Suchergebnisse für "einfamilienhaus wien um gebung"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus im begehrten 23. Bezirk vereint modernes Wohnen mit einer herrlichen Lage und ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Es präsentiert sich ein teilunterkellertes, topsaniertes Bestandsobjekt aus den 1930er Jahren welches aus massiven Ziegelbauweise mit einen schönen gepflegten und uneinsichtigen Garten mit einem großen Pool und einer ca. 40 m² großen Terrasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² bietet dieses neuwertige Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein 48m² großes Wohnzimmer mit einer offener 27m² großen Wohnküche, ein separates Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer und im Obergeschoß vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben ermöglichen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer ? hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch den idealen Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die moderne Ausstattung mit Fliesen, eine Gaszentralheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das 790m² große Grundstück mit automatischen Bewässerungsanlage und Mähroboter sowie zwei Gartenhütten vervollständigen dieses Angebot. Der Garten, die Terrasse und das großzügige Pool sind wahre Oasen der Ruhe, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die Sonne auf Ihrer Ostterrasse genießen oder im Garten mit den Kindern spielen. Der Blick ins Grüne gibt Ihnen das Gefühl, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt vor der Tür haben. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst drei WCs und zwei Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt sind. Ein überdachter Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet Schutz vor Witterungseinflüssen. AU... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Ein Traum zum wohnen! Die Ortschaft Klein-Engersdorf gehört zur Marktgemeinde Bisamberg und darunter zu den nobelsten und schönsten Orten Niederösterreichs. Diese zählen zum Bezirk Korneuburg! Die Entfernung zur Wiener Stadtgrenze beträgt unter 10 Minuten! Wohnfläche 175 m2 Wohnkeller 85m2 Keller: • Waschküche • Heizraum • Schlafzimmer 1 + begehbaren Kleiderschrank • Schlafzimmer 2 Erdgeschoss: • Badezimmer • Wohnzimmer + Kamin • Esszimmer • Kücher • Garderobe Obergeschoss: • Badezimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 Das Haus steht auf einem unbefristeten PACHTGRUND beträgt mntl. ca 300 Euro.... [Mehr]

Dieses vielseitige Wohnhaus in der idyllischen Ortschaft Edelstal, bietet nicht nur gemütlichen Wohnraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, für Büro, Praxis, Atelier oder Werkstatt. Ideal für Selbständige oder Alle die wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügt über großzügige Räume, mit viel gestaltungspotential auf 165qm über 2 Stockerwerke aufgeteilt. Besonders hervorzuheben sind die beiden gemütlichen überdachten Terrassen, die Garage und ein Weinkeller, der in dieser schönen Weinbaugegend gut genutzt und befüllt werden kann und natürlich das seperate Gebäude für Praxis/Büro usw. Geheizt wird das Gebäude mit einer Luftwärmepumpe. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fussbodenheizung, im 1 Stock wird per Radiator geheizt. Zusätzlich ist eine neuwertige 13 KW Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher und Vorbereitung für 2 E Auto Ladestationen verbaut worden. Im ersten Stock (Dachausbau) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Durchgangsbad mit Toilette und ein grosser Schrankraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser heller Eingangsbereich, Esszimmer, helle Küche mit grossem Fenster, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und ein grosses Wohnzimmer mit Kamin. Alle Fenster wurden neu eingebaut. Der Grossteil verfügt über Insektenschutz und elektrische Rollladen. Die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken, beides Bauland/Wohngebiet gewidmet also auch interessant als Wertanlage oder als Grundstück für seine Kinder. Das komplette Grundstück ist mit einer schönen Mauer eingezäunt und somit ist der Garten uneinsehbar und man geniesst absolute Privatsphäre. Das Wohnhaus ist freistehend. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeit sind in wenigen Gehminuten fussläufig zu erreichen sowie der Sportplatz und die modernen Spielplätze der historischen Ortschaft Edelstal. Wenn man genug von der Ruhe am Land hat, braucht man 15 Minuten ins Stadtzentrum Bratislava und 33 Minuten Stadtgrenze Wien. Ausserdem liegt die Klinik Kittsee 8 Autominuten entfernt und das Landesklinikum Hainburg erreicht man in 15 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten

Geographisch liegt die Marktgemeide Wulkaprodersdorf zwischen dem Neusiedler See im Osten, dem Rosaliengebirge im Westen und wird vom Ödenburgergebirge im Süden und vom Leithagebirge im Norden begrenzt. Ca. 1902 Personen wohnen in der Marktgemeinde. Es ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen, Ruhe und Erholung in der intakten Natur - das alles ist Wulkaprodersdorf. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten und um den Neusiedler See. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 3 km, Wien ca. eine halbe Autostunde. Das rechteckige Grundstück mit dem kleinen, blickdichten Garten ist komplett eingezäunt. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie beiliegenden, bewilligten Bauplan und Grundrissen. Der Rohbau mit den entsprechenden Anschlüssen (Strom, Wasser, Kanal) und den bereits verlegten Strom und Wasserleitungen ist vorhanden. Das Grundstück und das Gebäude wird aktuell von den Eigentümer entsprechen gereinigt und für eine problemlose Fertigstellung vorbereitet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit kostengünstig ein Eigenheim in einer Toplage zu erwerben. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage

Exklusives Baugrundstück in Bestlage ? 1190 Wien mit Altbestand In absoluter Top-Lage des 19. Bezirks steht dieses 1.000m² große Baugrundstück zum Verkauf. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegend Wiens, bietet es einen atemberaubenden Grün- und Wienblick sowie eine prestigeträchtige Nachbarschaft. Grundstücksfläche: 1.000m² Lage: Hanglage höchste Exklusivität in Döbling Bebauung: Ein Altbestand (BJ 1980) ist vorhanden ? Abriss empfohlen Umgebung: Honorige Gesellschaft & hochkarätige Nachbarn Kaufpreis: ? 5.900.000,- Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die sich ein luxuriöses Anwesen in bester Wiener Lage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an: Kleingarten-/Einfamilienhaus mit attraktivem Garten auf Eigengrund am wunderschönen Heuberg mit Traumblick über ganz Wien Selten etwas zu haben, somit sehr begehrt: Die Gegend um den Heuberg ist mit Sicherheit eine der schönsten Ecken in Wien. Idyllisch - mit einem ganz besonderen Charme, gehoben und doch zentral gelegen - und dann noch mit einer Aussicht, die es so in Wien kein zweites Mal gibt. Klingt interessant? Dann werfen Sie einen Blick auf folgendes Objekt. HAUS MIT WEITBLICKDas Kleingartenhaus am Heuberg, im schönen Dornbach, liegt in angenehmer Ruhelage in der Trenkwaldgasse. Das gemütliche Ziegel-Sommerhaus bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 50 m² und einen unbeschreiblich schönen Blick über ganz Wien. Das Haus steht auf einem 275 m² großen & sehr gut geschnittenen Eigengrund. ÜBER DAS GRUNDSTÜCK & DAS HAUSFACTBOXca. 275 m² Eigengrundwunderschöne Aussicht auf Wien durch erhöhte Lageruhig gelegenaktuell: massives Ziegel-Sommerhaus aus den 80ern mit ca. 50 m² Wohnfläche zzgl. 44 m² Kellerflächealle Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas und Strom vorhanden Widmung Eklw - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (max. 20% Bebauung) Möglichkeit zum Bau eines Kleingartenwohnhauses auf 3 Ebenen: 50 m² verbaubare Fläche im EG50 m² verbaubare Fläche im OGbis zu 83,3 m² verbaubare Fläche im Keller / Nutzung als Wohnkeller möglichmax. 265 m³ oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang. DAS HAUSAktuell befindet sich ein gemütliches kleines Sommerhäuschen auf dem Grund. Im Erdgeschoss gibt es einen größeren Raum mit Essplatz, Küche und dem Wohnbereich. Hier führt eine Terrasse in den wunderschönen Gartenbereich. Der herrliche Wienblick ist mit Sicherheit das absolute Highlight dieses Objekts. Diese Ebene bietet noch eine separates WC mit Fenster und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer (eines davon mit Balkon und Weitblick über Wien). Der Keller besteht aus 3 Räumen und verfügt über einen praktischen Außenabgang. Eine Zufahrt zum Ein- und Ausladen ist bis zum Grundstück möglich. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung. DER GARTENDer gepflegte Garten hat eine Fläche von ca. 275 m². Er ist optimal geschnitten und hat eine unnachahmliche Aussicht auf ganz Wien. Ein absoluter Traum. INFORMATIONEN BEI BAUVORHABENDas Objekt ist ein leichtes Hanggrundstück, deshalb ergibt sich der unschlagbare Vorteil, dass Sie selbst die Zimmer der untersten Etage gut mit Tageslichtfenstern planen können. Somit ergibt sich die Möglichkeit etwas mehr als in Summe 180 m² Bruttogeschossflächen aufgeteilt auf 3 Wohnebenen zu verbauen! Eine asphaltierte Straße führt direkt zum Haus, somit ist eine Bebauung (mit bis zu 12 Tonnen schweren Baufahrzeuge) kein Problem. Gerne stehen wir hier bei Detailfragen beratend zur Verfügung. ZUR INFRASTRUKTURDie Buslinie 44A liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt sie in unter einer Viertelstunde zum Hernalser Bahnhof (S45). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wien-Liesing (Inzersdorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf einen geräumigen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernem Induktionskochfeld sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten im Grünen. Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit Waschbereich und viel Platz für Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Adresse: Inzersdorf, 1230 Wien Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 105 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Zimmer: 3 Etagen: 1 Baujahr: 1975 Zustand: Sehr gepflegt Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Laminat Garage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Betriebskosten: ca. 150 €/Monat Energieausweis: wird nachgereicht Ausstattung & Highlights Durchdachter, funktionaler Grundriss Helle, freundliche Räume mit schöner Raumaufteilung Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Moderne Einbauküche mit Induktionsherd Tageslichtbad mit Wanne Separates WCGroßer Keller mit Wasch- und Hobbyraum Ruhige Wohnlage inmitten grüner Umgebung Eigene Garage inklusive Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig Zur Information bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen! Fazit Ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der begehrten Lagen Liesings – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Ob als Rückzugsort für Familien oder als langfristige Investition in Lebensqualität: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt dieses Holz-Einfamilienhaus, welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und die gute Lage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 142 m² Nutzfläche über alles, was das Herz begehrt. Grundstück 1, Einfamilienhaus mit 383m² Eigengrund: Erdgeschoss: Vorraum großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang hochwertig möblierter Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Schlafzimmer Kinderzimmer WC extra Untergeschoss: Vorraum Großzügiger Mehrzweckraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC Saunaraum Grundstück 2, mit 348m² Eigengrund, es besteht die Möglichkeit ein Einfamilienhaus zu errichten. Extras: Sauna Terrassenüberdachung mit Doppelkammer Plastik Kamin Fußbodenheizung Der große Garten mit ca. 731m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze am Grundstück zur Verfügung! Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die Nähe zur Alten Donau und dem Floridsdorfer Schnellbahnhof. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO-City und die Vienna International School. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Alten Donau (Naherholungsgebiet) Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U6-Bahn, Busse, Straßenbahn) Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1)- Floridsdorf (U6) 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ich suche ein Einfamilienhaus (ab 4 Zi.) in Wien 22 für eine 4-köpfige Familie. Vielleicht gibt es Senior*innen, die ihr Haus verkaufen möchten (auch mit Wohnrecht).

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien! Dieses exquisite Einfamilienhaus im begehrten 17. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 190 m², sondern auch alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 1.590.000,00 € ist eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie. Mit vier gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen kreativ umzusetzen. Mit zwei Badezimmern und der großzügigen Küche steht dem entspannten Familienleben nichts im Weg. Das gepflegte Haus wird vom Eigentümer in den nächsten Wochen saniert. Es werden unteranderem die Bäder erneuert sowie der Bodenbelag ausgetauscht. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Home-Office, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. In den kälteren Monaten sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Im Sommer bietet der hauseigene Pool für angenehme Abkühlung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch einen atemberaubenden Fern- und Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse sitzen, die frische Luft genießen und dabei die ruhige Umgebung betrachten. Die Garage bietet Ihnen nicht nur sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder oder andere Utensilien. Die Lage in Wien ist ideal für Familien. In unmittelbare Nähe finden Sie Schulen, die Ihren Kindern eine hervorragende Bildung bieten. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Busverbindungen optimal, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Lage – ein wahres Juwel in Wien! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnsituation zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.000m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <2.000m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten 21. Bezirk präsentiert sich als wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 127 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 949.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensraum, der Ihnen unzählige glückliche Momente bescheren wird. Das Haus erstreckt sich über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet sind. Hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse sei es als gemütliches Familienzimmer, als Arbeitsraum oder als Rückzugsort zum Entspannen. Die Einbauküche ist ein wahres Highlight und lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Der offene Schnitt und die hochwertigen Materialien sorgen dafür, dass Sie hier mit Freude Ihre kulinarischen Kreationen zaubern können. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Bäder, die beide mit Fenstern ausgestattet sind. Das moderne Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das zweite Bad zusätzlichen Komfort für die ganze Familie bietet. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was in einem Familienhaushalt von unschätzbarem Wert ist. Der gepflegte Garten wird zum neuen Lieblingsort für Ihre Kinder und bietet Raum für kreative Spielstunden oder entspannende Nachmittage im Freien. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres großes Plus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt und können gleichzeitig die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen genießen. Die Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahnhof ist optimal und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die Dinge, die wirklich wichtig sind Zeit mit Ihrer Familie und Freunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wien zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien einem modernen, neuwertigen Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und durchdachter Planung überzeugt. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Rückzugsort für die ganze Familie. Die stilvolle Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine elegante Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche modern, funktional und zugleich einladend gestaltet. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen und macht jeden Kochabend zu einem Erlebnis. Zwei helle Badezimmer jeweils mit Fenster bieten Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Zwei WCs erhöhen den Komfort für Familie und Gäste. Das voll ausgebaute Kellergeschoss mit rund 76m² Wohnnutzfläche bietet zwei weitere großzügige Räume mit Tageslicht sowie einen Technikraum ideal für Hobbys, Fitness oder als zusätzlicher Wohnbereich. Der gepflegte Garten samt zwei Terrassen lädt zum Verweilen im Freien ein: Genießen Sie sonnige Frühstücke im Grünen oder entspannte Grillabende mit Freunden hier wird Ihr Zuhause zur Wohlfühloase. Für bequemes Parken sorgen zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Lage in 1210 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Heurige und ein Einkaufszentrum. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung viel Raum für Bewegung, Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage und lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]