Suchergebnisse für "einfamilienhaus in st.martin"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertig. Naturnah. Zuhause - Einfamilienhaus in St.Martin im Mühlkreis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der beliebten Gemeinde St.Martin im Mühlkreis, überzeugt dieses stilvolle Einfamilienhaus durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische, ruhige Lage. Das im Jahr 2020 errichtete Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (25er Ziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz) errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von rund 148 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit viel Platz für die ganze Familie. HARDFACTS: - Grundstücksfläche ca. 897 m² - Neubau aus dem Jahr 2020 - hochwertige Ziegelmassivbauweise - ca. 148,00 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - großzügiger und freundlicher Wohnraum - hochwertig ausgestattete Küche - 3 Zimmer im OG - großzügige und sonnige Terrasse - ca. 700 m² Gartenfläche - Carport mit angrenzender Werkstatt - viele Ausstattungshighlights - top Ruhelage - sehr gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund

Dieses nahezu quadratische Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand der Gemeinde St.Martin am Ybbsfelde und bietet von seiner höchsten Stelle im Südwesten einen unvergleichlichen Fernblick bis hin zum Ötscher. St.Martin am Ybbsfelde ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sankt Martin-Karlsbach und liegt etwa 6 km westlich von Ybbs an der Donau. Die Autobahnauffahrt Amstetten-Ost liegt etwa 6km südlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Busstation St.Martin am Ybbsfelde Ortsmitte ist nur 450 Meter vom Grundstück entfernt und bietet mit den Linien 6 bzw. 781 direkte Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Ybbs an der Donau bzw. zum Bahnhof nach Amstetten. Volksschule mit Hort und Kindergarten gibt es im Dorf und sind nicht einmal 300 Meter entfernt im Ortszentrum, wo man auch das Gemeindeamt, einen Friseur und das sehr gut sortierte Nah&Frisch Kaufhaus findet. Das Hengstberggebiet ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und bietet in schneereichen Wintern sogar einen familiengerechten Schlepplift. Eine Wanderroute geht unmittelbar an der Liegenschaft vorbei und führt hinauf zur ganzjährig geöffneten Hengstberghütte. Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, im ungeregelten Baulandbereich. D.h. die Errichtung des Hauptgebäudes muss in seiner Höhe und der Anordnung auf dem Grundstück den bewilligten Hauptgebäuden der Umgebung in einem Umkreis von 100 Metern entsprechen, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis Bauklasse II. Weiters gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm in der jeweils aktuellen Fassung. Bei Baueinreichung ist die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 19.875, an die Marktgemeinde zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses nahezu quadratische Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand der Gemeinde St.Martin am Ybbsfelde und bietet von seiner höchsten Stelle im Südwesten einen unvergleichlichen Fernblick bis hin zum Ötscher. St.Martin am Ybbsfelde ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sankt Martin-Karlsbach und liegt etwa 6 km westlich von Ybbs an der Donau. Die Autobahnauffahrt Amstetten-Ost liegt etwa 6km südlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Busstation St.Martin am Ybbsfelde Ortsmitte ist nur 450 Meter vom Grundstück entfernt und bietet mit den Linien 6 bzw. 781 direkte Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Ybbs an der Donau bzw. zum Bahnhof nach Amstetten. Volksschule mit Hort und Kindergarten gibt es im Dorf und sind nicht einmal 300 Meter entfernt im Ortszentrum, wo man auch das Gemeindeamt, einen Friseur und das sehr gut sortierte Nah&Frisch Kaufhaus findet. Das Hengstberggebiet ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und bietet in schneereichen Wintern sogar einen familiengerechten Schlepplift. Eine Wanderroute geht unmittelbar an der Liegenschaft vorbei und führt hinauf zur ganzjährig geöffneten Hengstberghütte. Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, im ungeregelten Baulandbereich. D.h. die Errichtung des Hauptgebäudes muss in seiner Höhe und der Anordnung auf dem Grundstück den bewilligten Hauptgebäuden der Umgebung in einem Umkreis von 100 Metern entsprechen, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis Bauklasse II. Weiters gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm in der jeweils aktuellen Fassung. Bei Baueinreichung ist die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 19.875, an die Marktgemeinde zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Diese charmante 2-Zimmerwohnung in St.Martin verbindet komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf einer optimal geschnittenen Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für moderne Ansprüche und überzeugt durch ihre hellen Räume sowie den durchdachten Grundriss. Das Schlafzimmer öffnet sich direkt zum Balkon und schafft damit einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Gartenanteil von rund 47 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es für gemütliche Grillabende, eine kleine Wohlfühloase im Grünen oder als geschützter Spielbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Ein zusätzlicher Ofenanschluss schafft die Möglichkeit, für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente zu sorgen. Die Lage in St.Martin spricht sowohl Naturliebhaber als auch Berufstätige an: Sie genießen die ruhige Atmosphäreinmitten einer gewachsenen Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit nachhaltigem Wert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4 Zimmerwohnung am "Sonnenhang" in St.Martin am Tennengebirge. Diese wunderschöne Wohnung liegt im 2.Stock eines neuerbauten Massivholzauses der Fa. SIGES. Der Wohnraum mit 32m² ist süd-west seitig ausgerichtet und daher von früh bis spät "sonnseitig" gelegen. Die Anzahl der Schlafzimmer beträgt 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Fläche: 7,7 m², Kellerabteil: 8,04m² , ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert, 2.Tiefgaragenplatz zusätzlich auf Anfrage möglich Die Böden sind aus Holz und naturbelassen. Eine nagel-neue DAN-Küche mit Geschirrspüler, großem Spülbecken, Kühlschrank, und einer großzügigen Kochinsel mit integriertem Bosch-Dunstabzug ist ebenfalls im Mietpreis schon inbegriffen. Eine Sprechanlage mit Kamera, , Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3 Scheiben Voll-Holzfenster sind wenige Beispiele der umfangreichen Standard-Ausstattung. Das Bad ist mit einem WC, einer durchgefliesten Dusche mit Duschrinne und Glas-Duschwand, sowie einem Handtuchtrockner teilmöbeliert. Die Fichten-Holzdecken mit Sichtqualität geben nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern sehen auch noch heimelig und gemütlich aus.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

>Traun | Geschäft | Mieten < Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 102 m² Nutzfläche teilt sich auf in ein ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 65 m² und ein Lager im Keller mit 37 m². Es ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop - hier ist Etliches möglich. Die vorhandenen Außen- und Vertikaljalousien sowie die Klimaanlage in 2 Räumen sorgen für angenehme Temperaturen. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Sollten Sie Interesse am vorhandenen Empfangstresen haben, können Sie diesen ebenfalls übernehmen. Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 102 m² Nutzfläche + 65 m² Geschäft, 37 m² Lager + Klimaanlage und Beschattung (bei Bedarf übernehmen) + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn + Tiefgaragenparkplätze möglich + kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus + Sofortbezug Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <550m Klinik <1.025m Krankenhaus <5.325m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <375m Universität <3.425m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <2.075m Polizei <2.375m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.675m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

>Traun | Geschäft | Mieten Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 102 m² Nutzfläche teilt sich auf in ein ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 65 m² und ein Lager im Keller mit 37 m². Es ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop - hier ist Etliches möglich. Die vorhandenen Außen- und Vertikaljalousien sowie die Klimaanlage in 2 Räumen sorgen für angenehme Temperaturen. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Sollten Sie Interesse am vorhandenen Empfangstresen haben, können Sie diesen ebenfalls übernehmen. Lage Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn. Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 102 m² Nutzfläche + 65 m² Geschäft, 37 m² Lager + Klimaanlage und Beschattung (bei Bedarf übernehmen) + ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn + Tiefgaragenparkplätze möglich + kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus + Sofortbezug Kosten und Befristung Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 100 m2 Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur € 9,00 / m2 Aufteilung: - Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang - Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen - Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2 - Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro - Gang & Heizraum - Teeküche ca. 12 m2 - Sanitäreinheiten (WC Innenhof) Ausstattung: - Breite Eingangstüre - Holzböden in den Büros - abgehängte Decken - Deckenbeleuchtung (220 V) - Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG) - Parkplätze am Areal vorhanden Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis mit der Eigentümerin. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Patrick Zauner M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in bester Lage mit Pool in Ried im Innkreis Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis vereint Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt im eigenen 1116m² großen Grundstück. Das mit Massivbauweise errichtete Haus ist sanierungsbedürftig, hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen, hier befinden sich 6 helle freundliche Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 WCs, Arbeitsraum, sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 105m² - bestehend aus 2 Zimmern, 4 Kellerräumen, 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Das Herzstück der Liegenschaft ist der große Swimmingpool mit überdachter Terrasse und offenem Kamin, ein großer gepflegter Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage vereint das Anwesen das Beste aus beiden Welten - Privatsphäre und schnelle Anbindung. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Ried im Innkreis, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Laab" unweit der Volksschule, Gymnasium. Zum Stadtzentrum besteht eine gute Busverbindung. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitsraum und ein geräumiger Garderobenbereich mit Zugang zur Garage. Der Flur bietet Zugang auf die große Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Swimmingpool ist vorhanden, muss allerdings saniert werden. Das Obergeschoß verfügt über 5 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine großzügige Loggia. Im Keller ist die neue Pellets-Zentralheizung untergebracht, sowie eine Werkstatt und Abstellräume. Eine Besonderheit stellt der liebevoll gestaltete "Partyraum" mit Bar dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle obergeschossige Lagerflächen im 2.OG ab ca. 130 m2 bis gesamt 370 m2. Aufteilung: - Zugang/Zufahrt über Innenhof - 2.OG Treppenaufgang - Lagerflächen: ab 130 m2 bis zu 370 m2 möglich Ausstattung: - Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh) - Raumhöhe Lager ca. 2.30 mh - Stahltüre (Eingang ca. 1,5 mb/1,9 mh) - abgehängte Decken - Deckenbeleuchtung (220 V) - Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG) - Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Komfort in traumhafter Lage von St.Martin bei Lofer Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von St.Martin bei Lofer. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 132 m² Grundstücksfläche: ca. 438 m² Baujahr: 1970 Parifiziertes Erd- und Obergeschoss Komplett unterkellert (Rohbau) Laufend modernisiert [Tel]) Modernisierungen: 2008: Neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Fenster 2012: Vollwärmeschutz und neue Dacheindeckung 2023: Neues Heizsystem mit effizienter Luftwärmepumpe sowie 8 k W Photovoltaikanlage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich/Vorraum Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten Separate Küche Esszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Obergeschoss: Zentraler Flur drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Im Kellergeschoss (Rohbau) steht reichlich Stauraum zur Verfügung - ideal für Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein - genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Fazit: Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder zwei Generationen durch die eigenständige Parifizierung von Erd- und Obergeschoss. Dank der umfassenden Modernisierungen ist es sofort bezugsfertig und punktet mit energieeffizienter Haustechnik sowie einem durchdachten Raumkonzept. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen! Charming Single-Family Home with Modern Comfort in a Dream Location in St.Martin bei Lofer This lovingly maintained and continuously modernized single-family home is for sale in the idyllic setting of St.Martin bei Lofer. Originally built in 1970, the house now impresses with a successful blend of classic architecture and contemporary features. Key Facts at a Glance: Living space: approx. 132 m² Plot size: approx. 438 m² Year of construction: 1970 Separate registration (parification) of ground and upper floors Fully basemented (shell construction) Continuously modernized [Tel]) Modernizations: 2008: New electrical and plumbing systems, new windows 2012: Thermal insulation and new roof covering 2023: New heating system with efficient air heat pump and 8 k W photovoltaic system Room Layout: Ground Floor: Spacious entrance hall Bright living room with access to the terrace and beautifully maintained garden Separate kitchen Dining room Bathroom with bathtub and shower Separate WC Upper Floor: Central hallway Three rooms, two with access to the balcony Bathroom with bathtub and shower Separate WC Basement: The basement (in shell condition) offers ample storage space - ideal for a hobby room, workshop, or storage area. Outdoor Area: The lovingly designed garden provides numerous possibilities for relaxation and leisure. A large terrace invites you to enjoy cozy BBQ evenings with family and friends - experience peace and nature right at your doorstep. Conclusion: This single-family home is ideal for families or multi-generational living thanks to the independent parification of the ground and upper floors. With extensive modernizations already completed, the home is move-in ready and features energy-efficient technology and a well-thought-out layout. Don't miss this opportunity - book a viewing today. We'd be delighted to personally show you this beautiful home! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]