Suchergebnisse für "eigentumswohnung kufstein kaufen"

#Baugrund

Lage-Lage-Lage! Dieser Baugrund liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Kufsteins. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar und auch das Naherholungsgebiet beginnt sozusagen hinter der Haustür. Die Gegend ist sonnig, ruhig und zentral zur Stadt gelegen. Der ideale Platz die Kosten für ein Einfamilienhaus an dieser Stelle zu investieren und sich hier einen Wohntraum zu erfüllen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein entstehen 24 Wohnungen mit effizienten Grundrissen. Die 2-,3- bzw. 4-Zimmerwohnugen laden besonders in den Abendstunden in ihren großzügigen Gärten oder auf ihren gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude. Nähere Details können Sie gerne bei uns persönlich anfragen, einige wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie auch unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein entstehen 24 Wohnungen mit effizienten Grundrissen. Die 2-,3- bzw. 4-Zimmerwohnugen laden besonders in den Abendstunden in ihren großzügigen Gärten oder auf ihren gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude. Nähere Details können Sie gerne bei uns persönlich anfragen, einige wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie auch unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein entstehen 24 Wohnungen mit effizienten Grundrissen. Die 2-,3- bzw. 4-Zimmerwohnugen laden besonders in den Abendstunden in ihren großzügigen Gärten oder auf ihren gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude. Nähere Details können Sie gerne bei uns persönlich anfragen, einige wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie auch unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein entstehen 24 Wohnungen mit effizienten Grundrissen. Die 2-,3- bzw. 4-Zimmerwohnugen laden besonders in den Abendstunden in ihren großzügigen Gärten oder auf ihren gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude. Nähere Details können Sie gerne bei uns persönlich anfragen, einige wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie auch unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein entstehen 24 Wohnungen mit effizienten Grundrissen. Die 2-,3- bzw. 4-Zimmerwohnugen laden besonders in den Abendstunden in ihren großzügigen Gärten oder auf ihren gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude. Nähere Details können Sie gerne bei uns persönlich anfragen, einige wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie auch unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein entstehen 24 Wohnungen mit effizienten Grundrissen. Die 2-,3- bzw. 4-Zimmerwohnugen laden besonders in den Abendstunden in ihren großzügigen Gärten oder auf ihren gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude. Nähere Details können Sie gerne bei uns persönlich anfragen, einige wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie auch unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein entstehen 24 Wohnungen mit effizienten Grundrissen. Die 2-,3- bzw. 4-Zimmerwohnugen laden besonders in den Abendstunden in ihren großzügigen Gärten oder auf ihren gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude. Nähere Details können Sie gerne bei uns persönlich anfragen, einige wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie auch unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusive DG-Wohnung in Kufstein – einzigartiger Wohn(T) raum Adresse: Speckbacherstraße 10, 6330 Kufstein Wohnfläche: ca. 141 m² Loggia: ca. 30 m² Fertigstellung: März 2026 Kauf: provisionsfrei, direkt vom Bauträger Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese DG-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und beeindruckt durch außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Komfortabel und barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt ins oberste Geschoss. Dort erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit bis zu 4 m Raumhöhe und herrlichem Blick auf die Festung Kufstein. Drei Schlafzimmer (oder Büros), zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia. Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Alltag. Das absolute Highlight ist die ca. 30 m² große Loggia, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick auf den Hausberg Pendling schenkt. Hier können Sie Sonne genießen, entspannen oder Gäste empfangen – dieser Platz wird garantiert Ihr neues Lieblingsrefugium! Zur Wohnung gehören optional Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Da sich das Bauprojekt noch in der Planungsphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche bei der Ausstattung einzubringen. Dieser Wohntraum bietet ein einzigartiges Wohngefühl für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Kufstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region – hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einmalige Investitionschance mit Inflationsschutz in zentraler Lage von Kufstein! Ob Kapitalanlage oder Sanierungsprojekt für Bauträger - diese Immobilie im Herzen von Kufstein, am Fuße der beeindruckenden Festung, bietet vielfältige Möglichkeiten. Die einzigartige Lage besticht durch eine atemberaubende Aussicht auf die Festung, den Pendling und das Kaisergebirge. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem 1.111 m² großen Grundstück (Widmung: Bauland Sonderfläche Kerngebiet) und erstreckt sich über vier Ebenen: Tiefparterre, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Es umfasst 9 Wohneinheiten, eine Büroeinheit sowie eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 1.787,94 m². Alle Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet mit einer monatlichen Nettomiete von 12.316,65 EUR. Unbefristete Mietverträge bestehen nicht. Die Gewerbe-Halle ist zurzeit in der Neuvermietung. Hier wurde daher der derzeitig angebotene Mietzins zur Berechnung herangezogen. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Mit einer Baudichte von etwa BMD 6,00 ist das Grundstück bereits umfassend bebaut, was es zu einem idealen Kandidaten für eine Sanierung macht. Dank der flexiblen Skelettbauweise lassen sich die Grundrisse individuell gestalten - beispielsweise für WG-geeignete Wohnungen oder andere Nutzungskonzepte (einige Umbauten wurden bereits vorgenommen). Diese Immobilie bietet zahlreiche attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, über die wir Sie gerne detailliert informieren. Über Kufstein: Die Bezirkshauptstadt Kufstein überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, ein Bezirkskrankenhaus, zahlreiche Geschäfte, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung per Bahn, Bus und Autobahn (München/Innsbruck) sind vorhanden. Zudem locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu den Skigebieten Wilder Kaiser und Kitzbühel, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine rund 94 m² große Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Kufstein. Die Einheit überzeugt mit einer praktischen Aufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates WC. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angeschlossenem Garten – sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Eine Garagenbox sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde 2022 teilsaniert (Dämmung, Fenster, Garagentor). Jetzt investieren und langfristig profitieren.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlageobjekt in zentraler, bestens sichtbarer Lage der Stadt Kufstein. Das Angebot umfasst: ein Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche, sowieeine Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im selben Gebäude. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheit bietet eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristig gesicherten Mietverhältnissen. Objektbeschreibung Das Geschäftslokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt an einer gut frequentierten Straße. Großzügige Schaufensterflächen bieten ausgezeichnete Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit. Das Objekt ist teilunterkellert und aktuell langfristig vermietet. Die im selben Gebäude befindliche Wohnung ist ebenfalls vermietet und ergänzt das Angebot ideal. Sie bietet auf rund 39 m² Wohnfläche ein kompaktes, funktionales Raumkonzept und verfügt zusätzlich über eine Garage und ein Dachbodenabteil. Objektdetails im Überblick Geschäftslokal Nutzfläche: ca. 158 m²Teilunterkellert Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit Langfristig vermietet (10 Jahre Mietvertrag) Monatlicher Mietertrag: € 1.900, netto Heizung: Ölheizung Wohnung Wohnfläche: ca. 39 m²2 Schlafzimmer, Küche, Bad Garage und Dachbodenabteil Monatlicher Mietertrag: € 550, netto Heizung: Ölheizung Ertragsdaten Gesamte Mieterlöse pro Monat: € 2.450, netto Gesamte Mieterlöse pro Jahr: € 29.400, netto Rendite: ca. 6 %Hinweis: Das Geschäftslokal kann nur gemeinsam mit der Wohnung (Top 7) erworben werden. Besonderheiten Zentrale Innenstadtlage in Kufstein Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz Solides Anlageobjekt mit langfristig gesichertem Mietverhältnis Kombination aus Gewerbe und Wohnen – attraktive Renditeimmobilie Gepflegter Gesamtzustand Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]