Suchergebnisse für "eigenjagd am attersee"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser malerischen Gemeinde am Attersee, Oberösterreich! Diese exklusiven Wohnungen sind ein wahres Juwel und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Natur. Neben ausgezeichneter Gastronomie, ist ein 18-Loch-Golfplatz, große öffentliche Badeplätze und eine der schönsten Tennis-Anlagen des Attersees im Ort. Der Union Yacht Club Attersee ist nur wenige Kilometer entfernt. Jede der drei Eigentumswohnungen liegt separat auf einer eigenen Etage. Dabei misst die Wohnung im Erdgeschoß ca. 107 m² und verfügt dazu noch über eine mehr als 31 m² große Terrasse und einen eigenen Garten. Die Wohnung im darüber liegenden Obergeschoß hat eine Wohnfläche von rd. 108 m² und die Dachgeschoß-Penthouse-Wohnung misst rd. 103 m². Detailbeschreibung und Preise im beigefügten Expose zum downloaden. Die höher liegenden Wohnungen haben jeweils einen breiten, zum Attersee hin ausgerichteten Balkon. Die Erdgeschoß-Wohnung ist direkt mit dem Untergeschoß - hier befindet sich eine zur Wohnung gehörige Sauna - verbunden. Mit einer großzügigen Fläche von 107 m² und einem durchdachten Grundriss erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei einladende Zimmer. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich sofort wohlzufühlen. Der Blick aus den Fenstern offenbart den beeindruckenden Seeblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse Ihren Kaffee genießen und den Sonnenaufgang über dem Attersee beobachten. Der angrenzende Garten bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Vom stilvollen Dielen- und Parkettboden bis hin zu den eleganten Fliesen - hier wurde viel Wert auf Details gelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlich zu den komfortablen Wohnräumen verfügt die Wohnung über zwei WCs, die den Alltag erleichtern. Zwei Carpot-Stellplätze (Aufpreis € 20.000, pro Carport) runden das Angebot ab und garantieren Ihnen einen stressfreien Start in den Tag. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Orte und Städte. Mit einem Kaufpreis von € 1.020.000, inkl. 2 Carpotplätzen, investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Lebensstil, der geprägt ist von Natur, Ruhe und modernem Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Schlüsselfertige-Traumwohnung, zum sofortigen Einzug, am Attersee wartet auf Sie! Highlight's: • Natürliche Mineralwolle-Fassade (keine Styroporfassade) • Große Keller-Abstellräume • Fußbodenheizung • Luft- Wärmepumpe • Separate Wohnungszugänge • Markenprodukte in den Bädern • Eichenparkett (TRAPA Böden) • Wasser-Anschluß auf der Terrasse • 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Raffstore-außenliegend • Alle Fensten, Türen, Innentüren und Haustüren sind Qualitätsprodukte von JOSKO ! Drohnen-Video_LINK Seeblick und Hausansicht: https://youtu.be/x ECVVim DYQM Bilder teilweise Visualisierungen und KI-generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante, moderne Wohnung am Attersee vereint die Vorzüge einer idyllischen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Attersee, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Arzt, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe und bieten höchsten Komfort für Ihren Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Über den Dächern von Nußdorf eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama, das Attersee & Alpenkulisse ineinander verschmelzen lässt. Maximale Privatsphäre und Individualität. Genauso wünscht man sich ein Leben mit seinen ganz eigenen Ansprüchen. Jede Wohneinheit bietet daher einen unvergleichbaren Standard an Privatsphäre und persönlichem Freiraum. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit großzügigem Master Bedroom samt integriertem Bad, oder im Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 4,5 m und offener, lichtdurchfluteter Atmosphäre. Dieser kleine Einblick war nur der Anfang. Lassen Sie uns gemeinsam kurz die Zeit anhalten und in jede einzelne Wohnung eintauchen. Ganz persönlich und ganz individuell. Ihre Highlights im Überblick: Seeblick und Bergkulisse auf Premium Niveau Große Freiflächen mit teilweise Eigengartenbereiche Exklusive, moderne Architektur Tageslicht, Großzügigkeit, Ruhe Raumhöhe teilweise 4m Parkplätze: Carports, Garagen extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Auf rund 107,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das mehr bietet als vier Wände: Blick auf den Attersee, Bergpanorama, Sonne bis zum Abend und das Gefühl, angekommen zu sein. Komfort pur, ohne Kompromisse einzugehen. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Lebensgefühl. traumhafter Balkon/Terrasse mit einzigartiger See/Bergkulisse und ca. 22,8m². Diese Wohnung ist gemacht für Menschen, die Struktur schätzen und Freiheit lieben. Ein clever aufgeteilter Grundriss mit drei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad, ideal für ein Aupair, eine Praxis oder das große Kind oder Eltern mit Wunsch nach Privatsphäre. Kaufpreis Wohnung Top 2: € 1055.000,- Kaufpreis Carport : je € 20.000,- Kaufpreis Garage : je € 35.000,- Ihre Highlights im Überblick: 2 Bäder und 3 Schlafzimmer Separater Bereich für Aupair /Ordination oder Kind/Eltern Seeblick Einzelgarage und Carport 2 Badezimmer = Flexibilität & Komfort Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall Nur 3 Einheiten im Haus = Ruhe & Exklusivität extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Lage: GANZ BEQUEM ZU FUß ERREICHBAR Kindergarten 7 min Friseur 6 min Nahversorger 3 - 5 min Restaurant 5 - 7 min MIT DEM AUTO EIN KURZES STÜCK Apotheke 15-20 min Bahnhof 5 - 7 min Fitnessstudio 15-20 min Mittelschule 10 - 12 min Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Über den Dächern von Nußdorf eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama, das Attersee & Alpenkulisse ineinander verschmelzen lässt. Maximale Privatsphäre und Individualität. Genauso wünscht man sich ein Leben mit seinen ganz eigenen Ansprüchen. Jede Wohneinheit bietet daher einen unvergleichbaren Standard an Privatsphäre und persönlichem Freiraum. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit großzügigem Master Bedroom samt integriertem Bad, oder im Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 4,5 m und offener, lichtdurchfluteter Atmosphäre. Dieser kleine Einblick war nur der Anfang. Lassen Sie uns gemeinsam kurz die Zeit anhalten und in jede einzelne Wohnung eintauchen. Ganz persönlich und ganz individuell. Ihre Highlights im Überblick: Seeblick und Bergkulisse auf Premium Niveau Große Freiflächen mit teilweise Eigengartenbereiche Exklusive, moderne Architektur Tageslicht, Großzügigkeit, Ruhe Raumhöhe teilweise 4m Parkplätze: Carports, Garagen extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Über den Dächern von Nußdorf eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama, das Attersee & Alpenkulisse ineinander verschmelzen lässt. Vom großzügigen 23 m² Panorama Balkon blicken Sie über das glitzernde Wasser bis in die Ferne der Berge. Innen: Luxus pur auf ca. 103,10 m² Wohnfläche. Mit einem atemberaubenden Wohn-Essbereich über 64 m², der Raum für große Gedanken, gesellige Abende und stille Momente bietet. Dazu zwei edle Schlafzimmer, feinste Ausstattung und eine Wohnatmosphäre, die den Unterschied macht. Außen: Natur zum Anfassen. Als besonderes Extra: ein eigener Gartenbereich im Erdgeschoss. Ideal zum Verweilen, Spielen oder Garteln. So vereinen Sie die Freiheit des Erdgeschosses mit der Eleganz des Dachgeschosses. Kaufpreis Wohnung Top 3: € 995.000,- Kaufpreis Carport : je € 17.500,- Ihre Highlights im Überblick: Seeblick und Bergkulisse auf Premium Niveau Großer Balkon plus Eigengartenbereich 2 Schlafzimmer, luxuriös ausgestattetes Bad Exklusive, moderne Architektur Tageslicht, Großzügigkeit, Ruhe Raumhöhe teilweise 4m extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Lage: GANZ BEQUEM ZU FUß ERREICHBAR Kindergarten 7 min Friseur 6 min Nahversorger 3 - 5 min Restaurant 5 - 7 min MIT DEM AUTO EIN KURZES STÜCK Apotheke 15-20 min Bahnhof 5 - 7 min Fitnessstudio 15-20 min Mittelschule 10 - 12 min Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Grundstück & Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.080 m²Widmung: Bauland Bebauungsplan: nein Bebauung: gemäß örtlichen Bebauungsbestimmungen Kein Bauzwang – maximale Flexibilität für Käufer Grundstücksteilung: möglich. Ein Baufenster über beide Grundstücke Aufschließung: ortsüblich Bestand: Baugenehmigtes Projekt bereits vorhanden Besonderheiten Sehr sonnige Lage mit idealer Ausrichtung Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr Attraktive Hanglage oberhalb des Ortszentrums Umgeben von hochwertiger Einfamilienhausbebauung Sofort umsetzbares, genehmigtes Bauprojekt vorhanden Hohe Wertstabilität durch Toplage am Attersee Für Eigennutzer – Ihr Traum vom Eigenheim Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums: Großzügige Fläche für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten Ideale Voraussetzungen für Terrassen, Pool und großzügige Außenbereiche Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnkonzepte Ruhige Lage – ideal für Familien und Erholungssuchende Kein Zeitdruck durch fehlenden Bauzwang Hier entsteht ein Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Oberösterreichs – mit hoher Freizeitqualität rund um den Attersee. Für Bauträger – Attraktives Entwicklungspotenzial Auch für Bauträger eröffnet diese Liegenschaft spannende Perspektiven: Bereits baugenehmigtes Projekt – rascher Projektstart möglich Mehrere Wohnungen mit Seeblick. Altersgerecht mit Lift direkt in jede Wohnung (Penthouse Feeling) Gefragte Mikrolage mit sehr guter Vermarktbarkeit Zielgruppe: Eigennutzer & Zweitwohnsitzsuchende Optimale Grundstücksgröße für ein hochwertiges Wohnprojekt Starkes Preisniveau in der Region Attersee Die Kombination aus Lage, Größe und Genehmigungsstatus ermöglicht eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Fazit Eine seltene Gelegenheit, sich einen Baugrund in Toplage am Attersee zu sichern – sei es für den privaten Wohntraum oder als renditestarkes Entwicklungsprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu nahezu allen weiteren Räumlichkeiten, ausgenommen Hauptschlafzimmer, bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 20,58m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 487.000,00 Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz in... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Neubauwohnung in unmittelbarer Seenähe in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Wohnung (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum ca. 13,64m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien eignet. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 555.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Unterach am Attersee - Ihr neues Zuhause in Seenähe In privilegierter Lage von Unterach am Attersee, nur einen eleganten Spaziergang, rund 300 Meter vom schimmernden Ufer des Attersee entfernt und kaum drei km bis zum idyllischen Mondsee, entfaltet diese exklusive Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Reiz. Das Gebäude wurde 2024 zum ersten Mal bezogen. Auf rund 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier harmonisch komponierten Zimmern. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Tageslicht wie ein architektonisches Gestaltungselement. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort der Begegnung und des Genusses. Von hier aus betreten Sie direkt die Terrasse und Ihren privaten Gartenanteil: ein grünes Refugium für laue Sommerabende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Freien. Edle Parkettböden treffen auf elegante Fliesen und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Technisch präsentiert sich das Haus ebenso souverän wie ästhetisch: Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Behaglichkeit, während der Kaminofen in der kühleren Jahreszeit ein Spiel aus Wärme und Atmosphäre entfacht, ein Hauch alpiner Chalet-Romantik inklusive. Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 60,- monatlich zzgl. Strom nach Abnahme und Heizkosten ca. € 130,- / Monat. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Symbiose aus Komfort und Design: Badewanne, Dusche und Fenster schaffen eine entspannende Stimmung mit Tageslicht. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingang vollenden das stimmige Gesamtbild, komfortabel, wettergeschützt und alltagstauglich. Die Nähe zu Attersee und Mondsee ist nur ein Teil des Luxus. Ebenso beeindruckend ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: ca. 5 Gehminuten zum Hausarzt mit einer Hausapotheke ca. 15 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Oberwang ca. 20 Fahrminuten nach Mondsee ca. 20 Fahrminuten zum Wolfgangsee / St.Gilgen ca. 30 Fahrminuten nach Bad Ischl im Herzen des Salzkammerguts ca. 30 Fahrminuten in die Festspielstadt Salzburg ca. 40 Fahrminuten Schigebiet Dachstein West Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Familien mit Sinn für Ästhetik, Naturverbundenheit und Qualität. Ein Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

NEUBAU! Belagsfertige Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS belagsfertig: netto ? 398.000,00 zzgl. 20% USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu je netto ? 12.000,00 zzgl. 20% USt anzukaufen sind. Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Haus 5 ist ein bestehendes Gebäude, das derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird und zukünftig drei eigenständige Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort beherbergen wird. Die Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige 144 m² Wohnfläche und bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, eine praktische Garderobe sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum direkt neben der weitläufigen Terrasse, die an einen uneinsehbaren Garten grenzt - ein privates Refugium, das Ruhe und Freiraum in perfekter Harmonie vereint. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Garage und nebenliegender Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 1.800.417,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE! Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Über den Dächern von Nußdorf eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama, das Attersee & Alpenkulisse ineinander verschmelzen lässt. Maximale Privatsphäre und Individualität. Genauso wünscht man sich ein Leben mit seinen ganz eigenen Ansprüchen. Jede Wohneinheit bietet daher einen unvergleichbaren Standard an Privatsphäre und persönlichem Freiraum. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten, im Obergeschoss mit großzügigem Master Bedroom samt integriertem Bad, oder im Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe von 4,5 m und offener, lichtdurchfluteter Atmosphäre. Dieser kleine Einblick war nur der Anfang. Lassen Sie uns gemeinsam kurz die Zeit anhalten und in jede einzelne Wohnung eintauchen. Ganz persönlich und ganz individuell. Ihre Highlights im Überblick: Seeblick und Bergkulisse auf Premium Niveau Große Freiflächen mit teilweise Eigengartenbereiche Exklusive, moderne Architektur Tageslicht, Großzügigkeit, Ruhe Raumhöhe teilweise 4m Parkplätze: Carports, Garagen extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Wohnen von Morgen. - See Zeit Birkenweg 2 - Nußdorf am Attersee Momente die bleiben Im Herzen von Nußdorf am Attersee entsteht mit dem Wohnhaus Birkenweg 2 ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hier folgt man keinem hektischen Rhythmus, sondern lässt sich vom sanften Takt des Sees leiten. Drei exklusive Wohnungen , jede auf ihrer eigenen Ebene, verbinden moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit des Attersees. Hier darf die Zeit kurz stehenbleiben, für See Zeit. Großer Privater Badeplatz (ca. 1km entfernt) mit ca. 5000m² kann mit gepachtet werden. Sensationell ruhige Bucht. Die Wohnung Garten Zeit Top 1 besticht durch ihren weitläufigen Wohn- Essbereich, zwei helle geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht sowie einem besonderen Extra: einen eigenen, über 26 m² großen Kellerbereich mit begehbarer Dusche und vorbereiteter Sauna. Sie träumen von Spa at Home? Dann ist diese Gartenwohnung perfekt für Sie als Wellness Liebhaber oder für alle, die sich nach einem Rückzugsort mit Klasse sehnen. Und nach der Sauna? Frischluft und Abkühlung im Garten mit großer Terrassenfläche, denn dieser gehört ganz Ihnen. Genießen Sie Ihre private grüne Alpen Oase mit ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice Kaufpreis Wohnung Top 1: € 980.000,- Kaufpreis Carport : je € 20.000,- Ihre Highlights im Überblick: extra Saunabereich + Dusche im KG Doppelcarport traumhafte Terrasse inkl. Garten wundervoller Weitblick in die Berge und tlw. Seeblick extrem hochwertige Ausstattung (JOSKO Alu-Holzfenster, Hebeschiebetür uvm.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Termin vor Ort! Lage: GANZ BEQUEM ZU FUß ERREICHBAR Kindergarten 7 min Friseur 6 min Nahversorger 3 - 5 min Restaurant 5 - 7 min MIT DEM AUTO EIN KURZES STÜCK Apotheke 15-20 min Bahnhof 5 - 7 min Fitnessstudio 15-20 min Mittelschule 10 - 12 min Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Si Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die angenehme Kühle Ihrer Wohnung genießen können. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, was Ihnen das Parken in der malerischen Umgebung erleichtert. In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Attersee, wo Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinandertreffen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Leben am Attersee wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln - die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein - sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss: Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Neben Haustech Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss: Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Neben Haustechnik-, Wirtschafts-, Fahrrad- und Lagerräumen erwartet Sie ein besonderer Mehrwert: ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum sowie daran angeschlossen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das urige Stüberl - ideal für gesellige Stunden - mit direktem Zugang in den privaten Garten, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Überblick: ca. 200 m² Wohnfläche, beheizt mit Fußbodenheizung und zusätzlich ein wundervoller Kachelofen Ruhige Lage mit Seeblick Rollläden an fast allen Fensterflächen für Privatsphäre und Komfort Wellnessbereich mit Privatgarten Doppel-Carport flexible Nutzungsmöglichkeiten - z B Einliegerwohnung / Homeoffice / Praxis im Untergeschoss mit separatem Zugang absolute Seenähe - fußläufig ins Zentrum Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Wollschläger Tel. Nr. [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Unterach am Attersee ist eine kleine Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, die landschaftlich besonders attraktiv am Südende des Attersees liegt. Der Ort befindet sich auf rund 477 m Seehöhe direkt zwischen Attersee und Mondsee und bildet zugleich eine Schnittstelle zum Bundesland Salzburg. Die Gemeinde bietet eine gute Basisinfrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Kindergarten und Schule sowie vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die attraktive Lage Ihres neuen Zuhauses bietet eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums direkt am See!... [Mehr]