Suchergebnisse für "einfamilienhaus mieten niederösterreich"

#Einfamilienhaus #ruhig

Charmantes, generalsaniertes Einfamilienhaus mit ruhigem Innenhof und erlaubter Tierhaltung in 2145 Hausbrunn zu mieten! Dieses liebevoll Ende 2022 kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Energieeffizienz legen. Tierhaltung ist erlaubt, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind. Highlights der Immobilie: •ca. 70 m² Wohnfläche •Uneinsehbarer, ruhiger Innenhof •Moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung •Küche inkludiert •LED-Spots im gesamten Haus •Zusätzliche Nebenräume: Technikraum & Abstellraum (ca. 18 m²) •Sanierung 2022 inkl. neuer Leitungen, Estrich, Isolierung und Oberflächen Raumaufteilung: •Vorraum •Offene Wohnküche •Schlafzimmer •Badezimmer •WC •Technikraum •Abstellraum Tierhaltung: In dieser Immobilie ist Tierhaltung erlaubt, sodass Sie Ihre Haustiere problemlos mitbringen können. Mietpreis: 750 € monatlich, exklusive Betriebskosten Betriebskostenakonto: 50 € monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Jetzt besichtigen & verlieben! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Hohenau an der March MIETE - Renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Zimmer und Garten SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/l FGr Erfreut präsentieren wir Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus mit befahrbaren, uneinsehbaren Innenhof in absoluter Ruhelage. Trotz der ruhigen Umgebung liegt die Liegenschaft nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Hohenau an der March entfernt, in einer idyllischen Seitengasse. Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche: • 2 Vorräume • Eine gemütliche Küche • Ein modernes Badezimmer mit großer Glas Walk-In Dusche • Ein separates WC • 3 helle Zimmer • Zwei beheizte Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können (ca. 20 m²) Der uneinsehbare Innenhof ist ein echtes Highlight und wurde bereits für einen Pool vorbereitet – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus wurde vor kurzem umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen: • Erneuerung der Heizung - Brennwerttherme • Austausch der Fenster mit Außenrollläden • Modernisierung des Badezimmers • Frisch ausgemalte Wände im gesamten Haus • Dämmung des Dachbodens • Anbringung einer Wärmeschutzfassade Wohnfläche: ca. 80 m² Nebenräume: ca. 20 m² Grundfläche: ca. 270 m² Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch modernen Komfort und viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Mietpreis: 890 € monatlich, exklusive Betriebskosten Betriebskostenakonto: 80 € monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hausbrunn MIETE - Generalsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage mit Terrasse und Garten 2145 Hausbrunn | ca. 70 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Terrasse | Garten | Fußbodenheizung | Einbauküche SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Ai HX Dieses 2022 umfassend sanierte Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ortsrand von Hausbrunn. Abseits vom Durchzugsverkehr und umgeben von viel Grün bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über Nebenräume mit insgesamt rund 18 m². Die Grundstücksfläche beträgt rund 120 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2022 kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Leitungen für Strom, Wasser und Kanal erneuert, eine Gastherme mit Fußbodenheizung installiert, der Estrich erneuert sowie Oberflächen und Isolierung überarbeitet. Zusätzlich wurden LED-Spots eingebaut und der Hof neu gepflastert. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietobjekts. Durch die Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumgefühl ohne störende Heizkörper. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Plus sind die Außenflächen: Zum Haus gehören ein ruhiger Garten sowie eine uneinsehbare Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Das Objekt liegt in einer kleinen Waldlichtung am Ortsrand und damit besonders ruhig und abseits des Verkehrs. Tierhaltung ist erlaubt. Ausstattung auf einen Blick: • ca. 70 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Vorraum • Küche mit Einbauküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum • ca. 18 m² Nebenräume • Terrasse • Garten • Gas-Zentralheizung • Fußbodenheizung • Fliesenböden • LED-Spots • 2022 umfassend saniert • Tierhaltung erlaubt Mietpreis: 750 € monatlich, exkl. Betriebskosten Betriebskostenakonto: 80 € monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses entzückende Einfamilienhaus in Speising, mit sonnigem Garten, in ruhiger Siedlungslage ist perfekt für Pärchen oder Jungfamilien mit einem Kind. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß sieht wie folgt aus: Das Vorzimmer und der Eingangsbereich sind hell und freundlich. Es gibt eine Küche mit Eßplatz und ein kleine Duschbad, das von der Küche aus begehbar ist. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf/Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separates WC im Vorzimmer ergänzt das Angebot. Im Obergeschoß finden Sie zwei Zimmer. Eines mit Balkon, perfekt als Schlaf-oder Kinderzimmer und ein weiteres etwas kleines Zimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. EG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Duschbad, Vorzimmer und WC OG: 2 Zimmer, eines mit Balkon, eines mit Dusche, 1 Abstellraum Garten mit Gartenhütte, Garage monatliche Pauschalmiete inkl. USt: € 1.990- Kaution: € 5.970,- Das Haus wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Im Preis NICHT inkludiert: Gas, Wasser, Strom! Auf Grund des Bestellerprinzips provisionsfrei für Mieter: in. Neugierig geworden? Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Der 13. Bezirk deckt alle gängigen Schultypen ab, von Volksschule über Neue Mittelschulen, Bundesrealgymnasien und berufsbildende höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach durch das vielfältige Angebot in der Umgebung abgedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert #ruhig

Bezauberndes Refugium im Waldviertel Ein überaus charmantes, historisches Refugium im Waldviertel wird nach liebevoller und hochwertiger Generalsanierung ab sofort langfristig von privat vermietet. Hohe Räume, Kastenfenster, Flügeltüren, Fischgrätparkett, Naturstein. Ein offener Grundriss, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine neue Küchen inkl. aller Küchengeräte zeichnen das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Objekt aus. Fußboden- und Wandheizungen schaffen in Verbindung mit Fernwärme eine behagliche Atmosphäre. Ein optimaler Rückzugsort für Stadtmenschen, im Home-Office tätige, Pensionisten oder andere Natur- und Ruhesuchende. Perfekt für Singles oder Paare (zwei Schlafzimmer), die rasch und unkompliziert (nahezu vollständig möbliert) einziehen wollen. Das Objekt liegt in einem kleinen Ort mit guter Infrastruktur im Bezirk Horn. Die Fahrzeit - etwa nach Krems beträgt ca. 1 Stunde, nach Wien ca. 1,5 Stunden, eine öffentliche Anbindung ist gegeben. All-In-Miete: EUR 1.200,- zzgl. 120,-USt und BK 270,- (inkl. Wasser, Strom, Heizung etc.), gesamt daher EUR 1.590,- Kaution: 4.000,- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ab 1.12 2026 ein Einfamilienhaus in bester Lage in Horitschon Kann erst im November besichtigt werden !!!! Es ist komplett eingerichtet und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss großzügiger Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Wanne und Dusche WC separat 1 Zimmer ca. 21 m² 1 Zimmer ca. 18 m² über einen Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss Vorraum ca. 5 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Kinderzimmer ca. 13,5 m² Mitvermietet wird auch eine Garage sowie ein ehemaliges Stallgebäude und ein großes Kellerabteil. Tiere sind erlaubt! Geheizt wird mit Gas. Es gibt jedoch auch einen Kachelofen, den man mit Holz beheizen kann. Strom, Gas. Wasser, Müll sind vom Mieter nach Aufwand zu bezahlen. Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet mit der Option auf eine unbefristete Mietdauer. Das Haus sollte eventuell neu ausgemalt werden - der Vermieter würde die Kosten übernehmen evtl. in Form von Mietfreiheit. Die Lage mitten im Dorf ist ruhig und man gelangt fußläufig zum nächst gelegenen Supermarkt. Auch ein praktischer Arzt mit angeschlossener Apotheke ist ganz in der Nähe. Die Marktgemeinde Horitschon mit seinen 1.350 Einwohnern liegt im Herzen des Blaufränkischlandes im mittleren Burgenland Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Mittelschule sind im Ort vorhanden. Viele Vereine (Sportvereine, Musikvereine, Weinbauvereine etc...) garantieren ein gute Dorfgemeinschaft. Nähere Informationen finden Sie unter www.horitschon.at Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich. Rufen Sie mich einfach an! liebe Grüße Susanne Geldner Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt In 1220 Wien wurden drei hochwertige Einfamilienhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 110 m² (oberirdisch). Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestlichen Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wurde durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wurde pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz errichtet. Des Weiteren wurden Terrassen (Ausgang, Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe an gespeist wird. Verfügbar ab 01.11.2026.Erdgeschoss: Vorzimmer WCKüche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WCKeller: 2 Räume1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich1 PKW-Stellplatz Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 Einwohner Innen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen im 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2.Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 m Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Im Haus gibt es: Küche, Bad, WC (neuwertig) Wohnzimmer, 2 Schlafräume im Erdgeschoss. 1 Zimmer im Keller sowie Kellerabteil und ev. Holzlagerraum. Es liegt in zentraler Lage in Kirchschlag mit Blick auf die Burg. Das Zentrum ist ca. 5 min entfernt. Auch Schulen und Kindergarten zu Fuss erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ich biete Ein Familienhaus zu vermieten in heide-reichstein drei Zimmer ein Bad ein WC wenn Sie Fragen haben können Sie sich gerne melden per E-Mail ich antworte schnell zurück bei einen Mietvertrag können wir auf ein Jahr vereinbaren bei weitere können wir in Verbindung setzen oder anrufen unter die Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Die bilder kommen die tage rein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft – Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WCGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z. B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro SBadewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT – Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum – sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Miete Haus & 2 Parkplätze inkl. BK und USt.: € 1.620,- Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete wird ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage angeboten. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem ca. 530 m² großen Grundstück finden Familien, Paare oder Ruhesuchende viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Raumangebot Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Fernsehzimmer Küche (vor 2 Jahren neu eingebaut und möbliert) 3 Schlaf-/Kinderzimmer Bad und separates WC Werkstatt Abstellraum Ausstattung Gasheizung und Kachelofen Letzte Sanierung vor 2 Jahren Eigener Garten Fahrzeugstellplätze vorhanden Küche vorhanden, übrige Räume unmöbliert... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig

Diese vollsanierte Büro-Suite mit ca. 52 m² Nutzfläche bietet zwei getrennte Büroräume sowie eine eigene Teeküche - alles in einem eigenständigen, abgeschlossenen Bereich mit separatem Zugang vom gemeinsamen Vorraum. Im Zuge der Kernsanierung 2025 wurden hochwertige Echtholzböden verlegt, neue Türen vom regionalen Tischler eingebaut und die gesamte Haustechnik erneuert. Die historische Atmosphäre des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht dem Arbeitsumfeld eine besondere Ausstrahlung - konzentriertes Arbeiten im historischen Ambiente, ruhig zum Innenhof orientiert. Eine kleine Teeküche (Waschbecken mit Arbeitsfläche, links vom Eingang in Büroraum 1) ermöglicht eigenständigen Betrieb für Kaffeezubereitung und kleine Pausen - unabhängig von anderen Mietern. Die Suite ist ideal für Kleinstunternehmen, Praxen oder Beratungsbüros mit Bedarf an zwei klar getrennten Räumen. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentiert Raumaufteilung und Ausstattung Büroraum 1 inkl. Teeküche (Waschbecken mit Arbeitsfläche, links vom Eingang in Büroraum 1) Büroraum 2 ca. 22 m² WC-Anlage (Mitnutzung) Ausstattung 2 separate Büroräume (ca. 22 m² und ca. 30 m²) Eigene Küchenzeile (eingebaut) Echtholzparkettböden in beiden Räumen Hochwertige Türen vom regionalen Tischler Fernwärmeheizung Glasfaseranschluss (A1 FTTH, bis 1.000 Mbit/s) Separate WC-Anlage Eigenständiger, abgeschlossener Eingang vom Vorraum Nutzungsmöglichkeiten Kleinstunternehmen oder EPU (2-4 Arbeitsplätze) Praxis mit Wartezimmer und Behandlungsraum Rechtsanwalt, Steuerberater, Unternehmensberatung Therapie- oder Coachingpraxis Kleines Team mit Bedarf nach zwei getrennten Räumen Regionalbüro / Zweigstelle Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Bürofläche zu überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentrale Toplage im Herzen von Zwettl Das historische Geschäftshaus präsentiert sich in absolut zentraler Lage inmitten der Stadt Zwettl, prominent an der unteren Landstraße gegenüber Hauptplatz positioniert. Diese einzigartige denkmalgeschützte Liegenschaft vereint Zwettls reiche Geschichte mit modernem Leben und bildet einen zentralen Ankerpunkt in der lebendigen Innenstadt. - Unmittelbare Umgebung und Infrastruktur Die Liegenschaft ist von einem reichhaltigen Angebot an bedeutenden Geschäften des täglichen Bedarfs und gemütlichen Gastronomiebetrieben umgeben. Die pulsierende Atmosphäre und das historische Flair verschmelzen hier zu einer besonderen Stadtatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Banken und Finanzdienstleister • Ärzte und medizinische Einrichtungen • Schulen und Bildungseinrichtungen • Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte • Restaurants und Cafés Diese optimale Infrastruktur macht das Anwesen zu einem idealen Knotenpunkt für unterschiedlichste geschäftliche und private Bedürfnisse. - Kulturelles Highlight Die Nähe zum berühmten Hundertwasserbrunnen verleiht dem Standort eine besondere künstlerische Note und unterstreicht die kulturelle Bedeutung dieser Immobilie als zentralen Bezugspunkt in der Stadt Zwettl. - Regionale Vorteile und strategische Lage Zwettl überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen Europas. Die Stadt liegt in bequemer Reichweite zu wichtigen Metropolen und Wirtschaftszentren: • Wien: ca. 120 km zur österreichischen Hauptstadt • Linz: ca. 110 km zur oberösterreichischen Landeshauptstadt • Salzburg: ca. 235 km zur Mozart-Stadt • Prag: ca. 204 km zur tschechischen Hauptstadt • Süddeutschland - Passau: ca. 180 km zum deutschen Markt Diese außergewöhnliche Lage macht Zwettl zu einem attraktiven Standort für Geschäftstätigkeiten mit überregionalem und internationalem Fokus, während gleichzeitig das historische Ambiente und die hohe Lebensqualität einer traditionellen österreichischen Stadt erhalten bleiben. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]