Suchergebnisse für "eigentumswohnung marchtrenk privat"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in Marchtrenk verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vermittelt dank ihrer Gestaltung ein angenehmes Einfamilienhaus-Flair. Mit rund 161 m² Wohnfläche und 194 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die hellen Wohnbereiche sowie die hochwertige Ziegelmassivbauweise. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Dusche, ein flexibel nutzbares Gästezimmer/Büro, eine Speis sowie einen Multifunktionsraum. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Südwest-Ausrichtung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Pool mit schönem Ausblick, der für echtes Urlaubsflair im eigenen Zuhause sorgt. Auch technisch überzeugt der Neubau mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Internorm-Fenstern, Raffstores, Leerverrohrung für Photovoltaik sowie Kaminverrohrung. Großformatige Fliesen und Parkett unterstreichen den modernen Wohncharakter. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses durchdachte Gesamtpaket ab – ein großzügiges Zuhause mit viel Wohnkomfort, Privatsphäre und dem besonderen Flair eines Einfamilienhauses.... [Mehr]

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Marchtrenk. Das Objekt bietet derzeit 3 Wohneinheiten mit separaten Stromzählern auf insgesamt ca. 269 m² Wohnfläche. Die Möglichkeit zum Ausbau weiterer Wohneinheiten ist gegeben. Die ca. 80 m² große Garage mit Montagegrube und Starkstromanschluss bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für Hobby- und Bastelarbeiten. Der Garten sowie ein geräumiges Gartenhaus mit überdachter Abstellfläche eignet sich ideal für gemütliche Grillfeste mit Familie und Freunden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mehrfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume! Auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1969 mit ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Außenflächen und die vielseitig nutzbaren Kellerräume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnzimmer mit Terrassenzugang, offene Küche, vier weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs schaffen eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte oder die einzigartige Chance zwei getrennte Wohneinheiten zu erschaffen. Nicht barrierefrei. Der große Garten, die Terrasse, ein Balkon und die direkt angebaute Garage ergänzen das Angebot. Der Keller überzeugt mit ehemaligem Hobbyraum samt Barbereich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Marchtrenk verbindet Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehr Mehrfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume! Auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1969 mit ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Außenflächen und die vielseitig nutzbaren Kellerräume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnzimmer mit Terrassenzugang, offene Küche, vier weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs schaffen eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte oder die einzigartige Chance zwei getrennte Wohneinheiten zu erschaffen. Nicht barrierefrei. Der große Garten, die Terrasse, ein Balkon und die direkt angebaute Garage ergänzen das Angebot. Der Keller überzeugt mit ehemaligem Hobbyraum samt Barbereich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Marchtrenk verbindet Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im oberösterreichischem Zentralraum.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lagebeschreibung In einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage der Stadtgemeinde Marchtrenk erwartet Sie dieses 501 m² große Baugrundstück – der ideale Ort, um den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen. Die sonnige Ausrichtung schafft beste Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen Garten, in dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Die angenehme Wohnlage verbindet Erholung und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsverbindungen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden – eine Kombination, die Familien, Paare und Bauherren gleichermaßen überzeugt. Ein Grundstück mit idealen Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität, ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld und eine langfristig attraktive Lage legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zwischen Marchtrenk und Holzhausen in sehr guter Lage sind ca. 110 m² Fläche ab sofort zu vermieten! Die Gesamtfläche von ca. 110 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Firmengebäudes und ist aufgeteilt in 4 separate Räumen. Man hat hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Nachdem eine Küche, 2 WC´s und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden ist, könnten die Räume auch für Arbeiter oder Monteurzimmer genutzt werden. Weiters stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Auch eine Garage kann dazu gemietet werden. Monatsmiete: ¤ 1000, inkl. Betriebskosten zuzüglich 20% Mwst. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., fällig bei Mietvertragsabschluss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zwischen Marchtrenk und Holzhausen in sehr guter Lage sind ca. 110 m² Fläche ab sofort zu vermieten! Die Gesamtfläche von ca. 110 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Firmengebäudes und ist aufgeteilt in 4 separate Räumen. Man hat hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Nachdem eine Küche, 2 WC´s und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden ist, könnten die Räume auch für Arbeiter oder Monteurzimmer genutzt werden. Weiters stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Auch eine Garage kann dazu gemietet werden. Monatsmiete: ¤ 1000, inkl. Betriebskosten zuzüglich 20% Mwst. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., fällig bei Mietvertragsabschluss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zum Verkauf bzw. zur Miete steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 2.113 m² Gesamtfläche im Gewerbegebiet Marchtrenk. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik und Verwaltung und ist aktuell bestandsfrei. Flächenaufteilung EG: ca. 1.666 m² Lager und ca. 103 m² Büro OG: ca. 166 m² Büro (inkl. Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Sanitärbereichen) UG: ca. 178 m² Keller Ausstattung Die beheizte Halle verfügt über eine Hallenhöhe von 7,92 m, sechs Kräne (500 kg bis 5 t) und zwei Rolltore (B 2,35 m × H 3,00 m sowie B 3,90 m × H 3,10 m). Dazu kommt ein Flugdach mit 18 m Länge, 8,50 m Breite und 4,90 m Höhe. Zur modernen technischen Ausstattung gehören Rauch- und Wärmeabzug, Alarmanlage und Lüftungsanlage. Die Bürobereiche sind klimatisiert. Ein erneuerter Brunnen sowie zwei zum Grundstück gehörende Trafos mit insgesamt 2.500 k VA sichern eine leistungsstarke Infrastruktur. Lage Die Nähe zur A25 ermöglicht eine ideale Anbindung Richtung Wels und Linz. Konditionen Miete Hauptmietzins: € 6,90/m² netto/Monat Betriebskosten-Akonto: € 0,70/m² netto/Monat (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Konditionen Kauf Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause! Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet Ihnen 88,83 m² Wohnfläche und zwei große Terrassen mit zusammen 43,79 m², in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marchtrenk. Die Südterrasse liegt direkt vor dem Wohnzimmer. Hier frühstücken Sie in der Sonne, grillen am Abend mit Freunden und genießen laue Sommernächte. An heißen Tagen ist die Nordterrasse Ihr schattiger Rückzugsort, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang dorthin. So wählen Sie je nach Tageszeit und Wetter einfach die Seite, die gerade passt. Wer möchte hier nicht den Sommer verbringen? Im geräumigen Wohnraum finden Sofa, Essplatz und gemeinsame Abende Platz. Die Küche hat ein Fenster und einen eigenen Ausgang ins Freie, so ist der Wocheneinkauf schnell verstaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer hat eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine, das WC ist separat. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto steht auf dem eigenen überdachten Abstellplatz, bei Sonnenschein wie bei Schneegestöber. Im Winter starten Sie mit freier Sicht, im Sommer auf einem angenehm kühlen Sitz. Die Wohnanlage wurde 2017 umfassend saniert, die großen Arbeiten am Haus sind damit für viele Jahre erledigt. Geheizt wird bequem und wartungsfrei mit Fernwärme, Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die beiden Terrassen selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt in Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern. In der Bürgerstraße 2a in Marchtrenk befindet sich eine solide Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2009 umfassend modernisiert und bietet insgesamt 10 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen. Aktuell stehen 7 vermietete Wohnungen als Kapitalanlage zum Verkauf: Verfügbare Anlagewohnungen: TOP 4 – ca. 52,67 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 5 – ca. 41,46 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 6 – ca. 55,76 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 7 – ca. 56,63 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 8 – ca. 48,55 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 9 – ca. 41,25 m² (2 Zimmer + Balkon) TOP 10 – ca. 69,32 m² (3 Zimmer + Balkon) Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden. Highlights der Wohnanlage: Lebenswerte Siedlungslage Solide Bauweise & gepflegter Zustand Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-) SAT-Anlage vorhanden Bestehender Brunnen für die Liegenschaft Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <600m Klinik <1.025m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <625m Universität <8.175m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.200m Polizei <900m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <2.050m Straßenbahn <8.750m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Repräsentative Büroeinheit mit offener Struktur & Glastrennwänden Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit rd. 303 m² Bürofläche im 6. Stock eines gepflegten Gewerbeobjekts in Marchtrenk. Die Fläche überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit einem zentralen Gemeinschaftsbüro und seitlich angrenzenden Büroräumen, die durch eine hochwertige Glaswand getrennt sind. Dies sorgt für Helligkeit, Transparenz und ein angenehmes Raumgefühl – ideal für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Highlights: Gesamtfläche: rd. 358,10m²Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Fläche eignet sich optimal für moderne Teams, Agenturen, Beratungsfirmen oder kreative Bürogemeinschaften, die Wert auf Offenheit, Licht und Struktur legen. Eine rasche Übernahme ist möglich – individuelle Anpassungen nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Freiraum. Leben mit Stil. Eine Eigentumswohnung, die Großzügigkeit und Natur auf besondere Weise vereint.92 m² Wohnkomfort, eine sonnige Terrasse mit 26 m² und ein privater Garten mit rund 60 m² – ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnträume und besondere Lebensmomente schafft. Es gibt Immobilien, die mehr bieten als Wohnfläche. Sie schaffen Freiraum, eröffnen neue Perspektiven und machen aus dem Alltag ein besonderes Lebensgefühl. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint all diese Qualitäten und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Außenflächen und einer angenehmen, sonnigen Wohnlage. Auf rund 92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Das besondere Highlight: die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hier trifft komfortables Wohnen auf ein Stück private Natur – eine Kombination, die Lebensqualität spürbar macht. Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel Die großzügige Terrasse mit rund 26 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen einladenden Ort für entspannte Stunden in der Sonne. Direkt anschließend eröffnet der etwa 60 m² große Eigengarten zusätzliche Freiräume – für ein Frühstück im Grünen, gesellige Sommerabende oder ruhige Momente fernab des Alltags. Ob liebevoll gestaltet, als grüne Oase angelegt oder als persönlicher Lieblingsplatz genutzt: Der private Garten bietet Raum für individuelle Ideen und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Terrasse und Garten bilden gemeinsam einen wertvollen Mehrwert, der weit über die klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Ein Wohngefühl, das Freiheit vermittelt – und jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt. Großzügigkeit, die Raum für Möglichkeiten schafft Drei Zimmer und rund 92 m² Wohnfläche eröffnen zahlreiche Perspektiven für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als langfristige Investition in eine attraktive Wohnimmobilie – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für individuelle Einrichtungskonzepte, persönliche Akzente und eine Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen. Eine helle, freundliche Wohnatmosphäre unterstreicht den angenehmen Charakter der Immobilie und schafft beste Voraussetzungen, um sich langfristig zuhause zu fühlen. Hier stehen nicht nur Quadratmeter im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, Wohnqualität ganz persönlich zu gestalten. Komfort, der den Alltag bereichert Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Immobilie mit praktischen Details, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein Kellerabteil mit rund 12 m² bietet großzügigen Stauraum für Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr. Der eigene Tiefgaragenabstellplatz sorgt darüber hinaus für bequemes Parken und einen zusätzlichen Komfortgewinn im Alltag. In Verbindung mit der sonnigen und angenehmen Wohnlage entsteht ein stimmiges Gesamtangebot für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit durchdachten Vorzügen legen. Die Highlights auf einen Blick Ca. 92 m² Wohnfläche – großzügig und vielseitig nutzbar3 Zimmer – Raum für individuelle Wohnkonzepte Ca. 26 m² Terrasse – sonniger Platz zum Entspannen und Genießen Ca. 60 m² Eigengarten – privater Freiraum im Grünen Ca. 12 m² Kellerabteil – wertvoller zusätzlicher Stauraum Eigener Tiefgaragenabstellplatz – komfortabel und praktisch Sonnige, angenehme Wohnlage – ein attraktives Wohnumfeld Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage Ein Zuhause, das mehr Lebensqualität verspricht Diese Eigentumswohnung vereint die Vorzüge großzügigen Wohnens mit dem besonderen Luxus eines privaten Außenbereichs. Die Kombination aus komfortabler Wohnfläche, sonniger Terrasse und eigenem Garten schafft ein Ambiente, in dem sich Alltag und Erholung auf natürliche Weise verbinden. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ein Zuhause, das Freiraum schenkt und zugleich Raum für persönliche Lebensentwürfe lässt. Für Menschen, die mehr suchen als vier Wände – und Wohnen als Ausdruck ihrer Lebensqualität verstehen. Lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen und entdecken Sie vor Ort, was sie so attraktiv macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Diese großzügige Eigentumswohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet modernen Wohnkomfort mit attraktiven Freiflächen. Mit einer Fläche von rund 72,4 m² bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die sich mehr Raum zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen wünschen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen zentralen Ort für das tägliche Leben. Die direkte Verbindung zur rund 26,4 m² großen Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Plus bietet die rund 70,3 m² große private Grünfläche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet, Zeit im Freien zu verbringen und den Wohnraum um wertvollen Freiraum zu ergänzen. Gemeinsam bilden Terrasse und Außenbereich ein stimmiges Gesamtbild und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine Speis sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich ergänzt. Besonders angenehm ist der Vorraum mit Garderobenbereich, der bereits beim Betreten der Wohnung für eine klare Struktur sorgt. Die separate Speis bietet zusätzlichen Stauraum und macht den Alltag besonders komfortabel – ideal für Vorräte, Haushaltsutensilien und alles, was gut erreichbar, aber ordentlich verstaut sein soll. Ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise miteinander verbindet. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Freiraum und ein modernes Wohnumfeld legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]