Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten in 2500"
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OKEigentumswohnung in 2500 Baden
Perfekt aufgeteilte sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit Blick auf die Burg Rauhenstein-12682
€ 368.000,-
2500 Baden / 94m² / 3 Zimmer
€ 3.914,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
2500 Baden Perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit 94m² Wfl im 2 Stock mit Lift bestehend auszentralen Vorraum, Wirtschaftsraum (Waschküche), Wc, großer Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf einesüdseitig gelegene Loggia mit Blick auf die Burg Rauhenstein.weiters ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Wc. Die Wohnung ist klimatisiert, beheizt wird mit Gas ZH,2019 wurde die Wohnung komplett generalsaniert, neue 3 fachverglaste Kunststofffenster mit Aussenjalousien und Fliegengitter, neue Böden, neue Türen und Türstöcke alles hell und freundlich in weiss. Das Gebäude bekam vor kurzem eine Wärmeschutzfassade. Diese Immobilie ist topgepflegt eine sehr schöne Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil ist natürlich dabei, Autoabstellplätze gibt es genug auf der Strasse, Die City Bus Station ins Zentrum Baden liegt genau vor dem Wohngebäude das heißt in 8min ist man im Zentrum von Baden. Eine sehr gepflegte Hausanlage mit Hausmeister. BK inkl. Reparaturrücklagenfond 345,13.-€Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt 368.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 108,25m² / 4,5 Zimmer
€ 3.316,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Die derzeit noch in der Wohnung lebende Dame ( 85 Jahre) noch Eigentümerin sollte das Wohnrecht (ohne Weitergabe-Recht) behalten. BK werden von Ihr übernommen. Die 108m² große, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre wohl durchdachte, großräumig angelegte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Esszimmer, eine möblierte Vollholzküche samt Einbaugeräten und WM-Anschluss, eine Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Weiters verfügt diese Wohnung über ein zirka 27m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich angelegte Loggia welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie ein Schrankraum zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster und ein zugeteilter Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Als Bodenbelag wurde hier Ahornparkett in allen Wohnräumen und Fliesen in Küche sowie in den Nassräumen verlegt. Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, sind doppelt verglast und besitzen innenliegend angebrachte Jalousien. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaskombitherme, die Regelung über ein zentrales Raumthermostat. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden, Arthur Schnitzler Park / 33,93m² / 1 Zimmer
€ 7.338,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, einem exklusiven Ort, an dem Geschichte und zeitlose Eleganz harmonisch verschmelzen! Das Projekt "Frank", benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, erhebt sich an einer erstklassigen Lage am Arthur Schnitzler Park, nur wenige Schritte vom Bahnhof "Baden bei Wien" entfernt. Insgesamt 17 exquisite Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal erstrecken sich über vier Regulargeschosse und ein Dachgeschoss und erfüllen Ihre Sehnsucht nach Luxus und Komfort. Mit einer breiten Auswahl von 1-4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen von 33 m² bis 118 m² bieten sie für jeden Geschmack und Lebensstil das perfekte Heim. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Raffinesse und Eleganz, in der modernes Design auf den Charme der Geschichte trifft. Das "Frank" im Überblick 17 Wohnungen und ein Gewerbelokal 1-4 Zimmer Wohnflächen von 33 bis 118 m² Nahezu alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen Komfortabler Personenaufzug Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil, ausgestattet mit Stromanschluss und Steckdose Eigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (3,3 k W/220V) Platz für Kinderwagen und Fahrräder Ein Spielplatz für die kleinen Bewohner Energieausweis gültig bis 03.12.2033: HWB: 30,8 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,73; Klasse A Erstklassige Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung mit PV-Anlage, vorbereitet für die künftige Anbindung an das Nah/Fernwärmenetz Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen Modernes Feinsteinzeug in den Badezimmern Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung Elektrische Raffstores an allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoss SAT-Anlage Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage Postempfangsbox im Foyer Perfekte Infrastruktur Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Wichtige infrastrukturelle Knotenpunkte in unmittelbarer Nähe Alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar, einschließlich Supermärkte, Apotheken, Schulen und das bekannte Casino. Fertigs... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 113,88m² / 3 Zimmer
€ 6.893,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 785.000,-#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmer Wohnung (Top 2 im 1OG)) mit ca. 110,55 m² inkl. einer ca. 3,33 m² großen Loggia und einer zusätzlichen ostseitigen Terrasse mit ca. 11,96 m² mit Blick in den großzügigen Allgemeingarten und einer westseitigen Terrasse mit ca. 11,32 m² befindet sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Die geplante Fertigstellung der Wohnungen ist Mitte 2024, die Wohnungen werden schlüsselfertig (keine Küche) übergeben. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜN- und RUHELAGE in der Kurstadt Baden. Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 3 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof, zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Es ist eine Mitgestaltung der Räumlichkeiten derzeit, für Schnellentschlossene, noch möglich! Raumaufteilung Überblick: •Vorraum/Flur • Garderobe • Gästetoilette • Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf den Loggia/Terrasse • Wirtschaftsraum • 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schrankraum • Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch und WC • Kellerabteil ca. 3,00 m² • KFZ-Abstellplatz optional Euro 25.000,00 Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, - Raumhöhe von ca. 2,70 m, - Fenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Isolierverglasung), - Fußbodenheizung (Fernwärme), - überall Außenrollos (teilweise elektrisch), - Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, - Gegensprechanlage inkl. Video, - Wohnräumen hochwertiges Feinstein, - Terrasse Steinzeug Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% + 20% MwSt für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP Kein Doppelmakler & Naheverhältnis Energieausweis 35 kWhm²a Kat. B sowie fGEE 0,70 Kat. A+ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Familientraum, schönem Garten und Pool!
€ 1.350.000,-
2500 Baden / 265m² / 8 Zimmer
€ 5.094,34 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses teils neu gebaute / renovierte Haus in ruhiger Lage überzeugt mit seinem schönen Garten mit Pool sowie großzügigen Nutzflächen. Über einen Vorgarten gelangt man in den zentral begehbaren rund 15m² großen Eingangsbereich / Windfang des Hauses, von dem man zum Stiegenhaus kommt und die Wohneinheiten betreten kann. Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten laufend saniert und instand gehalten (Fenster, Dach inkl. Dachstuhl, Kanal, Elektrik, Wasserleitung, Fassade, etc.) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Großteil dieser Sanierungen wurden erst kürzlich im Rahmen des Zubaus [Tel]) durchgeführt. bestandsfrei - 6 Zimmer, 193 m2 (EG) + Terrasse, Garten, Pool, Gartenhaus. Von der geräumigen Garderobe gelangt man in das große Wohn-Esszimmer mit 38,78 m2 mit einer modernen offenen Wohnküche mit 10,80 m2. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine 4m breite Hebeschiebetür direkt auf die südostseitige 102m² große Terrasse und weiter in den Garten mit Pool inkl. Poolterrasse und großem Gartenhaus. Die neuwertige DAN Küche ist auch technisch hochwertig ausgestattet und rundet den großzügigen Wohn-Essbereich ab. Die Fenster und Balkontüren dieser Wohneinheit verfügen über elektrische Beschattungsmöglichkeiten (Rolladen bzw. Raffstore) und Insektengitter. Linkerhand befindet sich ein helles Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss mit 8,96 m2 und rechterhand die separate Toilette mit Fenster und einem kleinen Waschbecken. Über einen Gang gelangt man in das erste Schlafzimmer mit 18,18 m2 und weiter über einen Vorraum/begehbaren Schrankraum in das zweite Schlafzimmer mit 13,14 m2. Im EG befinden sich ein kleiner Vorraum, ein WC und eine große Küche mit 23 m2. Über eine separate Treppe innerhalb dieser Wohneinheit kann das OG erreicht werden, hier befinden sich ein Tageslichtbadezimmer inkl. WC und zwei Zimmer. Der uneinsehbare Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und wird von einem Rasenroboter gemäht. Die Pool-Technik und auch die Steuerung der Bewässerungsanlage befinden sich im Gartenhaus an der Grundgrenze. Mit einer Größe von 35 m2 und einer Raumhöhe von 4,8 Meter bietet dieses massive Nebengebäude viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Strom und Wasser wurden im Zuge des Neubaus eingeleitet die Nutzung als Sommerküche ist vorbereitet. Über das Stiegenhaus kann das Obergeschoss erreicht werden, hier befindet sich eine weitere Wohneinheit, die noch nicht saniert ist - hier besteht die Möglichkeit einen Ausgang auf das Flachdach des Neubaus und eine Terrasse mit zirka 70m2 zu errichten. Wohneinheit 1 -vermietet- 2 Zimmer, 55,76 m2 (OG) - ist nicht saniert Über einen kleinen Vorraum gelangt man linkerhand in die Küche und weiter in das Badezimmer mit WC. Geradeaus befindet sich ein Zimmer mit 14,70 m2 von dem man in das große Zimmer mit knapp 25 m2 kommt. Der Rohdachboden mit zirka 130 m2, der über das zentrale Stiegenhaus begehbar ist, ist für einen Ausbau geeignet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Gastherme, einen eigenen Strom- und Gaszähler sowie Telefon- und Satellitenanschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 76,83m² / 3 Zimmer
€ 4.165,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Wohnung Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige und zentrale Raumaufteilung und die S/O-seitige Ausrichtung mit einer großen Loggia (ca. 8,76 m²) zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den Vorraum gelangt man zum Wohn - und Schlafzimmern - zentral begehbar. Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschrirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Microwelle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube). Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu der süd/ost seitigen Loggia. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre tolle Lage aus. Bei den Böden in den Wohn - und Schlafzimmern handelt es sich um Parkettböden. Die kleine feine Wohnhausanlage besteht aus 4 Stiegen und liegt eingebettet in einem sehr schönen Park, mit vielen Bäumen und Wiesen, und bietet ein wunderschönes Ambiente. Die einzelnen Stiegen haben einen Keller und Garagen, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Sämtliche Wohnungen werden mit einer Hauszentralheizung beheizt. In der Wohnhausanlage gibt es einen Hausbesorger, der sich liebevoll um die Anlage bemüht. Die Vorzüge auf einen Blick Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmergroße Loggia Bad mit Wanne WC separat Einbauschränke im Vorraumgroßes Kellerabteil ca. 10m² mit Stromanschluss Wäschetrockenraum Fahrradabstellraumsehr niedrige Energiekosten Es kann eine Garage um € 25.000.- dazu gekauft werden. Lage Baden ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und liegt ca. 25 km südlich von Wien, an der sogenannten Thermenlinie. Baden ist werblich auch als "Biedermeierstadt" bzw. "Kaiserstadt" bekannt, da Kaiser Franz I. die Sommermonate in der Stadt verbrachte und zur Sommerresidenz erhob. Das Einzugsgebiet von Baden umfasst im wesentlichen den Bezirk Baden mit ca. 140.000 Einwohnern. Baden selbst hat ca. 25.000 Einwohner und ist ca. 26,88 Quadratkilometer groß. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weiters sind die Anschüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Minuten erreichbar. Wohnungsübergabe Die Wohnung kann sofort übernommen werden Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 600m² / 10 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller
Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €13000... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 130m² / 5 Zimmer
€ 13,65 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995 durch Zu- und Umbauten saniert und befindet sich in gutem Pflege und Erhaltungszustand. Durch die geschlossene Bauweise hat das Haus einen Reihenhauscharakter und verfügt daher über ein relativ uneinsehbares Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 441 m². Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die schöne Lage in der Nähe des Landesklinikums Thermenregion Baden und des Bahnhofs, im Umkreis von 10 Gehminuten. Das Erdgeschoss ist großteils mit Marmorboden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, ein ca. 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, eine schöne, möblierte Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind. Ein ca. 15 m² großer Keller mit Waschmaschinenanschluss und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Terrasse hat eine Größe von ca. 30 m², ist sowohl von Wohnzimmer, als auch Küche begehbar und relativ uneinsehbar. Im gepflegten Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus, das für Gartengeräte und Gartenmöbel jede Menge Stauraum bietet. Dieses Haus ist in einem ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand, einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege. Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 72,86m²
€ 18,93 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in dieser einladenden Wohnung in Baden, die durch ihre perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und praktischer Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Baden und bietet den idealen Rückzugsort für ein entspanntes und dennoch urbanes Lebensgefühl. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Geräumigkeit begrüßt. Der Eingangsbereich führt Sie direkt zum Herzstück der Wohnung: dem geräumigen Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende vor dem Fernseher oder gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Der offene Grundriss verbindet die Küche nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft so eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank bietet, der viel Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet. Beide Schlafzimmer sind komfortabel eingerichtet und bieten Ihnen eine erholsame Nachtruhe. Das Badezimmer der Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duscharmatur sowie ein Waschbecken. Ein separater Raum beherbergt das WC, was eine praktische und bequeme Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches unter freiem Himmel. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Baden zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Insgesamt ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für alle, die nach einem harmonischen und komfortablen Lebensstil in Baden suchen. Virtueller Rundgang Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Verkäufer und dem Makler ein Naheverhältnis vorhanden ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 75,9m² / 3 Zimmer
€ 4.347,83 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese modernisierte, gemütliche 3-Zimmer Wohnunges befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines Wohnhauses in ruhiger Lage (30 km/h Zone). Umgeben von weiteren Wohnhausanlagen, Doppelhäußern und Reihenhäußern liegt sie mitten in den Melkergründen. Geschäfte (Billa Plus, Hofer) sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptmannschaft (mit Polizeiposten) liegt unmittelbar gegenüber, das Krankenhaus erreicht man zu Fuß in 7 Minuten. Die Anbindung zu Fuß an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unschlagbar - Citybus 1 Minute, Badner Bahn 5 Minuten, Südbahn 12 Minuten. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten und durch den mit der Wohnung verkauften Garagenstellplatz entfällt die lästige Parkplatzsuche (kann aber auch ohne Garage erworben werden - EUR 15.000). Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Ein 33m² großes Wohnzimmer mit schönem Erker zur Gartenanlage hin, bietet Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag und außreichend Platz für Gäste. Die darin befindliche zeitlose EWE-Einbauküche und eine neue große Bar/Arbeitsfläche bieten genügend Raum für Hobbyköche und die zugehörigen Utensilien. Die weiteren zwei Zimmer (15m² und 12m²) wurden als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt. Es wurden im Laufe der Zeit eltliche Modernisierungsarbeiten durchgeführt: • 2015 hochwertiger "Kaindl" Laminatboden in der gesamten Wohnung • 2016 Sicherheitstüre & Alarmanlage • 2017 und 2018 Außenrollläden • 2019 Badzimme/WC Neu mit Marken-Armaturen ('SIdeal') • 2022 Deckenventilator Schlafzimmer • 2022 Küchenbereich und Bar Neu Abgerundet wird das Ganze von einer schönen, gut gepflegten Gartenanlage und einer hervorragenden Nachbarschaft in der Stiege. Die Wohnung wird bis auf Küche (inkl. Kühlschrank), Bad und einige Lampen unmöbeliert verkauft. Die Wohnung wird provisionsfrei/privat verkauft, es fallen keine Maklergebühren an. Energieausweis ist vorhanden. Ab Anfang/Mitte Juni wäre sie beziehbar. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 70,16m² / 3 Zimmer
€ 6.140,91 / m²
#Balkon #Terrasse
Tolle Wohnungen mitten in Baden! Das Projekt das FRANK - finde urban living, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof Baden bei Wien entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien. Schlau investieren 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu. Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme. Das Projekt 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal 1 - 4 Zimmer 33 - 126 m² Wohnfläche fast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/Terrassen Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Wohnung hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 08.10.2023: HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,70; Klasse A+ Die Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung sowie PV-Anlage hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung elektrische Raffstores bei allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoß Lassen Sie sich von Frank am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors! Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 102,79m² / 4 Zimmer
€ 5.562,98 / m²
#Balkon #Terrasse
Tolle Wohnungen mitten in Baden! Das Projekt das FRANK - finde urban living, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof Baden bei Wien entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien. Schlau investieren 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu. Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme. Das Projekt 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal 1 - 4 Zimmer 33 - 126 m² Wohnfläche fast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/Terrassen Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Wohnung hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 08.10.2023: HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,70; Klasse A+ Die Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung sowie PV-Anlage hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung elektrische Raffstores bei allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoß Lassen Sie sich von Frank am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors! Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]