Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in klagenfurt"

#Büro #Halle #Landwirtschaft

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m² Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Tel]Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Innenstadtlage von Klagenfurt vereint dieses bereits fertiggestellte Wohnprojekt den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Architektur und schafft damit ein urbanes Wohnkonzept mit besonderer Ausstrahlung. Auf dem bestehenden Gebäude wurde ein moderner Aufbau realisiert, der sich architektonisch klar einfügt und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Das Projekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und klar strukturierten Grundrissen. Unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen sowohl kompakte, effizient geplante Wohnungen als auch zwei großzügige Penthouse-Einheiten. Großflächige Fenster sorgen in allen Wohnungen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Ausstattung ist hochwertig und auf moderne Wohnansprüche abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, sämtliche Wohnräume sind klimatisiert und gewährleisten ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Die verwendeten Materialien, moderne Bäder und eine klare architektonische Linie unterstreichen den qualitativen Anspruch des Projekts. Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann bei Bedarf angemietet werden. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu kulturellen Einrichtungen und verbindet städtisches Leben mit hohem Wohnkomfort. Ob als Hauptwohnsitz, Penthouse oder kompakte Anlegerwohnung ? dieses Wohnprojekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Lagen Klagenfurts. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz! Wir bieten Ihnen eine modernisierte Stadtwohnung in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 143,31 zuzüglich der monatlichen Rücklagen € 96,04. Raumaufteilung: • Vorraum • 1. Schlafzimmer in den Innenhof • 2. Wohn-/ Esszimmer • 3. Arbeits- / Schlafraum • Nische im Vorzimmer für Einbauküche • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette • Abstellraum Highlights: • Zentrumsnahe Lage • Eigener XL-Innenhof-Parkplatz • 3 getrennte Zimmer • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im modernen Wohnprojekt FREIGEIST – Kranzmayerstraße erwartet Sie eine großzügig und durchdacht geplante Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts. Die Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses B (Elstar) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 100,67 m². Die klare Grundrissgestaltung, helle Räume und die außergewöhnlich große Freifläche machen diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch eine funktionale Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen gegeben ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 39,42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an den Küchenbereich an. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten angenehme Raumgrößen für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgeführt und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine zusätzliche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Einen praktischen Abstellraum findet man ebenfalls. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Balkon mit rund 36,54 m², der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Diese weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. OPTIONAL kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf um zuzügliche € 20.000, - erworben werden. Die Lage in Waidmannsdorf verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Universität Klagenfurt, der Lakeside Park, der Europapark sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die repräsentative Bürofläche wird vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen 4 - Zimmer - Wohnung in der begehrtesten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee? Dann endet hier Ihre Suche! Diese helle und großzügig 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am idyllischen Kreuzbergl. Umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, vereint diese Immobilie Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur. Auf ca. 136m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die zwei sonnigen Balkone laden zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem 1955 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

In dieser Wohnung verschmelzen Altbau und Moderne zu einer einzigartigen Komfortzone, perfekt platziert im bunten Leben der Landeshauptstadt Klagenfurt. Hier wird Ihnen eine perfekte Melange aus alt und neu geboten, die spannende Sichtachsen schafft und diese einzigartige Wohnung zu einem Erlebnis der besonderen Art macht. Im Jahr 2021 fand eine umfassende Sanierung des gesamten Hauses in technischer sowie dekorativer Hinsicht statt. Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und auch im Treppenhaus sowie im Wohnbereich wurden Konstruktions- und Gestaltungselemente gezielt in die Architektur eingebunden. Wohnen Sie in einer exklusiven Wohnung, die hochwertig ausgestattet maximalen Komfort bietet! Sie erreichen die Wohnung über das repräsentative Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Diese exklusive Liegenschaft, die sich durch Barrierefreiheit, modernen Wohnkomfort, helle Architektur und einen durchdachten Grundriss auszeichnet, lässt gleichzeitig viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Ausstattungsmerkmale. Diese Einheit teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 105 m2 in einen Wohn- Essbereich, mit Ausgang auf die ca. 4,21 m2 großen Loggia, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmer auf. Das Herz der Wohnung bildet der geräumige Wohn-Ess-Kochbereich, der für Sie und Ihre Lieben zum kommunikativen Zentrum, mit guten Gesprächen und Momenten, an die man sich lange erinnert. Und Sie stehen mittendrin: In Ihrer Traumküche mit Platz für eine schöne Kochinsel. Zuhause ist, wo man sich sicher fühlt. Die Immobilie befindet sich im Moment im belagsfertigen Zustand, die Visualisierungen wurden auf Basis der Originalräume virtuell gestaget. DIE LIEGENSCHAFT WIRD SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vermietetes Gewerbeobjekt in bester innerstädtischer Lage von Klagenfurt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 334 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und 4 zugehörige Tiefgaragenplätze. Top 6 – ca. 70,36 m²Top 4+5 – ca. 141,51 m²Top 3 – ca. 122,51 m² Das Gebäude wurde 1974 errichtet und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Die Fläche gliedert sich in drei getrennt vermietete Gewerbeeinheiten mit stabiler Mieterstruktur. OBJEKTDETAILS AUF EINEN BLICK Fläche: ca. 334 m² Nutzfläche + 4 Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis € 380.000,00Jahresnettomiete (IST) € 29.534,76Rendite (IST) ca. 7,77% Investitionshinweis Für den zukünftigen Eigentümer ist aufgrund des Baujahres und der Gebäudestrukturmit moderaten Investitionen in den kommenden Jahren zu rechnen – etwa für Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich der Fensterfronten. Durch die stabile Mietstruktur und die dynamische Lageentwicklung bleibt das Objekt dennochein attraktives, renditestarkes Investment in zentraler Stadtlage. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Traumhaft Wohnen über den Dächern! #4Zimmer #Vollmöbliert #Blick Über Klagenfurt Diese großzügige 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrparteienhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Von hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken – dank zwei Balkonen mit Ausrichtung von Ost nach West. Die Wohnung wurde modern saniert und überzeugt durch einen geräumigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. Dampfgarer und Geschirrspüler) und Platz für eine Essecke. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken runden die gelungene Raumaufteilung ab. Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für ein elegantes Ambiente. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein optionaler Abstellplatz direkt vor dem Haus bieten praktischen Komfort und Stauraum. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Flur • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang • Küche mit Einbauküche (Vollausstattung) • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang (ca. 6,7 m²) • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Traumhafter Ausblick über die Dächer der Stadt - Oberstes Stockwerk • Barrierefreiheit durch Aufzug • Zentrale Lage - Innenstadt fußläufig • Kellerabteil vorhanden • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellem 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/3axa Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN IN DER STERNECKSTRASSE – EXKLUSIV WOHNEN. #Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann. Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse. Auf rd. 65 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Durch den Wohnraum gelangen Sie direkt auf den rd. 20 m² großen, überdachten XL-Balkon – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt. Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität. Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Toilette separat • Abstellraum • Terrasse mit großen Abstellraum HIGHLIGHTS: • ERSTBEZUG – modernste Bau- und Ausstattungsstandards • Exklusive Lage am Fuße des Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts • Überdachte Terrasse mit Fernblick • Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang WEITERE DETAILS: • Tiefgaragenstellplatz verfügbar • Eigenes Kellerabteil • Ökologische Bauweise Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Familienwohnung in Lendkanal- und Zentrumsnähe #Top-Infrastruktur #Waidmannsdorf #Wörthersee-Nähe Diese moderne Balkonwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einer sonnigen Westloggia, die zum Abschalten nach einem langen Tag einlädt. In den letzten Jahren wurde die Wohnung hochwertig modernisiert: Neues Badezimmer 2023, neue Böden 2025, eine neue Nobilia-Küche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Weiters ist ein Kaminanschluss vorhanden und kann bei Bedarf aktiviert und genützt werden. Ein Autoabstellplatz (Allgemeinplätze) direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein Rückzugsort, der durch Ruhe, Qualität und ein heimeliges Wohngefühl begeistert – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. RAUMAUFTEILUNG: • Flur • Wohnküche mit großer und voll ausgestatteter Einbauküche • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer • Schlaf-/ Kinderzimmer • Badzimmer mit Badewanne und Wellnessdusche, Toilette, Pissoir und Waschmaschine • Abstellraum • Kellerabteil • Loggia HIGHLIGHTS: • Seenähe / Zentrumsnähe • Perfekte Infrastruktur • West-Loggia • Parkplatz direkt vor dem Haus verfügbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]