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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
Toplage bei Votivkirche und Schottentor! 5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Stadtpalais!
€ 1.395.000,-
1090 Wien / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
Wohnen im Stadtpalais Newaldhof! Denkmalgeschützt! 5-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme! Das Stadtpalais, Newaldhof; Zum Schäfer; Zum goldenen Ochsen wurde in Jahr 1828 vom Stadtbaumeister Carl Högl für Josefa Gräfin von Thurn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Haus besitzt ein besonders elegantes Vestibül welches über sieben originale Fresken und zwei Deckenfresken von Adalbert Franz Seligmann aus dem Jahr 1893 verfügt. Diese werden hochwertig restauriert. Die gegliederte Fassade des Hauses mit stark betonten Fensterbekrönungen verfügen über dreiachsige Seitenrisalite und Dreiecksgiebel. Über den Personenlift gelangt man in das erste Obergeschoß des Hauses und zur verkaufsgegenständlichen Wohnung. Diese verfügt über fünf Zimmer und eine Gesamtfläche von 161,63 m². Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, das diese soeben umfassend saniert wurde. Das Heizsystem wurde vollständig überarbeitet wobei eine hochwertige Fußbodenheizung in Verbindung mit einer neuen Gastherme eingebaut wurde. Neue Fußböden wurden verlegt, wobei ein Vollholz-Fischgrät-Parkett im originalgetreuen Stil mit modernem Eiche-Natur-Touch zum Einsatz kam. Alle Fenster und Türen wurden hochwertig von Tischlerhand überarbeitet und erstrahlen in neuem Glanz. Die Aufteilung der Wohnung besticht durch den großzügigen Vorraum mit anschließendem Ankleidezimmer und Zugang zum Gäste WC mit Handwaschbecken. Die dahinterliegende Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine separate Wäschepflege mit ausreichend Platz. Das große Schlafzimmer verfügt über eine eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und moderner Walk-In-Dusche. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung welche sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer bzw. Gästezimmer eignen. Ein großes Zimmer steht weiter als Wohnzimmer zur Verfügung. Über eine Doppelflügeltüre gelangt man in die separate Küche, welche weiters über viel Platz für einen Essbereich bietet. Raumaufteilung: Vorzimmer Ankleidezimmer Hauswirtschaftskammer Gäste-WCKüche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Zimmer mit eigenem Badezimmer Badezimmer mit Badewanne und separatem WCHinweis: Aufgrund der Bestimmungen bzgl. des Denkmalschutzes kommt es zu einer begünstigten Situation hinsichtlich der Mietzinsbildung (angemessener Mietzins). Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Votivkirche / 120m² / 5 Zimmer
€ 7.666,67 / m²
#Altbau #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer charmanten, uneinsehbaren Altbau-Wohnung mit Blick auf die Berggasse. Diese ist vor allem als historische Wohnadresse Sigmund Freuds bekannt ist, der hier wohnte und arbeitete und bis heute das Sigmund Freud Museum beheimatet. Die Wohnung mit 120 m2 Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Familie, Beruf und Freizeit. Der Kaufpreis von ? 920.000,00 spiegelt die hervorragende Lage und die hohe Qualität dieser Immobilie wieder. Genießen Sie von hier aus einen beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Lebensqualität schenkt. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Fliesen und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Etagenheizung mit Gas garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierefrei. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche ? ideal für Entspannung und Komfort. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer ? hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Raum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Wien und die Umgebung schnell und bequem erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, höheren Schulen sowie Supermarkt und Bäckerei. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine großzügige, ruhige und gepflegte Wohnung mit traumhaftem Stadtblick im 9. Bezirk von Wien zu erwerben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP I... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 159m² / 6 Zimmer
€ 15,50 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 1. Stock inkl. Mezzanin (Lift vorhanden). Raumaufteilung: 1 großzügiges Vorzimmer/Gang5 getrennt begehbare Zimmer für eine optimale Büronutzung1 Zimmer inkl. IT Schränke1 Gang/Garderobe2 WC's1 Waschraum/Vorraum/Gang1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler) sowie Platz für einen kleinen Ess- bzw. Pausenbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, Echtholz-Parkettböden, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung (Bodendosen, IT Schränke), teilweise Akustikwände, Flügeltüren, uvm. Miete Netto € 15,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 2.464,50 zzgl. Betriebskosten Netto € 318,06 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 103,37 = Netto Gesamt € 2.885,93 zzgl. 20% Ust. € 577,18 = Brutto Gesamt € 3.463,11 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 159m² / 6 Zimmer
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 1. Stock inkl. Mezzanin (Lift vorhanden). Raumaufteilung: 1 großzügiges Vorzimmer/Gang5 getrennt begehbare Zimmer für eine optimale Büronutzung1 Zimmer inkl. IT Schränke1 Gang/Garderobe2 WC's1 Waschraum/Vorraum/Gang1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler) sowie Platz für einen kleinen Ess- bzw. Pausenbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, Echtholz-Parkettböden, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung (Bodendosen, IT Schränke), teilweise Akustikwände, Flügeltüren, uvm. Miete Netto € 15,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 2.464,50 zzgl. Betriebskosten Netto € 318,06 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 103,37 = Netto Gesamt € 2.885,93 zzgl. 20% Ust. € 577,18 = Brutto Gesamt € 3.463,11 /Monatt Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 159m² / 6 Zimmer
€ 18,15 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 1. Stock inkl. Mezzanin (Lift vorhanden). Raumaufteilung: * 1 großzügiges Vorzimmer/Gang * 5 getrennt begehbare Zimmer für eine optimale Büronutzung * 1 Zimmer inkl. IT Schränke * 1 Gang/Garderobe * 2 WC's * 1 Waschraum/Vorraum/Gang * 1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler) sowie Platz für einen kleinen Ess- bzw. Pausenbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, Echtholz-Parkettböden, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung (Bodendosen, IT Schränke), teilweise Akustikwände, Flügeltüren, uvm. Miete Netto € 15,50/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 2.464,50 zzgl. Betriebskosten Netto € 318,06 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 103,37 = Netto Gesamt € 2.885,93 zzgl. 20% Ust. € 577,18 = Brutto Gesamt € 3.463,11 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 64,36m² / 2 Zimmer
€ 8.079,55 / m²
Stilvolles Wohnen im Stadtpalais Newaldhof! Denkmalgeschützt! 2-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme! Das Stadtpalais, Newaldhof; Zum Schäfer; Zum goldenen Ochsen wurde in Jahr 1828 vom Stadtbaumeister Carl Högl für Josefa Gräfin von Thurn erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Haus besitzt ein besonders elegantes Vestibül welches über sieben originale Fresken und zwei Deckenfresken von Adalbert Franz Seligmann aus dem Jahr 1893 verfügt. Diese wurden hochwertig restauriert. Die gegliederte Fassade des Hauses mit stark betonten Fensterbekrönungen verfügen über dreiachsige Seitenrisalite und Dreiecksgiebel. Dies Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Gesamtfläche von 64,36 m². Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, das diese soeben umfassend saniert wurde. Neue Fußböden wurden verlegt, wobei ein Vollholz-Fischgrät-Parkett im originalgetreuen Stil mit modernem Eiche-Natur-Touch zum Einsatz kam. Alle Fenster und Türen wurden hochwertig von Tischlerhand überarbeitet und erstrahlen in neuem Glanz. Liegenschaft und Ausstattung Der Vorraum bietet Platz für eine kleine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Anschließend gelangt man in die Küche, welche einen eigenen Raum bildet und ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung bietet. Direkt an die Küche angeschlossen liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großzügiger Dusche, zwei eleganten Spiegeln und einem Bereich für die Waschmaschine inklusive Anschluss. Die Küche öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Essen bietet. Angrenzend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das einen komfortablen Rückzugsort schafft. Raumaufteilung Vorraum Separates WCKüche Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Hinweis: Aufgrund der Bestimmungen bzgl. des Denkmalschutzes kommt es zu einer begünstigten Situation hinsichtlich der Mietzinsbildung (angemessener Mietzins). Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 72m² / 1 Zimmer
€ 21,67 / m²
#barrierefrei #unbefristet
In bester Lage im 1090 Wien, nahe der Votivkirche, befindet sich dieser 72 m² große Archivraum im Souterrain, der sofort verfügbar und unbefristet mietbar ist. Der trockene, versperrbare Raum wurde saniert und eignet sich ideal zur längerfristigen Lagerung und Archivierung für Rechtsanwaltskanzleien, Notariate, Steuerberater, Hausverwaltungen oder Unternehmen mit umfangreichen Aktenbeständen. Die monatlichen Kosten betragen 1.560 € (1.300 € Nettomiete zzgl. 20% USt), mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Der Archivraum verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von mindestens 3,40 m und ist mit einem einsatzbereiten Verschieberegalsystem ausgestattet. Die Anlage besteht aus etwa 12 Einheiten Archiv-Fahrregalanlagen (Rollregalsystem auf Schienen), die jeweils ca. 2,40 m hoch und 4 m breit sind. Jedes Regal bietet 6 Fächer in der Höhe und 4 Fächer in der Breite, beidseitig nutzbar, mit Fachinnenmaßen von 96 cm (Länge) x 35 cm (Höhe) x 30 cm (Tiefe). Die Gesamtkapazität beträgt etwa 3.600 Ordner. Der Zugang erfolgt über Stufen und ist nicht barrierefrei, was den Raum besonders für eine längerfristige Archivierung mit geringerer Frequentierung geeignet macht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 755.000,-
1100 Wien,Favoriten / 117,5m²
€ 6.425,53 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. • Bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Außenrollos mit elektrischem Antrieb • Nachhaltiges Heizen mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren • Großzügige Einlagerungsräume • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Freiflächen mit Wasser, Strom & Lichtauslass • Energiekennzahlen: 25,6 kWh/m²a, f Gee: 0,75 Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Votivkirche/Schottentor / 64,71m² / 2 Zimmer
€ 8.035,85 / m²
#Altbau #hell
Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, klassischen Altbaus (ohne Lift) und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits im Vorzimmer sorgt ein Fenster für angenehmes Tageslicht, das auch die angrenzende Küche natürlich erhellt. Die separate Toilette ist praktischerweise direkt beim Wohnungseingang situiert. Das großzügige Badezimmer bietet höchsten Komfort: Neben einer überdurchschnittlich großen Dusche und zwei Waschbecken verfügt es über eine geschickt integrierte Nische, in der sich die Waschmaschine elegant unterbringen lässt. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit zwei klassischen Altbaufenstern und einer Wohnfläche von rund 22 m². Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer ähnlich großzügigen Größe von ca. 22 m² und hochwertiger Ausführung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gastherme. Umgebung: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie die gesamte Stadt bequem erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen besonders attraktiv. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einmaligen Immobilie in 1090 Wien zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: Vorzimmer (1,67 m²) WC (,104 m²) Küche (12,46 m²) Badezimmer (6,05 m²) Wohnzimmer (21,57 m²) Schlafzimmer (21,57 m²) 3D-Rundgang (hier anklicken)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 166,5m² / 4,5 Zimmer
€ 10.750,75 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Wiener Altbaujuwel mit einzigartiger Terrasse und Blick auf die Votivkirche In einem prachtvollen Wiener Altbau, dessen stilvolle Fassade bereits von außen die Eleganz vergangener Epochen widerspiegelt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz als wahres Wohnjuwel. Auf rund 170 Quadratmetern entfaltet sich ein Raumgefühl von seltener Großzügigkeit – geprägt von beeindruckenden Raumhöhen, lichtdurchfluteten Zimmern und einer klassischen, repräsentativen Grundrissgestaltung. Historische Details, die Geschichte spürbar machen Beim Betreten der Wohnung offenbart sich sofort die besondere Qualität dieser Immobilie: kunstvoll gearbeiteter Originalstuck schmückt die Decken, stilvolle Flügeltüren verbinden die Räume in harmonischer Enfilade und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon. Hohe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die den historischen Charme perfekt ergänzt. Wohntraum mit Ruhe-Oase und Blick auf die Votivkirche Von der Küche aus eröffnet sich der Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse – Der Außenbereich ist in dieser Form eine absolute Rarität: Diese riesige Freifläche ist nicht nur ein Rückzugsort mitten in der Stadt, sondern eine grüne Oase, die urbanes Leben mit Privatsphäre auf einzigartige Weise verbindet. Die Terrasse bietet reichlich Platz für Loungemöbel, einen großzügigen Essbereich oder Urban Gardening. Der unvergleichliche Blick auf die Votivkirche, besonders bei stimmungsvoller Beleuchtung am Abend, verleiht diesem Ort eine fast magische Aura. Vielseitige Räume voller Charakter Die weiteren Räume – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt – überzeugen durch ihre Großzügigkeit sowie durch liebevoll erhaltene Altbaudetails wie edles Fischgrätparkett, detailreich gearbeitete Stuckornamente im Originalzustand, klassische Flügeltüren und hohe Fenster mit traditionellen Kastenrahmen, die den historischen Charme in jedem Raum spürbar machen. Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche Diese Wohnung vereint in seltener Symbiose den unverwechselbaren Charme eines historischen Wiener Altbaus mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse, die mit Blick auf die Votivkirche zu einer grünen Ruheoase mitten in der Stadt wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 323,75m²
€ 24,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Lage der Büros ist hervorragend – sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG, Top 10-11, ca. 324 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,36 zzgl. Heizkosten und Stromkosten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 323m²
€ 20,44 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Die Büros bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Lage der Büros ist hervorragend - sie befinden sich in der Währinger Straße, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG, Top 10-11, ca. 324 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,36 zzgl. Heizkosten und Stromkosten weitere Informationen: Lift WC-Anlagen Klimaanlage zentrale Beheizung Lage: U-Bahn: U2 Bus: 40A, 1A Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
