Suchergebnisse für "eigentumswohnung lauterach kaufen"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Bis zu € 120.000 Wohnbauförderung möglich. Das Wohnbauprojekt Ein Zuhause sollte Platz für das Leben bieten, das man heute führt – und für das, was sich noch entwickelt. An der Weidachstraße entstehen elf großzügige Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmer: für Paare, die gemeinsam ankommen möchten, für Familien mit Bedarf an zusätzlichen Rückzugsorten sowie für Menschen, die arbeiten im Homeoffice und Wohnen verbinden möchten. Dank der barrierefreien Ausführung und Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, eignet sich die Weidachstraße 31 auch bestens für ältere Menschen, die sich das Leben leichter machen wollen. Die geschindelte Holzfassade gibt dem Haus seinen natürlichen Charakter und eine warme Ausstrahlung. Die Grundrisse setzen auf offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche als lebendigen Mittelpunkt. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und der Tag erzählt. Der Wohnbereich kann optional mittels Schiebe- oder Pendeltüre von den hinteren Rückzugsräumen abgetrennt werden. Aus diesen Räumen werden je nach Bedarf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Große, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Jede Terrasse bietet einen praktischen Schopf mit viel Stauraum. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit großzügigen, privaten Eigengärten. Ausstattung und Wohnkomfort In den Wohn- und Schlafräumen bringt hochwertiger Eichenparkett eine behagliche Note. Die Terrassen werden mit Echtholzdielen ausgestattet. Bad und WC erhalten pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen. Die Art der Ausführung und die Farben entscheiden natürlich Sie. Große, dreifach verglaste Fenster holen viel Tageslicht in die Räume. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores helfen dabei, Licht und Sonne ganz nach persönlichem Gefühl zu regulieren. Geheizt wird mittels Grundwasserwärmepumpe. Die Fußbodenheizung und sorgt für gleichmäßige Wärme. Im Sommer steht auch eine Kühlfunktion zur Verfügung, die an heißen Tagen den Unterschied macht. Die effiziente Photovoltaikanlage ergänzt die Energieversorgung des Hauses. Die großen Kellerabteile bieten mit 7 bis 15 m² jede Menge zusätzlichen Stauraum. Die für E-Mobilität vorbereitete Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und der geräumige Fahrradraum, runden das Angebot ab. Die Top 3 bringt den Außenbereich ganz nah an den Alltag: Vom rund 34 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich geht es direkt auf die rund 17 m² große Südostterrasse. Zwei separat gelegene Zimmer mit rund 10 und 13 m² bieten Platz zum Schlafen und Raum für Kind, Arbeit oder Besuch. Bad, separates WC und Abstellraum sorgen für eine praktische Aufteilung. Zum Draußensein laden außerdem der rund 83 m² große Garten und ein Schopf mit rund 3 m² ein. Die Wohnung bietet rund 81 m² Wohnfläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <725m Krankenhaus <725m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <525m Universität <2.500m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Bis zu € 120.000 Wohnbauförderung möglich. Das Wohnbauprojekt Ein Zuhause sollte Platz für das Leben bieten, das man heute führt – und für das, was sich noch entwickelt. An der Weidachstraße entstehen elf großzügige Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmer: für Paare, die gemeinsam ankommen möchten, für Familien mit Bedarf an zusätzlichen Rückzugsorten sowie für Menschen, die arbeiten im Homeoffice und Wohnen verbinden möchten. Dank der barrierefreien Ausführung und Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, eignet sich die Weidachstraße 31 auch bestens für ältere Menschen, die sich das Leben leichter machen wollen. Die geschindelte Holzfassade gibt dem Haus seinen natürlichen Charakter und eine warme Ausstrahlung. Die Grundrisse setzen auf offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche als lebendigen Mittelpunkt. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und der Tag erzählt. Der Wohnbereich kann optional mittels Schiebe- oder Pendeltüre von den hinteren Rückzugsräumen abgetrennt werden. Aus diesen Räumen werden je nach Bedarf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Große, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Jede Terrasse bietet einen praktischen Schopf mit viel Stauraum. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit großzügigen, privaten Eigengärten. Ausstattung und Wohnkomfort In den Wohn- und Schlafräumen bringt hochwertiger Eichenparkett eine behagliche Note. Die Terrassen werden mit Echtholzdielen ausgestattet. Bad und WC erhalten pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen. Die Art der Ausführung und die Farben entscheiden natürlich Sie. Große, dreifach verglaste Fenster holen viel Tageslicht in die Räume. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores helfen dabei, Licht und Sonne ganz nach persönlichem Gefühl zu regulieren. Geheizt wird mittels Grundwasserwärmepumpe. Die Fußbodenheizung und sorgt für gleichmäßige Wärme. Im Sommer steht auch eine Kühlfunktion zur Verfügung, die an heißen Tagen den Unterschied macht. Die effiziente Photovoltaikanlage ergänzt die Energieversorgung des Hauses. Die großen Kellerabteile bieten mit 7 bis 15 m² jede Menge zusätzlichen Stauraum. Die für E-Mobilität vorbereitete Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und der geräumige Fahrradraum, runden das Angebot ab. Auf rund 97 m² schafft Top 4 Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsorte. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich misst rund 37 m² und führt hinaus auf die rund 19 m² große Westterrasse. Drei Zimmer, die mittels praktischer Schiebetüre vom Wohnzimmer abgetrennt werden können – zwei mit jeweils rund 10 m² und eines mit rund 13 m² – lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Bad, separates WC und Abstellraum machen den Alltag unkompliziert. Ein Schopf mit rund 4 m² ergänzt den Stauraum. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <725m Krankenhaus <725m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <525m Universität <2.500m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Bis zu € 120.000 Wohnbauförderung möglich. Das Wohnbauprojekt Ein Zuhause sollte Platz für das Leben bieten, das man heute führt – und für das, was sich noch entwickelt. An der Weidachstraße entstehen elf großzügige Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmer: für Paare, die gemeinsam ankommen möchten, für Familien mit Bedarf an zusätzlichen Rückzugsorten sowie für Menschen, die arbeiten im Homeoffice und Wohnen verbinden möchten. Dank der barrierefreien Ausführung und Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, eignet sich die Weidachstraße 31 auch bestens für ältere Menschen, die sich das Leben leichter machen wollen. Die geschindelte Holzfassade gibt dem Haus seinen natürlichen Charakter und eine warme Ausstrahlung. Die Grundrisse setzen auf offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche als lebendigen Mittelpunkt. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und der Tag erzählt. Der Wohnbereich kann optional mittels Schiebe- oder Pendeltüre von den hinteren Rückzugsräumen abgetrennt werden. Aus diesen Räumen werden je nach Bedarf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Große, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Jede Terrasse bietet einen praktischen Schopf mit viel Stauraum. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit großzügigen, privaten Eigengärten. Ausstattung und Wohnkomfort In den Wohn- und Schlafräumen bringt hochwertiger Eichenparkett eine behagliche Note. Die Terrassen werden mit Echtholzdielen ausgestattet. Bad und WC erhalten pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen. Die Art der Ausführung und die Farben entscheiden natürlich Sie. Große, dreifach verglaste Fenster holen viel Tageslicht in die Räume. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores helfen dabei, Licht und Sonne ganz nach persönlichem Gefühl zu regulieren. Geheizt wird mittels Grundwasserwärmepumpe. Die Fußbodenheizung und sorgt für gleichmäßige Wärme. Im Sommer steht auch eine Kühlfunktion zur Verfügung, die an heißen Tagen den Unterschied macht. Die effiziente Photovoltaikanlage ergänzt die Energieversorgung des Hauses. Die großen Kellerabteile bieten mit 7 bis 15 m² jede Menge zusätzlichen Stauraum. Die für E-Mobilität vorbereitete Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und der geräumige Fahrradraum, runden das Angebot ab. Die Top 9 bietet rund 97 m² Wohnfläche und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit rund 37 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Ausrichtung nach Westen und Süden bringt unterschiedliche Lichtstimmungen in den Alltag. Die rund 19 m² großen Terrasse lädt zum erholen und entspannen ein. Gleichzeitig ist sie groß genug um mit der ganzen Familie samt Gästen draußen die Zeit zu verbringen. Drei weitere Zimmer mit rund 10, 10 und 13 m² eignen sich für Familie, Gäste oder ein Homeoffice mit Tür. Bad, separates WC, Abstellraum und ein Schopf mit rund 4 m² ergänzen den Grundriss. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <725m Krankenhaus <725m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <525m Universität <2.500m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gepflegte Terrassenwohnung mit besonderem Wohngefühl Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights auf einen Blick: + Helle und optimal geschnittene Wohnräume für ein angenehmes Wohnambiente + Modernes Badezimmer mit separatem WC - praktisch und komfortabel + Stilvolle Küche in zeitgemäßem Design mit hochwertiger Ausstattung + Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum + Sonnige, großzügige Terrasse - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien + Geräumiges Kellerabteil für noch mehr Platz Garage optional erhältlich: Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch für € 20.000,- zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - Bilder können die besondere Atmosphäre dieser Wohnung nicht vollständig einfangen! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Mit einem gemütlichen Spaziergang von ca. 3 min erreichen Sie mit Ihren Kindern den Kindergarten und die Volksschule Lauterach ohne einmal die Straße zu überqueren. Einkaufsmöglichkeiten: Sehr große und angenehme Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenso in höchstens 2 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto für größere Einkäufe mit dem PKW in ca. 2 min. Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, DM, Kick, Bäckerei Ruetz…), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 130, 135, 145 befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre und der Lauteracher Bahnhof ist in wenige Minuten mit einem Spaziergang zu erreichen. Zusätzlich wurde der neue 2 Bahnhof in Lauterach fertiggestellt. Lage: Dieses Juwel befindet sich in einer sehr guten Wohnanlage in Lauterach. Hervorzuheben ist, dass es hier keine Straße in der Nähe gibt, auf der anderen Seite gibt es ein Zug. Mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Erholungsgebiet Jannersee, Bregenzer Ach,…), die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Ihre persönlichen Highlights auf einen Blick: + Großzügige Diele: Ein einladender Eingangsbereich mit viel Platz und einem angenehmen Gefühl von Offenheit. + Durchdachte Raumaufteilung: Die Räume sind harmonisch angeordnet und bieten viel Platz für ein gemütliches und schönes Zuhause. + Bad und WC separat: Ein praktisches Detail, das im Alltag für zusätzlichen Komfort und mehr Privatsphäre sorgt. + Sehr großzügiges Kellerabteil: Viel Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen, und damit wertvoller zusätzlicher Platz. + Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft. + Küche als eigener Raum: Die separate Küche ist großzügig und wirkt durch ihre Raumaufteilung fast wie ein zusätzliches Zimmer - ein schöner Vorteil für den Alltag. Eine Wohnung, die mit ihrem besonderen Charme, viel Platz und liebevollen Details sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten Dorf sowie die Volksschule und die Mittelschule Lauterach sind in nur 3 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch das BORG Lauterach und das Sonderpädagogische Zentrum befinden sich in der Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur für Familien. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Lokalen - darunter die Montfort-Apotheke, S'Cafe, Raiffeisen, ein Käseladen, Lutz sowie mehrere Bäckereien. Die ausgezeichnete Nahversorgung sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Öffentlicher Verkehr: Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nahegelegenen Bushaltestellen mit Verbindungen in verschiedenste Richtungen. Der Bahnhof Lauterach ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung mit dem Zug. Lage: Dieses Juwel befindet sich in einer guten Wohnanlage in Lauterach, in der Nähe des Montfortplatzes. Mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, wie das Erholungsgebiet Jannersee oder die Bregenzer Ach, die zu Spaziergängen, diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Doppelhaushälfte schlüsselfertig + Carport mit Schopf + Satteldach inkl. Dachvorsprung + Ziehtreppe in den Dachboden + Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Photovoltaik-Anlage 4 k Wp + Fugenloser Fassadenputz + Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät + Terrassenüberdachung mit Trennwand + Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten und anteilige Erschließung neuer Weg, frostfrei geschützt + Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) Ihr Wohntraum beginnt hier - schlüsselfertig oder frei geplant. In ruhiger Lage von Lauterach entsteht ein durchdachtes Ensemble aus einem stilvollen Einzelhaus und einem modernen Doppelhaus. Eine dieser Doppelhaushälften mit rund 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden - schlüsselfertig, hochwertig und energieeffizient. Hier vereinen sich zeitloses Design und moderne Technik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: ✓ Elegantes Walmdach mit großzügigem Dachvorsprung ✓ Komfortable Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ✓ Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen - bezugsfertig! ✓ Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden ✓ Photovoltaik-Anlage (4 k Wp) - bereit für eine nachhaltige Zukunft ✓ Gepflegte Außenanlagen mit überdachter Terrasse, Sichtschutz, Betonplatten und angesätem Rasen ✓ Inklusive Fundamentplatte, Erdarbeiten, Anschlussgebühren und anteiliger Erschließung des neuen Weges Eine praktische Ziehtreppe führt auf den Dachboden - ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte, sondern Lebensqualität: ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Lassen Sie sich inspirieren - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauterach!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ Hohe Sichtbarkeit + Flexible Nutzungsmöglichkeiten + Sehr gute Erreichbarkeit + Kombination von Arbeiten und Präsentieren + Barrierefrei + Ausreichend Besucherparkplätze + Tiefgaragenplatz optional In hoch frequentierter Lage von Lauterach entsteht derzeit eine moderne Bürofläche zum Kauf, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Investoren bietet. Das Objekt befindet sich aktuell in der frühen Bauphase und eröffnet Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig einen hochwertigen Bürostandort mit bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit zu sichern. Die durchdachte Planung überzeugt durch eine flexible Flächenstruktur, die individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden kann – von klassischen Einzelbüros über moderne Open-Space-Konzepte bis hin zu repräsentativen Besprechungs- und Empfangsbereichen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsplätze mit hervorragender natürlicher Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die attraktive Lage in einem stark frequentierten Umfeld gewährleistet eine hohe Wahrnehmung sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstreichen die Standortqualität zusätzlich. Dank des Neubauzustands können Ausbau, Raumaufteilung und Ausstattung – je nach Baufortschritt – noch individuell abgestimmt werden. So entsteht eine moderne Bürofläche, die funktionale Arbeitswelten mit einem repräsentativen Unternehmensauftritt verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig attraktive Investition überzeugt.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa im mediterranen Stil vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Baumeisterqualität und moderne Energietechnik mit einem einzigartigen Lebensgefühl. Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit exklusivem Swimmingpool. Sonnige Terrassen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein privates Urlaubsresort erinnert – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die 1988 errichtete Villa überzeugt zudem durch großzügige Raumstrukturen, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Beheizt wird das Haus mittels Grundwasserwärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 23 k Wp installiert. Ergänzt wird diese durch einen 15 kWh Batteriespeicher, der die effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung des Swimmingpools. Im Heizraum ist zusätzlich eine Öl-Heizung samt Öltanks als Notfall- bzw. Reserveheizung vorhanden. Diese moderne Energietechnik sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Unschlagbarer Preis für eine 3-Zimmer Wohnung in Lauterach. Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mitten im Dreiländereck. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen Wohnanlage, die auf Nachhaltigkeit, Qualität und individuelles Design setzt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Ein weiteres Highlight ist, dass die Wohnung zum Teil möbliert ist. Auch die Küche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernen Neubau, nachhaltige Technik und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Ein Tiefgaragenplatz kostet EUR 30.000,- zusätzlich zum Kaufpreis. Aktuell verfügbar: Haus A, OG 3 und OG 4 Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit ca. 403 m² Verkaufs-, Büro- und Lagerfläche vereint eine perfekte Mischung aus Sichtbarkeit, Eleganz und Funktionalität. Bereits zwei vermietete Räumlichkeiten sorgen für eine attraktive Grundauslastung und stabile Einnahmen. Wenn alle 3 Einheiten vermietet sind, können sie mit ca. € 8000,- Mieteinnahmen kalkulieren. Bei einer Vollvermietung erzielen sie daher ca. 6% Rendite. Aktuell könnten ca. 253 m² im EG für den Eigenbedarf genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie und Ihre Mieter von einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz, somit interessant für Investoren und Eigennutzer. Die großen, repräsentativen Schaufensterfronten setzen Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene und sorgen für maximale Aufmerksamkeit. Vor und hinter dem Gebäude stehen 18 eigene Parkplätze zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Highlights & Eckdaten Erweiterbar – Aufgrund einer Abstandsnachsicht besteht die Möglichkeit eines Anbaues Mieteinnahmen: ca. € 8000,-/Monat erzielbar18 Parkplätze vor und hinter dem Objekt Große Schaufenster für optimale Präsentation Hervorragende Sichtbarkeit und zentrale Anbindung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Lager, Praxis u. v. m. Ca. 403 m² Gesamtfläche / RH 2,50m - 3,00 m2 bestehende Mieteinheiten – bereits vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Zusammengefasst Ein ideales Objekt für Investoren und Unternehmer, die Wert auf eine Mischung aus Bestandsmietern, Expansionspotenzial und exzellenter Sichtbarkeit legen. Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Gewerbefläche in Lauterach sind, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden Zentrale Lage Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe 2 Balkone Großzügiger Garten Gemütliche Terrasse Parkplätze Keller ca. 81 m² (inkl. Garage) Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein ideales Umfeld für Familie und Beruf. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Geschäfts- und Dienstleistungsflächen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Haus überzeugt mit zwei Balkonen, einem großzügigen Garten und einer gemütlichen Terrasse – ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein weiterer Pluspunkt: Ein 81 m² großer Keller bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sowohl durch eigene Parkplätze als auch eine Garage.... [Mehr]