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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (Inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Klimaanlage: JA Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes im Alt Wiener Baustil und bietet Ihnen auf 63 m² modernen Wohnkomfort zu einem sehr fairen Kaufpreis von 222.000 Euro! Die Fassade, die Fenster und das Dach des Hauses wurden vor etwa zwei Jahren umfassend erneuert. Zur Finanzierung wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Kredit bei der Volksbank aufgenommen. Der auf diese Wohnung entfallende nominelle Restbetrag beläuft sich derzeit auf rund ? 23.000 und wird monatlich über die Betriebskosten getilgt! Unterlagen dazu liegen bereit. Ebenso wurde die Wohnung kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Helle und freundliche Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die großzügigen neu sanierten Alt-Wiener Doppelkasten-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in unmittelbarer Nähe Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den Bahnhof, perfekte Voraussetzungen für eine stressfreie Mobilität in Wien und darüber hinaus! Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Neben der ausgezeichneten Anbindung punktet die Lage mit einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen direkt vor der Haustür. Ärzte, Apotheke und eine Klinik garantieren medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden sich ebenfalls in der Nähe, ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Einkauf ist mit Supermarkt und Bäckerei ebenfalls bestens gesorgt. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und einer perfekten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem der lebendigsten Bezirke Wiens ein gemütliches Zuhause zu sichern. Ob als Erstwohnung, Renditeobjekt oder Altersruhesitz, hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, in eine top-modernisierte Wohnung mit erstklassiger Lage zu investieren. Ihr... [Mehr]

Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1100 Wien, Steudelgasse 24, eine solide Wertanlage für Generationen Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 aber auch des Hbf. Wiens bietet eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6 und 11 haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße aber auch die Steudelgasse bietet eine große Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige aber auch als Wertanlage. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim Camus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Objekt wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Das Projekt bietet 29 Wohneinheiten, die von knapp 12 m² bis zu 83 m² reichen. Das Projekt bietet von Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine Zugänglichkeit zu jeder Etage. Wohnung Top 9Die Wohnung mit ca. 56,10 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung Top 9 ist mit der Top 8 verbunden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 454,51 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 203,94 €. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Top 9 beläuft sich auf € 112.200, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Verpassen Sie nicht diese tollen Angebote und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! In einem gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Reumannplatz befindet, wird diese bereits sanierte Wohnung zum Verkauf angeboten. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! + geschmackvolle Ausstattung! + umfangreiche Sanierung 2022 Die Wohnung befindet sich im 3 Liftstock eines gepflegten Eckhauses. Auch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Kaufpreis: EUR 159.000,- Betriebskosten: ca. EUR 120,00 inkl. Lift, Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Peter Abmayer 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kapitalanlage am Wilhelminenberg Balkonwohnung - Wohnstudio ostseitig orientiert Fertigstellung 2028 Kaufpreis der Anleger-Wohnung Top 4 ? 215.025 zuzüglich 20 % USt. Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreis der Anleger-Wohnung Top 4 ? 215.025 zuzüglich 20 % USt. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Provision: 3 % vom NETTO-Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept 78 m² mit 9 m² Balkon im 1. Obergeschoß Diese sonnige Balkon-Wohnung verfügt über 78 m², liegt im 1. Liftstock und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Über den 8 m² Vorraum mit ausreichend Staufläche betreten Sie die 33 m² Wohnküche mit großen Glasflächen und mit dem direkten Ausgang auf den süd-west-seitigen Balkon. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist ebenso von einem der beiden Schlafräume aus über eine Doppel-Glastüre begehbar. Der Master-Bedroom mit knapp 15 m² und großer Glasfront bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Praktisch über den Flur zu begehen liegen der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Endenergiebedarf: 37.40KURZE WEGE ? VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS cobalt GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVPHochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 +16 Fläche: ca. 423,07 m² Miete netto/m²: € 13,50 BK/m² netto: € 3,14 HZ/m² netto: € 1,06 Allgemeine Objektübersicht An der belebten U1-Station Reumannplatz erwartet Sie ein herausragendes Büro im Herzen von Favoriten, das Komfort und Funktionalität vereint. Mit großzügigen 423 m² Nutzfläche und zusätzlichen 13,6 m² Terrassen ist dieses barrierefreie Objekt perfekt für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Die modernen Büroräume sind mit einem Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ausgestattet, was eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze ermöglicht und für einen aufgeräumten Look sorgt. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sind Fancoils für Heizung und Kühlung installiert, die sich individuell steuern lassen. Die intelligent aufgeteilte Fläche bietet Platz für ein effizientes Team: - neun Büroräume, die sich ideal für Einzelbüros oder kleine Teams eignen. - ein großzügiger Bereich für ein Sekretariat, der den Empfangsbereich elegant gliedert. - eine voll ausgestattete Teeküche, die zum gemeinsamen Kaffeetrinken und Pausieren einlädt. - getrennte Sanitärbereiche und eine Dusche für maximalen Komfort. - praktische Abstellräume und ein Serverraum, die für Ordnung und Sicherheit sorgen. Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Terrassen, die den Büroräumen eine luftige Atmosphäre verleihen und einen Rückzugsort im Freien bieten. Dieses Büro am Reumannplatz ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Es sind bereits mehrere Ärzte im Haus ansässig. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar ab sofort Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 170,31 m² Miete netto/m²: € 13,50 BK/m² netto: € 3,14 HZ/m² netto: € 1,06 Allgemeine Objektübersicht Direkt bei der U1-Station Reumannplatz in Favoriten erwartet Sie ein exklusives und barrierefreies Büro, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Dieses herausragende Objekt mit ca. 170 m² Nutzfläche bietet die ideale Basis für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima ist dank der effizienten Fancoils für Heizung und Kühlung garantiert. Die funktionale Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: - vier helle Räume, die sich perfekt für Behandlungsräume eignen. - eine geräumige Teeküche mit allen Anschlüssen, die zu entspannten Pausen und geselligen Momenten einlädt. - getrennte Sanitärbereiche, eine zusätzliche Dusche und zwei Abstellräume, die für höchsten Komfort und Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und das perfekte Ambiente für eine Kaffeepause oder ein informelles Gespräch schafft. Dieses Objekt am Reumannplatz ist die perfekte Wahl für Ärzte, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen, um ihre Mitarbeiter zu motivieren und ihre Patienten zu beeindrucken. Einige Ärzte sind bereits im Haus ansässig Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 170,31 m² Miete netto/m²: € 13,50 BK/m² netto: € 3,14 HZ/m² netto: € 1,06 Allgemeine Objektübersicht Direkt bei der U1-Station Reumannplatz in Favoriten erwartet Sie ein exklusives und barrierefreies Büro, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Dieses herausragende Objekt mit ca. 170 m² Nutzfläche bietet die ideale Basis für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima ist dank der effizienten Fancoils für Heizung und Kühlung garantiert. Die funktionale Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: - vier helle Büroräume, die sich perfekt für Einzelbüros oder kleine Teams eignen. - eine geräumige Teeküche mit allen Anschlüssen, die zu entspannten Pausen und geselligen Momenten einlädt. - getrennte Sanitärbereiche, eine zusätzliche Dusche und zwei Abstellräume, die für höchsten Komfort und Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und das perfekte Ambiente für eine Kaffeepause oder ein informelles Gespräch schafft. Dieses Büro am Reumannplatz ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen, um ihre Mitarbeiter zu motivieren und ihre Kunden zu beeindrucken. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 +16 Fläche: ca. 423,07 m² Miete netto/m²: € 13,50 BK/m² netto: € 3,14 HZ/m² netto: € 1,06 Allgemeine Objektübersicht: An der belebten U1-Station Reumannplatz erwartet Sie ein herausragendes Büro im Herzen von Favoriten, das Komfort und Funktionalität vereint. Mit großzügigen 423 m² Nutzfläche und zusätzlichen 13,6 m² Terrassen ist dieses barrierefreie Objekt perfekt für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Die modernen Büroräume sind mit einem Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ausgestattet, was eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze ermöglicht und für einen aufgeräumten Look sorgt. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sind Fancoils für Heizung und Kühlung installiert, die sich individuell steuern lassen. Die intelligent aufgeteilte Fläche bietet Platz für ein effizientes Team: - neun Büroräume, die sich ideal für Einzelbüros oder kleine Teams eignen. - ein großzügiger Bereich für ein Sekretariat, der den Empfangsbereich elegant gliedert. - eine voll ausgestattete Teeküche, die zum gemeinsamen Kaffeetrinken und Pausieren einlädt. - getrennte Sanitärbereiche und eine Dusche für maximalen Komfort. - praktische Abstellräume und ein Serverraum, die für Ordnung und Sicherheit sorgen. Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Terrassen, die den Büroräumen eine luftige Atmosphäre verleihen und einen Rückzugsort im Freien bieten. Dieses Büro am Reumannplatz ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 252,32 m² Miete netto/m²: € 13,50 BK/m² netto: € 3,14 HZ/m² netto: € 1,06 Allgemeine Objektübersicht: In einer der dynamischsten Lagen Wiens, direkt an der U1-Station Reumannplatz, wartet ein außergewöhnliches, barrierefreies Gewerbeobjekt darauf, Ihre neue Ordinationsadresse zu werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von knapp 252 m² und einer einladenden Terrasse bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Die Fläche beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Fünf separate Räume bieten maximale Flexibilität für Behandlungsräume während der offene, repräsentative Empfangsbereich Ihre Patienten stilvoll willkommen heißt. Eine praktische Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Archiv- und ein Serverraum vervollständigen die funktionalen Räumlichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Doppelboden mit integrierter Verkabelung und Bodendosen sorgt für eine flexible und aufgeräumte Arbeitsumgebung. Für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren die Fancoils eine effiziente Kühlung und Heizung. Die strapazierfähigen PVC-Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend. Zudem erleichtern moderne, barrierefreie Lifte im Haus den Zugang zu jeder Etage. Dieses Objekt vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage in Perfektion. Es sind bereits mehrere Ärzte im Haus ansässig. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]