebenfalls nur weinige Gehminuten. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 55m² - 104m² auf unserer Homepage! Lastenfreier Kaufpreis € 479.000,- Bk netto € 167,67 Reparaturrücklage € 63,83 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 7.444,44 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Renovierter 63m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe Arenbergpark! Dieser wunderschöne Stilaltbau (Baujahr 1913) wurde komplett revitalisiert und bietet Wohngefühl mit klassischer Eleganz. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Eine ideale Stadtwohnung, sie ist ruhig gelegen in den Garten blickend und besteht aus zentralem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette, Kastenfenster, Kellerabteil, Lift,. Die Wohnung befindet sich in der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Landstraßer Hauptstraße sind es ebenfalls nur weinige Gehminuten. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 55m² - 104m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 469.000,- Bk netto € 154,13 Reparaturrücklage € 66,52 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.534,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein separates WC auf. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
