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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53,36m² / 2 Zimmer
€ 3.345,20 / m²
Charmante Eigentumswohnung mit Lift in aufstrebender Lage des 10. Bezirks In der Gudrunstraße, 1100 Wien, im lebendigen und stark wachsenden Bezirk Favoriten, gelangt diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch ein Lift, Abstellraum sowie Kellerabteil. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneter Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung in die Innenstadt von Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie Naherholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sehr gut geschnittener Grundriss Wohnzimmer 27,76m²Küche 12,84m²Abstellraum 1,56m²WC 1,51m²Badezimmer 3,02m²Vorraum 6,93m²Zusätzlich: Lift im Haus Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 178.500,– Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten € 159,96 / Monat Heizung € 52,22/ Monat Warmwasser: € 20,52 / Monat Rücklage: € 54,19 / Monat Gesamt laufend ca. € 286,89 / Monat(Strom separat) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % USt (vom Kaufpreis) Eine attraktive Wohnung in aufstrebender Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine gute Infrastruktur, solide Hausverwaltung und langfristiges Wertpotenzial schätzen. Der funktionale Grundriss, Lift und die moderaten laufenden Kosten runden dieses Angebot ab. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44,78m² / 2 Zimmer
€ 4.890,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die gut geschnittene, charmante Eigentumswohnung liegt in gefragter, zentraler Lage in der Laxenburger Straße Nr. 1 im 4. Stock des Professor-Raimund-Jungbauer-Hofes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Aufgrund Ihrer großartigen Lage verfügt die ruhige, helle Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich. Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer WC Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss (neuwertig) Wohnzimmer mit Balkon zur Fußgängerzone der Favoritenstraße ausgerichtet Küche (unmöbliert und frei gestaltbar) Schlafzimmer Die Wohnung wird durch ein eigenes Kellerabteil ergänzt. Das Interessante Wohnungseigentumsobjekt wird teilmöbliert angeboten und steht ab sofort zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Fußgängerzone Favoritenstraße Laxenburger Straße Garagen mietbar direkt im Haus (Einfahrt über Huppgasse) oder im nächsten Häuserblock (Laxenburger Straße 15) Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof U-Bahn, Schnellbahn, Zugsverbindungen gegenüber Wiener Innenstadt in 15 Minuten mit Öffis erreichbar (U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof) Flughafen Wien-Schwechat in nur 25 Minuten mit CAT (City Airport Train) erreichbar Soziale Infrastruktur in der Umgebung: Bildungscampus Sonnwendviertel mit Kindergarten, Volkschule und Mittelschule fußläufig 15 Minuten entfert Fußläufige Erreichbarkeit der Schulen im 5. Bezirk in Margareten Fußläufige Erreichbarkeit ca. 8 Minuten zum Wiedner Gymnasium/Sir Carl Popper Schule5 Fahrradminuten zum Theresianum, Rainer Gymnasium und HTL Spengergasse FH Campus Favoriten und TU Wien mit U1 in 15-20 Minuten erreichbar Gesundheit: Orthopädisches Zentrum im Häuserblock vorhanden Labor, Apotheke und Gynäkologische Gruppenpraxis in unmittelbarer Umgebung PVE Sonnwendviertel fußläufig in 10 Minuten erreichbar Klinik Favoriten, Unfall-Krankenhaus Meidling 8-10 Autominuten entfernt Versorgung, Freizeit und Erholung: Columbuscenter mit Billa Plus, Shops, Cafés schräg gegenüber Hauptbahnhof-City mit Geschäften und Gastronomie gegenüber Belvedere, Schweizergarten und Helmut-Zilk Park fußläufig in 15 Minuten erreichbar Therme/Kurpark Oberlaa mit U1 in 15 Minuten erreichbar Wienerberg City ca. 8 Autominuten entfert Erholungsgebiet Wienerberg ca. 12 Autominuten entfernt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante, ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 948m²
€ 2.004,22 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt ein voll erschlossenes Projektgrundstück mit einer Fläche von 948 m² und rechtskräftiger Baubewilligung für den Neubau einer Wohnhausanlage mit 10 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug. DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK: Baubewilligung für 10 Wohneinheiten mit ca. 640 m² Wohnnutzfläche. Tiefgarage mit 13 KFZ-Stellplätzen und 23 Fahrradabstellplätzen. Barrierefreier Personenaufzug über alle Geschosse. Luft-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung und PV-Anlage (4,18 k Wp). Großzügige Freiflächen: Eigengärten im EG, Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen. Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 94 m², kompakte 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse. Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Bestandshaus in gutem Zustand, temporär ertragreiche Kurzzeit-Vermietung. DETAILS ZUM PROJEKT. Das bewilligte Projekt sieht ein unterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit drei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie einer eingeschossigen Tiefgarage vor. Die Wohnungen verfügen über durchdachte, kompakte Grundrisse mit überwiegend zweiseitiger Orientierung. Jede Einheit ist mit einem privaten Freibereich ausgestattet, von großzügigen Eigengärten im Erdgeschoss über Balkone im Obergeschoss bis hin zu privaten Dachterrassen im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Sämtliche Einreichpläne, Projektbeschreibungen und Baubewilligungsunterlagen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandshaus (EFH) in gutem Zustand. Das Haus wird derzeit lukrativ in Kurzzeitmiete (Air Bn B) vermietet. Somit kann bis zum Baubeginn zusätzlicher Ertrag erwirtschaftet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 115m² / 4 Zimmer
€ 4.339,13 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine 115 m² Wohnung in der 1. Etage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten in der Nähe der U1. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei Badezimmern inklusive einer Dusche und Badewanne, sowie 2 WCs. Dazu kommt noch eine geräumige Abstellkammer und eine große Wohnküche. Ein Highlight der Wohnung ist der 7 m² große überdachte Balkon, der auf einen ruhigen Garten runterschaut. Weiteres besitzt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und darüberhinaus auch noch über eine Fußbodenheizung. Zusätzich gibt es zur Wohnung noch einen Keller, sowie einen Garageplatz, den man um 20.000€ erwerben kann. Fahrradraum, Kinderwagenabstellplatz und Aufzug sind ebenfalls im Haus vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, oder kann für Studierende als WG verwendet werden. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Vermietete Eigentumswohnung im 10. Bezirk
€ 265.000,-
1100 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.486,84 / m²
Attraktive Anlegerwohnung mit 3 Zimmern in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kudlichgasse 23, Top 6 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die sehr gute Infrastruktur sowie eine bereits bestehende Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Kaufpreis: € 265.000,-Betriebskosten inkl. MwSt.: € 255,28 monatlich Wohnfläche: ca. 75,5 m²Zimmer: 3Stockwerk: 2. Liftstock Baujahr: 1968 Kellerabteil: vorhanden Heizungsart: Gas-Etagenheizung Lift: vorhanden Autoabstellplatz: nicht vorhanden Badezimmer mit Fenster WC separat Einbauküche vorhanden Helle Wohnräume Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Kabinett Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Fensterseparates WCDie Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet: Mietdauer: 01.02.2025 bis 31.01.2028 Monatlicher Hauptmietzins: € 1.125,-Kaution: € 3.000,-Angemessener Hauptmietzins Mietverträge liegen auf Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Vermietete Eigentumswohnung im 10. Bezirk
€ 275.000,-
1100 Wien / 75,53m² / 3 Zimmer
€ 3.640,94 / m²
#Balkon
Eigentumswohnungen in 1100 Wien Attraktive Investmentmöglichkeit in gefragter Lage – Laxenburger Straße Zum Verkauf gelangen zwei vermietete Eigentumswohnungen (Top 6 & Top 8) in einem gepflegten Wohnhaus in 1100 Wien, Laxenburger Straße. Diese Objekte stellen eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer sofort ertragsbringenden Immobilie sind. Kaufpreis: € 275.000,- je Einheit Wohnfläche: ca. 75,53 m²Zimmer: 3Baujahr: ca. 1993 Modernisierung: ca. 2011 Stockwerk: mit Lift erreichbar Heizung: Infrarotheizung Energieausweis: vorhanden Kellerabteil: ca. 3,14 m² (zugeordnet, jedoch nicht im Grundbuch festgelegt) Außenflächen: keine Loggia / kein Balkon Autoabstellplatz: nicht vorhanden Zustand: gepflegt Verfügbarkeit: sofort, bestehende Mietverhältnisse werden übernommen Fotos folgen Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich ein unmittelbarer Cashflow ergibt: Top 6 – Betriebskosten: € 432,54 monatlich Top 8 – Betriebskosten: € 434,43 monatlich Hinweis: Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet. Die Liegenschaft befindet sich in einer dynamisch wachsenden Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Nachfrage am Mietmarkt. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe (direkte Verbindung in die Innenstadt) Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U1Gute Anbindung an den Hauptbahnhof Wien Schnelle Verbindung zur Südosttangente (A23) Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien entlang der Laxenburger Straße Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz (z. B. Einkaufszentren und Fachmärkte) Apotheken, Banken und Postfilialen fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Vielfältige Gastronomie und Cafés Investment-Highlights✔ Bereits vermietet – sofortige Einnahmen✔ Gute Mikrolage mit stabiler Nachfrage✔ Solide Bauweise (BJ 1993) und modernisiert✔ Effiziente Grundrisse (3 Zimmer)✔ Öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Diese beiden Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Anleger, in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial in Wien zu investieren. Die Kombination aus gefragter Lage, funktionaler Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Haus mieten in 4770 Andorf
NEUBAU! 10 exklusive Reihenhäuser in 4770 Andorf - Miete mit Kaufoption (Eigenmittel erforderlich)
€ 1.246,30
4770 Andorf / 113m² / 4 Zimmer
€ 11,03 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
1. WOHNHÄUSER: Gesamtanzahl: 10 Reihenhäuser mit je ca. 113 m² Wohnfläche Rechtsform: Miete mit Kaufoption2. AUSSTATTUNG JE HAUS: Grundstück: ca. 390 m² Grundstücksgröße Keller u. Geräteraum: ca. 60 m² Kellerfläche und ca. 11 m² Geräteraum Grundriss: 4-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Carport: überdachte Parkmöglichkeiten Freistellplatz: ein weiterer Stellplatz im Außenbereich Eigengarten: private Grünfläche mit ca. 180 m² Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlafräumen3. LAGEVORTEIL: Verkehrsanbindung Bildungseinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Freizeitangebote5. PLANUNGS- UND BAUPROZESS: Umfassende Planung unter Berücksichtigung zeitgemäßer Standards Kontinuierliche Qualitätskontrollen während des Bauprozesses Das Projekt lässt nicht nur hochwertige Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption entstehen, sondern schafft auch eine lebenswerte Umgebung durch die Kombination von moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und optimalen Lagevorteilen.... [Mehr]
#Büro #barrierefrei
Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik. Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum. Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht. Die Büroräumlichkeiten umfassen ca. 550 m² Nutzfläche mit hohen Raumhöhen (ca. 2,8 m) und befinden sich im 1. Obergeschoss von Haus A. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine Kühlung, PVC-Belag, Teeküche, WC-Anlage sowie ein barrierefreies WC. Zusätzlich gibt es zwei separate Lager-/ Kopierräume, einen Serverraum, EDV-Verkabelung über Bodendosen, Außenbeschattung und ein elektronisches Zutrittssystem. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 201,98m²
€ 18,07 / m²
#Handel
Exklusives Geschäftslokal in 1100 Wien – Ihre perfekte Bühne für erfolgreiche Einzelhandelsgeschäfte Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer der lebendigsten Gegenden Wiens? Dieses großzügige Geschäftslokal bietet Ihnen auf beeindruckenden 201,98 m² Fläche optimale Bedingungen, um Ihr Unternehmen zum Strahlen zu bringen. Mit einer monatlichen Miete von 4.798,00 € erhalten Sie ein Objekt, das durch seine Größe und Ausstattung besticht und Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Lokal verfügt über zwei separate WCs, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gewährleistet. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihr Geschäft individuell und nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Helle, großzügige Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen das Geschäftslokal bequem und schnell. Zusätzlich sorgt ein Autobahnanschluss in der Nähe für eine optimale Erreichbarkeit auch aus dem Umland. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Verkehrsanbindung, sondern auch durch das vielfältige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und eine lebendige Nachbarschaft. Dieses Geschäftslokal ist somit ideal für Einzelhändler, die Wert auf eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur legen und ihre Kunden in einem attraktiven Umfeld empfangen möchten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Standort, der Ihr Business nachhaltig stärkt und wachsen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie in 1100 Wien. Ihr neuer Standort für Erfolg und Wachstum wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 201,98m²
€ 19,75 / m²
#Handel
Exklusives Geschäftslokal in 1100 Wien - Ihre perfekte Bühne für erfolgreiche Einzelhandelsgeschäfte Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer der lebendigsten Gegenden Wiens? Dieses großzügige Geschäftslokal bietet Ihnen auf beeindruckenden 201,98 m² Fläche optimale Bedingungen, um Ihr Unternehmen zum Strahlen zu bringen. Mit einer monatlichen Miete von 4.798,00 € erhalten Sie ein Objekt, das durch seine Größe und Ausstattung besticht und Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Lokal verfügt über zwei separate WCs, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gewährleistet. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihr Geschäft individuell und nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Helle, großzügige Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen das Geschäftslokal bequem und schnell. Zusätzlich sorgt ein Autobahnanschluss in der Nähe für eine optimale Erreichbarkeit auch aus dem Umland. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Verkehrsanbindung, sondern auch durch das vielfältige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und eine lebendige Nachbarschaft. Dieses Geschäftslokal ist somit ideal für Einzelhändler, die Wert auf eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur legen und ihre Kunden in einem attraktiven Umfeld empfangen möchten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Standort, der Ihr Business nachhaltig stärkt und wachsen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie in 1100 Wien. Ihr neuer Standort für Erfolg und Wachstum wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 48,25m² / 2 Zimmer
€ 24,02 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Schlafzimmer + Balkon• Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon• Badezimmer• Toilette• Abstellraum W O H N U N GEingangsbereich Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage mit Videokamera Garderobenschrank Abstellraum Schlafzimmer mit Balkon TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen Raumhohe Fenster mit Schiebetüren Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur Wohnküche mit Balkon Maßeinbauküche in weiß Kühlgefrierkombination Geschirrspüler Ceranfeld mit Induktion Dunstabzug Backrohr mit Mikrowellenfunktion Integrierter Essbereich TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen Raumhohe Fenster mit Schiebetüren Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur Bad/WCWaschtisch aus Corian inkl. Unterschrank Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung Waschmaschinenanschluss1 separate Toilette Böden Parkettboden in allen Wohnräumen Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer Außerhalb der Wohnung Einlagerungsraum (Kellerabteil) H A U S In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post! Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit E X T R A S Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben) In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr) Tiefgarage im Haus möglich L A G EDurch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen. Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein. Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich. Bitte beachten Sie, dass es sich um die Musterfotos handelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <3.650m Krankenhaus <5.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <375m Universität <2.625m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <700m Post <275m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <350m Straßenbahn <2.675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 93m² / 4 Zimmer
€ 17,74 / m²
#Büro #Ordination #Garten
RENOVIERTES HAUS (KEINE GARTENNUTZUNG!) IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Drohnenvideo 1: www.youtube.com/watch? v=Dmj Bf DGDWa A Drohnenvideo 2: www.youtube.com/watch? v=xj NSvsx Z2x UZur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche in der Steinberg-Frank-Gasse im schönen Perchtoldsdorf (Soßenhügel). Die Fläche befindet sich in einem neu renovierten Haus und eignet sich ideal für eine Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Beratungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Das Objekt wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die moderne Sanitärausstattung, der schöne Holzboden sowie die praktische Raumaufteilung. Die Fenster sind älteren Baujahres, wurden jedoch mit neuen Dichtungen ausgestattet, serviciert und fügen sich in den Charakter des Hauses ein. Die Fläche bietet mehrere separat begehbare Räume, wodurch sie sich sehr gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet – beispielsweise Empfangsbereich, Behandlungsräume, Büroarbeitsplätze, Besprechungsraum oder Archiv. Wichtig: Eine Gartennutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Raumaufteilung• Vorraum / Eingangsbereich • großzügiger Hauptraum / Wohnraum, ideal als Büro- oder Behandlungsraum • weiteres großes Zimmer • zusätzliches Zimmer / Besprechungsraum • Küche / Teeküche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Keller- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss • Technik-/Nebenräume Ausstattung• Renovierter Zustand • Schöner Holzboden in den Haupträumen • Moderne Sanitärräume • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Küche / Teeküche vorhanden • Mehrere getrennt nutzbare Räume • Keller- und Lagermöglichkeiten • Eigener Eingang / Zugang • Neue Fenster mit Außenrollo und Insektenschutz • Keine Gartennutzung Mögliche Nutzung• Ordination • Praxis • Büro • Kanzlei • Beratungsräume • Therapieräume • Schulungsräume • Atelier / Studio nach Absprache Mietkonditionen Miete netto: € 1.650,- Betriebskosten netto: € 100,- USt 10 %: € 175,- Gesamtbelastung brutto: € 1.925,- / Monat Kaution: 3BMM Provision: PROVISIONSFREI! Ich freue mich, Ihnen diese vielseitig nutzbare Fläche persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
