Suchergebnisse für "einfamilienhaus leopoldsdorf mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETE - zum Wohlfühlen, in ruhiger Lage großzügiger Garten Terrasse Garage Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Garten und das Haus sind südlich ausgerichtet und sorgen für schöne, lichtdurchflutete Räume. Das Objekt verfügt über eine Erdgeschossebene, ein Obergeschoss das zugleich Dachgeschoss darstellt und ist zur Gänze unterkellert. Im stimmungsvollen Gartengeschoss stehen ein offen gestaltetes Ess-Wohnzimmer mit Küche zur Verfügung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse, die südlich ausgerichtet ist und in den Garten führt. Außerdem befindet sich in dieser Ebene noch ein gemütliches Zimmer mit Gästetoilette. Mit praktischer Gemütlichkeit geht es im Obergeschoß weiter. Drei schöne, helle Schlafzimmer, davon eines mit Balkon sowie ein vollwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Das Kellergeschoß verfügt über 4 Stauräume sowie die Haustechnik. Beheizung mit Öl-Zentralheizung. Eine ca. 25 m² große Garage und weitere Stellplätze in der Zufahrt, vor der Garage. Das Haus wurde 1960 gebaut und 2017 generalsaniert. Lage: Die Immobilie in Elsbethen bei Salzburg besticht durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hier vereinen sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Elsbethen zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnqualität aus und ist bekannt für seine gepflegten Villenviertel und modernen Wohnanlagen. Die Umgebung bietet ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Mit direktem Zugang zu Wanderwegen und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt machen Elsbethen zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Raum Salzburg. Die Lage der Immobilie ist auch für Berufstätige attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Unternehmen befindet. Der internationale Getränkekonzern Red Bull hat seinen Hauptsitz in der ehemaligen Rainerkaserne in Elsbethen. Das rund 18 Hektar große Areal wurde 2013 von Red Bull übernommen und dient als zentrale Unternehmensbasis. Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Nähe zur Stadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren.... [Mehr]

#ruhig

In traumhafter Waldrandlage von Klausen-Leopoldsdorf befindet sich dieses liebevoll revitalisierte, ehemalige Forsthaus auf einem rund 2.600, m² großen Baurechtsgrundstück. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem großen Nebengebäude mit Hobbyraum, Sauna, Freizeitküche und einer offenen Feuerstelle bietet diese Liegenschaft ein idyllisches Refugium und das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen. Die Liegenschaft liegt im Herzen des Wienerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar. Der jährliche Bauzins beträgt derzeit ca. € 10.000, , der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 auf 99 Jahre abgeschlossen. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 400m²bietet Ihnen auf 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern erleben Sie hohen Wohnkomfort. Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen Tageslicht und angenehme Belüftung, außerdem ist es mit einem WC ausgestattet Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme, sowie mit einem behaglichen Kachelofen im Wohnzimmer. Der Küchenbereich ist bewusst neutral gehalten und ermöglicht es dem Mieter, eine Küche ganz nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Ausstattung wird vom Mieter eingebracht und verbleibt in dessen Eigentum. Eine Kücheneinrichtung ist nicht vorhanden. Ein Stellplatz direkt am Haus garantiert Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus in Hof am Leithaberge bietet Ihnen ein rundum gelungenes Wohnpaket zu einer attraktiven Miete von 1.390,00 € monatlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] DI. Michael Posch! Kaution: 5 Bruttomomatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügig In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-) Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC eingerichtet. Der barrierefreie Bungalow mit rund 60 m² wurde 2016 neu errichtet und umfasst eine große Wohn-Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Des Weiteren steht ein zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer PV-Anlage, die Wärmeversorgung des Bungalows mittels Luft-Wärmepumpe. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Volksschule, ... sowie öffentliche Badeplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen knapp 100 m entfernt und die nächstgelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! Objekttyp: Einfamilienhaus Bungalow Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 786 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: Einfamilienhaus: A ~ 112,71 m² (lt. Plan) Bungalow: A ~ 60,3 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Einfamilienhaus: Öl-Heizung, PV-Anlage (8 KWp) Bungalow: Luft-Wärmepumpe (Heizung u. Kühlung) Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Bungalow Kamin-Ofen Holz-Einzelofen (Küchenherd) Raffstore ... Parkmöglichkeit: Freistellplätze Hinweis: Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Allgemeines: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Steinbach wird oftmals als sonnigster Ort am Attersee bezeichnet. Sie liegt eingebettet zwischen dem See und den Ausläufern des Höllengebirges am Ostufer. Natur pur heißt die Devise und es verwundert einem nicht, dass Steinbach in Mitten dieser Naturkulisse drei bedeutende Auszeichnungen als Bergsteigerdorf, Natur- und Sternenparkgemeinde erhalten hat. Das Wohnensemble liegt vom Verkehr abgeschirmt an einer privaten Zufahrtstraße in zweiter Reihe. Das Ortszentrum mit Nahversorger und Gastronomie sowie öffentliche Badeplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Neben den vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten haben bereits große Komponisten und Künstler wie Gustav Mahler, Friedrich Gulda oder Gustav Klimt Inspiration am Attersee gefunden. So bietet sich bspw. in den Sommermonaten in Form der Philharmonische Konzerte Steinbach ein akustisches Hörerlebnis mit hochkarätigen Musiker der Wiener Philharmoniker. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168,00 m² in ruhiger Lage von Peisching, einem charmanten Ortsteil von Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus wird über wenige Stufen betreten und empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie sowohl das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster, als auch den zentralen Vorraum. Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die gepflegte, voll möblierte Küche in gutem Zustand. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das wiederum in ein Kabinett führt ? ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzlich stehen vom Vorraum aus drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Wohnräume gestaltet werden können. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Heizraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einer Holzzentralheizung zu heizen. Diese Kombination bietet Flexibilität und ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist vollständig möbliert. Bei Bedarf können Möbel im Haus verbleiben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann optional zusätzlich angemietet werden. Die Nutzung bzw. Größe der Gartenfläche wird individuell mit dem Vermieter abgestimmt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in guter Lage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage erhältlich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unter nachstehendem Link können Sie die Immobilien direkt von zuhause aus besichtigen:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Altheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit rund 126 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Büro, eine Küche inklusive Einbauküchenblock mit angrenzender Speis sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Heizraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich stehen eine Diele sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit rund 25 m² großer Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser durch einen Balkon mit etwa 5 m² Fläche. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Dank der zentralen Lage in Altheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Das Haus ist ab September 2026 verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 126 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen • EG: Vorraum, Diele, Büro, Küche mit Einbauküchenblock, Speis, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Heizraum • OG: Diele, vier Schlafzimmer, separates WC • Kleiner, gemütlicher Garten mit rund 25 m² großer Terrasse sowie ein Balkon mit ca. 5 m² • Zentrale und dennoch angenehme Lage • Beheizung mittels Pellets-Zentralheizung • PKW-Stellplätze vor dem Haus • Ab September 2026 verfügbar!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort in 1100 Wien, Himbergerstraße Nahe Leopoldsdorf beliebt. So befindet sich beispielsweise der Badeteich Leopoldsdorf und der 7 Summits Park unweit des modernen Reihenhauses. Auch der beliebte Golfclub Leopoldsdorf und die Reitschulen bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei. Die Lage besticht sowohl durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den modernen „dörflichen“ Charakter dieser naturverbundenen Umgebung. Raumaufteilung: Vorgarten mit Lounge Möglichkeit großer Wohnsalon mit Maßküche Gästetoilette mit Handwaschbecken Ausgang in den 2. Garten Moderne Holzstiege ins Mittelgeschoß: Moderne Badeoase mit Wanne und Fenster inkl. Rollladen Schlafzimmer mit Eck-Panoramafenster Schlafzimmer mit Balkon Moderne Holzstiege ins Obergeschoß: Duschbad en Gästezimmer Panorama - Dachterrasse Ausstattung: Kleine Reihenhausanlage mit elektrischem Einfahrtstor Stellplatz hinter dem elektrischen Einfahrtstor Wohlfühlatmosphäre im gesamten lichtdurchflutetem Raumkonzept Moderne Maßküche mit Markengeräte Klimaanlage in Wohnbereich und im Obergeschoß, Mittelgeschoß mit Klimaanlagen Vorbereitung Elektrische Rollläden in allen Zimmern Fußbodenheizung im gesamten Haus Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Eiche Parkett Modernes Feinsteinzeug Lassen Sie sich diese Chance von Ihren naturverbundenen Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin um das Potenzial dieser Liegenschaft selbst zu prüfen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein - Blick auf die Skyline von Wien - voll ausgestattet, inklusive Sky und Internet - Waschmaschine und Trockner vorhanden - eingebauter Kaffee-Vollautomat in der Küche - hochwertige Steinplatten in Küche und Bad - große Doppelgarage mit E-Ladestation - optional Auto (Tesla Modell 4 Dual) um 900? mieten - Pool und Gartenmöbel vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Grundstück grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft nahe dem Badeteich Leopoldsdorf in 1100 Wien Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit gesamt 24 Wohnungen in guter Wohnlage in Wien nahe dem Badeteich Leopoldsdorf. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann eine gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 1.431 m² erzielt werden. Geplant wären somit 2 Bauteile, die Stellplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden. Widmung W Bauland Wohnen Bauklasse I 6.5M ogk Bauweise Offen oder gekuppelt max. Gebäudehöhe 6,5m + 4,5 = 11m Key Facts Grundstücksgröße 1.431 m²Summe gew. NFL 1.430,58 m²davon erzielbare WNF* 1.263,68 m²davon Balkone 214,61 m²davon Terrassen 35,24 m²davon Privatgärten 490,25 m²Wohnungsmix 15 2-Zimmer-Wohnungen9 3-Zimmer-Wohungen Transaktionsart Share Deal möglich (GmbH & Co KG) Kaufpreis 1.450.000 €Kaufpreis EUR 1.014/ m² gew. FL• abzgl. 3% Innenwandanteil Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.900m Klinik <3.775m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <1.550m Universität <3.800m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.100m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Geldautomat <1.950m Bank <1.550m Post <1.950m Polizei <1.500m Verkehr Bus <275m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.150m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft nahe dem Badeteich Leopoldsdorf in 1100 Wien Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit gesamt 24 Wohnungen in guter Wohnlage in Wien nahe dem Badeteich Leopoldsdorf. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann eine gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 1.431 m² erzielt werden. Geplant wären somit 2 Bauteile, die Stellplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden. Widmung W Bauland Wohnen Bauklasse I 6.5M ogk Bauweise Offen oder gekuppelt max. Gebäudehöhe 6,5m + 4,5 = 11m Key Facts Grundstücksgröße 1.431 m² Summe gew. NFL 1.430,58 m² davon erzielbare WNF* 1.263,68 m² davon Balkone 214,61 m² davon Terrassen 35,24 m² davon Privatgärten 490,25 m² Wohnungsmix 15 2-Zimmer-Wohnungen 9 3-Zimmer-Wohungen Transaktionsart Share Deal möglich (GmbH & Co KG) Kaufpreis 1.450.000 € Kaufpreis EUR 1.014/ m² gew. FL * abzgl. 3% Innenwandanteil Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.900m Klinik <3.775m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <1.550m Universität <3.800m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.100m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Geldautomat <1.950m Bank <1.550m Post <1.950m Polizei <1.500m Verkehr Bus <275m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.150m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q4/2026 | Fertigstellung: vsl. Q4/2028 Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 106,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 13 m² Terrasse und 34,5 m² Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung W) und in den Eigengarten3 Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten2 Bäder mit WM-Anschlusseines davon mit Badewanne, das andere mit Duscheseparates WC mit Handwaschbecken2 Abstellräume Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam € 35.000,-Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAIn dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]