Suchergebnisse für "eigentumswohnung 2130 mistelbach"

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit in der Nähe des Mistelbacher Hauptplatzes Ihren neuen Firmenstandort zu eröffnen. Aufgrund der umliegenden Restaurants, einer Fahrschule, einer Versicherung und der in der Nähe liegenden HTL bietet Ihnen diese Lage eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Auf den ersten drei Bildern sehen Sie eine Visualisierung wie Ihr Geschäft aussehen könnte. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu betreten. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen. Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird. Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Bürofläche oder Beratungsabteil dienen. Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung. Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC. Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 18 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kaution: € 12.000, Miete € 2.365,00 zzgl. 20% Ust. € 473,00 BK € 595,00 zzgl. 20% Ust. € 119,00 Gesamt netto € 2.960,00 zzgl. 20% Ust. € 592,00 Gesamtmiete: € 3.552,00 exkl. Strom-, Wasser-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse

Bürofläche mit Extravaganz zu vermieten! Raumaufteilung: Flur Küche Serverraum Zimmer mit ca. 15 m²Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WCZimmer mit ca. 22 m² und Ausgang auf Terrasse Besprechungsraum mit ca. 69 m² offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse Terrasse ca. 26 m²Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte am Hauptplatz von Mistelbach fußläufig erreichbar. Busbahnhof 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2757167? access Key=6323 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten der Anmietung Mietvertragserrichtung Kaution: 3 BMMGerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesen Büroräumlichkeiten selbst zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kleinstadt Mistelbach, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Dieses exquisite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 . Auf einer Grundstücksfläche von etwa 216 m² entfaltet sich dieses dreigeschossige Wohnhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von circa 210 m². Die fünf großzügigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die beiden weitläufigen Terrassen auf zwei separaten Etagen, jeweils mit einer Größe von ca. 25 m², die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Badezimmer-Ausstattung umfasst ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Bad mit Dusche und WC; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der große Abstellraum sowie ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Garderobe oder Speisekammer eignet. Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und edlem Parkett, die den Innenräumen ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage beeindrucken . Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal im Mistelbacher Zentrum Das große, helle, barrierefreie Geschäftslokal befindet sich auf einer sehr gut frequentierten Straße. Nutzfläche ca. 190m² + ca. 80m² Passage. Lager und Mitarbeiterraum bzw. Nassraum vorhanden. Das Geschäft wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Nettomiete: € 2000, zzgl. Ust Nettobetriebskosten: € 500, (inkl. Heizungsakonto!) zzgl. Ust WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. In ruhiger Wohnlage am Schlossberg gelegen, überzeugt die Immobilie auf einem 486 m² großen Grundstück durch ihre bereits bestehende Wohnnutzung im Erdgeschoss sowie zusätzliche Flächen im Dachgeschoss und Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit einer Wohnfläche von 101,21 m² und einer gesamten Nutzfläche von über 200 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnideen und zukünftige Entwicklungen. Die Flächen im Überblick Grundstücksfläche: 486 m²Wohnfläche: 101,21 m²Kellerfläche: 70,69 m²Garage: 28,11 m²Gesamtnutzfläche: über 200 m²Die bestehende Wohnfläche von 101,21 m² umfasst mehrere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere Nebenräume. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Nutzung vorhanden. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen. Das großzügige Dachgeschoss ist derzeit noch nicht als Wohnfläche ausgebaut. Hier eröffnet sich Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und individuelle Gestaltungsideen. Der Keller bietet mit 70,69 m² großzügige Räumlichkeiten für unterschiedliche Nutzungszwecke. Ob Lagerflächen, Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten – hier steht reichlich Platz zur Verfügung. Ein Teil davon ist sogar beheizt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine 28,11 m² große Garage, die zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet. Hinweis zur Raumaufteilung: Im Kellergeschoss wurde die Raumaufteilung gegenüber dem ursprünglichen Einreichplan durch zwei Zwischenwände geringfügig verändert. Die tatsächliche Ausführung weicht daher in diesem Bereich vom vorliegenden Einreichplan ab. Hinweis zur Bildbearbeitung Einzelne Immobilienfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, um vorhandene Einrichtungsgegenstände und sonstige Gegenstände virtuell zu entfernen und die Räumlichkeiten übersichtlicher darzustellen. Es wurden keine virtuellen Renovierungen oder optischen Veränderungen an der Bausubstanz, Raumaufteilung oder Ausstattung vorgenommen. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Darstellung der vorhandenen Räumlichkeiten. Fazit Ein Haus mit bestehender Wohnfläche, großzügigen zusätzlichen Nutzflächen, eigener Garage und viel Potenzial für die Zukunft. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und entwickeln Sie ein Wohnkonzept, das zu Ihren Vorstellungen passt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 131,50 qm WNFl. und 238 qm Grund; im Jahre 1953 aufgestockt und in den letzen Jahren laufend saniert - mit Kunststofffenstern und zum Teil mit Holzfenstern ausgestattet, Gas-Zentralheizung, Innenwege und Terrasse bepflastert Schätzwert: EUR 168300,- geringstes Gebot: EUR 84150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieser besondere Raum befindet sich zentrumsnah in Mistelbach und ist definitiv etwas, das man nicht alle Tage findet. Mit seinem historischen Gewölbe, dem einzigartigen Charakter und der besonderen Atmosphäre bietet er den idealen Ort, um sich kreativ auszuleben und seinen eigenen Freiraum zu schaffen. Ob als Atelier, Hobbyraum, Kreativraum oder persönlicher Rückzugsort – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen viel Raum für individuelle Ideen, Projekte und persönliche Entfaltung. Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen und einen Raum mit Charme und Charakter schätzen. Die Fläche gliedert sich wie folgt:• ) Fläche: ca. 30,6 m² (4,50 m Breite x 6,80 m Länge/Tiefe)• ) Innenhöhe: ca. 3,17 mund bietet: • ) Stromanschluss • ) Licht • ) Historisches Gewölbe mit besonderem Charme • ) Zentrumsnahe Lage • ) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ) Ideal für Hobby, Kreativität & individuelle Projekte Mietkosten:• ) Gesamtmiete: € 299,00 brutto / Monat• ) Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten Zusammengefasst handelt es sich hier um einen besonderen, vielseitig nutzbaren Raum mit historischem Flair und einzigartiger Atmosphäre, der sich ideal als Atelier, Hobby- oder Kreativraum eignet. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Highlight überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage : ) Lage: Der Raum befindet sich in Mistelbach in zentrumsnaher Lage mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Stadtzentrum macht das Objekt besonders attraktiv für Personen, die einen individuellen Raum für Kreativität, Hobbys oder persönliche Projekte suchen. Sonstiges: Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Franz Bayer Straße 9 & 11 Die Wohnhausanlage besteht aus 24 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil zugeordnet Erdgeschoßwohnungen mit Eigengarten Aufzug Stiege 1: HWB: 40,9 kWh/m²a EEB: 88,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: B Stiege 2: HWB: 41,0 kWh/m²a EEB: 88,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: B... [Mehr]

#Baugrund

Objektbeschreibung Projektgrundstück mit rechtskräftig bewilligtem Wohnbauprojekt in 2130 Mistelbach Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in der Josef-Dunkl-Straße 7 in 2130 Mistelbach samt bereits ausgearbeitetem und rechtskräftig bewilligtem Wohnbauprojekt. Auf dem 1.115 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit 16 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätzen vorgesehen. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt rund 940,51 m². Das Projekt gliedert sich in einen Straßen- und einen Hoftrakt und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix von kompakten Einheiten bis hin zu einem großzügigen Penthouse. Ein wesentlicher Vorteil für Bauträger und Investoren ist der bereits weit fortgeschrittene Projektstand: Die Baubewilligung ist rechtskräftig. Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Ausführungspläne liegen ebenso vor wie bautechnisches Gutachten, Bodengutachten, Nutzwertgutachten und Energieausweis. Damit wurde ein wesentlicher Teil der Projektvorbereitung bereits geleistet. Die Planung sieht attraktive private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und einer großzügigen Dachterrasse sowie einen begrünten Hofbereich vor. Vorgesehen sind unter anderem Massivbauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, barrierefreie Erreichbarkeit sämtlicher Wohnungen mittels Aufzug sowie eine Photovoltaikanlage. Fahrrad- und Kinderwagenräume, Abstellräume und ein geplanter Spielplatz ergänzen das Konzept. Expose_Mistelbach Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1.115 m² Grundstück: GST 535/1, EZ 455, KG Mistelbach Geplante Wohnnutzfläche: ca. 940,51 m² 16 Wohneinheiten 20 Tiefgaragenstellplätze Straßen- und Hoftrakt Gärten, Balkone und Dachterrassen Penthouse mit 146,30 m² Wohnfläche und 140,84 m² Dachterrasse Rechtskräftige Baubewilligung vom 22.07.2025 Umfangreiche Planungs- und Projektunterlagen vorhanden Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Josef-Dunkl-Straße 7 in 2130 Mistelbach, Niederösterreich. Der Standort liegt im Stadtgebiet von Mistelbach und eignet sich aufgrund der bereits bewilligten Projektstruktur besonders für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts. Mistelbach ist als regionales Zentrum des Weinviertels ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Für das gegenständliche Projekt ist insbesondere die bereits ausgearbeitete Wohnnutzung mit 16 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätzen hervorzuheben. Die Planung sieht einen Straßen- und einen Hoftrakt mit begrüntem Innenbereich sowie private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Dachterrasse vor. Durch die Kombination aus urbaner Lage, moderner Wohnplanung und bereits rechtskräftiger Baubewilligung bietet der Standort eine sehr gute Grundlage für Bauträger und Investoren, die ein vorbereitetes Wohnbauprojekt in Mistelbach übernehmen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Objektbeschreibung GROSSZÜGIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE FÜR IHRE NÄCHSTE WOHNBAUENTWICKLUNG. In der Bezirkshauptstadt Mistelbach steht ein 5.350,65 m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland Wohngebiet zum Verkauf. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, institutionelle Anleger und Wohnbaugenossenschaften. Die Grundstücksgröße bietet Raum für die Entwicklung eines eigenständigen Wohnbauprojekts. Bauklasse III und offene Bauweise bilden den planerischen Rahmen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen; die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt. DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK • Grundstücksfläche: 5.350,65 m² laut Teilungsplan • Widmung: Bauland Wohngebiet • Bauklasse: III • Bauweise: offen • Aufschließung: voll aufgeschlossen • Aufschließungsabgabe: bezahlt • Kaufpreis: auf Anfrage PROJEKTSTUDIE ALS ZUSÄTZLICHE ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGE Für die angebotene Fläche liegt bereits eine Projektstudie vor. Diese zeigt eine Bebauungsvariante mit 49 Wohneinheiten und rund 3.550 m² Wohn- und Aufenthaltsnutzfläche. Vorgesehen sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von rund 46 bis 104 m² sowie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Studie bietet einen konkreten Ausgangspunkt für die technische und wirtschaftliche Prüfung eines möglichen Vorhabens. Erste Gespräche mit einem Totalunternehmer zur Umsetzung wurden ebenfalls geführt. Eine Baubewilligung für die dargestellte Variante liegt noch nicht vor. Die angebotene Fläche entsteht im Zuge der vorgesehenen Teilung einer größeren Liegenschaft. Eine allfällige Ergänzungsabgabe im Zusammenhang mit der Teilung ist gesondert zu klären. DISKRETE VERMARKTUNG Die genaue Lage und weiterführende Verkaufsunterlagen werden im Rahmen eines persönlichen Austauschs bekannt gegeben. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Angabe zu Ihrem Unternehmen bzw. Ihrem geplanten Vorhaben. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage MISTELBACH – BEZIRKSHAUPTSTADT MIT REGIONALER ZENTRUMSFUNKTION Mistelbach verbindet die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit dem landschaftlichen Umfeld des Weinviertels. Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Wirtschaftsstandort übernimmt die Stadt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte Region. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen prägt den Standort. Das Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf ergänzt die medizinische Versorgung und zählt zu den bedeutenden Einrichtungen der Stadt. Über die A5 sowie Bahn- und Busverbindungen ist Mistelbach an Wien und das regionale Verkehrsnetz angebunden. Damit ist die Bezirkshauptstadt auch für Menschen mit beruflichen und persönlichen Verbindungen zum Großraum Wien interessant. Kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die umliegende Weinviertler Landschaft ergänzen die städtische Infrastruktur. Diese Verbindung macht Mistelbach zu einem vielseitigen Standort für Wohnen und Wohnbauentwicklung. Die Beschreibung bezieht sich auf Mistelbach allgemein. Angaben zur konkreten Mikrolage erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich in zentraler Lage in Mistelbach und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Kochnische, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse und in den traumhaften Eigengarten gelangt. Der private Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen ? ob beigeselligen Grillabenden mit Freunden, beim Sonnenbaden auf der Terrasse oder bei einem ausgedehnten Sonntagsfrühstück mit der Familie. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und einen Blick in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und diverse Utensilien. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW- Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das attraktive Angebot ab. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Mistelbach bietet eine moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof besonders komfortabel. Eine Wohnung, die eine zentrale Lage, großzügige Außenflächen und ein besonderes Maß an Lebensqualität miteinander verbindet ? ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und Wohlfühlcharakter suchen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.11.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,97 Klasse B.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit Altbestand und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.383m² in zentraler Lage von Mistelbach, unweit des Hauptplatzes. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit direkter Anbindung an die Barnabitenstraße. Die Fläche wird derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt und teilweise vermietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges, bestandsfreies Gebäude mit zwei getrennten Einheiten, das derzeit zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Der bestehende Altbau hat seine wirtschaftliche Nutzungsdauer weitgehend erreicht, weshalb sich die Liegenschaft insbesondere für eine Neuentwicklung anbietet. Für die Liegenschaft gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen: • Widmung: BK-H – Bauland-Kerngebiet/Handelseinrichtungen • Bebauungsdichte: 60% • Bauweise: geschlossen • Bauklasse II (5 bis 8m) Aufgrund der zentralen Lage, der Grundstücksgröße und der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial. Eine zukünftige Bebauung und Nutzung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.... [Mehr]