Suchergebnisse für "eigentumswohnung kirschlag bei linz"

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage auf der Gugl in Linz - zentral, urban und dennoch angenehm ruhig. Eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die Wohnung befindet sich in einem 2012 umfassend sanierten Wohnhaus, in dessen Zuge auch sämtliche Fenster erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu wollen. Hervorzuheben sind die hellen, freundlichen und äußerst gepflegten Räume. Zwar bieten Küche und Badezimmer Potenzial für leichte Modernisierungen, doch insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann sofort bewohnt werden. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist - ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Highlights auf einen Blick: * 4 Zimmer - ideal für Paare oder Familien * Sehr gute, ruhige Lage auf der Gugl * Zentrale Stadtlage mit hoher Lebensqualität * Haus 2012 umfassend saniert * Fenster ebenfalls 2012 erneuert * Sehr gepflegte Wohnung * Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert * Eigener großzügiger Kellerraum * Leichtes Modernisierungspotenzial bei Küche & Bad Das noch offene Sanierungsdarlehen in Höhe von € 10.227,- (Stand per 24.09.2025), welches vom Käufer zu übernehmen ist, wird über die Betriebskostenvorschreibung abgerechnet und läuft noch bis 31.07.2028. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 117,09. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Guter Grundriss. Solide Wohnanlage. Und vor allem: eine außergewöhnlich attraktive Lage. Diese rund 70,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Die vorhandene Einrichtung und Gestaltung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack – gerade darin liegt jedoch die Chance, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen eine zeitgemäße und sehr attraktive Wohnung zu schaffen. Technisch wurden bereits wesentliche Bereiche erneuert bzw. modernisiert. Badezimmer, WC und Diele wurden im Jahr 2016 saniert, in diesem Zuge wurden nach Angaben des Eigentümers auch die Wasserleitungen erneuert. Auch die Elektroinstallation wurde bereits überarbeitet und verfügt über einen modernisierten Verteiler mit FI-Schutzschalter. Die Kunststofffenster sowie die Wohnungseingangstür stammen aus etwa dem Jahr 2000; die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme über Heizkörper. Besonders positiv präsentiert sich auch die gepflegte Wohnanlage mit ihren großzügigen Grünflächen. Nach Angaben des Eigentümers wurden zudem Dachstuhl und Dach bereits saniert. Ein außergewöhnliches Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit rund 15,73 m². Der ungewöhnlich große Keller verfügt über Strom- und Wasseranschluss und bietet damit deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein übliches Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Wohnanlage eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für das Auto besteht derzeit ebenfalls eine komfortable Lösung: Der Eigentümer hat unmittelbar bei der Wohnanlage einen günstig angemieteten Stellplatz. Eine mögliche Übernahme des bestehenden Nutzungsverhältnisses kann im Zuge des Verkaufs geprüft bzw. mit der zuständigen Stelle abgestimmt werden. Darüber hinaus besitzt der Verkäufer eine private Garage in rund 200 m Entfernung. Diese ist grundsätzlich nicht Bestandteil des angebotenen Kaufpreises, könnte jedoch bei entsprechendem Kaufangebot und nach gesonderter Vereinbarung gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Wer eine perfekte Neubauwohnung sucht, wird hier zunächst noch Gestaltungsmöglichkeiten sehen. Wer hingegen eine gut geschnittene Wohnung in einer ausgesprochen gefragten Lage von Linz-Urfahr sucht und sein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Top aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in Linzer Ruhelage zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über ca. 103,40m², punktet mit einem durchdachten Grundriss und wurde vor 2 Jahren fast komplett saniert. Vom großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 24,12m² und bietet direkten Zugang zur gemütlichen und zum Gemeinschaftsgarten ausgerichteten Loggia. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Tageslicht, welche mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet ist. Die Küche, bis auf den amerikanischen Kühlschrank, ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum. Die 3 Schlafzimmer schaffen genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das kleine aber feine Badezimmer ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ausreichend Tageslicht. Hier befindet sich zusätzlich zum Waschbecken eine Dusche und ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer nicht vorhanden, jedoch kann eine Waschmaschine im Abstellraum ihren Platz finden. Die Wohnung befindet sich im ersten oberirdischen Geschoß (Erdgeschoß/Hochparterre). KAUFPREIS: € 385.000,00 Zugehörig zur Wohnung befindet sich ein abschließbares, gemauertes Kellerabteil mit ca. 6m² und Stromanschluss im Keller, sowie ein asphaltierter Freiparkplatz (Nr. 1) vor dem Wohnhaus. Ebenfalls stehen ein Gemeinschaftsfahrradraum, ein Trocken- sowie Waschraum und ein Gemeinschaftsgarten mit 3 Spielplätzen zur Verfügung. In den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste noch zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. VOR CA. 2 JAHREN DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSARBEITEN: • neue Elektrik • Fenster (3-fach Verglasung) • Rollläden • Türen und teilweise auch Heizkörper • Fliesen • Rigips • Badezimmer GESAMTRÜCKLAGENSTAND: ca. € 262.500,00 Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 Widmung: Wohnbaugebiet ACHTUNG: Das Haus wurde gefördert errichtet und fällt somit vermutlich ins WGG oder in den Anwendungsbereich des MRGs. Mietzinsobergrenzen und Befristungsabschlag im Vermietungsfall sind evtl. zu beachten. Eine Auskunft seitens Hausverwaltung konnte uns hierzu leider nicht gegeben werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung121,30 m² Wohnraum35 m² Terrasse, 12 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 k W/h/m²/adezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanneverkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City über den Dächern PROVISIONSFREIURBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Balkon

Fernblick, zwei großzügige Loggien, eigene Garage: Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im 8. Halbstock bietet viel Freiraum und einen schönen Weitblick über Linz-Kleinmünchen. Manche Wohnungen bieten vier Wände. Diese Wohnung bietet Aussicht, Licht und Lebensqualität. Im 8. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift erwartet Sie eine Wohnung, die sich von vielen anderen deutlich abhebt. Zwei großzügige Loggien, eine herrliche Aussicht über Linz-Kleinmünchen, helle Räume und eine Garage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über rund 74 m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m². Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich, die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumgröße. Besonders attraktiv: Jeder der Wohnräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer Loggia. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit viel Tageslicht und zusätzlichem Freiraum im Alltag. Wohnen mit Ausblick Der unverbaubare Weitblick zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Ob beim Morgenkaffee, nach Feierabend oder an lauen Sommerabenden – die beiden Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Die Highlights auf einen Blick Ca. 74 m² Wohnfläche Ca. 82 m² Nutzfläche inklusive anteiliger Loggien Zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m²Lift vorhanden Garage bereits im Kaufpreis enthalten Kellerabteil inklusive Großzügige Raumaufteilung Fernwärme-Zentralheizung Sanierte Nassräume Erneuerte Wasserleitungen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gepflegter Gesamtzustand Ideal für Singles, Paare und Anleger Raumaufteilung Vorzimmer ca. 12 m² Raumaufteilung Wohnzimmer ca. 23 m²Küche mit Essbereich ca. 14 m²Schlafzimmer ca. 18 m²Badezimmer ca. 3,5 m²Separates WC ca. 1,5 m²Abstellraum ca. 1,9 m²Loggia 1 ca. 6 m²Loggia 2 ca. 10 m²Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Wohngefühl. Die Kombination aus zwei Loggien, Lift, Garage, guter Infrastruktur und außergewöhnlichem Fernblick macht dieses Angebot besonders interessant. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität. Sie haben Ihre passende Immobilie gefunden und benötigen noch eine Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne unverbindlich und prüfen gemeinsam mit ausgewählten Finanzierungspartnern die für Sie verfügbaren Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns, wir unterstützen Sie gerne auf dem Weg zur passenden Finanzierung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung mit ihren beiden Loggien und dem besonderen Weitblick persönlich zeigen zu dürfen. Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.08 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.08Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.09 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.09Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top B13 Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St.Magdalenavielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² Wohnflächedurchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräumehochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreisgroßzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassenein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiertmoderne, hinterlüftete Holzfassadenenergieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlagegroßzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraumbarrierefreie Erschließung mit Liftprovisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A1.07 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Linzer Innenstadt, nur wenige Schritte von der beliebten Donaulände entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine Wohnfläche von 80,47 m² sowie eine 6,54 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Erholung und Natur verbinden möchten. Wohnungsdetails 3 Zimmer, nicht barrierefrei! 80,47 m² Wohnfläche 6,54 m² Loggia Zentrale Innenstadtlage Nähe zur Donaulände Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideale Kombination aus Stadtleben und Naherholung Ihr neues Zuhause in Linz Ob als Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, zentral in Linz zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Donaulände direkt vor der Haustüre zu genießen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]