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OKHaus kaufen in 5020 Salzburg
Moderne Villa für höchste Ansprüche
€ 5.700.000,-
5020 Salzburg / 605m² / 8 Zimmer
€ 9.421,49 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine einzigartige Immobilie in Salzburg Stadt, Gneis! Diese lichtdurchflutete und freundliche Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Angefangen bei der großen Doppelgarage, diese ist bei Salzburger Witterung sehr geschätzt. Das Entree ist mit edlem Feinstein gepflastert. Die Fassade in diesem Bereich ist aus hochwertigem Aluminium der Firma Alucobond. Im Eingangsbereich findet sich eine Garderobe und ein großzügiges Arbeitszimmer. Geht man weiter eröffnet sich der Wohnbereich. Mit 102 Quadratmer bietet dieser alle Möglichkeiten im Interior-Design. Das Erdgeschoss wird von einer Küche und einem großen Abstellraum abgerundet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Der Master Bedroom verfügt über einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Hier ist eine Walk-In Dusche, elektrisches WC, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei Schlafzimmer haben Zugang auf den Balkon. Ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer perfektionieren den Wohntrakt des Hauses. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio und die 360° Roof-Top Terrasse. Der beeindruckende Blick reicht vom bayrischen Raum über den Untersberg bis zur Festung hohen Salzburg. Im hellen Keller ist ein Wellnessbereich. Dieser verfügt über eine Sauna, Massageliege, Badezimmer mit WC und einen Fitnessraum. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen. Trainieren oder entspannen. Auch eine kleine Bar und Kaffeemaschine finden hier Platz. Die Waschküche und ein Lagerraum sind praktisch. Die Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dem Bauherren & Architekt ist hier ein Prunkstück gelungen. Die großzügige Terrasse mit Swimming Pool im Garten lädt zum Schwimmen und Verweilen ein. Der leise Rasenroboter sorgt für einen gepflegten Garten. Das fest installierte Loxone Soundsystem garantiert die passende musikalische Untermalung für jeden Anlass. Die Pergola im Garten bietet Schutz vor Sonne und Regen und der Geräteschuppen ist praktisch für die Aufbewahrung von Gartengeräten. Das Solarsystem am Dach und die Erdwärme Heizung trägt zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Das Smart-Home System steuert die Beschattung automatisch. Die Villa befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Gneis, absolut ruhig und privat gelegen. Die Wohngegend bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Ob am Leopoldskroner Weiher, dem Almkanal oder im Hans-Donnenberg Park, hier können Sie und Ihre Liebsten aktiv sein. Wir weisen auf unserer Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]
#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen zu Ihrem eigenen kleinen Schlösschen hoch über dem Ossiacher See in Kärnten. 8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 4 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See * mildes Klima im Sommer & Schnee im Winter * Ruhe, Erholung & Freizeitmöglichkeiten * 22 Kilometer Skipisten im Winter und ein Netz von Wander- und Radwegen im Sommer. * Wandern, Paragliding, Golf und Reiten. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen einer repräsentativen Residenz: * Spa Bereich mit Sauna, Pool und Garten * Personen-Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss * offener Kamin * zentrale Staubsaugeranlage * Klimaanlage im Erdgeschoss * Niedertemperatur-Fußbodenheizung Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 8 Schlafzimmern. Ebenerdig betreten Sie die Belle Etage durch den Eingangsbereich mit Garderobe. Der ca. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse bietet einen Panorama-Blick auf den See. Die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer mit Bad und WC befinden sich auf dieser Ebene. Die Küche ist separat begehbar. Im Untergeschoss befinden sich auf der Seeseite mit Ausgang in den Garten zwei Wohneinheiten mit Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Gästewohnungen mit Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Eine Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze sind vorhanden. Das Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. * 650 m2 Wohnfläche * 311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) * 8 Schlafzimmer mit Bädern auf 3 Etagen ink. Möbel und Einrichtung * Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze Erleben Sie den Luxus und die Eleganz dieser Villa und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. * zahlreiche Freizeitangebote * Touristische Region in Kärnten * 35 Minuten nach Italien oder Slowenien Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 4020 Linz
Luxuriöse Villa mit Panoramablick
€ 4.800.000,-
4020 Linz / 407m² / 10 Zimmer
€ 11.793,61 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumresidenz! Diese exklusive Villa, auf einem großzügigen Grundstück von 1.508 m², verspricht nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Jede Etage dieses beeindruckenden Anwesens ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit luxuriösen Elementen ausgestattet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Villensiedlungen im Zaubertal. Die ruhige Sackgassenlage garantiert nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Umgebung. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich, der durch die Raumhöhe und eine beeindruckende Fensterfront besticht. Das offen gestaltete Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und Ankleidezimmer, das durch seine Großzügigkeit beeindruckt. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Esszimmer mit traumhaftem Ausblick, eine voll ausgestattete Küche, einen durchdachten Bibliotheksraum, ein stilvolles Gäste-WC und einen Garderobenraum. Der exklusive Wohnbereich im Erdgeschoss wurde mit größter Sorgfalt gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Eine edle Bar, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiger Abstellraum und eine voll ausgestattete Waschküche unterstreichen den Luxus dieses Bereichs. Der schön angelegte Garten, der sich harmonisch vom Wohnbereich öffnet, präsentiert sich als grüne Oase der Entspannung und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Lounge und die Outdoor-Küche bilden einen kunstvoll gestalteten Bereich, der den Innenraum geschickt in die Freiluftumgebung erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen stilvoller Eleganz und praktischer Funktionalität schafft. Der Pool dieser Villa stellt zweifellos das Herzstück der Außenanlage dar und unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens. Zusätzlich finden Sie im Zubau des Erdgeschosses einen Fitnessraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna - ein echtes Refugium der Entspannung. Das 2. Obergeschoss präsentiert eine eigenständige Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Ankleidezimmern, einem luxuriösen Badezimmer und zwei weiteren Zimmern. Diese Etage bietet höchste Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche. Details: Sehr exklusive Lage in begehrter Villensiedlung am Freinberg... [Mehr]
Haus kaufen in 4310 Mauthausen
Elegante Villa in Toplage von Mauthausen
€ 780.000,-
4310 Mauthausen / 163m²
€ 4.785,28 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit dieser imposanten Villa, die nicht nur durch ihre einzigartige Optik, sondern auch durch ihre erstklassige Lage besticht. Diese exklusive Residenz vereint modernen Komfort mit historischem Charme und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, umgeben von einer imposanten Steinmauer. Die Haus wurde ca. 1992 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mauthausen Sie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während die Toplage eine Oase der Ruhe und Privatsphäre schafft. Das Anwesen präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur. Die umgebende Steinmauer verleiht der Villa nicht nur Charakter, sondern schafft auch ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene und geschmackvolle Wohnbereich mit Kachelofen und gemütlicher Küche sorgt für ein harmonisches Wohlfühlambiente. Von hier gelangt man direkt auf eine romantische Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein Ankleideraum. Der gepflegte und liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein harmonisches Zusammenspiel von Grünflächen und Blütenpracht schafft eine idyllische Atmosphäre für gesellige Treffen oder ruhige Momente der Erholung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das historische Kellergewölbe. Diese Räume strahlen nicht nur Geschichte aus, sondern können auch vielseitig genutzt werden. Derzeit wird ein Raum als Garage genutzt, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die ruhige Lage, das begehrte Wohngebiet und die gute Infrastruktur (das Zentrum von Linz ist in ca. 20 Minuten über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz erreichbar), gewährleisten hohe Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Charmante Villa in ausgezeichneter Grünruhelage
€ 4.350.000,-
1190 Wien / 380m² / 10 Zimmer
€ 11.447,37 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks und wurde im Jahr 2007 aufwendig saniert und modernisiert. Die Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für Wellnessliebhaber und Entertainment-Enthusiasten. Mit einem eigenen Dampfbad, einer Sauna, einem beheizten und überdachten Außenpool sowie einem exklusiven Kinoraum stellt diese Liegenschaft eine wahre Oase der Entspannung dar. In den kalten Monaten, sorgt der hauseigene Wintergarten mit offenem Kamin, für wohlige Stimmung mit Blick auf Pool & Garten. Ausstattung - Garage - Beheizter Außenpool - Dampfbad - Sauna - Kinoraum/Ruheraum - Wintergarten - Offener Kamin Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This exclusive villa is located in one of the most sought-after locations in Vienna´s 19th district and was extensively renovated and modernized in 2007. The property not only offers the highest level of living comfort, but also numerous amenities for wellness lovers and entertainment enthusiasts. With its own steam bath, sauna, heated and covered outdoor pool and an exclusive cinema room, this property represents a true oasis of relaxation. Equipment - Garage - Heated outdoor pool - Steam bath - Sauna - Cinema room/rest room - Winter garden - Open fireplace All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Chalet kaufen in 5020 Salzburg
Villa in Aigen an der Kreuzbergpromenade!
€ 6.500.000,-
5020 Salzburg, Salzburg - Aigen / 360m² / 8 Zimmer
€ 18.055,56 / m²
#Villa #Garten #hell #ruhig
Dieses traumhafte Grundstück mit Bestandsvilla befindet sich in begehrter und ruhiger Salzburger Premiumlage, im Stadtteil Aigen. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt Salzburg. Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 360 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken. Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.229 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von ca. 890 m² Bruttofläche. Über ein großzügiges Entrée mit maßgefertigten Schrankverbauten gelangen Sie in den über 100 m² großen Wohn-/Essbereich mit panoramaverglastem Wintergarten, einer geräumigen Küche samt Speisekammer, einem Esszimmer, welches in das Wohnzimmer führt und mit gemütlichem Kachelofen sowie einer Bibliothek aufwartet. Die Einlieger-/Personalwohnung, rundet das Angebot dieser Ebene ab. Eine geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit einem Master-Bedroom samt begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer sowie vier weitere große Zimmer mit dazugehörigen Bädern. Im Untergeschoss befinden sich ein Hallenbad, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Fitnessraum mit Zugang zum Garten, ein Weinkeller, eine Stube gefertigt aus Massivholz, der Haustechnik- sowie div. Abstellräume. Facts im Überblick: - Widmung lt. Flächenwidmungsplan: Reines Wohngebiet. - Bebauungsgrundlagen: GRZ 0,25, GFZ 0,4 Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen zu Ihrem eigenen kleinen Schlösschen hoch über dem Ossiacher See in Kärnten.8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 4 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See. Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Südhanglage, Blick auf den Ossiacher Seemildes Klima im Sommer & Schnee im Winter Ruhe, Erholung & Freizeitmöglichkeiten 22 Kilometer Skipisten im Winter und ein Netz von Wander- und Radwegen im Sommer. Wandern, Paragliding, Golf und Reiten. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen einer repräsentativen Residenz: Spa Bereich mit Sauna, Pool und Garten Personen-Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss offener Kamin zentrale Staubsaugeranlage Klimaanlage im Erdgeschoss Niedertemperatur-Fußbodenheizung Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 8 Schlafzimmern. Ebenerdig betreten Sie die Belle Etage durch den Eingangsbereich mit Garderobe. Der ca. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse bietet einen Panorama-Blick auf den See. Die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer mit Bad und WC befinden sich auf dieser Ebene. Die Küche ist separat begehbar. Im Untergeschoss befinden sich auf der Seeseite mit Ausgang in den Garten zwei Wohneinheiten mit Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Gästewohnungen mit Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Eine Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze sind vorhanden. Das Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens.650 m2 Wohnfläche311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume) 8 Schlafzimmer mit Bädern auf 3 Etagen ink. Möbel und Einrichtung Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze Erleben Sie den Luxus und die Eleganz dieser Villa und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern.zahlreiche Freizeitangebote Touristische Region in Kärnten35 Minuten nach Italien oder Slowenien Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
OBJEKTDiese prachtvolle Traum-Villa liegt im exklusiven Cottage zwischen Grinzing und Sievering. Rundherum ist die Gegend von viel Natur geprägt und sie gilt als einer der besten Wohnadressen Wiens. Die charmante Liegenschaft ist ein Paradebeispiel einer gediegenen Wiener Villa am Stadtrand und lässt viele Familenherzen höher schlagen. Aufgrund ihrer bautypischen Merkmale lässt sich das Baujahr der Villa ca. mit Beginn des 20. Jahrhunderts festlegen. Mitte der 1990iger fand eine Sanierung des Altbestandes statt. GARTENDie Eckliegenschaft ist über die Iglaseegasse bzw. Gersunygasse erreichbar. Der Eingang und die Zufahrt zum Carport und Stellplatz für zwei Autos befinden sich in der Gersunygasse. Von dort aus öffnet sich der sonnige, ca. 600m2 große Garten. Dieser ist ideal Richtung Südwesten orientiert und verspricht viel Sonne, während der alte Baumbestand auch genügend Schatten spendet. Praktischer Weise führt vom Garten ein Abgang direkt in den Keller. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Pool im Garten zu errichten. ERDGESCHOSSÜber ein kurze Stiege betritt man die ca. 250m2 große Villa. Dort befindet sich ein Türvorbau samt Garderobe. Etwas weiter gelangt man direkt in den geräumigen Vorraum, von dem sich das ganze Haus zentral erschließt. Gleich beim Eingang rechts befindet sich eine Gästetoilette und der Stiegenabgang in den Keller. Linkerhand vom Vorraum ist die große Küche mit Essbereich, von welcher man auch direkt das großzügige Wohnzimmer erreicht. Die verglasten Terrassentüren öffnen den Blick auf die anschließende ca. 20m2 große Terrasse und holen den Garten und die Natur sprichwörtlich "ins Wohnzimmer hinein". Hier lässt es sich im Sommer gemütlich Essen und den Tag ausklingen. Rechts vom Wohnzimmer gelangt man durch schöne Flügeltüren direkt in das charmante Esszimmer mit großen Fenstern ebenfalls in Richtung Garten. Für große Fest oder gemütliche Essen ist also genügend Platz vorhanden. Die aktuelle Einteilung von Wohnzimmer/Esszimmer könnte jedoch auch problemlos gewechselt werden.1. OBERGESCHOSSÜber die schöne, belichtete Holzstiege gelangt man weiter in die 1. Villenetage. Dort befindet sich gleich links das erste von fünf Schlafzimmern. Dieses Zimmer würde sich auch gut als Homeoffice anbieten. Nebenan ist das großzügige Gemeinschaftsbad mit einer Badewann/Dusche, Bidet und Toilette. Über einen Gang gelangt man zum zweiten Schlafzimmer. Dort befindet sich ein weiteres, kleines Bad mit Dusche. Rechts davon befindet sich das dritte, große Schlafzimmer mit Durchgangstüre zum anschließenden Elternschlafzimmer. Dieses ist natürlich auch separat über den Gang begehbar. Die hellen Zimmern bieten alle einen herrlichen Blick in den Garten.2. OBERGESCHOSSVom Stiegenhaus gelangt man weiter in 2. Villenetage. Dort befindet sich das fünfte Schlafzimmer samt Ensuite-Bad mit Dusche und Toilette. Dieses bietet sich ideal als separate Wohnung für eine Nanny oder für ältere Kinder an. Vom Gang aus gelangt man links und rechts durch Türen weiter zum umausgebauten Rohdachboden. Hier schlummert noch einiges an Potential um noch mehr Fläche zu gewinnen. KELLERVom Vorraum bzw. vom Garten gelang man in den ausgebauten ca. 100m2 großen Keller. Dieser bietet ausreichend Platz für Waschraum und Lagermöglichkeiten. Bei Bedarf könnte man hier noch eine weitere Wohneinheit unterbringen. Weitere Möglichkeiten wären zum Beispiel auch ein Homecinema oder ein Fitnessraum. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. BAUPOTENTIALDer Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (Plandokument 7647 vom 30. Juni 2005) weist für die hier zu bewertende Liegenschaft W 1 o = Wohnen, Bauklasse I (2,5 m - 9 m), offene Bauweise, mit einem bebaubaren „Streifen“ in einer Breite von 15 m aus. Für den Vorgartenbereich an der Gersunygasse wird ein 5 m „tiefer“ Grün- Streifen vorgeschrieben; für den Grünbereich entlang der Iglaseegasse ist im Flächenwidmungsplan keine Breite angegeben. Diese ergibt sich aber entsprechend der derzeitigen Bebauung, weil der Flächenwidmungsplan offensichtlich an die Bestandsobjekte (Iglaseegasse 58, Iglaseegasse 60 und 62) angepasst ist. Dementsprechend nutzt das Bestandsobjekt Gersunygasse 5 / Iglaseegasse 58 die durch den Flächenwidmungsplan gegebenen Möglichkeiten weitgehend aus. Auch der an der Nordgrenze zur Liegenschaft Gersunygasse 7 befindliche Carport steht im Grünbereich, darf dies aber auch entsprechend seiner konstruktiven Beschaffenheit. Für eine genaue Auskunft konsultieren Sie bitte das zuständige Bauamt oder einen Architekten Ihrer Wahl. VERMIETUNGDiese wunderbare Villa ist noch bis 15.07.2024 befristet vermietet. Die hohe, monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit einer Rendite bis zum Zeitpunkt des Einzugs oder im Falle von Umbauplänen. Solche benötigen in der Regel ausreichend Vorlaufzeiten. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Mietvertrag zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <900m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5310 St. Lorenz
Neubauprojekt - Villa mit Badegrundstück am Mondsee
€ 2.600.000,-
5310 St. Lorenz / 119m² / 3 Zimmer
€ 21.848,74 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Verkauft wird hier ein Neubauprojekt: eine Villa am Mondsee inklusive 350 m2 Badeplatz. Das Haus (Villa West) liegt auf einem ca. 1500 m2 großen Grundstück und verfügt über ca. 119 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein fast 50 m2 großer Wohn-Essbereich mit großen Glasfronten und Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Schrankraum und ein Balkon. Zusätzlich erwerben Sie einen ca. 350 m2 großen Badegrund - nur durch die Romantikstraße vom Wohnobjekt getrennt. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die Ausstattung ist hochwertigst. Baubeginn ist 2023.Wir möchten ganz besonders darauf hinweisen, dass die Lage am Egelsee eine ganz besondere ist und diese Gegend von der Sonne sehr bevorzugt ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9851 Lieserhofen
Villa mit traumhaften See und Bergblick!
€ 750.000,-
9851 Lieserhofen / 165m² / 5 Zimmer
€ 4.545,45 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Die 1998 in Massivbauweise errichtete exklusive Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ist sehr gepflegt und bietet Wohnmöglichkeiten über 2 Ebenen. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei Terrassen, mit je ca. 30m² und Südausrichtung, sowie einen großen Garten und einer Garage. In der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kachelofen, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und Vorratsraum, außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Garderobe, ein großer Vorraum und die Gästetoilette. Im Untergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem weiteren Bad, ein Wohnzimmer welches auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Weiters befinden sich auf dieser Etage der Technikraum und drei weitere Kellerräume. Von allen Wohnräumen sowohl im Untergeschoß wie auch im Obergeschoß haben Sie einen traumhaften Blick auf den Millstätter See und die umliegenden Berge. Lage: Die Villa befindet sich in Ruhelage in der Gemeinde Seeboden Ortsteil Lieserhofen nur 4 km vom Millstätter See und 6 km von Spittal an der Drau entfernt. Das Haus ist Südseitig ausgerichtet und besticht durch die sonnige und Unverbaubare Aussichtslage. Sonstiges: Gesamtfläche ca. 206 m², davon ca.165m² Wohnfläche, und 41 m² Kellerräume, Garage 27 m², 2 Terrassen mit je ca. 30 m². Das Haus ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und wird vollständig möbliert angeboten. Diverse Gartengeräte alle Neuwertig (Rasenmäher Schneefräse Heckenscheren...) stehen ebenfalls zur Verfügung. Um den Rasen kümmert sich ein Mähroboter. Für die Warmwasseraufbereitung und Heizung steht eine 2022 errichtete Luftwärmepumpe, die auch zum Kühlen des Gebäudes verwendet werden kann zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4600 Wels
Große Villa im Herzen von Wels
€ 712.000,-
4600 Wels, Oberösterreich / 201m² / 8 Zimmer
€ 3.542,29 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
2-stöckiges Einfamilienhaus (Villa) mit Keller, insgesamt 230 Quadratmeter Wohnfläche und 115 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über ein Stallgebäude, einen Schuppen und drei Garagen (86 Quadratmeter Nutzfläche), Baujahr 1890. Der Stall stammt aus dem Jahr 1893, der Schuppen aus 1926 und die Garage aus dem Jahr 1957. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein WC, eine ehemalige Hausmeister-Wohnung und verschiedene Kellerräume. Im Erdgeschoss (Hochparterre) gibt es einen Vorraum, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer, ein Kabinett, ein Badezimmer und 3 Zimmer mit insgesamt 115 Quadratmetern Fläche sowie einen Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer, ein Kabinett, ein Badezimmer und 3 Zimmer mit ebenfalls 115 Quadratmetern Fläche und einen Balkon. Schätzwert: 712.000 EUR Geringstes Gebot: 712.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3331 Kematen
Einzigartige Villa in Kematen an der Ybbs
€ 500.000,-
3331 Kematen an der Ybbs / 1518m²
€ 329,38 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa in Kematen an der Ybbs. Das Haus wurde um rund 1880 auf einem 1.518 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 334 m². Es erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage, im Freiland vor dem Ort Kematen an der Ybbs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof Kröllendorf. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem rentablen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]