Suchergebnisse für "einfamilienhaus und villa miete 2372 gießhübl"

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PROVISIONSFREIES EINFAMILIENHAUS - STOCKERAU - ZENTRUMSNAH Wir vergeben provisionsfrei aus unserem Eigenbestand ein top saniertes Einfamilienhaus. EG: WOHNZIMMER mit Wohnküche Kompletteinbau 1 Fliesenbad mit WC SW-Terrasse Granitplatten DG: 2 Schlafzimmer Fliesenboden UG: 2 Schlafzimmer mit Fußbodenheizung 1 WC mit Abstellraum 1 Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss Garten absolut ruhig gelegene Siedlungslage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Villa mit Pool Modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen vereinen sich in dieser beeindruckenden Neubau-Villa zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Minuten von Wien entfernt erwartet Sie ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Komfort und moderne Architektur perfekt miteinander verbindet. Auf rund 225 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2024 errichtete Villa großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch ihre offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Pool und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das rund 740 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken 15 k Wp Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Villa richtet sich an Menschen, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein exklusives Wohnumfeld legen. Richtpreis: 1.199.000, EURO *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus zur Miete überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine funktionale Küche mit angrenzendem Speisraum, ein WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet. Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellbereich sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen und schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Liegenschaft ist das Blockhaus im Garten. Hier kann gefeiert und entspannt werden. Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und großzügigen Außenflächen. Dieses großzügige Einfamilienhaus zur Miete überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine funktionale Küche mit angrenzendem Speisraum, ein WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet. Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellbereich sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen und schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Liegenschaft ist das Blockhaus im Garten. Hier kann gefeiert und entspannt werden. Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und großzügigen Außenflächen. Lage: Großarl liegt im Herzen des Salzburger Landes im Bezirk St.Johann im Pongau und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen der Region. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Hohen und Niederen Tauern bietet der Ort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Freizeitinfrastruktur. Das Großarltal ist als "Tal der Almen" bekannt und begeistert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem Skigebiet Großarltal-Dorfgastein. Die Landeshauptstadt Salzburg befindet sich rund 70 km nördlich von Großarl und ist mit dem Auto in etwa 55 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St.Johann im Pongau, von wo aus regelmäßige Bahnverbindungen nach Salzburgund in die umliegenden Regionen bestehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und machen Großarl sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Sportbegeisterte zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienidylle mit Garten ? Stilvolles Einfamilienhaus in Trautmannsdorf an der Leitha - Siedlungslage! Einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, einen sonnigen Garten und eine ruhige Lage ? ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoß, sowie einem ca. 57 m² großen Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das ca. 593 m² große Grundstück lädt mit Terrasse und Garten zum Genießen ein. Das Haus wird derzeit zusätzlich aufgewertet: Die Fassade wird erneuert und ein neuer Zaun wird errichtet. Highlights auf einen Blick Ca. 119,72 m² Wohnfläche Ca. 57,39 m² Keller Grundstück mit ca. 593 m² Sonniger Garten mit Terrasse Garage (ca. 16,50 m²) sowie zusätzliche Stellplätze Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Drei Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer Alarmanlage Neue Gastherme (2026) Haustiere erlaubt Sofort verfügbar Raumaufteilung: Erdgeschoß: Großzügiger Vorraum mit Garderobe Gäste-WC Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Einbauküche mit Essbereich Stiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß: Drei Schlafzimmer Separates Arbeitszimmer/Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCKeller: Der rund 57 m² große Keller bietet viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Trautmannsdorf an der Leitha bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Natur und gleichzeitig guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind: Kindergarten Schule Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Trautmannsdorf (S60) mit guter Anbindung Richtung Wien und Bruck an der Leitha Mietkonditionen Monatliche Miete: ? 1.600,- inklusive folgenden Betriebsko... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Villa mit Indoorpool, Weideland und Naturteich! Versteckt hinter einem schmiedeeisernen Einfahrtstor, eingebettet in üppiges Grün und getragen von absoluter Ruhe, liegt ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause. Diese außergewöhnliche Schlossvilla in Enzesfeld-Lindabrunn erzählt eine Geschichte von Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitloser Eleganz ? ein Anwesen, wie man es nur selten findet und kaum je wieder vergisst. Auf einem beeindruckenden Parkgrundstück von rund 4.606 m² entfaltet sich eine Welt, in der Natur und Architektur in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen. Uneinsehbar, von altem Baumbestand umgeben und durchzogen von mehreren Naturteichen, eröffnet sich dem Besucher bereits bei der Zufahrt das Gefühl, angekommen zu sein ? fernab vom Alltag, nah bei sich selbst. Ein Garten wie ein Landschaftsgemälde Im Mittelpunkt des Außenbereichs liegt der außergewöhnliche Natur-Schwimmteich mit ca. 700 m² Wasserfläche und einer Tiefe von rund 1,65 m. Wie ein stiller See fügt er sich in die parkähnliche Gartenlandschaft ein und wird von weiteren Naturteichen ergänzt, die den besonderen Charakter dieses Anwesens unterstreichen. Ein hauseigener Brunnen sowie ein regulärer Wasseranschluss sorgen für eine zuverlässige und unabhängige Wasserversorgung ? ideal für Garten, Teiche und Selbstversorgung. Die Villa ? Qualität, die man spürt Die Villa wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und ein durchdachtes Gesamtkonzept prägen das gesamte Haus. Edle Ahorn-Türen, individuell geplante Einbauten und stimmige Proportionen verleihen den Räumen Wärme, Eleganz und Charakter. Mehrere Heizsysteme ? Gas, Öl, Holz und Solar ? gewährleisten in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine zentrale Staubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage, Alarmanlage sowie Klimaanlagen in allen Schlafräumen. Erdgeschoss ? Leben, Genuss und Geselligkeit Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der den Blick sanft ins Innere des Hauses lenkt. Ein separates Wohnzimmer eignet sich ideal als Fernseh-, Gäste- oder Rückzugsraum. Ein WC mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Herzstück der Villa bildet das großzügige Hauptwohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrass... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches üb Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, wovon das erste mit einem großzügigem Einbauschrank ausgestattet ist. Das anschließende (Schlaf-) Zimmer punktet mit eigenem Balkon und das Zimmer am Ende des Flurs eignet sich perfekt als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt, neben einer Toilette über Dusche und Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräumlichkeiten und die Wärmepumpe. Für eine komfortable Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Gnigl: Unmittelbar am Alterbach und unweit des Salzburger Seengebietes (bspw. Fuschlsee 15 Autominuten) gelegen, bietet die Wohnumgebung Naturliebhabern ein angrenzendes Waldstück. Trotz der idyllischen Lage mit viel Privatsphäre sind die Salzburger Innenstadt, der Bildungscampus Gnigl, Nahversorger und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

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Krumpendorf/Wörthersee Villa mit spektakulärem Seeblick Lage/Beschreibung: Diese außergewöhnliche Villa in Krumpendorf am Wörthersee vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die moderne Raumaufteilung überzeugt mit durchwegs großzügig dimensionierten Räumen und zahlreichen bodentiefen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt eröffnen. Weitläufige Terrassenflächen und der gepflegte Garten schaffen großzügige Freiräume im Außenbereich und laden dazu ein, die sonnige Südausrichtung in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Geräte- und Abstellräume im Außenbereich sowie weitere Lagerflächen im Untergeschoss. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie das Ufer des Wörthersees sind in nur rund 1,5 Kilometern erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Diese Villa vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine erstklassige Lage mit beeindruckendem Seeblick am Wörthersee. Besonderheiten: * atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee * großzügige Terrassenflächen * gepflegter Garten * hohe Privatsphäre Ausstattung: neuwertige, hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten großteils Rollläden Bewässerungsanlage Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum OG: 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, 2 Bäder, Galerie UG: Gästezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, div. Technik- und Kellerräume Sonstiges: Massivbauweise ? 2001 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Doppelgarage elektrisches Einfahrtstor Alarmanlage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 86 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 27.09.2017 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,18 Wohnnutzfläche: ca. 335 m² Grundstücksgröße: ca. 982 m² Kaufpreis: EUR 1.390.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900, mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel. Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900, mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel. Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gut erhaltene, aus Ytong hergestellte Einfamilienhaus befindet sich am Rande einer Ortschaft zwischen Weitra und Gmünd. Es unterteilt sich in Vorraum, Essküche, 3 Zimmer, Abstell- und Heizraum, Bad und separates WC. Ein Zimmer führt auf die Südwestlich ausgerichtete Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch steht ein Dachboden zur Lagerung bzw. gegebenenfalls zum Ausbau zur Verfügung. Zur Beheizung der Liegenschaft dient eine Flüssiggaszentralheizung, ein zusätzlicher Kaminanschluss für z.B. einen Schwedenofen ist vorhanden. Die Fotos sämtlicher Innenräume wurden vor dem Einzug der derzeitigen Mieterin aufgenommen. Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stehen leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung. Der das Haus umgebende Garten im Ausmaß von ca. 900 m² lädt zum gestalten und verweilen ein und dient als Zufahrt vom öffentlichen Gut. Am Grundstück befindet sich eine Sauna, deren Funktionalität leider nicht überprüft werden konnte. Informativ weisen wir darauf hin, dass der auf den Fotos ersichtliche grüne Zaun im Falle einer Übernahme durch die neuen Mieter ablösepflichtig (800 €) wäre. In der Miete von € 850, sind bereits die Betriebskosten wie etwa Gemeindeabgaben, Wasser und Müllentsorgung enthalten. Allfällige Energiekosten wie Flüssiggas, Strom, Senkgrubenentleerung (1x jährlich) Telefon usw. sind nicht enthalten. Haustiere sind nach Absprache gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Haus derzeit noch vermietet ist und Besichtigungen nur werktags und nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Villa besticht durch ihre exquisite und edle Ausstattung, offener Kamin. Die Einrichtung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgewählt. Auch für Repräsentationszwecke geeignet. Es ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Weinkeller vorhanden. Großer, sonniger Garten mit altem Baumbestand. Sehr ruhige Lage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Haus zu vermieten: Charmantes Haus zu vermieten – Ihr neues Zuhause wartet! Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Paare oder Familien, die eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Details zum Haus: • Wohnfläche: 117 m² • Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche • Küche: Voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und gesetzter Herd • Vorratsraum • Waschküche • Badezimmer: Hauptbad mit barrierefreier Dusche und WC + 1 Gäste-WC • Garten: Liebevoll gepflegt, perfekt für Kinder und Gartenfreunde • Parkmöglichkeiten: Carport für 2 Fahrzeuge • Innenhof/ Vierkanthof • Keller: Ja, mit viel Stauraum • 1. Stock nicht ausgebaut - Ausbau nicht erwünscht! Besonderheiten: • Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern • Neu verlegter Boden (Laminat) • Ölheizung und Holzheizung • Vierkanthof nutzbar • Haustiere erlaubt Miete: • Kaltmiete: 1.300€ • Nebenkosten: Gemeindeabgaben • Kaution: 3 Monatsmieten Einzugstermin: ab sofort Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Inserat auch auf willhaben zu finden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Ort Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen und liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Gänserndorf verfügt über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrum des Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen auf. Viele Spielplätze und Möglichkeiten zum Laufen, Spazieren und Radfahren in der Natur machen Gänserndorf zu einer lebenswerten Stadt. In den letzten Jahren hat sich die Stadt unter anderem durch die Sommerszene und andere Events einen Namen gemacht. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Marchfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Infrastruktur2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Es befinden sich 3 Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung zu den Häusern. Der lokale Bahnhof ist 3 Kilometer entfernt. Nach Strasshof an der Nordbahn braucht man etwa 8 Minuten mit dem Auto. Zum Haus In angenehmer Wohnlage in Gänserndorf-Süd steht diese hochwertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Ziegelmassiv-Bauweise zum Einziehen bereit. Das Doppelhaus verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen sehr geräumigen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², der Keller hat ca. 64 m², die Terrasse ist ca. 22 m² groß und die Gartenfläche beträgt ca. 133 m². Dem Haus sind zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich und dem Ausgang zur Süd-Ost-West ausgerichteten Terrasse sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Toilette. Im Keller befindet sich der Technikraum und weitere Räume. Das Haus ist mit Echtholzparkettböden und Fliesen in den Nassräumen sowie im Keller ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]