Suchergebnisse für "eigentumswohnung trumau"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und stilvolles Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die exklusive Küche mit Bosch-Top-Geräten schaffen ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Infrarotkabine verwandelt den Alltag in eine private Wellnessoase. Der Außenbereich überzeugt mit einem Meerwasser-Pool, einer Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Überdachung, einer Outdoorküche und einer gemütlichen Feuerstelle – ein herrlich gestalteter, pflegeleichter Garten ohne Rasen, ideal für sonnige Tage, genussvolle Abende im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Moderne Energiefeatures wie ein wasserführender Kamin, eine Solaranlage und eine energiesparende Wärmepumpe sorgen für effiziente Beheizung und niedrige Energiekosten. Praktische Details wie die Doppelgarage mit direkter Schleuse ins Haus, Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Podest, Klimaanlage im Schlafzimmer und separate Gästetoilette runden das Angebot ab. Die Immobilie liegt in Trumau, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit schneller Anbindung: Die Südautobahn, Abfahrt Traiskirchen, ist in 3 Minuten erreichbar, Wien in nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien. Highlights auf einen Blick: Großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse, Pool und pflegeleichtem Garten Moderne DAN- Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner auf erhöhtem Podest Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Infrarotkabine3-fach verglaste Fenster (Holz/Aluminium) mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Raffrollos Klimaanlage Direkter Zugang zur Doppelgarage über eine Schleuse Alarmanlage (alle Fenster und Türen sind gesichert) Sonniger, pflegeleichter Garten mit Meerwasser-Pool Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Überdachung Überdachte Outdoorküche Energieeffizient: wasserführender Kamin, Solaranlage und energiesparende Premium-Wärmepumpe (Vaillant) Ruhige, familienfreundliche Lage mit schneller Anbindung nach Wien Sehen Sie das Objekt schon jetzt aus der Vogelperspektive! Hier ein kurzes Drohnen-Video: https://www.youtube.com/watch? v=fd K_kv Nq-T8INTERESSE GEWECKT? Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Zuhause nicht entgehen. Für persönliche Beratung, detaillierte Informationen, Besichtigungen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen Herr Loibelsberger gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Besichtigen Sie vorab über unseren Immosidewalk und kopieren Sie folgenden Link: https://youtu.be/vs8OJD1Lhj4? si=4vm Y5i O2JFGn Pp A- (link bitte kopieren) Objektbeschreibung: Mehr als nur "vier Wände, zuhause sein, bedeutet nicht nur zu wohnen. Hier finden Sie Raum zu Leben (Lebensraum). Wohnen war gestern, heute wird gelebt - das ist das Motto. Das NATURHOLZ- HAUS (siehe Bauteilbeschreibung im Exposé, Lebensdauer 100 Jahre vergleichbar mit Ziegelbau) wurde 2007/208 liebevoll geplant und erbaut und hat "Personality" und Charme. Kompakt ist sowohl das Haus als auch der Garten, pflegeleicht - aber eben kein Reihenhaus, sondern ein kleines Einfamilienhaus mit viel Charme und Lebensqualität, Privatsphäre. Das Haus bietet auf 3 Ebenen mit dem "Wohnkeller" mit Bad und Sauna, eine ideale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem Ankleideraum und einem Bad mit Badewanne und Dusche und WC im Obergeschoß. Im Erdgeschoß finden Sie eine moderne Aufteilung mit offener, voll ausgestatteter Küche, einem großen Wohn- Esszimmer mit Schwedenofen und das WC. Das Kellergeschoß ist wohnlich und wird aktuell als Ordination/ Büro/ Behandlungsraum genutzt, überrascht mit einem weiteren Bad und Sauna. Der größte Teil des Gartens ist eine blumige Wellness - Oase mit überdachtem Pool (6,5x 4,0x1,8) und überdachter Terrasse um die schönen Stunden des Lebens zu genießen Zelebrieren Sie die warmen Tage hier, ein netter Badetag wird hier zum Alltag! Oder grillen Sie in südländischem Ambiente.... Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Kurz gesagt: Was will man mehr ? Lernen Sie das Objekt kennen und tauchen Sie in die lebensfrohe, verspielte Atmosphäre, die Sie hier gleich einnehmen wird. Ob Einzelperson mit Kind, Pärchen oder kleine Familie mit Kind - hier werden Sie glücklich sein. Alles fertig und bezugsbereit. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Lage: mit dem Bus 210 in 49min nach Wien, Autofahrt nach Wien 27,7 min und 33km; mit dem Auto in Baden 9,5km, 14min Aufteilung des Hauses : EG: 54,82m2• Vorraum, 7,42m2• WC, 1,4m2• großes, helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang in Garten und blumigen Ausblick, 46,2m2• offene, vollausgestattete Wohnküche mit Fenster• Terrasse (Holzbelag, überdacht, Pool mit Überdachung, 6,5 mal 4 mal 1,8) OG: 49,61m2• Vorraum 2,93m2• Badezimmer, 8,34m2• Ankleideraum oder Raum für Kleinkind, Arbeitsraum, 8,57m2• Schlafzimmer (in den Garten ausgerichtet), 14,77m2• Masterbedroom (in den Garten ausgerichtet), 15,09m2Voll unterkellert! Kellergeschoss: 49,31m2- Kellerraum (Ordination), 28,96m2• Keller 8,86m2• Keller, 10,53m3Das war nur ein Vorgeschmack ! Exposé und alle relevanten Daten und Unterlagen jetzt anfordern ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Top Haus mit Hallenbad Sauna, Strom aus Eigenerzeugung Zum Verkauf gelangt ein großes Mehrfamilienhaus, derzeit auf 2 Wohneinheiten getrennt, mit modernster Technik und 17 kw Solaranlage und 20 kw Speicher. Die Liegenschaft besitz außerdem ein eigenes Hallenbad mit Sauna und Ruheraum, außerdem gibt es noch ein Whirlpool im Freien. Durch die großzügige Solaranlage wird genügend Strom erzeugt um den ganzen Stromverbrauch des Hausse abzudecken und noch darüberhinaus Strom ins Netzt einzuspeisen. Die Heizung erfolgt mit einem modernen Pelletsofen, Warmwasser kann über Vakuumröhren am Dach aufgeheizt werden oder alternativ mit einem modernen Brennwertgerät. Das ganze Haus ist vollklimatisiert. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG * Hallenbad mit Wellnessbereich, Dusche, Wc, Ruheraum und Teeküche. * Windfang * Veranda * Abstellraum mit Waschmaschine, Wirtschaftsraum * Garderobe * Abstellraum * Badezimmer * Küche * WC * Kabinett * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Lager * Garage * Vorplatz(wurde mit einem Rolltorausgestatten) * Carport für mindestens 2 Fahrzeuge mit Wallbox * Grillplatz * Garten OG * Vorraum * WC * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Schlafzimmer mit begehbarem Schrank * Kinderzimmer * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer KG * Vorraum * Technikraum * Heizraum * Abstellraum * Büro/Abstellfläche für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter[Tel]oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Einziehen und wohlfühlen! Besonders für Familien oder Paare geeignet liegt diese phantastische Wohnung im 1. Halbstock eines ruhigen Mehrparteienhauses in wundervoller Umgebung. Die hübsche und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 73 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung. An den einladenden Vorraum mit Abstellraum und Toilette schließt der großzügige, helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auch direkt zur südwestseitig ausgerichteten, verglasten Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der moderne Grundriss bietet außerdem eine halboffene und hochwertig ausgestattete Küche, die räumlich etwas separiert, aber doch sichtbar mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die gemütliche Wohnung bietet zudem zwei weitere Zimmer, die individuell und je nach Bedarf als Gäste-, Schlaf-, oder Arbeitsraum genutzt werden können. Das schöne (Tageslicht)-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper für noch mehr Komfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Ein Stellplatz direkt vor der Hauseingangstüre kann optional für mtl. 10,- € (netto) angemietet werden. Fakten | Highlights | Ausstattung3 Zimmer - teilmöbliert Schöner Wohn-/Essbereich mit verglaster Loggia Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Abstellraum Zentralheizung-Fernwärme Mehrfachverglasung der Fenster Außenjalousien Fliegengitter Kellerabteil Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Gefragte Wohngegend Gute Infrastruktur Guthaben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 90.500,00 (Stand: September 2025) Notiz: Die Wohnung ist aktuell möbliert, kann aber auch gerne geräumt übergeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.250m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa liegt in absoluter TOP Ruhelage. Trumau bietet eine ideale Verbindung aus Naherholung, guter Infrastruktur und Stadtnähe. Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Baden in nur 10 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr ruhige Lage des Hauses sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität! Objektbeschreibung: Diese eindrucksvolle Villa präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m². Das Anwesen wurde 1991 errichtet und im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es heute höchsten Wohn- und Komfortansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² ist offen und einladend gestaltet: Eine hochwertige moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütlicher Kachelofen und ein lichtdurchfluteter Sommergarten mit 40 m² bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Im darüber liegenden Dachgeschoss erwarten Sie ca. 128 m² Wohnfläche mit einem Atelier samt Barküche, angrenzender Bibliothek, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das oberste Dachgeschoss bietet auf 53 m² einen ausgebauten Bürobereich – ideal für Homeoffice oder kreatives arbeiten, sowie ein drittes Schlafzimmer. Der Keller mit ca. 62 m² birgt nicht nur eine Gaszentralheizung, sondern auch den Großteil der Haustechnik. (Details siehe Technik und Ausstattung) Im Außenbereich genießen Sie einen liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten, Gewächshaus und einem Nebengebäude indem sich dzt. ein professionelles Fotostudio mit eigener Barküche und einem Technikraum befindet. 2 Garagen (1 Doppelgarage und eine große Einzelgarage) und weiter Stellplätze sind für ihre Autos, Motorräder oder Fahrräder vorgesehen. Technik und Ausstattung: •Heizung: Gaskombitherme, beheizt werden die Wohnräume & Nassräume mittels Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen mit integriertem Holzherd und der Möglichkeit zum Kochen und Backen •Erdgeschoss, Sommergarten und die beiden Dachgeschosse sind klimatisiert •Zusätzlich wurden 2 Stück 6,5 m³ Regenwassertanks (Speisung via Dachflächen), sowie ein Trinkwassertank mit 5 m³ im Erdreich eingebaut, sämtliche Tanks sind mit dem Schutzraum im Keller verbunden •Im Keller wurde eine H2O-Filteranlage, eine BWT-Entkalkungsanlage sowie ein UMH-Modul zur hexagonalen Wasserbelebung eingebaut •Im Keller wurde ein Raum zu einem voll funktionsfähigen Schutzraum umgebaut. Dieser verfügt über eine entsprechende Luftfilteranlage. •Zur Überbrückung von Stromausfällen wurde eine 10 KWp Photovoltaikanlage samt 3 -phasigem Inverter und eine 48 KW Batterieanlage errichtet •Falls diese Anlage nicht ausreichend Strom bereitstellen kann, ist ein 6 KW Dieselaggregat als Rückfalllösung eingebunden •Eigene KFZ - Zufahrt zum Grundstück mit elektrischen Schiebetor •Hochwertige Alu-Umzäunung •Brunnen für die Gartenbewässerung •In beiden Küchen (EG und DG1) gibt es Umkehrosmoseanlagen (rein mechanisch) •Alarmanlage (Innenbereich: Tür-und Fenstersensoren, Außenbereich: Bewegungsmelder) •Internorm Fenster mit Granitfensterbänken, Rollläden mit Fliegengitter • Hochwertige, maßangefertigte und dem Design der Fenster und Türen angepasste Sicherheitsvergitterung • Im Stiegenhaus und Vorraum ist Mamor verlegt • Auf den Terrassen ist Granit verlegt • Neues Gewächshaus mit ca. 25 m² und fünf Hochbeeten aus Lärchenholz und vieles mehr.... Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen! Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Luxus und Naturnähe aufeinander treffen! Gerne übermitteln wir ihnen ein Expose auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit guter Aussicht in Braunau/Neustadt Die im 4.Stock eines siebenstöckigen (mit Lift) Mehrparteienhauses befindliche 3 Zimmer Wohnung, besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Bad, WC, der Essküche, einer Speis, Vorraum und Loggia. Ideal für die kleine Familie. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und genügend Parkplätze vor dem Haus. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in direkter Umgebung. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Sport, Bushaltestelle, etc. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle neuwertige Eigentumswohnung in Lambach. Die Eckwohnung befindet sich im 1. Lift-Stock und verfügtüber Küche-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer-Büro, Bad, separates WC, Vorraumund Abstellraum. Die Loggia ist westseitig ausgerichtet und man kann die Abendsonne so richtig genießen. Das Auto kann in der dazugehörigen Tiefgarage sicherabgestellt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Infrastruktur des täglichen Bedarfes wie Geschäfte, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte,?. Einfach einziehen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Verkauft wird eine im 1. Stock liegende Eigentumswohnung mit Balkon, sonnige, ruhige Lage, Balkon und 3 Fenster Richtung Süden ausgerichtet, die Stiege 3 wurde 2003 gebaut, insgesamt befinden sich auf dieser Stiege nur 6 Wohnungen. Komplett neu gedämmt wurde das Haus 2022 / 2023 Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad und WC, PKW-Abstellplatz und Kellerabteil. Sehr gepflegte Ausstattung, Küche möbliert. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kaufpreis: € 198.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Terrasse

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Erdgeschoss, zentral gelegen in Trieben. 2019 renoviert, ideal für Paare oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung Vorraum WC mit Waschbecken Wohn-Ess-Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Fenster Eingang mit kleiner Terrasse Ausstattung Gas-Zentralheizung Fazit Diese Wohnung bietet eine zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Trieben. Die Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie eignet sich perfekt für Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Obj. Nr. 2394 Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 46 m² befindet sich in Oed / Waldegg, im Bezirk Wiener Neustadt in Ortsrandlage, und liegt im ersten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele sowie über einen Kamin für feste Brennstoffe. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit ca. € 158,92 (inkl. Instandhaltungsfonds, Verwaltung, Betriebskosten und Umsatzsteuer). Es verbleibt die Einbauküche sowie die weitere Einrichtung, welche sich in der Wohnung befindet, die kurzfristig bezogen werden kann. Kaufpreis: € 68.000, ausbezahlt & lastenfrei Es kann das bestehende geförderte Sanierungsdarlehen in der Höhe von gesamt ca. € 9.351,27 (Saldostand per 30.09.2024) mit einer monatlichen Rückzahlung von derzeit ca. € 45,65, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich erfüllt. In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: € 58.648,73... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern überzeugt auch durch ihren besonders hellen, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und sofort Wohlbefinden vermittelt. Ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für persönliche Gegenstände – für mehr Ordnung und Wohnqualität. Auch der zugehörige KFZ-Abstellplatz trägt wesentlich zu einem komfortablen und entspannten Wohnalltag bei. Raumaufteilung Kellergeschoss Kellerabteil1. Obergeschoss Eigentumswohnung Vorraum/Laminat Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, JUNKERS Gastherme (2017)) WC/Fliesen an Wand und Boden Schlafzimmer 1/Laminat Schlafzimmer 2/Laminat Küchenbereich/Laminat Wohn- und Essbereich/Laminat (Ausgang auf den Balkon) Balkon/Betonplatte (Eisengeländer) Außenanlagen PKW-Abstellplatz/Top Nr. 6 (im Freien) Allgemeingarten Widmung Bauland Wohngebiet Ausstattung Baujahr ca. 1996 Bauart massiv Fenster PVC-Fenster mit Isolierglas und Rollläden Heizung Gaszentralheizung (Fernwärmeanschluss liegt am Haus) Energieausweis 57,50 kWh/m²a Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 219.000,00 Betriebskosten: € 145,29/Monat Instandhaltungsrücklage: € 69,73/Monat Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WOHNEN IN KÖNIGSWIESEN Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zu den Wohnungen: Wohnflächen 58 ? 103 m² Top Lage & Aussicht Eigengärten | Balkone Interessant für Anleger Ausgezeichnete Infrastruktur Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email] EG TOP 1: 59 m² 261.600,00 ? aktiv TOP 2: 58 m² 246.000,00... [Mehr]