Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten in 2500"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

IHR ANLAGEOBJEKT Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61m² in Ruhelage gelegen zum Verkauf. Über den Vorraum gelangen Sie in die möblierte Vollholzküche mit anschließender Speisekammer/Abstellraum sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein ca. 24m² helles Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss ausgestattet ist. Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. HWB 51,64kWh/m²a Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Den Tiefgaragenplatz können Sie um € 10.000,- zusätzlich erwerben! Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 185.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller

Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 13000... [Mehr]

#Baugrund

Perfekter Baugrund mit Baugenehmigung in Baden.1.019 m² Grundstück - 8 Wohneinheiten mit Außenfläche und Kellerfläche. Top 1: 134 m² + 10 m² Balkon Top 2: 105 m² + 9 m² Garten Top 3: 102 m² + 28 m² Loggia Top 4: 217 m² + 39 m² Terrasse Top 5: 99 m² + 21 m² Garten Top 6: 67 m² + 48 m² Garten Top 7: 120 m² + 40 m² Terrasse + 24 m² Garten Top 8: 93 m² + 22 m² Garten Die m² wurden gerundet. Die Baubewilligung wird vom Verkäufer eingereicht, als Käufer hat man noch die Möglichkeit mit dem Architekten kleine Änderungen durchzuführen. Perfekte Wohnlage nähe Bahnhof und Zentrum. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <225m Klinik <1.350m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Polizei <675m Post <300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.775m Straßenbahn <100m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung #ruhig

PRESTIGE VILLA LUXUS PUR MIT POOL & GARTEN MIT PRIVATZUGANG ZUM KURPARK & CASINO - ca. 700 m² Wohnfläche - ca. 1.509m² Grundstücksfläche - 7 Schlafzimmer - 7 Marmorbäder - 11 Toilletten - Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten - Garten mit Privatzugang zum Kurpark & Casino • Panikraum - Tresorraum - Edelstahl Pool - Poolhaus ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit • Dachterrasse - 6 Parkplätze • Sauna • Elegante Stuckdecken - Bang & Olufsen Heim-Lautsprechersystem, im ganzen Haus als auch im Garten Interior Design LUXUS PUR : Kollektion an Einzelstücken & Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der Welt - Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, - Marmor aus Verona, - Vorhänge aus Mailand - Bodenteppiche aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys - exquisite Möbeln & Tischler Sondernafertigungen alle Garderoben - luxuriöse handgemalte Tapeten , absolute Raritäten Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden, Marmor Fahrstuhl: Personenaufzug Belüftung: Klimaanlage Balkon: Grünblick, Südbalkon/-terrasse, Südwestbalkon/-terrasse Räume: Flügeltüren, Stuck Fenster: Außen- und Innenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Doppel-/ Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster Beleuchtung: Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Stehleuchten, Deckenleuchten Extras: Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Wasch-/ Trockenraum, Abstellraum, Dampfbad, Grillstelle, Außendusche Absolute Prestige Ruhe Lage, paar Minuten vom Zentrum & Casino enfernt. Kaufpreis: € 6.930.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 156,90 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft: ein Ort, an dem sich zeitlose Architektur, gepflegte Eleganz und idyllische Natur harmonisch verbinden. Eingebettet in ein rund 1.090m² großes Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 220m², verteilt auf drei Ebenen. 1982 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und seither liebevoll instand gehalten, bietet es ein Zuhause, das Beständigkeit und Wohlgefühl gleichermaßen vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und ein einladendes Wohnambiente. Die offene Wohn-Essküche mit angrenzender Speis ist als zentraler Treffpunkt des Familienlebens konzipiert. Das anschließende Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine behagliche Stimmung und öffnet sich direkt zum Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab. Das Kellergeschoss begeistert mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus Küche, Badezimmer und direktem Zugang zum Garten – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Technikraum sowie zwei Stauräume. Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus und beeindruckt mit seiner Vielfalt an Obstbäumen, Rosen und Gemüsebeeten. Im Mittelpunkt steht der 3,75 × 7,5m große Pool mit neuer Pumpe – eine erfrischende Oase an warmen Tagen. Wunderschön angelegte Gartenwege führen zum Nebengebäude, das ein Gästehaus, einen traditionellen Weinkeller sowie eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin beherbergt – der perfekte Ort für stimmungsvolle Abende in privater Atmosphäre. Ein Doppelcarport sowie eine zusätzliche Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks bieten komfortable Stellflächen für bis zu vier Fahrzeuge. Diese Liegenschaft vereint auf harmonische Weise Privatsphäre, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus am Stadtrand von Baden präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.100 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand, kleinem Teich und vielen besonderen Details– ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. FAST FACTS • Ca. 114 m² bewilligte Wohnfläche + ca. 30 m² ausgebauter Dachboden • 2 Zimmer (auf 4 Zimmer aufteilbar, vorbehaltlich Bewilligung) • Ca. 1.100 m² Grundfläche • Offener Grundriss mit Galerie • Traumgarten mit Altbaumbestand, kleinem Teich und mehr • Großzügige Doppelgarage, elektrisches Einfahrtstor • Gasheizung + Kaminanschluss für einen gemütlichen Holzofen • Vollunterkellert mit kleinem Spa Bereich (Sauna, große Dusche) •Individuell geplantes Fertigteilhaus aus 1997 • Voll ausgestattete Gartenhütte, Grillplatz uvm. Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: HIER KLICKEN und hier zum Objektvideo: HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. In einer Einfamilienhaussiedlung am Stadtrand von Baden, befindet sich dieses einzigartige Haus und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bus Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder zum Bahnhof gelangen. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der B17 oder der Südautobahn. DAS HAUS Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, die gelungene Kombination aus architektonischem Charakter, Offenheit und Licht verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ermöglicht einen direkten Zugang, sowohl zum Haus, als auch zur Garage – ideal, um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen. Die Küche ist gepflegt, verfügt über alle nötigen Geräte und bietet auch die Möglichkeit einen großen Kühlschrank zu integrieren (Kühlschrank ist nicht inkludiert). Das Wohn- und Esszimmer bildet mit rund 43 m² das Herzstück des Hauses. Der besondere Grundriss, der Blick ins Grüne, die offene Galerie und der Kaminanschluss für Ihren Holzofen schaffen ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt auch bei Regen zum Verweilen im Freien ein. Vom Wohn-/Esszimmer aus, führt eine Treppe zuerst in den Halbstock, wo sich ein ca. 30 m² großer, ausgebauter Dachboden befindet. Anschließend führt die Treppe ins Obergeschoss mit einem 20 m² großem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über die offene Galerie gelangen Sie auch in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und Schrankraum. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Der Garten selbst ist ein echtes Highlight. Liebevoll gestaltet, mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Brücke, Grillplatz und einer komplett ausgestatteten Gartenhütte. Ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zusammengefasst erwerben Sie hier ein Haus mit Persönlichkeit & Charme, perfekt für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Flair dieses Hauses begeistern. Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2026 eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschosswohnung mit Garten im charmanten Kurstadt Baden. Mit einer idealen Größe von ca. 75 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, ca. 350 m² große Eigengarten zur Alleinnutzung sowie die fast 20 m² große, überdachte Terrasse – Ihre private Oase zum Entspannen und Genießen. Die Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich modern, sehr gepflegt und in einwandfreiem und trockenen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung im Überblick: + Vorraum + Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. + Separates WC + Praktischer Abstellraum + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. + Wohnzimmer mit Essbereich: Der Mittelpunkt des Lebens, inklusive Zugang zu Terrasse und Eigengarten. + Küche: Eine hochwertige DAN-Einbauküche mit allen vor einem Jahr neu angeschafften Markengeräten (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination). + Großzügiger Keller: Ca. 15 m² zusätzlicher Stauraum. + Moderner Tunnelholzkamin + Garten +Fahrradabstellraum +Kinderwagenabstellraum Komfortable Details: +Alle Fenster sind mit Rolläden und Fliegengittern ausgestattet. + Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. +Parken: Zwei private Parkplätze inklusive Haustiere: Nach Absprache erlaubt. Heizung: Beheizung mittels Fernwärme. Verkehr: Eine Bushaltestelle (Linien 306/308 alle 15 Min.) befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Bahnhof Baden, Autobahnanschluss und die Straßenbahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Alltag: Das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Konditionen: Miete (inkl. Betriebskosten): 1.490 Euro monatlich. inkl 2 privat Parkplätze Beziehbar ab: 1. Februar 2026. Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. O66O 14O O8O 7... [Mehr]

Diese vermietete Bestandswohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der Vöslauer Straße 2500 Baden Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer inklusive Wohn-/Esszimmer, Badezimmer. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Baden. Info: Die angebotenen Wohnungen sind unbefristet vermietet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt eine echte Rarität, wie sie in Baden nur ganz selten auf den Markt kommt. Die gepflegte, großzügige Einfamilienvilla mit prächtigem Garten liegt in zentraler Badener Bestlage direkt am Mitterberg (!). Das Casino und der Grüne Markt sind bequem in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Aufgrund der exklusiven Lage verfügt die attraktive Liegenschaft über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich. Die gut geschnittene Villa wird von einem prächtigen Naturgarten mit Altbaumbestand umgeben und bietet Ihnen dadurch eine "zentrumsnahe Grünruhelage" -eine echte Seltenheit. Die repräsentative Villa bietet reichlich Platz auf ca. 310m² Wohnnutzfläche bzw. auf einer Gesamtnutzfläche von über 400m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (WNF 91,7m²) großzügige Eingangshalle Garderobe Gäste-WC mit Handwaschbecken Küche Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und großzügigem Balkon mit Gartenblick Obergeschoss (WNF 93,74m²) großzügige Galerie Marmorbadezimmer mit Waschtisch, Bidet, WC und Badewanne Marmorbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WCSchlafzimmer mit begehbarer Garderobe Zimmer Untergeschoss (WNF 102,62m² / GNF 127,98m²) großzügiger Vorraum Zimmer (Bauernstube) mit Gartenausgang Zimmer (Sauna und Infrarotkabine) mit Gartenausgang Gästezimmer Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WCgroßzügiger Hobbyraum Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Waschtisch Haustechnikraum Abstellraum Blumenzimmer (Wintergarten) Das anspruchsvolle Objekt liegt in Mitten eines 1.239m² großen Grundstückes und wird von einem prächtigen Garten mit Altbaumbestand umgeben. Im oberen Bereich des terrassierten Gartens befindet sich ein Außenpool mit ca. 28m² samt Überdachung. Im unteren Bereich des Gartens befindet sich ein ca. 28,80m² Ziegelgewölbe Weinkeller, welcher sich in 2 Räume gliedert (Kellerstube mit Sitzecke und Weinkeller mit Ziegelregalfächern und Kosttisch). Das Haus verfügt straßenseitig über eine ca. 32,69m² große Doppelgarage, sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz vor der Garage mit automatischen Einfahrtstor. Technische Anmerkungen: Die Villa verfügt sowohl über eine Photovoltaikanlage (eigener Strom), als auch über eine Solaranlage (Warmwasserbereitung). Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweispflicht lt. § 30b des Konsumentenschutzgesetzes: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und weist ausdrücklich auf das bestehende Naheverhältnis zum/zur Verkäufer/in hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt am Kurpark gelegen , befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca 175m2.Hochwertige Materialien im Innenbereich des historischen Gebäudes, das überdachte Atrium , von welchen Sie bei jedem Wetter beinahe im Freien speisen, der Garten welcher neben einer großen Terrasse auch zahlreiche kleine Nischenplätzchen beherbergt, eine große Werkstatt oder Hobbyraum , Gewölbeweinkeller und vieles , vieles mehr. Vom Haus direkt in den Wald oder in vier Fußminuten vor dem Casino , in sechs Fußminuten im Zentrum oder in der Römerbadtherme , zentraler und schöner kann es fast nicht sein ! Das Haus betreten Sie in einen zwei geteilten 11m2 Vorraum, Gästezimmer und Gäste-WC sowie Weinkeller und Heizraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den 32m2 Atriumbereich , welcher mit Thermoisolierglas gedeckt ist und von welchen Sie zentral alle weiteren Räume betreten.2 Schlafzimmer 25m2 und 23m2 , neue Küche 13m2 , ein Wohnzimmer 25m2 , ein weiters (Gäste-) Zimmer 14m2 und das Bad mit Wanne , Dusche und zwei Fenster, und separates WC. Eine große Werkstatt oder Hobbyraum mit Aufgang zu den Dachböden in zwei Ebenen. Vom Atrium über einige Stufen, gelangen Sie auf die Gartenterrasse , von allen Seiten die Sonne und im Norden der Wald, Blick zum Vöslauer Harzberg. Am Stellplatz am Grund finden zwei Autos Platz. Miete: € 2.750,00 monatlich. Bei Interesse bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen gerne unser DI. Michael Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut in den Jahren 2003 bis 2004 nach höchsten Qualitätsstandards, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde stets mit größter Sorgfalt instand gehalten. Auf einem sonnigen Hanggrundstück von ca. 3.194 m² gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins grüne Tal sowie auf die historischen Kurparks von Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 430 m², verteilt über mehrere Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, vereint diese Residenz architektonische Raffinesse, exklusive Wohnkultur und absolute Privatsphäre auf höchstem Niveau. Lage Baden bei Wien zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Niederösterreichs. Eingebettet in eine sonnige, ruhige Hanglage mit Blick ins Grüne, liegt die Villa nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem berühmten Kurpark und vielfältigen kulturellen Einrichtungen entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Stil und erstklassige Lebensqualität legen. Highlights der Immobilie Großzügiger Wohnsalon mit ca. 70 m² – ideal für stilvolles Wohnen und gehobene Gesellschaften Zwei vollständig ausgestattete Gästewohnungen bzw. Personalbereiche: – eine mit Wohn-/Schlafbereich, Bad, Essküche und angrenzendem Wintergarten – eine mit Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse Hochwertige Landhausküchen mit Marken-Einbaugeräten Exklusive Wellnesszone mit Sauna, Hobbyraum und gemütlichem Wintergarten mit Kamin Beheizter Außenpool (12 × 5 m) mit Natursteinterrasse und motorisierter, begehbarer Glaskuppel (neu) Individuell regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus Liebevoll angelegter Garten im Parkstil mit altem Baumbestand, Biotop, Tee-Pavillon und Brunnen Modernstes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung Garage für 2 Parkplätze Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich, weitläufiges Wohn-/Esszimmer, helle Küche mit Zugang zu zwei sonnigen Südterrassen Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, darunter ein luxuriöses Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Terrasse mit Westausrichtung Dachgeschoss: Voll beheizt, ideal als Stauraum oder für weitere Nutzung Hanggeschoss: Aufgrund der Hanglage ein vollwertiges Wohngeschoss mit Gästewohnung, Wellnessbereich, Technikräumen und zwei Wintergärten mit Zugang zur ca. 100 m² großen Terrasse Kaufkonditionen Kaufpreis: 3 300 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2126 Ladendorf, Niederösterreich! Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 220 m² und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus ist Bezugsbereit allerdings benötigt es eine handwerkliche Hand um es wohnlich zu machen. Es bietet Ihnen bereits viele moderne Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig den Charakter und den Charme eines traditionellen österreichischen Hauses bewahrt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zu den Highlights dieser Immobilie zählt der weitläufige Garten, der viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Ob als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, als Spielplatz für die Kinder oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden – der Garten wird zum Herzstück Ihres neuen Lebensstils. Drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie immer einen bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge haben, ohne sich um Parkplatzprobleme kümmern zu müssen. Weiters findet sich eine Finnische Sauna und ein Pool im Garten zur eigenen Nutzung(beides zum Instandsetzen). Gegenüber befindet sich eine Bäckerei, ein Supermarkt und mehrere Restaurants. Pferdeliebhaber fühlen sich in Ladendorf sehr wohl da im Umfeld mehrere Reitvereine vorhanden sind. Mit zwei WCs ist auch der Alltag bestens organisiert, sodass Sie und Ihre Familie stets ausreichend Platz und Komfort finden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur Niederösterreichs! In der Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Besorgungen im Handumdrehen ermöglicht. So wird der Einkauf zum Kinderspiel und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Ladendorf kombiniert ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre Vorstellungen vom idealen Wohnraum erfüllt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]