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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
Fantastische Altbauwohnung in kultureller Umgebung
€ 2.390.000,-
1010 Wien / 142,25m² / 4 Zimmer
€ 16.801,41 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Objektnummer: 4607 Diese fantastische Altbauwohnung befindet sich in einer gepflegten Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, in sehr guter zentraler Lage. Sowohl das Kunst- als auch das Naturhistorische Museum in Sichtweite, das Museumsquartier mit seinen Kulturgütern als auch als innerstädtischer Ruhebereich vor der Haustüre. Die Wohnung selbst verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von über 142 m², die hervorragend angeordnet ist. Ein großzügiges Entreé bildet den Empfangsbereich zu dessen Linken sich eines der 4 geräumigen Zimmer befindet. Zur Rechten des Eingangs befindet sich ein modernst ausgestattetes Badezimmer mit großem Waschtisch sowie einer beeindruckenden Walk-In-Dusche. An das Badezimmer anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Durchschreitet man den Wohnbereich so gelangt man in die weiteren 3 Räume. Diese sind mit hohen, schallisolierten Fenstern ausgestattet sowie mit Echtholzparkettböden versehen. Den Lebensbereich bildet ein großes Erkerzimmer mit seinem Rundumblick und seinem heimeligen Kamin. Von hier aus gelangt man auch in die moderne und gut ausgestattete Küche mit eigenem Essplatz. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf die Karlskirche, der dem Wohnambiente eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. In der Küche, im Bad, im WC sowie im Vorraum sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Haus verfügt über einen Personenlift, ein rund 10 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Öffentliche Nahversorger befinden sich in Gehweite, die Anbindung durch U-Bahn und Buslinien ist ausgezeichnet. Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 46,95m² / 2 Zimmer
€ 20.979,77 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und modernen Wohnung inmitten der pulsierenden Stadt Wien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoß eines 5-Sterne-Hotels in begehrter Lage der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge der idealen Innenstadt- und Parklage sowie die Annehmlichkeiten eines Hotels: Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna Indoor-Pool, Fitnesscenter Restaurant Wäscheservice, u.v.m. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die 38 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für ein komfortables Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über zwei Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch für Singles oder Paare ist diese Wohnung perfekt geeignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ausstattung: offenes Raumkonzept und Glasschiebeelemente Designerküche mit Geräten Parkettboden großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage Einbauschränke 2 TV Geräte Waschmaschine Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit "The Mall", einem großen, modernen Shoppingcenter, im Herzen Wiens und der Anbindung an das öffentliche Bahnverkehrsnetz inklusive CAT, der direkten und schnellen Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal gegeben. Sie finden in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die im Notfall schnell erreichbar sind. Auch für Familien ist gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe. Für einen entspannten Einkaufsbummel können Sie auf ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum zurückgreifen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 87,5m² / 3 Zimmer
€ 12.342,86 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Die Brandstätte liegt in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Adressen Wiens: nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, direkt am Rand des Stephansplatzes. Hier wohnen Sie buchstäblich im historischen und kulturellen Zentrum der Stadt. Sie genießen die einzigartige Atmosphäre der Inneren Stadt (1. Bezirk) mit ihren prachtvollen Bauten, noblen Geschäften, erstklassigen Restaurants und Cafés. Die Wohnung – Großzügig und gut geschnitten - sämtliche Räume zentral begehbar Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,5 m² Wohnfläche liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1954. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet, befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose, gut erhaltene Substanz. Die Wohnung besticht durch eine sehr praktische und wohnliche Aufteilung mit zwei besonders großzügigen Zimmern – eine seltene Kombination in dieser exklusiven Innenstadtlage. Außerdem hervorzuheben sind die überdimensioniert großen Fensterfronten in den beiden Haupträumen, sowie die für die Bauzeit überdurchschnittliche Raumhöhe von fast 2,8 m. Durch das Wertsteigerungspotential und Vermietungsmöglichkeit ohne gedeckelten Mietzins bietet sich die Wohnung auch hervorragend als Investitionsmöglichkeit an. Raumaufteilung • Vorraum: Geräumiger, heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. • Zimmer 1: Großzügiges, helles Raumangebot – ideal als Wohnzimmer oder elegantes Schlafzimmer. • Zimmer 2: Ebenso beeindruckend großes Zimmer, vis-a-vis am anderen Ende der Wohnung gelegen • Kabinett: Praktischer dritter Raum – hervorragend geeignet als Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, etc. • Separate Küche: Gut proportionierte Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche und kleinen Essbereich. • Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster. • separates WC Praktischer Abstellraum: Direkt an die Küche anschließend – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Die Lage - im Herzen der Stadt Direkt neben dem Stephansdom – dem berühmtesten Wahrzeichen Wiens. Fußläufig zu allen Highlights der Wiener Innenstadt (Hofburg, Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt) Hervorragende Infrastruktur: U-Bahn (U1, U3), Busse direkt vor der Tür, wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Schwedenplatz mit zahlreichen weiteren Anschlüssen. Gourmet-Restaurants, Luxus-Shops und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ruhige Wohnlage in der Brandstätte bei gleichzeitig perfekter zentraler Anbindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 170m² / 4,5 Zimmer
€ 11.647,06 / m²
Design & Technik im Herzen der Wiener Innenstadt Diese hochwertig sanierte City-Residenz in der Brandstätte vereint eine der begehrtesten Innenstadtadt-Lagen mit zeitgemäßem Wohnluxus. 170 m² in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom, ideal für all jene, die im Herzen der Innenstadt wohnen möchten und Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Herzstück ist das repräsentative Wohn-/Essbereich mit angrenzender Designerküche mit Voll-Ausstattung. Parkettböden und Feinsteinzeug unterstreichen die klare, hochwertige Materiallinie, während Klimaanlage, und die kontrollierte Wohnraumbelüftung ganzjährig für perfektes Raumklima sorgen. Für ein besonderes Plus an Lebensqualität sorgen die "gläserne" Sauna, das Sound- und das BUS-System (Smart-Home-Steuerung). Ein weiterer Vorteil sind zwei separate Eingänge, die diskrete Abläufe ermöglichen, etwa für einen getrennten Arbeitsbereich, für Personal oder Teenager. Mit dem Personenlift im Stiegenhaus kommt man in die Wohnung. Highlights auf einen Blickca. 170 m² Wohnfläche in absoluter Premium-Innenstadtlage4,5 Zimmer mit repräsentativem Wohn-Eßzimmer2 Bäder / 2 WCs (inkl. Gäste-WC), zusätzlich Abstellraumvoll ausgestattete Designerküche (Wohnküche/offenes Konzept) Sauna – private Wellness in der eigenen Wohnung BUS-System (Smart Home), Soundsystem Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumbelüftunghochwertige Materialien: Parkett & Feinsteinzeugzwei getrennte Eingänge – flexible Nutzungsmöglichkeiten & Diskretion Personenaufzugneue, öffenbare Fenster mit Mehrfachverglasung Alarmanlagegute Energiekennzahlen: HWB 47,45 (B) | fGEE 1,21 (C) Kosten. Kaufpreis: € 1.980.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe mit weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 49,7m² / 1 Zimmer
€ 15.090,54 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, generalsanierte Wohnung im sechsten Obergeschoß eines modernen Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von der Kärntner Straße und dem pulsierenden Herzen der Stadt. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche zentrale Lage. Raumaufteilung: Die ca. 49,70 m² große Wohnung besticht durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung: Entree: Ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Wohn- und Schlafzimmer: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bietet eine angenehme Atmosphäre mit einem schönen Ausblick. Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Badezimmer: Elegantes Bad mit moderner Ausstattung. Separates WC: Neu gestaltet und zeitgemäß eingerichtet. Ausstattung: Hochwertiger, massiver Parkettboden für ein stilvolles Wohnambiente. Moderne Küche mit allen Geräten für höchsten Komfort. Frisch renovierte Sanitäreinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Garage: Im Gebäude stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten belaufen sich auf € 303,- brutto pro Monat – eine ideale Lösung für bequemes und sicheres Parken im Zentrum Wiens. Nebenkosten: Das derzeitige Heizungsakonto beträgt € 72,11.Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage vis-à-vis der weltberühmten Wiener Staatsoper. Mit der Kärntner Straße, der Albertina und der Ringstraße in unmittelbarer Nähe erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum. Erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat – in einer generalsanierten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Imperial Penthouses - Viennese Luxury Living
€ 8.500.000,-
1010 Wien / 328,52m² / 6 Zimmer
€ 25.873,62 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Erfahren Sie in diesem herrschaftlichen Stilaltbau zwischen Ring und Stephansdom Penthouse-Wohnungen der Superlative. Erleben Sie den Stil, die Kultur und den Charme einer wunderbaren vergangenen Epoche in neuem Glanz. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstanden 4 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 188 m² bis ca. 330 m² zzgl. Terrassen und eigenen Pools auf den Dachterrassen mit einem atemberaubenden 360-Grad-Blick auf Wien. Die Penthäuser erstrecken sich über 3 Stockwerke und erfüllen jeden Wunsch des modernen Wohnens auf höchstem Niveau. Die Wohnung Diese großartige, 6-Zimmer Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 330 m2 ein grandioses Raumkonzept auf drei Ebenen, eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien und modernste energieeffiziente Technik. Auf der ersten Wohnebene, die ca. 151 qm umfasst, befinden sich drei Schlafzimmer (alle mit Badezimmer en-suite, 1 Badezimmer mit Sauna), drei Schrankräume, Garderoben, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine großzügig angelegte Treppe oder den eigenen privaten Lift - welcher über Schlaf-, Wohn- und Pool-Ebene führt - gelangt man auf die zweite Wohnebene mit Galerie/Loungebereich, großzügiger Küche und zusätzlichem Gäste-WC. Die direkt begehbare Terrasse komplettiert mit einer großflächigen Panoramaverglasung diese Ebene. Um den 360° Rundumblick über Wien zu genießen, begibt man sich auf die Dachterrasse und lässt die lauen Wiener Sommernächte mit einem Sprung in den eigenen Infinity-Pool auf sich wirken. Hausinterne Parkplätze sowie ein eigenes Fitnesscenter mit Spabereich und einem eigenen Weinkeller runden das Angebot dieser Traumimmobilie ab. Die Highlights Drei Sofort bezugsfertige Penthouse-Wohnung in bester Lage (300 Meter von der Kärntnerstraße, 500 Meter vom Stephansplatz) in einem herrschaftlichen Haus, welches vom Keller bis zum Dachgeschoß vollkommen saniert wurde. Bei noch höheren Ansprüchen, können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden. Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Alarmanlage Josko Türen mit Zutritt über Fingerabdruckscanner Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 Meter Wasserfälle in zwei DG-Wohnungen über 7,5 m LED Beleuchtungen (in jeder Farbe) Fußbodenheizung, Deckenkühlung & zusätzlich Klimageräte Eichenholzparkettböden, weiß oxidativ geölt in allen Wohnräumen Marmorkamin Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung Wohnungsinterner Lift bis zur Poolebene Modernste Technik, BUS-System Größten am Markt erhältlichen Dachflächenfester, elektrisch offenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung Sonnensegel in den DG-Wohnungen Hauseigenes Fitness Center mit Privateingang Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen, nebenanliegende Firma Huth übernimmt das Catering zu Restaurantpreisen E- Bikes für Privatnutzung Garagenplatz im Haus kann extra erworben werden (EUR 80.000,- Stapelgarage). Das Haus Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus im ersten Bezirk wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenden für Dominik Graf Kinsky entworfen und erbaut. Das historische Eckgebäude wurde nun nach höchstem Standard generalsaniert und besticht durch seine beleuchtete, kunstvolle Außenfassade. Die herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe rundet das Profil ab. Die Lage: Vienna City Center Das historische Gebäude befindet sich in bester Lage vom Stubenviertel direkt neben dem Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg. In nur wenige Gehminuten erreichen Sie die Staatsoper, die Kärntner Straße und den Stephansplatz. Die sensationelle Lage im Zentrum erlaubt dem Eigentümer mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars. Kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Nahbereich laden grüne Ruhezonen wie der Stadtpark und Burggarten zum Entspannen im Freien und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die U-Bahnstation Stephansplatz (U1, U3; ca. 7 Gehminuten) und Stadtpark (U4; ca. 5 Gehminuten) ermöglicht die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das vielseitige Angebot der Wiener Innenstadt (Museen, Theater, Sehenswürdigkeiten, Oper, etc.) ergänzt die Standortqualität. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Zufahrt über dem Parkring, die U-Bahn-Stationen U1, U3. U4 und die Straßenbahnlinien 2, 71, D gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Stilvolle Stadtwohnung im ersten Bezirk
€ 499.000,-
1010 Wien / 33,93m² / 1 Zimmer
€ 14.706,75 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – im Zentrum der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen Knotenpunkten. Die exklusive Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Börsenviertel entfernt, bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Geschäftsleute, die kurze Wege und maximale Effizienz schätzen. Hochwertige Gastronomie, ausgewählte Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein erstklassiges Umfeld für Business und Lifestyle gleichermaßen. Diese stilvolle Wohnung eignet sich perfekt als repräsentativer Zweitwohnsitz für Berufstätige, die neben einem Hauptwohnsitz eine zentrale, komfortable und sofort nutzbare Stadtresidenz suchen. Ob für geschäftliche Aufenthalte, kurzfristige Termine oder als exklusiver Rückzugsort – hier verbinden sich Funktionalität und Eleganz auf ideale Weise. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine nachhaltige und wertbeständige Investition dar. Das Objekt wurde umfassend und hochwertig saniert: Moderne Elektroinstallationen, neue Böden, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, eine neue Küche sowie eine effiziente Infrarotheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne zusätzlichen Aufwand. • ) Erstbezug nach umfassender Sanierung • ) Kaufpreis inkl. hochwertiger Tischler-Möblierung • ) Beste Lage / Nähe Rudolfspark • ) niedrige Betriebskosten • ) Ihr perfektes, wertbeständiges Innenstadt-Domizil! • ) Inkl. Tiefgaragenstellplatz in fußläufiger Nähe 1030 Wien *) optional kann ein Arbeitsplatz/Firmenadresse mit repräsentativen Besprechungsräumlichkeiten am Rudolfsplatz angemietet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
3 Zimmer Apartment im 1. Bezirk
€ 1.890.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 98m² / 3 Zimmer
€ 19.285,71 / m²
#möbliert
Diese exklusive Wohnung im Herzen von Wien befindet sich in der Wollzeile 14, im 6. Stock eines repräsentativen Gebäudes. Das Objekt wurde 2022 komplett saniert und bietet modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. WOHNFLÄCHE UND AUSSTATTUNG: * Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer stilvollen und hochwertigen Einrichtung. * Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme von unten. * Die großzügige Außenfläche lädt zum Relaxen ein. * Zwei Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum. * Ein Lift ist im Haus vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. UMGEBUNG UND LAGE: Die Wollzeile liegt im 1. Bezirk, einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair. * Einkaufsmöglichkeiten: Die Wollzeile bietet eine Vielzahl an exklusiven Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Der berühmte Stephansplatz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. * Gastronomie: In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen. * Kultur und Freizeit: Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Die Staatsoper, das Burgtheater und zahlreiche Museen sind schnell zu erreichen. Auch der Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. * Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in und um Wien. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu wohnen und gleichzeitig den Komfort einer modernen, sanierten Wohnung zu genießen. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 66,45m² / 2 Zimmer
€ 9.781,79 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Adressen der Inneren Stadt – direkt am historischen Hohen Markt – erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines solide errichteten Gebäudes aus dem Jahr 1963. Hier verbindet sich die unvergleichliche Urbanität des 1. Bezirks mit einem höchst seltenen Maß an privatem Wellness- und Entspannungskomfort. • Wohnfläche ca. 66,45 m² • 6. Stock mit Lift – sonnige, ruhige Süd-/Südwest-Ausrichtung aller Wohnräume direkt zum Platz • Großzügiges Raumgefühl durch offene, helle Gestaltung • Privater Spa-Bereich: groß dimensionierte Finnische Sauna, erfrischendes Tauchbecken und separate Badewanne • Hochwertige Einbaumöbel (maßgefertigt), edler großformatiger Echtsteinboden • Parkkarte für den gemeinsam genutzten Innenhofparkplatz nach Verfügbarkeit • Gaszentralheizung (moderne Brennwerttechnik, energieeffizient) Raumaufteilung & Ausstattung: Betreten Sie die Wohnung über ein Foyer mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das anschließende Vorzimmer beherbergt eine elegante, vollwertige Küchenzeile. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich mit tiefen Fenstern zum Hohen Markt – lichtdurchflutet, mit beeindruckendem Blick auf das historische Ensemble und das geschäftige Treiben. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Intimität, ebenfalls mit direkter Ausrichtung nach Süden. Das Herzstück dieser Residenz ist jedoch der private Wellness-Bereich: Eine großzügige Sauna lädt zu wohltuenden Aufgüssen ein, das daneben liegende Tauchbecken sorgt für den perfekten Kontrast – pure Erfrischung nach einem langen Tag. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein spa-ähnliches Badezimmer mit hochwertiger Armatur, Badewanne und edlen Natursteinflächen. Hier entsteht ein Refugium, das man in dieser Form und Lage in Wien nur äußerst selten findet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 150m² / 3 Zimmer
€ 12.000,- / m²
#Altbau
In einer der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Gassen der Wiener Innenstadt präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung im traditionsreichen Basiliskenhaus als äußerst seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Die Geschichte des Hauses reicht bis in das Jahr 1212 zurück und verleiht dieser Adresse einen besonderen historischen Stellenwert. Die rund 150 m² große Wohnung besticht durch ihre repräsentative Raumwirkung, klassische Altbauelemente sowie die außergewöhnliche Lage mitten im historischen Zentrum Wiens. Großzügige Raumhöhen, elegante Gewölbearchitektur und die besondere Atmosphäre des Hauses verleihen der Immobilie zeitlose Eleganz und ein unverwechselbares Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in gut gepflegtem Zustand und eröffnet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Insbesondere die Küchen- und Sanitärbereiche bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung und die Schaffung eines modernen Wohnstandards innerhalb historischer Architektur. Die Schönlaterngasse zählt zu den charmantesten Adressen des 1. Bezirks und verbindet historischen Wiener Charakter mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage nahe dem Stephansplatz. Trotz der hervorragenden Lage bietet die Gasse eine angenehm ruhige Atmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels. Ein besonderes Detail dieser einzigartigen Adresse ist die historische „Schöne Laterne“, nach der die Gasse benannt wurde und die sich direkt gegenüber der Wohnung befindet. Der Stephansplatz, Schwedenplatz, hochwertige Gastronomie, kulturelle Institutionen und internationale Luxusgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die wichtigsten U-Bahn-Linien Wiens befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zusätzlich liegt nur drei Gehminuten entfernt ein großes Parkhaus mit rund 150 Stellplätzen. Stand Juni sind dort noch Dauerparkplätze verfügbar. Immobilien dieser Größenordnung in einer derart zentralen und historisch bedeutenden Lage gelangen nur selten auf den Markt. Die Verbindung aus geschichtsträchtiger Adresse und vorhandenem Modernisierungspotenzial macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Wiener Premiumsegment. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 38,15m² / 2 Zimmer
€ 20.838,79 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und modernen Wohnung inmitten der pulsierenden Stadt Wien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoß eines 5-Sterne-Hotels in begehrter Lage der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge der idealen Innenstadt- und Parklage sowie die Annehmlichkeiten eines Hotels: Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna Indoor-Pool, Fitnesscenter Restaurant Wäscheservice, u.v.m. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die 38 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für ein komfortables Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über zwei Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch für Singles oder Paare ist diese Wohnung perfekt geeignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ausstattung: offenes Raumkonzept und Glasschiebeelemente Designerküche mit Geräten Parkettboden großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage Einbauschränke 2 TV Geräte Waschmaschine Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit "The Mall", einem großen, modernen Shoppingcenter, im Herzen Wiens und der Anbindung an das öffentliche Bahnverkehrsnetz inklusive CAT, der direkten und schnellen Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal gegeben. Sie finden in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die im Notfall schnell erreichbar sind. Auch für Familien ist gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe. Für einen entspannten Einkaufsbummel können Sie auf ein breites Angebot an Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum zurückgreifen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Erstbezug in absoluter Bestlage!
€ 998.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 82,4m² / 2 Zimmer
€ 12.111,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
In unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstrasse und zur Oper gelangt eine zur Gänze generalsanierte Wohnung im fünften Obergeschoß eines vor kurzem renovierten Gebäudes Baujahr ca.1960. Die Wohnung befindet sich in dem Teil der Krugerstrasse der als Fussgängerzone ausgewiesen ist, es handelt sich also um eine ruhige Lage. Die Wohnung gliedert sich in Entrée, Gäste-WC, Salon, Küche (Anschlüsse), Schlafzimmer und Badezimmer und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Loggia ist Richtung Krugerstrasse ausgerichtet. Parkett (Eiche geölt) befindet sich in der gesamten Wohnung, Bad und WC sind mit hellen Stein-Fliesen ausgestattet. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die Fenster sind 3-fach verglast (Holz-Alu pulverbeschichtet). In der Küche, Bad und WC gibt es eine zusätzliche Fussbodenheizung. Eingangstüre Widerstandsklasse III. Internetzugang in Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Umbau wurde von einer namhaften Architektin durchgeführt, derzeit finden noch finale Bauarbeiten statt. Deshalb können wir noch keine realen Fotos der Wohnung zeigen und verwenden Renderings die aber der Realität entsprechen. Der Wohnung ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: Bei einigen Darstellungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen bzw. digital erstellte Bilder. Diese dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
