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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause mit Freiraum. Lebensqualität mit Zukunft. Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-leithakoloniestr-leithamuehlg Zuhause mit Freiraum. Lebensqualität mit Zukunft. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein Wohngefühl, das den Anforderungen des modernen Alltags gerecht wird. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Momente. Auf einer Wohnfläche von rund 110 m² verteilen sich 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für das tägliche Familienleben. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Bauteilaktivierung. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Betriebskosten. Die Außenbereiche überzeugen mit einer einer Terrasse mit ca. 11 m² sowie einem Eigengarten zwischen rd. 77 - 324 m². Hier entstehen Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Auch die Lage erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Häuser werden schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung übergeben. Zur Ausstattung zählen unter anderem edles Parkett, elegante Fliesen (30x60cm), kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 2 Carport-Stellplätze und bietet ausreichend Platz für die Anforderungen des täglichen Lebens. Das Projekt im Überblick. Vier moderne Doppelhäuser auf jeweils eigener EZ mit insgesamt acht Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 110 m², 4 Zimmer Eigengarten mit Terrasse und Gartenhütte Energieeffiziente Bauweise in Ziegelmassiv Luftwärmepumpe mit Bauteilaktivierung (heizen u. kühlen) Hochwertige Ausstattung2 Carport-Stellplätze Familienfreundliche Wohnlage Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein Zuhause ist mehr als vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Zukunft gestaltet wird. In diesem exklusiven Wohnprojekt finden Sie den Raum dafür. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-leithakoloniestr-leithamuehlg Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Squarebytes) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Leithamühlgasse 17a & Leithakoloniestraße 38a = Austria AG | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 90397m | LG Wr. Neustadt | ATU 46094701 Leithamühlgasse 17b & Leithakoloniestraße 38b = Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.4 Zimmer Doppelhaushälfte mit 109 m² Wohnfläche als Sofort-Eigentum | Terrasse und Eigengarten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zuhause mit Freiraum. Lebensqualität mit Zukunft. Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-leithakoloniestr-leithamuehlg Zuhause mit Freiraum. Lebensqualität mit Zukunft. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein Wohngefühl, das den Anforderungen des modernen Alltags gerecht wird. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Momente. Auf einer Wohnfläche von rund 110 m² verteilen sich 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für das tägliche Familienleben. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Bauteilaktivierung. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Betriebskosten. Die Außenbereiche überzeugen mit einer einer Terrasse mit ca. 11 m² sowie einem Eigengarten zwischen rd. 77 - 324 m². Hier entstehen Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Auch die Lage erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Häuser werden schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung übergeben. Zur Ausstattung zählen unter anderem edles Parkett, elegante Fliesen (30x60cm), kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 2 Carport-Stellplätze und bietet ausreichend Platz für die Anforderungen des täglichen Lebens. Das Projekt im Überblick. Vier moderne Doppelhäuser auf jeweils eigener EZ mit insgesamt acht Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 110 m², 4 Zimmer Eigengarten mit Terrasse und Gartenhütte Energieeffiziente Bauweise in Ziegelmassiv Luftwärmepumpe mit Bauteilaktivierung (heizen u. kühlen) Hochwertige Ausstattung2 Carport-Stellplätze Familienfreundliche Wohnlage Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein Zuhause ist mehr als vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Zukunft gestaltet wird. In diesem exklusiven Wohnprojekt finden Sie den Raum dafür. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-leithakoloniestr-leithamuehlg Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Squarebytes) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Leithamühlgasse 17a & Leithakoloniestraße 38a = Austria AG | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 90397m | LG Wr. Neustadt | ATU 46094701 Leithamühlgasse 17b & Leithakoloniestraße 38b = Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.4 Zimmer Doppelhaushälfte mit 109 m² Wohnfläche als Sofort-Eigentum | Terrasse und Eigengarten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zuhause mit Freiraum. Lebensqualität mit Zukunft. Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-leithakoloniestr-leithamuehlg Zuhause mit Freiraum. Lebensqualität mit Zukunft. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein Wohngefühl, das den Anforderungen des modernen Alltags gerecht wird. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Momente. Auf einer Wohnfläche von rund 110 m² verteilen sich 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft Raum für das tägliche Familienleben. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Bauteilaktivierung. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Betriebskosten. Die Außenbereiche überzeugen mit einer einer Terrasse mit ca. 11 m² sowie einem Eigengarten zwischen rd. 77 - 324 m². Hier entstehen Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Auch die Lage erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Häuser werden schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung übergeben. Zur Ausstattung zählen unter anderem edles Parkett, elegante Fliesen (30x60cm), kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 2 Carport-Stellplätze und bietet ausreichend Platz für die Anforderungen des täglichen Lebens. Das Projekt im Überblick. Vier moderne Doppelhäuser auf jeweils eigener EZ mit insgesamt acht Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 110 m², 4 Zimmer Eigengarten mit Terrasse und Gartenhütte Energieeffiziente Bauweise in Ziegelmassiv Luftwärmepumpe mit Bauteilaktivierung (heizen u. kühlen) Hochwertige Ausstattung2 Carport-Stellplätze Familienfreundliche Wohnlage Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein Zuhause ist mehr als vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Zukunft gestaltet wird. In diesem exklusiven Wohnprojekt finden Sie den Raum dafür. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/wr-neustadt-leithakoloniestr-leithamuehlg Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Squarebytes) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Leithamühlgasse 17a & Leithakoloniestraße 38a = Austria AG | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 90397m | LG Wr. Neustadt | ATU 46094701 Leithamühlgasse 17b & Leithakoloniestraße 38b = Wohnungseigentümer GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung.4 Zimmer Doppelhaushälfte mit 109 m² Wohnfläche als Sofort-Eigentum | Terrasse und Eigengarten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Ihr neuer Gewerbestandort in Wiener Neustadt ? sofort nutzbar, vielseitig & verkehrsgünstig Produktionshalle, Lagerflächen, Bürogebäude & Musterhaus ? kaufen oder mieten Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in der Waldschulgasse 5, 2700 Wiener Neustadt vereint eine sehr gute Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob für Produktion, Logistik, Lagerung oder Unternehmenssitz ? das Objekt ist sofort einsatzbereit und bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zur A2 (Südautobahn) und S4 (Mattersburger Schnellstraße) garantiert eine optimale Anbindung ? regional wie überregional. Flächen & Nutzung im Überblick: Gesamtgrundstück: ca. 9.350? m² Produktionshalle: ca. 1.835? m² mit ca. 10,50? m Raumhöhe Laufkran mit 4? t Tragkraft Laufschiene auf ca. 6,80? m Höhe Stützenhöhe 10? m Bürogebäude: ca. 395? m² auf 3 Etagen Erdgeschoss: Technik-, Lager- und Sozialräume & 2. OG: Büroflächen, Besprechungsräume Raumhöhen: 2,90? 3,20? m Fußboden- & Wandheizung (Gas) Lagerhalle: ca. 223? m² Musterhaus: ca. 103? m² (sanierungsbedürftig, vielfältig nutzbar) Besondere Merkmale & Ausstattung: Multifunktionale Produktionshalle mit ca. 10,50? m Raumhöhe 4-Tonnen-Laufkran mit Laufschiene auf ca. 6,80? m Höhe Ideal für Produktion, Werkstätten, Maschinenbau, Lagerlogistik Solide Bauweise mit hoher Nutzungsflexibilität Bürogebäude mit Technik- und Sozialräumen auf 3 Etagen Optimale Raumstruktur für Verwaltung, Personal und Kundenbereiche Zweite Lagerhalle separat nu... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die große Mietwohnung wurde neu renoviert und befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt. Der Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof und der Akademiepark sind in Kürze erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 105 m² zzgl. einer ca. 20 m2 großen Terrasse mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer Die Küche ist eingerichtet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Mietdauer 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. ? 155,93 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Nettomiete beträgt ? 1.100, inkl. 10 % MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung ? ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatböden gut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraum effiziente Photovoltaikanlage am Dach kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung ? ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatböden gut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraum effiziente Photovoltaikanlage am Dach kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung ? ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatböden gut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraum effiziente Photovoltaikanlage am Dach kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog? Leopold? Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Es handelt sich um das Geschäftslokal links neben dem Hauseingang. Die ca. 19,34m² große Verkaufsfläche ist ab 01.05.2027 verfügbar. Derzeit wird das Lokal als kleines Café genutzt. Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben zu verstehen. Kündigungsverzicht: 12 Monate Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die übliche Vergebührung für Geschäftsraumflächen wird veranschlagt. Miete: ? 850,-/Monat/netto Betriebskosten inkl. Lift: ca. ? 62,66/Monat/netto Gesamtmiete: ? 1.095,19/Monat inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) (Gasetagenheizung) BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN SAMT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT-/FIRMENDATEN. Ausstattung: praktischer Abstellraum Glasfront Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten

"Sportler gesucht!: Hallengasse 1: kein Lift im Haus!" Eigentumswohnung in Wiener Neustadt ? zentral wohnen mit Gemeinschaftsgarten Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wiener Neustadt überzeugt durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Lage. Ein besonderes Plus ist der Gemeinschaftsgarten, der Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet und den Bewohnern eine angenehme Grünfläche direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 2? 3 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung. Ausstattung & Heizung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In der Küche wird die Fußbodenheizung elektrisch betrieben, während sie in den übrigen Räumen über Gas erfolgt. Renovierungen & Verbesserungen Küche Fußbodenheizung 2023 Wände in Küche und Wohnzimmer (Wärmedämmung verstärkt) - zusätzliche Isolierung der Außenwände im Wohnzimmer und in der Küche Badezimmer 2021 komplett saniert Parkettboden erneuert Die Wohnung verbindet einen gepflegten Wohnstandard mit zentraler Lage, kurzen Wegen und einem Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeit für Kinder ? ideal für Familien und alle, die urbanes Wohnen mit einem grünen Außenbereich verbinden möchten. Der Preis NUR ? 158.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 19.600, /monatlich ? 392, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <650m Universität <3.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <225m Geldautomat <650m Polizei <525m Post <675m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <750m Flughafen <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung ? ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatböden gut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraum effiziente Photovoltaikanlage am Dach kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung ? ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatböden gut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraum effiziente Photovoltaikanlage am Dach kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63... [Mehr]