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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 171,57m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
In zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, kommt diese hochwertig sanierte Bürofläche im Erstbezug zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Garnisongasse und vereint historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort. Helle Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Die Kombination aus historischem Charme und funktionalem Layout macht dieses Büro besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Effizienz. verfügbare Fläche: Büro 1.OG: ca.170 m² Büro 4.OG: ca. 238 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 16,91 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #ruhig
FAST FACTS: 1090 Wien | BÜRO | Miete | 75,20m² | 2 Zimmer | EUR 1.566,09 zzgl. 20% Ust. |Erdgeschoss | neu renoviert | Ruhelage | Nähe Votivkirche Repräsentatives Büro nahe der Votivkirche! Die neu renovierte Bürofläche/Ordination mit einer Gesamtfläche von rund 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Biedermeierhauses. Die ausgezeichnete Raumaufteilung - zentral begehbare Räume und Küche - sowie die hohen Decken mit Gewölbebögen schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Der größere Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke, Besprechungen oder als Arbeitsbereich. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastronomische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet dieses Büro alles, was man sich von einem repräsentativen Objekt in bester Lage wünscht! Aufteilung: 2 Räume Küche Vorraum Toilette Ausstattung: Vinylböden Fußbodenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Lage Nähe Votivkirche, Campus der Universität Wien, Altes AKH. Öffentliche Verkehrsanbindung: Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! U2 Schottentor und bald auch U5! Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 75,2m² / 2 Zimmer
€ 14,63 / m²
#Büro #Ordination #ruhig
FAST FACTS: 1090 Wien | BÜRO | Miete | 75,20m² | 2 Zimmer | EUR 1.566,09 zzgl. 20% Ust. |Erdgeschoss | neu renoviert | Ruhelage | Nähe Votivkirche Repräsentatives Büro nahe der Votivkirche! Die neu renovierte Bürofläche/Ordination mit einer Gesamtfläche von rund 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Biedermeierhauses. Die ausgezeichnete Raumaufteilung – zentral begehbare Räume und Küche – sowie die hohen Decken mit Gewölbebögen schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Der größere Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke, Besprechungen oder als Arbeitsbereich. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastronomische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet dieses Büro alles, was man sich von einem repräsentativen Objekt in bester Lage wünscht! Aufteilung: 2 Räume Küche Vorraum Toilette Ausstattung: Vinylböden Fußbodenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 75,2m² / 2 Zimmer
€ 20,24 / m²
#Büro #Ordination #ruhig
FAST FACTS: 1090 Wien | BÜRO | Miete | 75,20m² | 2 Zimmer | EUR 1.566,09 zzgl. 20% Ust. |Erdgeschoss | neu renoviert | Ruhelage | Nähe Votivkirche Repräsentatives Büro nahe der Votivkirche! Die neu renovierte Bürofläche/Ordination mit einer Gesamtfläche von rund 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Biedermeierhauses. Die ausgezeichnete Raumaufteilung ? zentral begehbare Räume und Küche ? sowie die hohen Decken mit Gewölbebögen schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Der größere Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke, Besprechungen oder als Arbeitsbereich. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastronomische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet dieses Büro alles, was man sich von einem repräsentativen Objekt in bester Lage wünscht! Aufteilung: 2 Räume Küche Vorraum Toilette Ausstattung: Vinylböden Fußbodenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Toplage bei Votivkirche und Schottentor! 5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Stadtpalais!
€ 1.395.000,-
1090 Wien / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
Wohnen im Stadtpalais Newaldhof! Denkmalgeschützt! 5-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme! Das Stadtpalais, Newaldhof; Zum Schäfer; Zum goldenen Ochsen wurde in Jahr 1828 vom Stadtbaumeister Carl Högl für Josefa Gräfin von Thurn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Haus besitzt ein besonders elegantes Vestibül welches über sieben originale Fresken und zwei Deckenfresken von Adalbert Franz Seligmann aus dem Jahr 1893 verfügt. Diese werden hochwertig restauriert. Die gegliederte Fassade des Hauses mit stark betonten Fensterbekrönungen verfügen über dreiachsige Seitenrisalite und Dreiecksgiebel. Über den Personenlift gelangt man in das erste Obergeschoß des Hauses und zur verkaufsgegenständlichen Wohnung. Diese verfügt über fünf Zimmer und eine Gesamtfläche von 161,63 m². Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, das diese soeben umfassend saniert wurde. Das Heizsystem wurde vollständig überarbeitet wobei eine hochwertige Fußbodenheizung in Verbindung mit einer neuen Gastherme eingebaut wurde. Neue Fußböden wurden verlegt, wobei ein Vollholz-Fischgrät-Parkett im originalgetreuen Stil mit modernem Eiche-Natur-Touch zum Einsatz kam. Alle Fenster und Türen wurden hochwertig von Tischlerhand überarbeitet und erstrahlen in neuem Glanz. Die Aufteilung der Wohnung besticht durch den großzügigen Vorraum mit anschließendem Ankleidezimmer und Zugang zum Gäste WC mit Handwaschbecken. Die dahinterliegende Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine separate Wäschepflege mit ausreichend Platz. Das große Schlafzimmer verfügt über eine eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und moderner Walk-In-Dusche. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung welche sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer bzw. Gästezimmer eignen. Ein großes Zimmer steht weiter als Wohnzimmer zur Verfügung. Über eine Doppelflügeltüre gelangt man in die separate Küche, welche weiters über viel Platz für einen Essbereich bietet. Raumaufteilung: Vorzimmer Ankleidezimmer Hauswirtschaftskammer Gäste-WCKüche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Zimmer mit eigenem Badezimmer Badezimmer mit Badewanne und separatem WCHinweis: Aufgrund der Bestimmungen bzgl. des Denkmalschutzes kommt es zu einer begünstigten Situation hinsichtlich der Mietzinsbildung (angemessener Mietzins). Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 58m²
€ 41,43 / m²
#Handel #Altbau #unbefristet
In dem nahe der Votivkirche gelegenen Altbau gelangt dieses top ausgestattete Geschäftslokal mit einer Geschäftsfläche, einem Thekenbereich, einer Sitzmöglichkeit, einer Küche sowie einem Kühlraum und einem WC zur Vermietung. Das Geschäftslokal verfügt über 58m² und kann besonders durch die gute frequentierte Lage und den modernen Zustand und die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung überzeugen. Ausstattung: Große Theke der Marke Eichinger (selbstreinigend, fernsteuerbar) Regale zur Darstellung von Produkten Offenes Wandkühlregal Sitzmöbel (platz für 4 Gäste) Waagen Schneidmaschinen Fleischwolf Vollausgestattete Küche mit sämtlichen Kochgeräten Gekühlter Lagerraum Klimaanlage Ablöse: Für die Übernahme sämtlicher Gerätschaften in dem Geschäftslokal wird eine Ablöse von insgesamt 250.000€ verlangt Allgemeine Informationen: Erdgeschoss Gut einsehbarer Eingangsbereich mit einer Auslage Parkettboden Separates WC Kellerabteil mit Kühlmaschine Heizungsart: Gasetagenheizung Energieausweis: HWB: 89,9 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 235,75m² / 10 Zimmer
€ 14,80 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 3. Stock (mit Lift). Raumaufteilung: 2 Eingänge vorhanden2 Vorräume/Gänge10 Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie größtenteils getrennt begehbar für eine optimale Büronutzung1 Kleiner Mini-Balkon Richtung Hof1 Gang1 WC mit Waschbecken und Fenster1 WC mit Waschbecken1 Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Spüle) sowie reichlich Platz für einen Essbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, hochwertige Echtholz-Parkettböden, neue Fliesen in der Küche und den WC's, EDV Verkabelung inkl. IT Schrank, neue Malerei, diverse Beschattungen bei den Fenstern, Mini-Balkon, 2 Eingänge, uvm. Miete: Netto € 14,80 / m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 3.489,10 zzgl. Betriebskosten Netto € 471,50 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 153,24 = Netto Gesamt € 4.113,84 zzgl. 20% Ust. € 822,77 = Brutto Gesamt € 4.936,61 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 235,75m² / 10 Zimmer
#Büro #Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 3. Stock (mit Lift). Raumaufteilung: 2 Eingänge vorhanden2 Vorräume/Gänge10 Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie größtenteils getrennt begehbar für eine optimale Büronutzung1 Kleiner Mini-Balkon Richtung Hof1 Gang1 WC mit Waschbecken und Fenster1 WC mit Waschbecken1 Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Spüle) sowie reichlich Platz für einen Essbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, hochwertige Echtholz-Parkettböden, neue Fliesen in der Küche und den WC's, EDV Verkabelung inkl. IT Schrank, neue Malerei, diverse Beschattungen bei den Fenstern, Mini-Balkon, 2 Eingänge, uvm. Miete: Netto € 14,80 / m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 3.489,10 zzgl. Betriebskosten Netto € 471,50 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 153,24 = Netto Gesamt € 4.113,84 zzgl. 20% Ust. € 822,77 = Brutto Gesamt € 4.936,61 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 212,79m² / 4 Zimmer
€ 28,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
BÜRO| MIETE | 1010 | Erdgeschoss | 4 Büros | Mitarbeiterküche | Bestlage mit starker Außenwirkung und hoher Kundenfrequenz | Nähe U2 Schottentor |Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche, die durch ihre Lage und Außenwirkung überzeugt? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Diese Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich in einer bestens frequentierten Lage mit wunderschönem Ausblick auf die Votivkirche. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine hervorragende Außenwirkung und machen Ihr Unternehmen sichtbar für zahlreiche potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche selbst verfügt insgesamt über 3 zentral-begehbare Büros, sowie ein weiteres Büro welches im aktuellen Bauzustand noch nicht verbunden ist - Eigentümerseitig wird ein Durchbruch durchgeführt, um die Flächen zu verbinden. Zusätzlich stehen Mitarbeiterküche, sowie Sanitär- und Serverraum zur Verfügung. Die vorhandene IT-Verkabelung sorgt dafür, dass Ihre Arbeitsplätze sofort einsatzbereit sind und hohe Räume, sowie Klimaanlage sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sondern auch dafür, dass Ihre Mitarbeiter selbst an den heißen Tagen angenehme Temperaturen am Arbeitsplatz genießen können. Dieses Büro bietet die ideale Möglichkeit, um Ihr Unternehmen sichtbar zu positionieren und neue Kunden zu gewinnen. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit hoher Frequenz – perfekt für Unternehmen, die eine starke Außenwirkung zu schätzen wissen. Highlights im Überblick: Helle und offene Raumgestaltung: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Modern ausgestattet: Das Büro bietet mit Klimatisierung, IT-Verkabelung und Serverraum alles was Sie für den Arbeitsalltag benötigen Starke Außenwirkung: Die prominente Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz Ihres Unternehmens. Erdgeschoss-Lage: Barrierefreier Zugang (straßenseitig) und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2 Schottentor und diverse Bus- und Straßenbahnlinien Flexible Nutzungsoptionen: Ideal für Dienstleister, Agenturen, Showrooms oder andere gewerbliche Nutzungen, die auf Außenwirkung angewiesen sind. Versorgungssicherheit: Zentralheizung und Fernwärme-Anschluss, somit langfristige und sichere Energieversorgung Ausstattung: Klimaanlage Serverraum Fernwärmeanschluss mit Zentralheizung Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung IT-Verkabelung Einbauküche (Kochfeld nicht vorhanden) Teppichböden in den Büros Parkett in den Allgemeinbereichen Raumaufteilung: Büro 1 (rund 16,15 m²) Büro 2 (rund 16,53 m²) Büro 3 (rund 55,04 m²) Büro 4 (rund 43,41 m²) Mitarbeiterküche Sanitärraum Serverraum Lage: Kurze Wege sind hier garantiert! Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von der ausgezeichneten, öffentlichen Verkehrsanbindung profitieren. Die U-Bahnstation Schottentor (U2) ist direkt vor Ihrem Büro und diverse Straßenbahnlinien (1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 44), sowie Buslinien (1A, 40A, N38) in der direkten Umgebung sorgen für eine effiziente Anbindung an den Arbeitsplatz. Für die Stärkung in der Mittagspause finden Sie die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) bereits wenige Meter vom Büro entfernt und ebenso schnell zu erreichen sind diverse Bäckereien, Cafés und eine Vielzahl an Restaurants und kleineren Take-Away Shops wodurch die Mittagspause noch effektiver genützt werden kann. Stellplätze stehen in der Liegenschaft nicht zur Verfügung! In direkter Umgebung bietet die Votivpark-Parkgarage die Möglichkeit einen Dauerparker anzumieten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <225m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 212m² / 4 Zimmer
€ 33,22 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
BÜRO| MIETE | 1010 | Erdgeschoss | 4 Büros | Mitarbeiterküche | Bestlage mit starker Außenwirkung und hoher Kundenfrequenz | Nähe U2 Schottentor | Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche, die durch ihre Lage und Außenwirkung überzeugt? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Diese Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich in einer bestens frequentierten Lage mit wunderschönem Ausblick auf die Votivkirche. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine hervorragende Außenwirkung und machen Ihr Unternehmen sichtbar für zahlreiche potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Die Fläche selbst verfügt insgesamt über 3 zentral-begehbare Büros, sowie ein weiteres Büro welches im aktuellen Bauzustand noch nicht verbunden ist - Eigentümerseitig wird ein Durchbruch durchgeführt, um die Flächen zu verbinden. Zusätzlich stehen Mitarbeiterküche, sowie Sanitär- und Serverraum zur Verfügung. Die vorhandene IT-Verkabelung sorgt dafür, dass Ihre Arbeitsplätze sofort einsatzbereit sind und hohe Räume, sowie Klimaanlage sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sondern auch dafür, dass Ihre Mitarbeiter selbst an den heißen Tagen angenehme Temperaturen am Arbeitsplatz genießen können. Dieses Büro bietet die ideale Möglichkeit, um Ihr Unternehmen sichtbar zu positionieren und neue Kunden zu gewinnen. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit hoher Frequenz - perfekt für Unternehmen, die eine starke Außenwirkung zu schätzen wissen. Highlights im Überblick: Helle und offene Raumgestaltung: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Modern ausgestattet: Das Büro bietet mit Klimatisierung, IT-Verkabelung und Serverraum alles was Sie für den Arbeitsalltag benötigen Starke Außenwirkung: Die prominente Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz Ihres Unternehmens. Erdgeschoss-Lage: Barrierefreier Zugang (straßenseitig) und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2 Schottentor und diverse Bus- und Straßenbahnlinien Flexible Nutzungsoptionen: Ideal für Dienstleister, Agenturen, Showrooms oder andere gewerbliche Nutzungen, die auf Außenwirkung angewiesen sind. Versorgungssicherheit: Zentralheizung und Fernwärme-Anschluss, somit langfristige und sichere Energieversorgung Ausstattung: Klimaanlage Serverraum Fernwärmeanschluss mit Zentralheizung Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung IT-Verkabelung Einbauküche (Kochfeld nicht vorhanden) Teppichböden in den Büros Parkett in den Allgemeinbereichen Raumaufteilung: Büro 1 (rund 16,15 m²) Büro 2 (rund 16,53 m²) Büro 3 (rund 55,04 m²) Büro 4 (rund 43,41 m²) Mitarbeiterküche Sanitärraum Serverraum Lage: Kurze Wege sind hier garantiert! Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von der ausgezeichneten, öffentlichen Verkehrsanbindung profitieren. Die U-Bahnstation Schottentor (U2) ist direkt vor Ihrem Büro und diverse Straßenbahnlinien (1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 44), sowie Buslinien (1A, 40A, N38) in der direkten Umgebung sorgen für eine effiziente Anbindung an den Arbeitsplatz. Für die Stärkung in der Mittagspause finden Sie die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) bereits wenige Meter vom Büro entfernt und ebenso schnell zu erreichen sind diverse Bäckereien, Cafés und eine Vielzahl an Restaurants und kleineren Take-Away Shops wodurch die Mittagspause noch effektiver genützt werden kann. Stellplätze stehen in der Liegenschaft nicht zur Verfügung! In direkter Umgebung bietet die Votivpark-Parkgarage die Möglichkeit einen Dauerparker anzumieten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <650m Universität <225m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <525m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 1. Bezirk ist das historische Herz Wiens und zugleich das zentrale Geschäfts- und Kulturviertel der Stadt. Hier finden Sie viele berühmte Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom, die Hofburg, die Kärntner Straße und den Graben, die zu den bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens gehören. Die Innere Stadt ist geprägt von beeindruckender Architektur, historischen Gebäuden, charmanten Cafés und eleganten Boutiquen. Der 1. Bezirk das pulsierende Herz Wiens, das Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf einzigartige Weise verbindet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 1A, 40A, N38 Straßenbahnlinie 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 44 U-Bahn Linie U2 (Schottentor)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 235,75m² / 10 Zimmer
€ 17,45 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 3. Stock (mit Lift). Raumaufteilung: * 2 Eingänge vorhanden * 2 Vorräume/Gänge * 10 Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie größtenteils getrennt begehbar für eine optimale Büronutzung * 1 Kleiner Mini-Balkon Richtung Hof * 1 Gang * 1 WC mit Waschbecken und Fenster * 1 WC mit Waschbecken * 1 Küche mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Spüle) sowie reichlich Platz für einen Essbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, hochwertige Echtholz-Parkettböden, neue Fliesen in der Küche und den WC's, EDV Verkabelung inkl. IT Schrank, neue Malerei, diverse Beschattungen bei den Fenstern, Mini-Balkon, 2 Eingänge, uvm. Miete: Netto € 14,80 / m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 3.489,10 zzgl. Betriebskosten Netto € 471,50 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 153,24 = Netto Gesamt € 4.113,84 zzgl. 20% Ust. € 822,77 = Brutto Gesamt € 4.936,61 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 188m² / 4 Zimmer
€ 18,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Hochrepräsentatives Büro am Rooseveltplatz Im Hochparterre eines eleganten 1886 errichteten Gründerzeithauses kommt dieses 188m² große Büro mit vier großen Räumen zur Vermietung. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand und liegt an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro ist perfekt geeignet für Mieter, die Wert auf ein ästhetisches Arbeitsumfeld legen. Sie arbeiten übrigens in einem Haus, das Geschichte schrieb: Nicht nur der Schriftsteller Arthur Schnitzler wohnte in diesem Haus, sondern es wurde nach dem 2. Weltkrieg genau in dieser Immobilie die Universität wiedereröffnet. Die Räumlichkeiten sind derzeit an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet, der Mietvertrag ist vorerst auf 7 Jahre befristet. Raumaufteilung : großzügiges Entrée mit Empfang Lichthof 4 sehr geräumige und helle Büroräume - straßenseitig ausgerichtet - 3 von 4 sind getrennt begehbar 2 getrennte Toiletten Archiv Serverraum Küche Abstellraum Ausstattung : Parkettböden voll ausgestattete Teeküche hohe Stuckdecken Flügeltüren mit Supraporten, teilweise geätztes Glas Gasetagenheizung Lage und öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn/Straßenbahnstation Schottentor U-Bahnlinie: U2 - demnächst U5 Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71 Autobuslinien: 1A, 40A Nahversorgung : Ein Gourmet-Billa befindet sich im gleichen Block in der Universitätsstraße. Am Schottentor gibt es einen Gourmet Billa und einen Gourmet Spar, in nur wenigen Schritten finden Sie auf der Währinger Straße diverse Lebensmittelbetriebe, ebenso wie eine Apotheke und Drogeriemärkte. Mehrere Restaurants und Bars liegen in fußläufiger Distanz, wie auch der Park am Rooseveltplatz. Der erste Bezirk ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch in wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für den Vermieter in der Vergangenheit auch schon mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonders attraktive Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Votivkirche, Schottentor, Rooseveltplatz, Währinger Straße... [Mehr]
