Suchergebnisse für "eigentumswohnung 1090 wien altbau"
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 93,63m² / 4 Zimmer
€ 10.237,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Garagenplatz in der Augasse zu mieten in 1090 Wien Der Garagenplatz befindet sich an der Augasse in 1090 Wien, zwischen der U4 Station Spittelau und U6 Station Nussdorfer Straße. Die Abfahrt zur Garage ist über einen Autolift (keine Garagenabfahrt- bzw. auffahrt). Nicht für E-Autos geeignet. Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Der Garagenplatz befindet sich an der Augasse in 1090 Wien, zwischen der U4 Station Spittelau und U6 Station Nussdorfer Straße. Die Abfahrt zur Garage ist über einen Autolift (keine Garagenabfahrt- bzw. auffahrt). Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 83,36m² / 3 Zimmer
€ 8.234,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]
Immobilie mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund
Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in einer geräumigen Tiefgarage in der Pulverturmgasse 9, 1090 Wien. Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail an [Email]. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 164,1m² / 5 Zimmer
€ 4.265,69 / m²
#Handel
In 1090 Wien präsentiert sich diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Die Eck-Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von rund 164 m² und 5 hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln kommen – die Anbindung ist ausgezeichnet. Busse, U-Bahn und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. So ist es für Ihre Klienten und Mitarbeiter ganz einfach, Sie zu besuchen. Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Für Ihre Pausen oder Einkäufe haben Sie zudem zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum in Reichweite. Mit einem Kaufpreis von € 700.000,- erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Die Gewerbefläche ist befristet vermietet - 4,66 % Rendite Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Exklusives Apartmenthotel in 1090 Wien - Alsergrund
€ 7.000.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 699m² / 14 Zimmer
€ 10.014,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Premium-Investment in unmittelbarer Nähe zur Wiener Volksoper Repräsentative Lage | 14 Apartments | ca. 922 m² Gesamtfläche | hochwertig saniert | U6 in ca. 2 Gehminuten Eine außergewöhnliche Gelegenheit im 9. Wiener Gemeindebezirk: Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Apartmenthaus in gefragter Lage am Alsergrund - unmittelbar neben der Wiener Volksoper und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Währinger Straße entfernt. Die Liegenschaft verbindet eine hervorragende innerstädtische Lage mit einem etablierten Beherbergungskonzept und einem vielseitigen Apartment-Mix. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, Balkone und Terrassen sowie großzügige Rooftop- und Penthouse-Einheiten schaffen ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Gäste und eröffnen interessante Perspektiven für Investoren und Betreiber. Das Gebäude wurde zwischen 2014 und 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in gutem bis sehr gutem Zustand. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Premium-Lage im 9. Bezirk - Alsergrund Unmittelbar neben der Wiener Volksoper U6 Währinger Straße in ca. 2 Gehminuten erreichbar ca. 699,13 m² Wohnnutzfläche ca. 220,93 m² zusätzliche Nutzfläche ca. 922,06 m² Gesamtfläche zusätzlich ca. 117,75 m² Kellerfläche hochwertiger Apartment-Mix vom Studio bis zum Penthouse Balkone und großzügige Terrassen vorhanden umfassende Sanierung 2014-2019 Lift im Haus Rezeption/Lobby schlüsselloser Zugang zu den Suiten voll ausgestattete Designer-Küchen hochwertige En-Suite-Badezimmer hauseigene Wäscherei Highspeed-WLAN mit bis zu 150 Mbit/s 49-Zoll-Smart-TVs hochwertige Möblierung und Ausstattung LAGE - WIEN VON EINER SEINER BESTEN SEITEN Der Alsergrund zählt zu den traditionsreichen innerstädtischen Wohn- und Geschäftsbezirken Wiens. Die Lage verbindet klassische Wiener Architektur und Kultur mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist ihre unmittelbare Nähe zur Wiener Volksoper . Die U-Bahn-Station Währinger Straße (U6) befindet sich nur rund zwei Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Universitäten, Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Für Gäste eines Apartmenthotels bedeutet dies kurze Wege und hohe urbane Lebensqualität - für Investoren eine Lage mit attraktiven Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage. DAS KONZEPT Die Liegenschaft wurde als hochwertiges Apartmenthaus unter dem Konzept La Vie Luxury Residences geführt. Im Mittelpunkt stehen großzügigere Aufenthaltsmöglichkeiten mit dem Komfort einer privaten Wohnung und ausgewählten Serviceleistungen eines Hotels. Die unterschiedlichen Apartmentkategorien ermöglichen die Ansprache verschiedener Zielgruppen - vom Kurzzeitgast über Business-Reisende bis hin zu Gästen mit längerer Aufenthaltsdauer. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Kombination aus klassischen Apartments, Einheiten mit Außenflächen sowie exklusiven Rooftop- und Penthouse-Wohnungen. APARTMENTS & EINHEITEN Studio Apartment Erdgeschoss | ca. 22 m² Das Studio befindet sich gegenüber der Wiener Volksoper und unmittelbar neben dem Rezeptionsbereich. Aufgrund seiner Positionierung eignet sich die Einheit - abhängig von den rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen - potenziell auch für eine alternative Nutzung, beispielsweise als Büro. 6 Deluxe Residences EG bis 3. Obergeschoss | jeweils ca. 40-45 m² Großzügig konzipierte Apartments mit hochwertiger Ausstattung. Je nach Einheit verfügen die Residences über ca. 9 m² Balkon bzw. Terrasse mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof bzw. zur Stadt. 3 Superior Residences 1. bis 3. Obergeschoss | jeweils ca. 45-46 m² Attraktive Apartments mit urbaner Ausrichtung in Richtung Stadt und Wiener Volksoper. Premium Residence 3. Obergeschoss | ca. 45 m² + ca. 9 m² Balkon Exklusive Residence mit Balkon und Blick in Richtung des begrünten Innenhofs bzw. der Stadt. 2 Rooftop Apartments 4. Obergeschoss | jeweils ca. 70 m² Wohnbereich + ca. 9 m² Balkon Großzügige Apartments im oberen Gebäudebereich, die Wohnkomfort mit privatem Außenbereich verbinden. Penthouse 5. Obergeschoss | ca. 108 m² Wohnfläche + ca. 92 m² Terrassen Das Penthouse bildet eines der Highlights des Hauses. Die über zwei Ebenen angelegte Einheit verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich weitläufigen Terrassenflächen - ein besonderes Angebot in innerstädtischer Wiener Lage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Bei der Gestaltung der Apartments wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Komfort und ein zeitlos-elegantes Ambiente gelegt. Gebürstete, geölte und offenporige Eichenoberflächen , Parkettböden, hochwertige Teppiche und Vorhänge prägen den Charakter der Räume. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit separat schalt- und dimmbaren Deckenstrahlern und Tischleuchten ermöglicht unterschiedliche Lichtstimmungen. Die hellen Schlafbereiche sind auf hohen Wohn- und Schlafkomfort ausgelegt. Wohnen Die Wohnbereiche verfügen je nach Apartment unter anderem über: Couch und Sessel Couchtisch Essbereich mit rundem Esstisch hochwertige Textilien und Möblierung 49-Zoll-Flachbild-/Smart-TV Parkett- bzw. hochwertige Bodenbeläge Küchen Die voll ausgestatteten Küchen bzw. Küchenzeilen ermöglichen insbesondere bei längeren Aufenthalten ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Cerankochfeld Backofen Geschirrspüler Kühlschrank Nespresso-Maschine Toaster Essplatz bzw. Barbereich mit Hockern Schlafen Je nach Apartment stehen separate Schlafbereiche mit hochwertigen Boxspring-Doppelbetten (ca. 180 × 200 cm) zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Bettwäsche und Frottee-Bademäntel. Badezimmer Die modernen Badezimmer verfügen unter anderem über: ebenerdige Regenduschen beleuchtete Kosmetikspiegel Föhn hochwertige Pflegeprodukte KOMFORT & SERVICES Das Konzept verbindet privates Wohnen mit ausgewählten Serviceleistungen. Dazu zählen unter anderem: Rezeption im Lobbybereich schlüsselloser Zugang zu den Suiten Lift zu den Wohngeschossen hauseigene Wäscherei kostenloses Highspeed-WLAN mit bis zu 150 Mbit/s verschiedene In-Residence-Frühstücksoptionen Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Gäste, die mehr Privatsphäre und Raum als in einem klassischen Hotelzimmer suchen, gleichzeitig aber nicht auf Komfort verzichten möchten. FACT SHEET Standort: Wien 1090 - Alsergrund Nutzung/Konzept: Apartmenthaus / Luxury Residences Wohnnutzfläche: ca. 699,13 m² Weitere Nutzfläche: ca. 220,93 m² Gesamtfläche: ca. 922,06 m² Keller: ca. 117,75 m² Sanierung: 2014-2019 Zustand: gut bis sehr gut Lift: vorhanden Rezeption: vorhanden Apartment-Mix laut Fact Sheet: 1 Studio 6 Deluxe Residences 3 Superior Residences 1 Premium Residence 2 Rooftop Apartments 2 Penthouse-Einheiten INVESTMENT MIT SELTENHEITSWERT Die Kombination aus innerstädtischer Wiener Lage, unmittelbarer Nähe zur Volksoper, ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung, hochwertiger Sanierung und einem diversifizierten Apartment-Mix macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Investmentmöglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen, die Rooftop-Apartments sowie die großzügigen Penthouse-Bereiche - Qualitäten, die bei innerstädtischen Objekten nur begrenzt verfügbar sind. Die Immobilie bietet damit eine interessante Grundlage für Investoren, Betreiber und Immobilienunternehmen, die eine repräsentative Liegenschaft in einem etablierten Wiener Bezirk suchen. Weitere Objektunterlagen und Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Basis der zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Flächenangaben verstehen sich als ca.-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben zur Nutzung, touristischen Vermietung, Widmung, Genehmigung sowie zu allfälligen Entwicklungsmöglichkeiten sind vom Interessenten anhand der behördlichen und rechtlichen Grundlagen gesondert zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Ihr neues Zuhause im Herzen von 1090 Wien
€ 460.600,-
1090 Wien / 48,24m² / 2 Zimmer
€ 9.548,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
Bürofläche in prachtvollem Altbau
€ 8.322,48
1090 Wien / 351m²
€ 23,71 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet
Bürofläche in prachtvollem Altbau! In einem repräsentativem Altbau gelangt im 1. Liftstock eine Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Infrastruktur: Autobus 40A, Straßenbahn, 37, 38, 40, 41, 42, Straßenbahn D, Gastronomielokale und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 75,85m²
€ 17,14 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet
1090 Wien - Rotenlöwengasse Erstbezug nach Generalsanierung, unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten, die Wohnung befindet sich in einem wunderschön revitalisierten Altbau, die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, 3. Liftstock, 75,85m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit angrenzender Küche (Anschlüsse vorhanden), 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, der Mieter erhält eine Ablöse für den nicht vorhandenen Herd und Spüle in Höhe von € 600,00, Bad mit Dusche, separates WC, Gasetagenheizung, UNBEFRISTETE VERMIETUNG, Kellerabteil vorhanden, BMM: € 1.300,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 5BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 206,23m² / 5 Zimmer
€ 13.004,90 / m²
#Büro #Altbau #hell #möbliert
Großzügiges Altbauobjekt in zentraler Wiener Lage – 206 m²Die Immobilie liegt in einem prachtvollen und gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1918 und verbindet klassische Wiener Altbauarchitektur mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Größe, der zentralen Lage und der großzügigen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine echte Seltenheit am Wiener Markt dar. Hohe Räume, große Fensterflächen, hochwertige Materialien sowie die ruhige Atmosphäre trotz urbaner Umgebung schaffen ein besonders repräsentatives Ambiente. Mögliche Nutzungskonzepte Die Immobilie eignet sich – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen – unter anderem als:• exklusive Wohnresidenz • Botschafts- oder Diplomatenresidenz • internationaler Unternehmensstandort • Praxis oder private medizinische Einrichtung • repräsentatives Büro • Aparthotel bzw. Beherbergungskonzept Eckdaten • Wohn-/Nutzfläche: ca. 206,23 m² • Kaufpreis: EUR 2.682.000 • Stockwerk: 1. Etage • Baujahr: 1918 • Keller • Klimatisiert Raumaufteilung• Salon: ca. 26,90 m² • 2 großzügige Zimmer: ca. 24,81 m² und 22,27 m² • 3 weitere Zimmer: ca. 9,95 m², 11,16 m² und 12,96 m² • 4 Badezimmer mit WC: ca. 7,00 m², 10,47 m², 8,03 m² und 5,05 m² • 2 Gänge: ca. 24,97 m² und 1,55 m² • Vorraum: ca. 16,38 m² • Sauna: ca. 6,84 m² • Separate Küche: ca. 17,38 m²Ausstattung• Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Einbauküche • Parkett-, Marmor- und Fliesenböden • Gasheizung • Etagen- und Zentralheizung • Klimaanlage • Sauna • Abstellraum • Gäste-WC • Kabel-/Sat-TV • teilweise möbliert Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Die Verbindung aus historischem Wiener Altbau, repräsentativer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dem Objekt einen außergewöhnlichen Charakter. Kaufpreis: EUR 2.682.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 8.316,67 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Wunderschön sanierter Altbau im 9. Bezirk stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage English version below In einer besonders gefragten Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 59,76 m² Wohnfläche. Großzügige Raumproportionen, hohe Räume, große Fenster und schöner Parkettboden geben der Wohnung genau jene Mischung aus klassischem Wiener Altbau und moderner, zurückhaltender Gestaltung, die heute nur schwer zu finden ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug und präsentiert sich bezugsfertig in einem ausgesprochen stimmigen Gesamtzustand. HIGHLIGHTS Vollständig sanierte Altbauwohnung in sehr gepflegtem Zustand Großzügige, helle Räume mit klassischem Altbaucharakter Schöner Parkettboden und hochwertige, zeitlose Gestaltung Moderne Einbauküche, saniertes Badezimmer & separates WC Gefragte Lage im 9. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Anbindung HARDFACTS Wohnfläche: ca. 59,76 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Gebäude: Altbau Zustand: vollsaniert Küche: moderne Einbauküche Badezimmer: mit Dusche WC: separat Heizung: Gasetagenheizung Lift: Personenaufzug vorhanden Kaufpreis: € 499.000, DIE WOHNUNG Schon beim Betreten zeigt sich, wie gut die vorhandene Fläche genutzt wurde. Die beiden Zimmer sind großzügig dimensioniert und angenehm hell, wodurch die knapp 60 m² deutlich weitläufiger wirken. Im Wohnbereich lässt sich neben einer großen Sofalandschaft problemlos ein eigener Essbereich integrieren, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachtkästchen und zusätzliche Stauraumlösungen. Besonders gelungen ist die Verbindung aus klassischen Altbauelementen und der frischen Sanierung. Der warme Parkettboden bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden, während die moderne Einbauküche bewusst klar gehalten ist und sich unaufdringlich in die Wohnung einfügt. Das Badezimmer mit Dusche wurde ebenfalls zeitgemäß gestaltet; das WC befindet sich separat. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die hochwertig wirkt, ohne überladen zu sein hell, elegant und sofort bezugsbereit. LAGE Die Wohnung befindet sich im Alsergrund, in einer der gefragten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Die Umgebung verbindet die typische Architektur des 9. Bezirks mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte liegen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind auch Universitäten, medizinische Einrichtungen und viele bekannte Ziele des Bezirks rasch erreichbar. Besonders stark ist die öffentliche Anbindung. U-Bahn, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar und schaffen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und in zahlreiche weitere Bezirke. Damit bietet die Lage genau jene Kombination aus Nähe zum Zentrum, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen, für die der 9. Bezirk seit Jahren geschätzt wird. Hinweis: Einzelne Bilder wurden virtuell möbliert und dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. ENGLISH VERSION Fully Renovated Period Apartment in Viennas 9th District Stylish 2-Room Residence in a Sought-After Location Set in a highly sought-after area of Viennas 9th district, this fully renovated 2-room period apartment offers approximately 59.76 m² of living space. Generous proportions, high ceilings, large windows and beautiful parquet flooring create the distinctive atmosphere of a classic Viennese apartment, complemented by a clean and understated contemporary interior. The property is located on the first floor of a well-maintained period building with a passenger lift and is ready for immediate occupancy. HIGHLIGHTS Fully renovated period apartment in excellent condition Bright and generously proportioned rooms with classic Viennese character Beautiful parquet flooring and timeless interior finishes Modern fitted kitchen, renovated bathroom & separate toilet Sought-after location in Viennas 9th district with excellent public transport connections KEY FACTS Living area: approx. 59.76 m² Rooms: 2 Floor: 1st floor Building: period building Condition: fully renovated Kitchen: modern fitted kitchen Bathroom: with shower Toilet: separate Heating: individual gas heating Lift: passenger lift Purchase price: € 499,000 THE APARTMENT The layout makes excellent use of the available space. Both rooms are generously proportioned and filled with natural light, giving the apartment a noticeably spacious feel. The living room easily accommodates a substantial seating area as well as a separate dining space, while the bedroom provides enough room for a large bed and additional storage. The renovation has been designed to complement rather than overpower the apartments original character. Warm parquet flooring, bright walls and the generous proportions of the rooms create an elegant backdrop, while the modern fitted kitchen blends naturally into the overall design. A renovated bathroom with shower and a separate toilet complete the layout. The result is a bright, refined and immediately move-in-ready home. LOCATION The apartment is situated in Alsergrund, one of Viennas established inner-city residential districts. The neighbourhood offers an excellent selection of cafés, restaurants, supermarkets, bakeries, pharmacies and everyday amenities, while universities, medical institutions and many of the districts well-known destinations are also within easy reach. Public transport connections are particularly strong, with underground, tram, bus and railway connections providing quick access to Viennas city centre and other parts of the city. It is a location that combines centrality with the character of an established Viennese neighbourhood. Note: Some images have been virtually staged to illustrate possible furnishing concepts. Only the actual condition of the property at the time of viewing is authoritative. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.709,52 / m²
ERSTBEZUG: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit einer ausgezeichneten Lage im 9. Bezirk. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und charakteristische Rundbögen verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und sorgen gleichzeitig für angenehme Helligkeit. Der klassische Parkettboden unterstreicht den Altbaucharme zusätzlich. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit vorgesehenem Küchenbereich und vorhandenen Küchenanschlüssen, zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft und bietet damit die Möglichkeit, diesen Bereich individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlagewohnung bzw. für eine WG. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Highlightsca. 42 m² Wohnfläche2 Zimmercharmanter Wiener Altbauhohe Räume & charakteristische Rundbögengroße Fensterflächen Parkettboden Badezimmer mit Dusche und WCKüchenanschlüsse vorhanden Gasetagenheizung WG-geeignet U6 Alser Straße fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien 43 & 44 in unmittelbarer Umgebung Nähe zu AKH, Med Uni Wien & St.Anna Kinderspitalattraktive Wohn- und Anlegerlage im 9. Bezirk Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 239.800,- Dokumente werden nachgereicht Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
