Suchergebnisse für "einfamilienhaus haid ansfelden 380000"

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Kaupfpreis 4.950.000 (ohne USt) - AUCH MIETE MÖGLICH Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: • Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug • Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor • Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems • nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid (A1) • Repräsentative Büroflächen ca. 617m² mit Platz für mindestens 28 Arbeitsplätze • Büro teilbar Büro bezugsfertig ca. 297m² - belagsfertig ca. 212m² • Grundstücksfläche ca. 1.823m² • Heizung mittels Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung (Halle) • Heiz- u. Kühldecken im Bürobereich • Glasfaseranschluss vorhanden • Moderne Loxone-Gebäudeautomation (Tore, Alarm, Energie, Licht, Sonnenschutz.....) • Elektronisches Zutrittssystem (PIN Code & RFID) • Photovoltaik vorbereitet (Leerrohr vorhanden) • Hallenkran mit 5 t Tragkraft - Unterkante Binder 6,70m • LKW Zufahrt mit Umkehrschleife • barrierefrei - Behindertenparkplatz - Aufzug • Überdachter Eingangsbereich mit ca. 4 Parkplätzen • Gasthaus in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Nöstlbach ca. 15-20 Gehminuten entfernt • Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** MIETE - PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTIK CENTER *** Diese im Jahr 2025 fertiggestellte moderne Gewerbeimmobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und optimale Produktions- bzw. Logistikflächen. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen, großzügiger Halle und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zum idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Autobahnauffahrt Haid (A1 Westautobahn) ist in nur ca. 4,3 km erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. MIETE: 27.000 € netto ohne USt (ohne BK) - KAUFOPTION Besichtigungsvideo: https://youtu.be/c Wnx W3a Uz EM Highlights auf einen Blick: • Neubau Fertigstellung 2025 - Erstbezug • Hallenfläche ca. 773 m² - teilbar in 313 m² und 460 m² - Trennung Planen Schnelllauftor • Erstklassiger Unternehmensstandort in Neuhofen/Krems • nur 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt Haid (A1) • Repräsentative Büroflächen ca. 617m² mit Platz für mindestens 28 Arbeitsplätze • Büro teilbar Büro bezugsfertig ca. 297m² - belagsfertig ca. 212m² • Grundstücksfläche ca. 1.823m² • Heizung mittels Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung (Halle) • Heiz- u. Kühldecken im Bürobereich • Glasfaseranschluss vorhanden • Moderne Loxone-Gebäudeautomation (Tore, Alarm, Energie, Licht, Sonnenschutz.....) • Elektronisches Zutrittssystem (PIN Code & RFID) • Photovoltaik vorbereitet (Leerrohr vorhanden) • Hallenkran mit 5 t Tragkraft - Unterkante Binder 6,70m • LKW Zufahrt mit Umkehrschleife • barrierefrei - Behindertenparkplatz - Aufzug • Überdachter Eingangsbereich mit ca. 4 Parkplätzen • Gasthaus in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Nöstlbach ca. 15-20 Gehminuten entfernt • Provision 3BMM zzgl. 20% USt Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Objekt vor Ort näher vorstellen zu dürfen. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4053 Haid, der perfekte Ort für Ihr unternehmerisches Vorhaben! Auf rund 306 m² Gesamtfläche (EG 183,21 m² + UG 123 m²) bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer Umbauphase, daher entsprechen die Fotos nicht mehr den aktuellen Zustand. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden erleichtern. Diese Kombination macht die Lage besonders lebenswert und attraktiv für Ihre potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer Region, die sich stetig weiterentwickelt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PRESTIGE Obstplatzl | Exklusive Mietwohnung mit privatem Dachgarten und Fernblick Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum. Im PRESTIGE Obstplatzl in Engerwitzdorf bietet sich mit TOP A08 die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Penthousewohnung mit einem ganz besonderen Außenbereich zu mieten. Die rund 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, einer Südwest-Ausrichtung und einem Wohngefühl, das durch ein außergewöhnliches Highlight vollendet wird: einen 76,84 m² großen privaten Dachgarten. Ein Garten über den Dächern Vom Balkon führt eine private, elegant integrierte Wendeltreppe direkt auf den eigenen Dachgarten. Der großzügige Außenbereich wird intensiv begrünt und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort mit weitem Blick über Engerwitzdorf und die umliegende Landschaft. Durch die Möglichkeit, eine Pergola zu errichten, lässt sich der Dachgarten zusätzlich zu einem geschützten Aufenthaltsbereich gestalten – für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Momente ganz für sich. Ein eigener Garten in luftiger Höhe – direkt mit der Wohnung verbunden. Architektur, Freiraum und Lebensqualität Das PRESTIGE Obstplatzl verbindet moderne Architektur mit einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage. Die autofreie Wohnanlage wird von einem parkähnlichen Innenhof mit neu angelegtem Obstgarten geprägt, der den Bewohner: innen auch zum Fruchtgenuss zur Verfügung steht. TOP A08 im Überblick: 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche76,84 m² privater Dachgarten Direkter Zugang über eine private Wendeltreppe XXL Balkon mit über 45m² Südwest-Ausrichtung Intensiv begrünter Dachgarten Möglichkeit zur Errichtung einer Pergola Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreier, parkähnlicher Innenhof Obstgarten mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen Ein besonderes Zuhause für besondere Ansprüche TOP A08 richtet sich an Menschen, die bei der Wahl ihres Zuhauses Wert auf Architektur, Privatsphäre und großzügigen Freiraum legen. Die Kombination aus hochwertiger Penthousewohnung, eigenem Dachgarten und weitem Ausblick macht diese Mietwohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden möchten. PRESTIGE Obstplatzl – Ihr Zuhause mit Weitblick. Und einem eigenen Garten über den Dächern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen mit Weitblick – Premium-4-Zimmer-Wohnung im PRESTIGE Obstplatzl In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl eine architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur 24 Eigentumswohnungen. TOP A04 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 107,77 m² Wohnfläche und einem 33,2 m² großen, vollständig überdachten Balkon mit Weitblick. Seitens des Vermieters wird eine hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel eingebaut. Das monatliche Nutzungsentgelt für die Küche beträgt EUR 83,– zzgl. USt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Der gesamte Innenhof wird autofrei und parkähnlich gestaltet und durch einen neu angelegten Obstgarten ergänzt – ein ruhiger, grüner Freiraum für die Bewohner. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer zusätzlich eine sanfte Kühlfunktion bietet. Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel vom Kellergeschoss bis zur Penthouse-Etage. Erstbezug ab Mai 2027.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRESTIGE OBSTPLATZL – STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICKIn erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier moderne Wohnhäuser. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick, während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten. Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage. HOCHWERTIG WOHNENDie Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ausstattung & Highlights:• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Effiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Beschattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten • Personenaufzug • Autofreier, begrünter Innenbereich mit Obstgarten • Tiefgarage direkt innerhalb der Wohnanlage Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser mit großzügigen Freiflächen und privaten Dachgärten – kombiniert mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. NATURNAH WOHNEN – LINZ NAH BLEIBENPRESTIGE Obstplatzl verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. KAUFPREIS & STELLPLÄTZEDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Wohnung exklusive Stellplätze. Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,– je Stellplatz Außenstellplatz: € 8.250,– je Stellplatz Die der jeweiligen Wohnung zugeordneten Stellplätze sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Der Gesamtkaufpreis inklusive der zugeordneten Stellplätze wird selbstverständlich transparent ausgewiesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen PRESTIGE Obstplatzl und die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRESTIGE OBSTPLATZL – STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICKIn erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier moderne Wohnhäuser. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick, während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten. Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage. HOCHWERTIG WOHNENDie Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ausstattung & Highlights:• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Effiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Beschattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten • Personenaufzug • Autofreier, begrünter Innenbereich mit Obstgarten • Tiefgarage direkt innerhalb der Wohnanlage Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser mit großzügigen Freiflächen und privaten Dachgärten – kombiniert mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. NATURNAH WOHNEN – LINZ NAH BLEIBENPRESTIGE Obstplatzl verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. KAUFPREIS & STELLPLÄTZEDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Wohnung exklusive Stellplätze. Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,– je Stellplatz Außenstellplatz: € 8.250,– je Stellplatz Die der jeweiligen Wohnung zugeordneten Stellplätze sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Der Gesamtkaufpreis inklusive der zugeordneten Stellplätze wird selbstverständlich transparent ausgewiesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen PRESTIGE Obstplatzl und die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRESTIGE OBSTPLATZL – STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICKIn erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier moderne Wohnhäuser. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick, während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten. Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage. HOCHWERTIG WOHNENDie Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ausstattung & Highlights:• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Effiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Beschattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten • Personenaufzug • Autofreier, begrünter Innenbereich mit Obstgarten • Tiefgarage direkt innerhalb der Wohnanlage Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser mit großzügigen Freiflächen und privaten Dachgärten – kombiniert mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. NATURNAH WOHNEN – LINZ NAH BLEIBENPRESTIGE Obstplatzl verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. KAUFPREIS & STELLPLÄTZEDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Wohnung exklusive Stellplätze. Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,– je Stellplatz Außenstellplatz: € 8.250,– je Stellplatz Die der jeweiligen Wohnung zugeordneten Stellplätze sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Der Gesamtkaufpreis inklusive der zugeordneten Stellplätze wird selbstverständlich transparent ausgewiesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen PRESTIGE Obstplatzl und die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRESTIGE OBSTPLATZL – STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICKIn erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier moderne Wohnhäuser. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick, während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten. Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage. HOCHWERTIG WOHNENDie Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ausstattung & Highlights:• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Effiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Beschattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten • Personenaufzug • Autofreier, begrünter Innenbereich mit Obstgarten • Tiefgarage direkt innerhalb der Wohnanlage Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser mit großzügigen Freiflächen und privaten Dachgärten – kombiniert mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. NATURNAH WOHNEN – LINZ NAH BLEIBENPRESTIGE Obstplatzl verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. KAUFPREIS & STELLPLÄTZEDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Wohnung exklusive Stellplätze. Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,– je Stellplatz Außenstellplatz: € 8.250,– je Stellplatz Die der jeweiligen Wohnung zugeordneten Stellplätze sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Der Gesamtkaufpreis inklusive der zugeordneten Stellplätze wird selbstverständlich transparent ausgewiesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen PRESTIGE Obstplatzl und die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRESTIGE OBSTPLATZL – STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICKIn erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier moderne Wohnhäuser. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick, während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten. Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage. HOCHWERTIG WOHNENDie Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ausstattung & Highlights:• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Effiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Beschattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten • Personenaufzug • Autofreier, begrünter Innenbereich mit Obstgarten • Tiefgarage direkt innerhalb der Wohnanlage Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser mit großzügigen Freiflächen und privaten Dachgärten – kombiniert mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. NATURNAH WOHNEN – LINZ NAH BLEIBENPRESTIGE Obstplatzl verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. KAUFPREIS & STELLPLÄTZEDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Wohnung exklusive Stellplätze. Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,– je Stellplatz Außenstellplatz: € 8.250,– je Stellplatz Die der jeweiligen Wohnung zugeordneten Stellplätze sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Der Gesamtkaufpreis inklusive der zugeordneten Stellplätze wird selbstverständlich transparent ausgewiesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen PRESTIGE Obstplatzl und die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRESTIGE OBSTPLATZL – STILVOLLES WOHNEN MIT WEITBLICKIn erhöhter Lage von Engerwitzdorf entsteht mit PRESTIGE Obstplatzl ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier moderne Wohnhäuser. Die besondere Hanglage eröffnet einen beeindruckenden Fern- und Panoramablick, während die durchdachte Architektur mit großzügigen Verglasungen, weitläufigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Das Herzstück des Projekts bildet der autofreie, begrünte Innenbereich mit eigenem Obstgarten. Er schafft Abstand zwischen den Wohnhäusern, bietet hohe Aufenthaltsqualität und unterstreicht den privaten Charakter der gesamten Anlage. HOCHWERTIG WOHNENDie Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausführung geplant. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, viel Tageslicht und attraktive Freiflächen sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ausstattung & Highlights:• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Effiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Beschattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten • Personenaufzug • Autofreier, begrünter Innenbereich mit Obstgarten • Tiefgarage direkt innerhalb der Wohnanlage Ein besonderes Highlight bilden die Penthäuser mit großzügigen Freiflächen und privaten Dachgärten – kombiniert mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. NATURNAH WOHNEN – LINZ NAH BLEIBENPRESTIGE Obstplatzl verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. KAUFPREIS & STELLPLÄTZEDer angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Wohnung exklusive Stellplätze. Tiefgaragenstellplatz: € 24.500,– je Stellplatz Außenstellplatz: € 8.250,– je Stellplatz Die der jeweiligen Wohnung zugeordneten Stellplätze sind den Verkaufsunterlagen zu entnehmen. Der Gesamtkaufpreis inklusive der zugeordneten Stellplätze wird selbstverständlich transparent ausgewiesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen PRESTIGE Obstplatzl und die noch verfügbaren Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es handelt sich um das Grundstück der ehemaligen Musterhaussiedlung. Ein Teil ist MB und der Hauptteil hat B-Widmung. Neben Josef Hagleitnerstrasse 1. Das Grundstück grenzt direkt an die A1/A25 bzw. B139 und man wird gut gesehen. Autobahnauffahrt ist nur 1 Minute entfernt. Der Werbemasten und das alte Haus würden entfernt werden, dh. das Grundstück wäre komplett bestandsfrei Kanal, Wasserversorgung, Gas, Strom: VORHANDEN Das Grundstück könnte auch gemietet werden um 1,40 Euro netto pro m2 pro Monat Teilflächen auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOT Wir bauen Ihr Wunschgewerbeobjekt gemäss Ihrer Planung Details auf Anfrage HIGHLIGHTS: • Uneingeschränkte Sichtbarkeit sowie HÖCHSTE FREQUENZ (100.000 KFZ/ Tag) • verkehrsgünstige TOPLAGE mit HÖCHSTER AUSSENWIRKUNG • In UNMITTELBARER UMGEBUNG haben sich zahlreiche Unternehmen und Handelsbetriebe angesiedelt, unter anderem HAGLEITNER Hygiene, IKEA sowie das HAIDCENTER, mit vielen namhaften Handelsbetrieben. • Aufgrund der hochfrequentierten Lage, der Größe der Liegenschaft, sowie Sichtbarkeit von der A1/A25, der günstigen • Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz eignet sich diese Betriebsliegenschaft u.a. sehr gut als Handels-, Lager-, Produktions- oder Logistikstandort.... [Mehr]