Suchergebnisse für "eigentumswohnung ein zimmer pasching"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gartentraum mit Terrasse & Pool in bester Lage Zum Kauf steht diese großzügige Gartenwohnung im Ortsteil Langholzfeld in der beliebten Gemeinde Pasching - Nur einen Steinwurf von der Plus City entfernt. Das äußerst gepflegte, ziegelmassive Wohnhaus mit nur drei Wohnungen wurde im Jahr 1977 erbaut und 2013 umfangreich renoviert bzw. um ein Stockwerk erweitert. Im Zuge der Aufstockung wurde selbstverständlich auch das gesamte Dach sowie Heizung und Elektrik erneuert. Ebenso wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Überblick: - sehr gepflegtes Haus mit nur drei Wohnungen - ca. 114 m² Wohnfläche im EG (teilw. möbliert) - ca. 339 m² Privatgarten mit Pool, Gartenlaube und Geräteschuppen - große Terrassenflächen - 3 Schlafzimmer - Garage mit elektrischem Rolltor + überdachter Abstellplatz davor - großer Kellerraum - uvm. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants und Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken oder öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus - Zukünftig in nur wenigen Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #hell

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Wintergarten und durchdachter Aufteilung – nur wenige Minuten von der Plus City entfernt! Diese gepflegte Wohnung bietet eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschlossenen Balkon bzw. Wintergarten – ein gemütlicher Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC liegt separat. Eingangsbereich und Flur sind funktional gehalten. Eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und idealer Lage – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nähe zur Plus City legen. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Luxus auf jeder Linie in Pasching! Diese außergewöhnliche und teilmöblierte 2 Zimmer Design-Wohnung befindet sich in einem spektakulären Wohnhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2010 neu errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden vermieterseits sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet (Maß-Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer, Badezimmereinrichtung, Küche inkl. E-Geräte, Back-Kitchen, elektrischer Sonnenschutz, Deckenspots, Fußbodenheizung (Biomasseheizung), allg. Wellnessbereich im UG, etc.). Die Lage könnte nicht besser sein: In wenigen Gehminuten erreicht man das Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, etc. Raumaufteilung Top 1 im EG: - Großzügiger und vollmöblierter Vorraum I Garderobe - Separates WC mit Fenster - Offenes Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Küche und angrenzender Back-Kitchen/Speis (mit Waschmaschinenanschluss) - ca. 24 m² Terrasse mit Outdoor-Abstellraum inkl. Strom und Wasseranschluss - Tageslicht Design-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Großes Schlafzimmer mit Maß-Einbauschränke - Großer Kellerraum Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses einen Wellnessbereich mit Sauna und Relaxliegen , welcher für eine geringe Aufzahlung von den Bewohnern genützt werden kann. Zudem ist dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeteilt. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.390,70 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto und Parkplatz. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €977 zzgl 10% USt. Betriebskosten €200 zzgl 10% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €133,7 Gesamtbetrag €1390,7 Heizwärmebedarf: 31.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit viel Platz, Komfort und eigenem Garten Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², zwei Balkonen und einem rund 250 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei Balkone mit ca. 6,37 m² und 9,23 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Durchdachte Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der Balkone bietet und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Das komfortable Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Privater Garten zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist der ca. 250 m² große Gartenanteil, derausschließlich zur eigenen Nutzung vorgesehen ist. Ob gemütliche Sommerabende, Gartenarbeit, Spielen im Freien oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Zentrale Lage in Pasching Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in Pasching. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Plus City ist mit dem Auto oder Fahrrad rasch erreichbar. Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Für zusätzlichen Komfort stehen mindestens zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 96 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Balkone mit ca. 6,37 m² und 9,23 m² Ca. 250 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Großzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss, kein Lift vorhanden (nicht barrierefrei) Mindestens zwei Autoabstellplätze Zentrale Lage in Pasching Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Plus City rasch erreichbar Fazit: Eine attraktive Wohnung mit großzügigem Platzangebot, zwei Balkonen und privatem Garten – ideal für alle, die eine zentrale Lage, flexible Wohnmöglichkeiten und zusätzlichen Freiraum im Grünen schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mehr als ein Penthaus – ein privater Rückzugsort über den Dächern von Pasching. Genießen Sie entspannte Stunden in der finnischen Sauna, gesellige Abende an der Outdoor-Küche oder den Sonnenuntergang am Designkamin – eingebettet in ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Penthaus vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das selbst anspruchsvollste Käufer begeistert. In begehrter Lage von Pasching gelegen, bietet die Immobilie auf rund 91 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und exklusivem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zur beeindruckenden Außenfläche. Die maßgefertigte Dostal-Designküche mit hochwertigen AEG-Geräten sowie einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Eine Klimaanlage und zahlreiche Tischlereinbauten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Panorama-Terrasse mit traumhaftem Ausblick Richtung Thurnharting und Kürnberg. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Outdoor-Wellnessbereich mit finnischer Sauna, stilvoller Lounge, voll ausgestatteter Outdoor-Küche mit Gasgriller und Getränkekühlschrank sowie einem eleganten Designkamin (Gas/Ethanol). Markise und Heizstrahler ermöglichen eine nahezu ganzjährige Nutzung dieses außergewöhnlichen Rückzugsortes. Auch der private Wohnbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das hochwertige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ergänzt durch zwei separate WCs. Maßgefertigte Einbaumöbel bieten großzügigen Stauraum und verleihen der Wohnung eine besonders exklusive Note. Auf Wunsch kann das Penthaus nahezu vollständig möbliert übernommen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sofort genießen möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, davon einer mit Wallbox, sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Highlights auf einen Blickca. 91 m² Wohnfläche4 Zimmer Großzügige Panorama-Terrasse Finnische Sauna mit Ausblick Outdoor-Küche mit Gasgriller & Getränkekühlschrank Designkamin (Gas/Ethanol) Exklusive Dostal-Küche mit AEG-Geräten BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug Klimaanlage Maßgefertigte Tischlereinbauten Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch2 separate WCs2 Tiefgaragenplätze (davon 1 mit Wallbox) Zusätzlicher Freistellplatz Optional nahezu vollständig möbliert Zentrale und zugleich naturnahe Lage in Pasching Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, außergewöhnlichen Wohnkomfort und stilvolles Wohnen legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche , besonderes Highlight ist die 12 m² große, verglaste Loggia , die zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsraum bietet. Somit hat die Wohnung eine Wohn-/Nutzfläche von 83 m² . Die Loggia ist mit Innenjalousien ausgestattet. Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen renoviert und modernisiert. Küche und Badezimmer wurden erneuert, in der gesamten Wohnung wurden neue Böden und Türen verlegt bzw. eingebaut. Die neue Küche bietet auch einen Geschirrspüler. Die Küche wird ohne Ablöse zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank mit Laden und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Das Haus ist ingesamt sehr ruhig und angenehm bewohnt. Im gegenständlichen Stiegenhaus befinden sich lediglich zwei Wohnungen, im zweiten Stiegenhaus vier Wohnungen. Entlang der Nebenstraße vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Gesamtkosten inkl. Betriebskosten und Heizung € 1.145, . Strom ist direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution € 3.435, . Haustiere sind in unserem Haus nicht erlaubt. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Pasching/Langholzfeld. Durch die Nähe der Plus City und mit sehr guter Verkehrsanbindung ist hier eine optimale Infrastruktur gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe des vollständigen Namens beantwortet werden. Ein festes, geregeltes Einkommen wird für das Mietverhältnis vorausgesetzt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Pasching kommt eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Im obersten Stock gelegen, ist diese sehr gepflegte Wohnung, sofort verfügbar und gleich beziehbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Grünblick, ein zugeordneter Parkplatz im Hof sowie ein Kellerabteil. Das Haus befindet sich in der Kürnbergstrasse, daher ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Wohnung selbst, ist im 3.Stock, es gibt keinen Lift. Die Heizanlage wird mit Kelag Fernwärme betrieben. Die Wohnung ist derzeit möbliert, die Möbel können jederzeit entfernt werden wenn dies gewünscht ist. Da die Wohnung unbewohnt ist, sind Besichtigungen nach Wunsch möglich. Besichtigungstermine werden nur nach telefonischer Absprache vergeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Pasching Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Einfamilienhaus in Pasching überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 252,94 m², einem 804 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus bietet viel Platz für Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das eine zusätzliche Wohnebene mit eigener Küche, Badezimmer und WC bietet. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die großzügige Wohnverhältnisse und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnküchen und Wohnzimmer bieten Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer, separate WCs und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen mit Heizraum, Waschküche, separatem WC, zwei zusätzlichen Räumen und einem Schutzraum. Eine Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Garten und Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, eine persönliche Ruheoase oder ausreichend Platz zum Spielen – der Außenbereich lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Bereich im Grünen. Lage und Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in Pasching, einer beliebten Wohngegend nahe Linz. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Umgebung. Auch die Plus City ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Die Bahnhaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Von dort verkehren S-Bahnen im Stundentakt Richtung Linz und Wels. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 8 Minuten, der Welser Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar. Objektdaten auf einen Blick Adresse: Birkenstraße 14, 4061 Pasching Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 252 m² Grundstücksfläche: ca. 804 m² Heizung: Gasheizung Garage: 2 Stellplätze Kaufpreis: € 625.000 Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Fahrner GmbH Bad Mühllacken 39, 4101 Feldkirchen an der Donau Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.fah.at... [Mehr]

#Altbau #Garten

Exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Potenzial in zentraler Lage von Pasching Neubau trifft auf charmanten Altbau – über 200 m² Wohnfläche, großzügiger Garten mit Pool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage von Pasching, nur wenige Minuten von der Plus City entfernt, verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Potenzial eines bestehenden Altbaus. Mit insgesamt über 200 m² Wohnfläche bietet das Anwesen viel Platz und eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des modernen Wohnbereichs bildet die traumhafte Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, die perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert ist. Das große Wohnzimmer überzeugt mit viel Raum und einer direkten Verbindung zum Außenbereich. Durch den Zugang vom Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar in den wunderschönen Garten mit Pool und eigenem Poolhaus – ein privater Rückzugsort, der in den warmen Monaten zum Entspannen, Feiern und Genießen einlädt. Der Neubau verfügt über hochwertige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten. Die Fenster im unteren Bereich sind bereits dreifach verglast und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit zusätzlicher Wandheizung, Dusche und eleganter Eckbadewanne. Vom Badezimmer gelangen Sie über den Schrankraum direkt in das Schlafzimmer – eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer sowie 2 WCs im Neubau. Der angrenzende Altbau bietet zusätzlich großes Potenzial und kann nach individuellen Vorstellungen saniert und neu gestaltet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie noch stärker an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Die Highlights auf einen Blick: Über 200 m² Wohnfläche 7 Zimmer Exklusiver Neubau kombiniert mit sanierbarem Altbau Ideal für 2 Familien oder Mehrgenerationenwohnen Traumhafte Küche mit Miele-Geräten Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Pool & Poolhaus Großzügiger Garten Großes Badezimmer mit Wandheizung, Dusche & Eckbadewanne Direkter Zugang vom Badezimmer über den Schrankraum ins Schlafzimmer Dreifach verglaste Fenster im unteren Bereich 2 WCs im Neubau Zentrale Lage in Pasching Nur wenige Minuten von der Plus City entfernt Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum und Individualität verbinden möchten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <950m Klinik <1.400m Krankenhaus <6.975m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.075m Universität <4.550m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <950m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.200m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus in einer traumhaften Wohngegend in Pasching Nahe der Plus City. Durch die perfekte Siedlungslage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 144 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein Gartenbereich inkl. "Wintergarten", Terrasse, Pool und zwei eigene PKW Abstellplätze sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Das in Massivbauweise errichtete Reihenhaus unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Gartenbereich mit Pool, ein Obergeschoss mit drei Zimmern und ein Badezimmer sowie ein Untergeschoss welches beheizt ist und als Wohnraum genutzt wird. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Vorraum inkl. Gäste - WC , die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Gartenbereich. Weiters befindet sich im liebevoll gestalteten Außenbereich die Terrasse inkl. Wintergarten sowie der Pool. Große Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden im Wohnbereich sorgen dafür, dass der Innenbereich warm und hell wirkt. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme und ist ein weiteres Highlight. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche und WC. Zwei dieser Räume wurden bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses und die weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Dieser Bereich ist ebenfalls beheizt und besteht neben einem Wirtschaftsraum/Technikraum aus einem weiteren Zimmer sowie einem Büro/Fitnessraum. Die weitere zukünftige Nutzung des Untergeschosses ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers. Der Außenbereich inkl. Pool und Baumbestand wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und ist nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Zwei zur Liegenschaft zugeteilte PKW Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Loxone Smart Home, integrierte Musikboxen in der Decke sowie Klimageräte und eine Entkalkungsmaschine sind weitere Assets dieses Hauses. Lage: Das Haus befindet sich in einer beliebten Siedlungslage in Pasching mit perfekter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten der Plus City nutzen, Bus, Straßenbahn und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Energieausweis mit einem HWB von 23,6 kWh/m²a ist vorhanden. Detailunterlagen sende ich Ihnen gerne per Mail. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ca. 245 m² Wohnfläche | 575 m² Grundstück | 3 Wohnebenen | 2 Garagen In Pasching-Langholzfeld, zwischen der Plus City und dem UNO Shopping, gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet auf drei Wohnebenen eine Wohnfläche von insgesamt rund 245 m² und eröffnet damit interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Durch die vorhandene Raumaufteilung mit jeweils eigenen Küchen und Sanitärräumen auf allen drei Ebenen eignet sich das Gebäude sowohl für großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie als auch für unterschiedliche Mehrgenerationenkonzepte. Ebenso bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangsbasis für eine künftige Vermietung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen und baulichen Voraussetzungen. Drei großzügige Wohnebenen mit vielfältigen Möglichkeiten Das Erdgeschoss mit ca. 88,85 m² verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC sowie weitere Nebenräume. Eine Terrasse bietet einen direkten Zugang ins Freie. Über eine innenliegende Holztreppe sind zusätzlich zwei ausgebaute Räume im Kellergeschoss erreichbar. Das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 88,85 m² weist eine vergleichbare Raumaufteilung auf. Neben Wohn- und Esszimmer stehen eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 67 m² befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum. Damit bietet das Haus auf jeder Wohnebene die wesentlichen Räumlichkeiten für eine eigenständige Haushaltsführung. Interessant für Eigennutzer und Anleger Für Eigennutzer eröffnet die großzügige Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Ob als klassisches Familiendomizil mit viel Platz, als Zuhause für mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Für Anleger ist insbesondere die Aufteilung auf drei Wohnebenen interessant. Die bereits vorhandenen Küchen und Sanitärbereiche bieten eine gute Ausgangsbasis, um die Liegenschaft für eine mögliche Vermietung zu adaptieren. Die baurechtliche Zulässigkeit einer Nutzung als mehrere selbstständige Wohnungen ist gesondert zu prüfen. Großzügige Nebenflächen und zwei Garagen Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 90 m² zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heiz- und Tankraum, Wasch- und Trockenraum sowie Lagerflächen sind zwei ausgebaute Räume vorhanden, die sich beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsräume anbieten. Ein besonderer Vorteil sind zudem die zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von rund 70 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten. Das 575 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gartenideen bietet. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Sanierungsbedürftiger Bestand mit Entwicklungsmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere hinsichtlich der energetischen Eigenschaften sowie einzelner Ausstattungsbereiche besteht Modernisierungsbedarf. Für Käufer bietet sich dadurch die Gelegenheit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die vorhandene Gebäudestruktur und das großzügige Flächenangebot schaffen dabei eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zentrale Lage in Pasching-Langholzfeld Die Liegenschaft befindet sich in Pasching-Langholzfeld und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie das umfangreiche Infrastrukturangebot in der Umgebung. Die Plus City, der Einkaufsbereich UNO Shopping und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter interessant. Fazit Eine Immobilie – zahlreiche Möglichkeiten! Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 245 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, umfangreichen Kellerflächen, zwei Garagen und einem eigenen Garten eine vielseitige Grundlage für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Egal, ob Sie ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie suchen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial für eine künftige Vermietung erwerben wollen – hier eröffnen sich interessante Perspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <525m Klinik <1.650m Krankenhaus <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <500m Universität <3.100m Höhere Schule <7.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <625m Polizei <2.875m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.175m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen und ein durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet zwischen 1980 und 1983 in Durisol-Wärmedämmziegelbauweise, wurde die Immobilie in den letzten Jahren vom Eigentümer laufend saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Erst 2024 wurden sämtliche Fenster inklusive Außenjalousien sowie die Haustüre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, ehemalige Holzverkleidungen wurden durch langlebige und wartungsarme Kupferbleche ersetzt. Auch die Garage wurde umfassend inklusive Dach saniert. Die Zufahrt und die Terrasse wurden neu gepflastert, während Zaun und Gartentor im Zuge dieser Arbeiten ebenfalls erneuert wurden. Der kleine Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinen Sträuchern und blühenden Pflanzen zum Verweilen ein. Unter der überdachten Gartenlaube genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der gemauerte Pizzaofen gesellige Abende mit Familie und Freunden verspricht. Der Garten überzeugt durch seine pflegeleichte Größe. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer offenen und lichtdurchfluteten Architektur mit Galerie. Herzstück des Hauses ist die moderne Wohnküche mit Essbereich und dem gemütlichen, leicht abgesenkten Wohnraum mit Blick in den Garten. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Eines davon wird derzeit als Büro mit angeschlossenem Schrankraum genutzt, das zweite eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Sämtliche Türblätter im Erdgeschoss wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres saniertes Bad mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Technik, Hobby, Fitness oder Wellness. Ein großer Raum mit rund 24 m² eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl), Fußbodenheizung sowie dem Kachelofen im Wohnzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung der Außenbereiche und eine moderne Videosprechanlage. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Lage zu schätzen wissen. Ein Haus mit viel Potenzial, das bereits heute hohen Wohnkomfort bietet und seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus wird mit einer Parzelle von rd. 564 m² verkauft, die angrenzende Parzelle mit rd. 600 m² könnte ggf. auch dazu erworben werden. Ansonsten wird große Garten neu vermessen, geteilt und verbleibt beim Eigentümer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]