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#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganzjähriges Urlaubsgefühl mit exklusivem Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase vereint mit hohem Wohnkomfort, hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Der großzügige Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung. Aktuell gibt es noch 33 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich. Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung, wie Josko Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, italienische Designerfliesen, Bio-Eichenparkettböden sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Einheiten sind mit einem Garten/Terrasse bzw. Balkon erweitert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762access Key=62d9 Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Die besonders günstige Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum Neusiedlersee macht dieses Projekt so attraktiv. PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ganzjähriges Urlaubsgefühl mit exklusivem Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase vereint mit hohem Wohnkomfort, hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Der großzügige Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung. Aktuell gibt es noch 33 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich. Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung, wie Josko Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, italienische Designerfliesen, Bio-Eichenparkettböden sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Einheiten sind mit einem Garten/Terrasse bzw. Balkon erweitert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762access Key=62d9 Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Die besonders günstige Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum Neusiedlersee macht dieses Projekt so attraktiv. PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganzjähriges Urlaubsgefühl mit exklusivem Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase vereint mit hohem Wohnkomfort, hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Der großzügige Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung. Aktuell gibt es noch 33 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich. Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung, wie Josko Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, italienische Designerfliesen, Bio-Eichenparkettböden sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Einheiten sind mit einem Garten/Terrasse bzw. Balkon erweitert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762access Key=62d9 Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Die besonders günstige Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum Neusiedlersee macht dieses Projekt so attraktiv. PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ganzjähriges Urlaubsgefühl mit exklusivem Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase vereint mit hohem Wohnkomfort, hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Der großzügige Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung. Aktuell gibt es noch 33 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich. Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung, wie Josko Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, italienische Designerfliesen, Bio-Eichenparkettböden sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Einheiten sind mit einem Garten/Terrasse bzw. Balkon erweitert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762access Key=62d9 Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Die besonders günstige Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum Neusiedlersee macht dieses Projekt so attraktiv. PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ganzjähriges Urlaubsgefühl mit exklusivem Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase vereint mit hohem Wohnkomfort, hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Der großzügige Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung. Aktuell gibt es noch 33 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich. Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung, wie Josko Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, italienische Designerfliesen, Bio-Eichenparkettböden sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Einheiten sind mit einem Garten/Terrasse bzw. Balkon erweitert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762access Key=62d9 Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Die besonders günstige Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum Neusiedlersee macht dieses Projekt so attraktiv. PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GANZJÄHRIGES URLAUBSGEFÜHL mit exklusivem Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase VEREINT mit HOHEM WOHNKOMFORT, hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Der großzügige WELLNESSBEREICH mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige GARTEN mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung. Aktuell gibt es noch 33 WOHNEINHEITEN mit einer Größe von ca. 47 M² BIS CA. 80 M² mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich. Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung, wie Josko HOLZ-ALUMINIUMFENSTER mit elektrischen AUSSENROLLLÄDEN, italienische DESIGNERFLIESEN, Bio-EICHENPARKETTBÖDEN sowie KLIMAANLAGEN in allen Räumen. Die Einheiten sind mit einem GARTEN/TERRASSE bzw. BALKON erweitert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762? access Key=62d9 Ein AUTOABSTELLPLATZ in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Die BESONDERS GÜNSTIGE LAGE ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche VERKEHRSNETZ (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen INFRASTRUKTURELLEN EINRICHTUNGEN (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum NEUSIEDLERSEE macht dieses Projekt so attraktiv. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganzjähriges Urlaubsgefühl mit exklusivem Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase vereint mit hohem Wohnkomfort, hier finden Sie alles was das Herz begehrt! Der großzügige Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung. Aktuell gibt es noch 33 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich. Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung, wie Josko Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, italienische Designerfliesen, Bio-Eichenparkettböden sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Die Einheiten sind mit einem Garten/Terrasse bzw. Balkon erweitert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762? access Key=62d9Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert. Die besonders günstige Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum Neusiedlersee macht dieses Projekt so attraktiv. PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheiten sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI - LEBEN IM GRÜNEN - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den BAUSTOFF HOLZ und damit auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit GROSSEN FENSTER- UND FREIFLÄCHEN, sowie teilweise mit individuell gestalteten EIGENGÄRTEN ausgestattet. Die großzügig angelegten GRÜNFLÄCHEN innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme RUHEOASEN. Die ruhige Lage an der ALTEN POSTSTRASSE/ECKE FELDGASSE, genau im DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF (XV.), STRASSGANG (XVI.) UND GRIES (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als FAMILIEN-WOHLFÜHLOASE, wie auch zur WERTANLAGE ALS VORSORGEWOHNUNG. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier BESTE VERMIETBARKEIT gewährleistet. Für unsere ANLEGER bieten wir ein RUNDUM-SERVICE-PAKET, INKLUSIVE KOSTENLOSEM VERMIETUNGSSERVICE. Wir übernehmen bei Bedarf die SUBVERWALTUNG Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) MODERNER BAU, MASSIVBAUWEISE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE! -) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! -) WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN VERFÜGBAR! -) GESCHÜTZE LAGE umgeben von Grünflächen -) JEDE WOHNUNG verfügt über Freiflächen! -) HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGE IN MASSIVBAUWEISE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * EICHENPARKETTBÖDEN in allen Zimmern * FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad/WC * HANDTUCHHEIZKÖRPER im Bad * SAT-ANSCHLUSS (Glasfaser A1, Telekabel) * MODERNE EINBAUKÜCHE optional als Sonderausstattung * FUNKFERNBEDIENUNG in der Tiefgarage * BALKONE; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen * LIFT für barrierefreie Erreichbarkeit * EIGENES KELLERABTEIL für jede Wohnung WOHNUNG TOP 22 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 60 M² Wohnfläche zzgl. ca. 35,87 M² BALKON befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * SEPARATES WC * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * BALKON KAUFPREIS: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 298.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 263.000, € ZZGL. 20% UST. TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 16.900, € ZZGL. 20% UST. KÜCHE (OPTIONAL): Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 5.500, € ZZGL. 20% UST. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen MASSIVEN AUFSCHWUNG. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr SCHNELL IN DER INNENSTADT, GLEICHZEITIG ABER AUCH SOFORT IM GRÜNEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, BÄCKEREIEN, DROGERIEN, APOTHEKEN UND ÄRTZE. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: Innerhalb von ca. 5 AUTOMINUTEN kommen Sie auf die AUTOBAHNAUFFAHRT GRAZ WEBLING (A2 UND A9). In ca. 10 MINUTEN erreichen Sie die SHOPPING CITY SEIERSBERG. In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle bzw. den BAHNHOF DON BOSCO. Von hier haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 KWH/M2A entspricht der KLASSE A. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann sehr gerne telefonisch unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI - LEBEN IM GRÜNEN - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den BAUSTOFF HOLZ und damit auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit GROSSEN FENSTER- UND FREIFLÄCHEN, sowie teilweise mit individuell gestalteten EIGENGÄRTEN ausgestattet. Die großzügig angelegten GRÜNFLÄCHEN innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme RUHEOASEN. Die ruhige Lage an der ALTEN POSTSTRASSE/ECKE FELDGASSE, genau im DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF (XV.), STRASSGANG (XVI.) UND GRIES (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als FAMILIEN-WOHLFÜHLOASE, wie auch zur WERTANLAGE ALS VORSORGEWOHNUNG. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier BESTE VERMIETBARKEIT gewährleistet. Für unsere ANLEGER bieten wir ein RUNDUM-SERVICE-PAKET, INKLUSIVE KOSTENLOSEM VERMIETUNGSSERVICE. Wir übernehmen bei Bedarf die SUBVERWALTUNG Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) MODERNER BAU, MASSIVBAUWEISE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE! -) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! -) WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN VERFÜGBAR! -) GESCHÜTZE LAGE umgeben von Grünflächen -) JEDE WOHNUNG verfügt über Freiflächen! -) HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGE IN MASSIVBAUWEISE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * EICHENPARKETTBÖDEN in allen Zimmern * FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad/WC * HANDTUCHHEIZKÖRPER im Bad * SAT-ANSCHLUSS (Glasfaser A1, Telekabel) * MODERNE EINBAUKÜCHE optional als Sonderausstattung * FUNKFERNBEDIENUNG in der Tiefgarage * BALKONE; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen * LIFT für barrierefreie Erreichbarkeit * EIGENES KELLERABTEIL für jede Wohnung WOHNUNG TOP 10 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 60 M² Wohnfläche zzgl. ca. 35,87M² BALKON befindet sich im 1.OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * SEPARATES WC * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * BALKON KAUFPREIS: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 276.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 243.000, € ZZGL. 20% UST. TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 16.900, € ZZGL. 20% UST. KÜCHE (OPTIONAL): Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 5.500, € ZZGL. 20% UST. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen MASSIVEN AUFSCHWUNG. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr SCHNELL IN DER INNENSTADT, GLEICHZEITIG ABER AUCH SOFORT IM GRÜNEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, BÄCKEREIEN, DROGERIEN, APOTHEKEN UND ÄRTZE. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: Innerhalb von ca. 5 AUTOMINUTEN kommen Sie auf die AUTOBAHNAUFFAHRT GRAZ WEBLING (A2 UND A9). In ca. 10 MINUTEN erreichen Sie die SHOPPING CITY SEIERSBERG. In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle bzw. den BAHNHOF DON BOSCO. Von hier haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 KWH/M2A entspricht der KLASSE A. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann sehr gerne telefonisch unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROVISIONSFREI - LEBEN IM GRÜNEN - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den BAUSTOFF HOLZ und damit auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit GROSSEN FENSTER- UND FREIFLÄCHEN, sowie teilweise mit individuell gestalteten EIGENGÄRTEN ausgestattet. Die großzügig angelegten GRÜNFLÄCHEN innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme RUHEOASEN. Die ruhige Lage an der ALTEN POSTSTRASSE/ECKE FELDGASSE, genau im DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF (XV.), STRASSGANG (XVI.) UND GRIES (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als FAMILIEN-WOHLFÜHLOASE, wie auch zur WERTANLAGE ALS VORSORGEWOHNUNG. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier BESTE VERMIETBARKEIT gewährleistet. Für unsere ANLEGER bieten wir ein RUNDUM-SERVICE-PAKET, INKLUSIVE KOSTENLOSEM VERMIETUNGSSERVICE. Wir übernehmen bei Bedarf die SUBVERWALTUNG Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. DIE FERTIGSTELLUNG des Projektes ist bereits erfolgt Highlights im Projekt: -) MODERNER BAU, MASSIVBAUWEISE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE! -) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! -) WOHNUNGEN MIT EIGENGARTEN VERFÜGBAR! -) GESCHÜTZE LAGE umgeben von Grünflächen -) JEDE WOHNUNG verfügt über Freiflächen! -) HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) TIEFGARAGE IN MASSIVBAUWEISE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * EICHENPARKETTBÖDEN in allen Zimmern * FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad/WC * HANDTUCHHEIZKÖRPER im Bad * SAT-ANSCHLUSS (Glasfaser A1, Telekabel) * MODERNE EINBAUKÜCHE optional als Sonderausstattung * FUNKFERNBEDIENUNG in der Tiefgarage * BALKONE; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen * LIFT für barrierefreie Erreichbarkeit * EIGENES KELLERABTEIL für jede Wohnung WOHNUNG TOP 16 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 60 M² Wohnfläche zzgl. ca. 35,87M² BALKON befindet sich im 2.OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * SEPARATES WC * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * BALKON KAUFPREIS: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 294.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 260.000, € ZZGL. 20% UST. TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 16.900, € ZZGL. 20% UST. KÜCHE (OPTIONAL): Der Kaufpreis FÜR ENDNUTZER beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis FÜR ANLEGER beläuft sich auf 5.500, € ZZGL. 20% UST. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen MASSIVEN AUFSCHWUNG. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr SCHNELL IN DER INNENSTADT, GLEICHZEITIG ABER AUCH SOFORT IM GRÜNEN! In unmittelbarer Nähe befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, BÄCKEREIEN, DROGERIEN, APOTHEKEN UND ÄRTZE. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: Innerhalb von ca. 5 AUTOMINUTEN kommen Sie auf die AUTOBAHNAUFFAHRT GRAZ WEBLING (A2 UND A9). In ca. 10 MINUTEN erreichen Sie die SHOPPING CITY SEIERSBERG. In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle bzw. den BAHNHOF DON BOSCO. Von hier haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 KWH/M2A entspricht der KLASSE A. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann sehr gerne telefonisch unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

IN 10 MINUTEN ZUM NEUSIEDLERSEE! Wohnen in einer der schönsten und aufstrebendsten Regionen Österreichs! Hier finden Sie Ihr exklusives Luxusapartment direkt an der Strandpromenade gelegen mit modernem Spa-Bereich (In-/ Outdoorpool, Sauna, Wellness, Dampfkabinen, Fitnessbereich etc.) und eine Investmentmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail. Es wurde an nichts gespart! Geboten wird höchster Wohnkomfort der seinesgleichen sucht. Der Bahnhof "Bad Neusiedl" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadt- und Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aktuell stehen noch 37 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: - Josko Holz-Aluminium-Fenster, flächenbündig innen und außen, mit 3-fach-Verglasung - elektrische Außenrollläden - italienische Designerfliesen in den Maßen 60 x 60 cm oder 30 x 60 cm - Mayer-Parkett: Imperium King Eiche, Landhausdiele - Fernwärme mit Fußbodenheizung - Klimaanlagen - Außenflächen bei allen Wohnungen KAUFPREIS AB: € 280.100,- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Die Verkaufspreise sind inklusive Stellplätze angegeben. In den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheit sind sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse HAUS 3 EG Top 1: 57,95 m² 446.900,00 € aktiv Top 2: 46,53 m² 333.300,00 € aktiv Top 3: 46,53 m² 332.900,00 € aktiv Top 4: 46,53 m² 333.100,00 € aktiv Top 5: 46,22 m² 333.700,00 € aktiv 1. Etage Top 9: 69 m² 434.500,00 € aktiv Top 10: 69 m² 468.200,00 € aktiv HAUS 4 EG Top 1: 46,53 m² 333.300,00 € aktiv Top 5: 56,65 m² 408.600,00 € aktiv 1. Etage Top 6: 69 m² 433.700,00 € aktiv Top 8: 69 m² 433.700,00 € aktiv Top 9: 69 m² 434.500,00 € aktiv Top 10: 80,07 m² 473.700,00 € aktiv HAUS 5 EG Top 1: 55,71 m² 367.300,00 € aktiv Top 2: 53,4 m² 351.100,00 € aktiv Top 3: 55,71 m² 365.500,00 € aktiv Top 4: 53,4 m² 351.100,00 € aktiv Top 5: 55,71 m² 367.400,00 € aktiv Top 7: 53,4 m² 365.300,00 € aktiv Top 8: 55,71 m² 379.500,00 € aktiv Top 9: 53,4 m² 364.500,00 € aktiv Top 10: 55,71 m² 381.800,00 € aktiv HAUS 6 EG Top 1: 53,4 m² 353.900,00 € aktiv Top 2: 55,71 m² 364.800,00 € aktiv Top 3: 53,4 m² 351.600,00 € aktiv Top 4: 55,71 m² 364.700,00 € aktiv Top 5: 53,4 m² 351.600,00 € aktiv Top 6: 55,71 m² 367.300,00 € aktiv Top 8: 53,4 m² 361.100,00 € aktiv Top 9: 55,71 m² 373.700,00 € aktiv Top 10: 53,4 m² 364.700,00 € aktiv Top 11: 55,71 m² 371.300,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen! In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1975 wird im 2. Obergeschoß eine Wohnung mit Blick auf die Krems verkauft. Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien, der um € 8.000,00 dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab. Es ist ein Lift vorhanden. Der Preis des Parkplatzes (Nr. 20) ist bereits im Verkaufspreis von € 97.000,00 enthalten. Die Heizkosten werden nach m² berechnet und das Warmwasser mit Gas betrieben. Die monatlichen Kosten von € 258,07 beinhalten: Betriebskosten Verwaltung Rücklage Lift BK für Parkplatz Heizkosten Akonto Warmwasser Akonto Rücklagen mit Stand 31.08.2021: € -22.639,75 Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich. Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien. Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. (Bitte tragen auch SIE wie WIR bei der Besichtigung einen Mund-Nasen-Schutz im Sinne der gegenseitigen Sicherheit - DANKE!) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2466632access Key=612e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]