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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Wohnungs-Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Die Häuser: RH1 und RH 2 sind die Straßenseitigen "Townhäuser". Diese bestehen aus drei Etagen mit Schlafräumen in den unteren Stockwerken und ein großes Wohnzimmer im DG, mit sehr beeindruckender Raumhöhe, großem Balkon und Weitblick (Südost). Das Treppenhaus und die Sanitärräume sind Straßenseitig, sodass alle Schlafräume hofseitig und ruhig sein konnten. Im Kaufpreis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). RH1: 124,43 m² Wohnfläche | 32,16 m² Balkone | 8,75 m² Terrasse | 8,83 m Vorgarten RH2: 131,47 m² Wohnfläche | 39,66 m² Balkone | 12,0 m² Terrasse | 15,5 m² Vorgarten (hier abgebildet und im jetzigen Zustand fotografiert) DH1 und DH2 bilden das hintere Doppelhaus, welches zwei Stockwerke und gemütliche ruhige Gärten bietet. Im Kaufpreis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). Dieser Bauteil ist sehr weit von der Straße entfernt, der Parkplatz ist jedoch genau vor der eigenen Türe. DH1: 109,92 m² Wohnfläche | 14,69 m² Terrasse | 108,45 m² Garten DH2: 109,92 m² Wohnfläche | 14,79 m² Terrasse | 92,79 m² Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die angebotene Wohnung (Top 1) ist bereits bezugsfertig. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Vorbereitung für außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Einbau optional Möglich) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 01: Diese geräumige zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem Eck-Wohnzimmer ist die Wohnung sehr hell und einladend. Durch den 27 m² großen Wohnraum betritt man die 12,5 m² große Terrasse und den darauffolgenden 18,40 m² großen Eigengarten. Das Schlafzimmer ist groß genug für zwei und verfügt auch über einen Zugang zum Garten. Für das Design der Küche ist derzeit eine sehr lebendige Farbkombination ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese teilweise zu ändern um sie an Ihren Wünschen anzupassen. Das Badezimmer bietet viel Platz und verfügt über eine Badewanne eine Dusche. Das separate WC verfügt über ein Fenster und ein Handwaschbecken. Eine große Garderobe / Abstellraum (6 m²) runden die Räumlichkeiten der Top 01 ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bürohaus mit bestem Ausblick. Drei Einzelräume und ein Grossraumbüro. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Büro - Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Wohnungs-Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen Kellerabteile Tiefgaragenplätze und Abstellplätze im Hof Die Häuser: RH1 und RH 2 sind die Straßenseitigen "Townhäuser". Diese bestehen aus drei Etagen mit Zimmer in den unteren Stockwerken und ein großes Gemeinschaftsbüro / Grossraumbüro im DG, mit sehr beeindruckender Raumhöhe, großem Balkon und Weitblick (Südost). Das Treppenhaus und die Sanitärräume sind Straßenseitig, sodass alle Arbeitsräume hofseitig und ruhig sein konnten. Im Preis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). RH1: 124,43 m² Wohnfläche | 32,16 m² Balkone | 8,75 m² Terrasse | 8,83 m Vorgarten RH2: 131,47 m² Wohnfläche | 39,66 m² Balkone | 12,0 m² Terrasse | 15,5 m² Vorgarten (hier abgebildet und im jetzigen Zustand fotografiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baufortschritt: Fertigstellungsanzeige vorhanden. Das Gebäude kann bereits genutzt und bewohnt werden. Die Innenausstattung der Wohnungen wird, solange es noch möglich ist, nach Wunsch des Käufers gestaltet. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Vorbereitung für außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Einbau optional Möglich) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Wohnung BT II Top 04: Diese geräumige drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einem sehr großen Balkon ladet die Wohnung zum entspannen und Unterhalten ein. Durch den 35 m² großen Wohnraum betritt man den 16 m² großen Balkon. Eine große Küche befindet sich auf der Innenseite des Zimmers, in einer eigenen Nische gegenüber vom Balkon. Für das Design der Küche ist derzeit eine klassische Farbwahl ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen. Die Schlafzimmer wurden, praktisch und getrennt begehbar geplant. So eignet sich die Wohnung auch für Familien. Das Elternschlafzimmer mit 19 m² und einen Zugang ins Freie ist vom Vorraum begehbar. Dieser Raum hat eine große Garderobe / Ankleide beim Eingang. Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit je 14 m² ist vom Wohnzimmer begehbar und bieten genug Platz für große Betten, Schreibtische und Garderoben. Das Badezimmer (mit Fenster) ist ebenso recht geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken. Der Abstellraum beim Vorraum runden die Räumlichkeiten der Top 04 ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

großzügiger Bürotrakt, verfügt über derzeit vier Räume, Innen- und Außenbeschattung vorhanden, Teeküche vor dem Mietbereich.

#Handel

Lokal im Herzen der Fußgängerzone Dieses in einem schönen barocken Haus befindliche Lokal wird derzeit gerade generalsaniert und bietet noch die Möglichkeit Einfluss auf das bauliche Geschehen zu nehmen. Es besteht aus einem Verkaufsraum mit Auslageflächen (ca. 44 m²), Souterrain - und Lagerflächen sowie dem sanitären Bereich. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: * ca. 84m² Wohnfläche * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro * Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: * ca. 108m² Wohnfläche * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro * Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: * ca. 120m² Wohnfläche * Parzellengröße verhandelbar * monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro * Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * Parkettboden * Raffstorebeschattung * 3-fach verglaste Fenster * Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Typ 120: Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten: Variante A: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Technikraum/Abstellraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 4 gut geschnittene Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken Variante B: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Büro oder Gästezimmer * Technikraum/Abstellraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 3 gut geschnittene Schlafzimmer * Schrankraum * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen aus der Zeit der Jahrhundertwende – eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1914, die durch ihre architektonische Raffinesse, großzügige Raumgestaltung und ihre unvergleichliche Lage inmitten unberührter Natur in Maria Gugging besticht. Das Anwesen liegt auf einem parkähnlich gestalteten Grundstück von ca. 3.803 m², umgeben von geschützter Flora und einer bemerkenswerten Artenvielfalt. Der Garten entfaltet sich als private Oase der Ruhe – eine harmonische Symbiose aus natürlicher Schönheit und elegantem Wohnkomfort. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet rund 333 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Räumen. Acht Schlafzimmer, sieben Bäder, drei großzügige Salons, ein Arbeitszimmer, ein Speisesalon, eine klassisch gestaltete Küche, ein Kabinett und drei Gästetoiletten bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte. Auf Wunsch können bis zu vier separate Wohneinheiten eingerichtet werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen. Das exklusive Masterbad eröffnet den Blick in den parkähnlichen Garten und schafft einen luxuriösen Rückzugsort. Das Hauptwohnzimmer beeindruckt mit klassischer Raumhöhe, stilvollen Details und einem unvergleichlichen Ausblick auf die Wallfahrtskirche Maria Gugging – ein architektonisches Highlight, das das kultivierte Ambiente unterstreicht. Die Villa vereint historischen Charme mit moderner Technik: Eine hochmoderne Brandschutzanlage, eine hauseigene E-Ladestation sowie eine gehobene Innenausstattung garantieren zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Juwel ist der nicht einsehbare Außenpool, der mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft ein Maximum an Ruhe und Entspannung bietet – ein privates Refugium für anspruchsvolle Genießer. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Stil, Raum und Natur – ein Rückzugsort von bleibendem Wert, der Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 360 m² WOHNFLÄCHE: ca. 120 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Schwedenofen, möblierte Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS (separater Eingang): Vorraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC; HEIZUNG: Elektroheizung und Schwedenofen HWB: 384 kwh/m²a fGEE: 5,26 Dieses gepflegte, teilsanierte Wohnhaus bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde teilweise modernisiert ? ideal für Eigennutzer Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder Platz für Hobbys. Zwei eigenständige Wohneinheiten Teilweise modernisiert / sofort bewohnbar Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten KAUFPREIS: ? 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.250m Krankenhaus <2.000m... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebevoll restaurierte Mühle - Ihr Ensemble für private oder betriebliche Nutzung. Ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Burgenlands! Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Privat (Wohnsitz, Generationenhaus, Erholung) oder Betrieb (Gastronomie, Hotel, Firmensitz etc.), mit genügend Parkmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses historische Ensemble aus dem Jahr 1900 erstreckt sich majestätisch auf einem weitläufigen Grundstück von 3584 m² in absoluter Ruhelage und Grünlage. Eine harmonische Symbiose aus Tradition und Architektur erwartet Sie hier, bestehend aus dem Hauptgebäude, einem charmanten Nebengebäude, einer Scheune und einer geräumigen Lagerhalle. Ein wunderschöner Naturgarten mit vielen verspielten Plätzchen umrahmt dieses Anwesen und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Objektdetails Das Ensemble strahlt einen zeitlosen Charme aus und erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten. Die originalen Details und die Architektur dieser Epoche wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Die historischen Mauern, die Gewölbedecken und die sorgfältig gestalteten Details zeugen von einer Zeit, in der Handwerkskunst und Schönheit höchste Priorität hatten. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von geräumigen 210 m². Tauchen Sie ein in eine Welt vergangener Zeiten, während Sie die zahlreichen Räumlichkeiten und die Großzügigkeit dieses einzigartigen Anwesens erleben. Jeder Raum ist eine Hommage an die Vergangenheit, mit präzise restaurierten Details und einer Atmosphäre, die Geschichte und Komfort auf harmonische Weise vereint. Von Küche, Essbereich, Wohnzimmer, etlichen Schlafräumen und Empfangsräumen bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten ist dieses Landhaus ein Ort, an dem sich Geschichte und Moderne nahtlos vereinen. Im Haupthaus sind weiters der Heizraum, der Öltankraum, die Garage und einige Lagerräume vorhanden. Die großzügige Terrasse mit 50 m², sowie ein verspielter Balkon sind die perfekten Orte, um die friedliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne des Innenhofes zu genießen. Durch das Einfahrtstor getrennt, steht ein separates Gästehaus mit eine Wohnnutzfläche von 128 m² für Gäste oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Zum Anwesen gehört zusätzlich noch ein historisches Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen (ca. 300 m²), sowie geräumigen Lagerhallen, einer Scheune (ca. 390 m²) und das historische Mühlhaus (ca. 60 m²), die zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Von der Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum bis hin zur Nutzung als Atelier oder Werkstatt sind hier Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf die Außenbereiche des Anwesens, wo ein prächtiger Garten entspannte Momente im Freien bietet. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe der Umgebung in Ihrem eigenen privaten Paradies. Mit einer beeindruckenden Größe von 3584 m² Bauland bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Es ist eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen und bietet Raum für Erweiterungen, Gärten oder andere Projekte. Umgeben von unberührter Natur bietet das Landhaus absolute Ruhe und Privatsphäre. Es ist ein Rückzugsort fernab von jeglichem Lärm und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form zu genießen. Dieses Juwel vereint Geschichte, Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl im Herzen des Burgenlands. Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken und zu erleben gilt! Unser Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21831 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIEL PLATZ, VIELE MÖGLICHKEITEN - GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS QUICK READ * Gepflegtes Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1976-1978 * Großzügige Raumstruktur mit vier Schlafzimmern * Helles Wohnzimmer und separates Esszimmer mit Terrassenzugang * Voll ausgestattete Küche * Vollunterkellerung mit mehreren Nutzräumen und Weinkeller * Grundrissstruktur laut Plänen mit klarer, funktionaler Raumaufteilung * Mehrere Nebengebäude: Garage, Sommerküche, Stube sowie Laube im Innenhof * Gepflegter Gartenbereich mit vielseitiger Nutzung * Grundstück mit Zufahrt von zwei Seiten (Dreifaltigkeitsstraße und Buchenhain) * Potenzial zur Nutzung als großzügiges Familienhaus oder mögliches Mehrfamilienhaus * Attraktives Entwicklungspotenzial durch Grundstücksgröße und Nebengebäude OBJEKTBESCHREIBUNG Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden zu einem seltenen Gesamtangebot. Das Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1978 errichtet und laufend erweitert. Es präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet aufgrund seiner Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einem klassischen Familienwohnsitz bis hin zu einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück sowie mehreren Nebengebäuden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. RAUMAUFTEILUNG Im Erdgeschoss befinden sich: * ein helles Wohnzimmer * ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * eine integrierte Küche * mehrere Schlafzimmer * Badezimmer und Gäste-WC * ein zentraler Dielenbereich, der die Räume miteinander verbindet Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Schlafzimmern, wodurch das Haus bereits heute ein großzügiges Raumangebot bietet. Drei der Schlafzimmer verfügen über jeweils etwa 12 m², ergänzt durch ein weiteres größeres Schlafzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Diese Struktur ermöglicht: * großzügiges Familienwohnen * Nutzung als Mehrgenerationenhaus * oder perspektivisch eine Umstrukturierung in mehrere Wohneinheiten. KELLERBEREICH Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Reihe praktischer Nutzräume. * Weinkeller * Pressraum * Heizraum * Abstellräume * Flaschenkeller * zusätzliche Lagerflächen Damit stehen umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. NEBENGEBÄUDE & INNENHOFBEREICH Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Vielzahl an Nebengebäuden, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Zeitraum 1986-1987 wurde eine Sommerküche mit angrenzendem Schuppen errichtet. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft: * eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge * eine Sommerküche * eine gemütliche Stube * eine überdachte Laube mit massivem Tisch und Bank Diese Gebäude schaffen einen attraktiven Innenhofcharakter und eignen sich hervorragend für gesellige Stunden, Feiern oder entspannte Aufenthalte im Freien. Durch diese zusätzlichen Gebäude ergibt sich ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial - etwa für: * Hobbyräume * Werkstatt * Gäste- oder Aufenthaltsbereiche * zusätzliche Lagermöglichkeiten GRUNDSTÜCK Das Grundstück zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie. Es erstreckt sich durchgehend von der Dreifaltigkeitsstraße bis zum Buchenhain und verfügt somit über Zufahrten von beiden Seiten. Diese seltene Grundstücksstruktur bietet mehrere Vorteile: * komfortable Erreichbarkeit * flexible Nutzung des Grundstücks * zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich Darüber hinaus kann sich - je nach behördlichen Vorgaben - auch Potenzial für eine zukünftige Teilung oder bauliche Erweiterung ergeben. Der Garten selbst ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder Selbstversorgung. TECHNISCHE DETAILS Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade gedämmt, wodurch der energetische Standard verbessert wurde. Ebenfalls in diesem Zeitraum entstand die großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort sowie Stauraum bietet. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Umgebung und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer mit langfristigen Nutzungsideen. ZUSAMMENFASSUNG Diese Immobilie bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Gesamtpaket: * großzügiges Wohnhaus mit mehreren Schlafzimmern * funktionale Grundrissstruktur laut Bauplänen * zahlreiche Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung * Innenhofcharakter mit Laube, Sommerküche und Stube * großes Grundstück mit beidseitiger Zufahrt Durch die Vielzahl an Räumen und Nebengebäuden sowie das großzügige Grundstück eröffnet sich hier nicht nur ein attraktives Familienwohnen, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial - etwa als Mehrgenerationen- oder mögliches Mehrfamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Charme und langfristige Perspektiven in einer Immobilie vereinen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. 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#Villa #Garten #Keller #ruhig

Die im Jahr 1900 erbaute Villa mit Türmchen besticht durch seinen einzigartigen Charme, seine Geschichte und einen wunderschönen, parkähnlichen Garten. Vor etwa 20 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei unter anderem die Leitungen erneuert und die Fenster ausgetauscht wurden. Diese liebevoll erhaltene Villa vermittelt eine besondere Atmosphäre, die nur bei älteren, stilvollen Gebäuden zu finden ist. Diese bezaubernde Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hartberg, umgeben von viel Grün und Ruhe. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort! Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Baujahr ca. 1900 Wohnfläche: 268m² (EG: ca. 130m² und OG ca. 138m²) 2 Eingänge2 Wohneinheitenletzte Sanierung: ca. 2005 Grundstücksfläche: ca. 2.539 m² (2 Parzellen) Widmung: WADichte: 0,3-0,8parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand EG: 3 Zimmer, großzügiger Vorraum, eine Küche, zwei Badezimmer und ein separates WCOG: 3 Zimmer, Ess - & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Aufgang in das Dachgeschosszwei kleine Gartenhäuschen teilweise unterkellert (Steinmauerung) Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Ziegelmassivbauweise Heizung: Gas Warmwasser: elektrisch Dacheindeckung: Schiefer Außenbereich Der parkähnliche, traumhafte Garten mit altem Baumbestand ist ein echtes Highlight. Er bietet viel Platz für Naturfreunde, Gärtner oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleine Häuschen, die als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder andere Zwecke genutzt werden können. **Resümee** Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1900 vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Der großzügige Grund, der liebevoll gepflegte Garten und die hohen Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Es ist ein echtes Juwel in bester Hartberger Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom stilvollen Zuhause verwirklichen möchten. Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. KI-unterstützt... [Mehr]