Suchergebnisse für "eigenjagd österreich"

#Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Gewerbeimmobilien-Portfolio, bestehend aus 9 sorgfältig ausgewählten Objekten in strategisch wertvollen Lagen in ganz Österreich. Diese Investitionsmöglichkeit umfasst Superädifikate, die eine ausgezeichnete Chance für Investoren bieten, die nach renditestarken Immobilienanlagen suchen. Der Gesamtkaufpreis des Portfolios beträgt 7.715.000,00 €. Die Gesamtnutzfläche aller Objekte beläuft sich auf insgesamt ca. 10.033 m². Aktuell generiert das Portfolio jährliche Mieteinnahmen von ca. 918.607 €, während die Sollmiete bei ca. 1.193.483 € liegt. Die jährlichen Superädifikatszinsen belaufen sich auf ca. 426.883 €, was einen potenziellen jährlichen Ertrag bei Sollmieten von ca. 766.600 € ergibt. Dies entspricht einer Soll-Rendite von ca. 9,9 %. Die Objekte sind überwiegend zu 100 % vermietet, wobei die Leerstandsquote insgesamt bei ca. 25 % liegt. Nutzfläche: ca. 10.033 m². Jährliche Ist-Mieteinnahmen: ca. 918.607 €. Jährliche Soll-Mieteinnahmen: ca. 1.193.483 €. Superädifikatszinsen: ca. 426.883 € pro Jahr. Jährlicher Nettoertrag bei Sollmiete: ca. 766.600 €. Soll-Rendite: ca. 9,9 %. Die verschiedenen Standorte bieten eine exzellente Diversifikation, was das Risiko weiter minimiert. Jedes Objekt wurde aufgrund seiner erstklassigen Lage, hohen Mieternachfrage und langfristigen Rentabilität ausgewählt, wodurch das Portfolio eine starke Marktstellung im österreichischen Gewerbeimmobiliensektor einnimmt. Insgesamt bietet dieses Portfolio eine attraktive Kombination aus hoher Rendite und stabilen Mieteinnahmen und stellt eine ideale Gelegenheit dar, in den dynamischen österreichischen Gewerbeimmobilienmarkt zu investieren und von dessen Wachstumspotenzial zu profitieren. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist. Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus. Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer: Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III, Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Per Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist. Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus. Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer: Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III, Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil Steinwild: 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III Rehwild: 5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II Auerwild: 1 Hahn pro Periode Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transpa... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein Gastronomiekonzept mit Gastgarten. Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich - soweit möglich - noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich. Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker. Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen kleinen Ortschaft direkt an der Donau, bei der malerischen Schlögener Donauschlinge, befindet sich dieses nettes Haus aus dem Jahr 1905. Die Ortschaft bietet mit ihrer Uferpromenade, einer Schiffsanlegestelle und gemütlichen Wirtshäusern direkt am Fahrradweg viel Lebensqualität. Das 3-Zimmer-Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Garage und eine Werkstatt – alles, was man für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz benötigt. Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro. Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu schaffen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Neubauprojekt Natur Wohnpark Tauplitz präsentiert Ihnen KR Real eine moderne und hochwertige Wohnanlage in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Tauplitz verbindet dieses Projekt Natur, Ruhe und Wohnkomfort auf eine besondere Art und Weise. Von einem erfahrenen Bauträger gebaut. Insgesamt entstehen 17 moderne Wohneinheiten mit Größen von ca. 31 m² bis 68 m² und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Tauplitz zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark und begeistert Sommer wie Winter zahlreiche Gäste. Genau diese starke Nachfrage macht den Natur Wohnpark Tauplitz besonders interessant für eine touristische Vermietung. Die Region überzeugt durch ihr vielseitiges Freizeitangebot. Im Winter gehören das Skigebiet und die Langlaufmöglichkeiten zu den beliebtesten Attraktionen der Region Ausseerland. Im Sommer locken Wanderwege, Berge, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Gäste aus unterschiedlichsten Länder an. Der beinahe unverbaubare Blick ins Grüne sowie auf den beeindruckenden Grimming und die Nähe zum Schigebiet machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen. Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Urlaubsgäste anspricht. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Flexibilität und machen das Projekt für verschiedene Zielgruppen besonders interessant. Zusätzliche Carports und Abstellflächen runden dieses Angebot ab. Wer in eine starke Tourismusregion investieren möchte und auf Qualität sowie langfristiges Potenzial setzt, findet mit dem Natur Wohnpark Tauplitz eine besonders spannende Möglichkeit. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut: der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich volle Transpa... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einer wirklichen Rarität. - Dann werden Sie bei diesem wunderschönen Weinkeller im schönen Stammerdorf, am Fuße des Bisambergs, fündig! Wir bieten eine Oase für Ihre Feier oder Ihr Event oder auch einen Rückzugsort für traute Zweisamkeit zum Entspannen bei einem guten Tropfen Wein. Im gesamten Keller ist Strom vorhanden. Ein Wasseranschluss mit Wiener Wasser und ein WC samt Senkgrube sind gegeben. Über eine massive Holzstiege gelangt man in den oberen Bereich und von dort auf eine wunderschöne Terrasse, wo Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Zwei Kellerröhren, welche mit Ziegeln gewölbt sind, ermöglichen es Ihnen Ihr Weindepot fachgerecht zu lagern oder für eine Verkostung gemütlich einzurichten. Die Keller-Röhren sind zirka 18 m und zirka 33 m lang. Die Kellerhalle lädt mit ihrer angrenzenden Sitzlaube zum gemütlichen Plaudern ein. Wollen Sie nur kurz einen kleinen Umtrunk genießen, sind die steinernen Stehtische dafür gerade richtig. Die 4,05 m hohe Holzdecke lässt das Erscheinungsbild großzügig, aber auch heimelig und warm wirken. Massive Holztüren mit vom Schmied handgefertigten Gittertoren zieren und sichern die Eingänge und den Terrassenausgang im oberen Bereich. Tischlergefertigte Holzfenster zieren das Gebäude. Erstmals urkundlich erwähnt 1888. Das Hautgebäude weist eine Länge von zirka 16 m auf und ist im Inneren zirka 4,3 m breit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien, eingebettet in eine idyllische, historisch gewachsene Kulturlandschaft. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Ihre Event-Location oder Ihr ganz persönlicher Rückzugsort warten auf Sie!... [Mehr]

#Hotel

Wir können Ihnen interessante Angebote im Bereich Hospitality bis Mixed Use anbieten! Bei Interessen freuen wir uns über Ihre Mitteilung, wo Sie in Zukunft investieren möchten und erhalten von uns darüber ein aussagekräftigen Exposé! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Sie suchen das Besondere, hier finden Sie es. Bestlage Immobilien. Unser Immobilienportfolio das aktiv im Verkauf steht umfasst derzeit über € 150 Mio. Dieses Angebot richtet sich an: Privatanleger Investmentbanker Stiftungen Bauträger Durch diese Plattform eröffnen wir Ihnen die Möglichkeit Immobilien zu kaufen, die am allgemeinen Markt nicht zugänglich sind. Funktionsweise: Sofern Sie sich von unserer Seriosität überzeugen möchten und tatsächlich kaufentschlossen sind, stellen Sie uns bitte eine Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres Suchprofils. Anschließend klären wir firmenintern welche Immobilien wir Ihnen zeigen können und setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung. Wir behalten uns vor keine Auskünfte über unseren Bestand zu geben, sofern wir der Meinung sind, dass eine Zusammenarbeit nicht zielführend ist. Lage: Salzburg, Kitzbühel, einige besondere Seegrundstücke am Wörthersee und rund um Salzburg... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen insgesamt neun Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.608 m² in attraktiver Lage am Ortsrand der Großgemeinde Mosonszolnok. Die Grundstücke befinden sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Dank der unmittelbaren Nähe zur österreichischen Grenze vereint Mosonszolnok eine leistbare Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn M1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien , Bratislava sowie Mosonmagyaróvár . Damit eignet sich der Standort ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel mit dem beliebten Neusiedler-See-Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundstücke werden entweder als Gesamtprojekt mit 2.608 m² ( € 262.700.-) oder in drei Teilprojekten angeboten: 700 m²- € 69.624.- 921 m²- € 98.411.- 987 m²- € 94.665.- Die Aufschließung ist bereits erfolgt. Gas-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich auf den Grundstücken. Der Stromanschluss wurde bereits im Boden verlegt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Entwicklungsprojekt in einer aufstrebenden Grenzregion mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Sonstige Polizei <10.000m Post <8.500m Verkehr Bus <8.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Altersgerechter Wohnsitz oder Ferienimmobilie Leistbarer Neubau als Immobilie für Jung und Alt Ihre Vorteile: - Moderne Ausstattung - Klassische Architektur - Ruhelage - überschaubarer Wohnfläche und Grundstücksgröße - durchdachte Raumaufteilung Nutzen Sie die Mitgestaltungsmöglichkeit Ihrer eigenen vier Wände! Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumhauses! Dieses Haus bietet: Wohnfläche: 100m² Zimmer: 3 Bäder: 2 Toilette: 3 Garage: 2 Kaufpreis € 242.000,- Schlüsselfertig Der Kaufpreis kann sich in Abhängigkeit vom EUR/HUF-Wechselkurs ändern. Ich lade Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein und freue mich auf Ihren Anruf! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zu Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Gut laufende Bed+Breakfast Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai aus familiären Gründen zu verkaufen! 7 Gästezimmer, jeweils mit Bad und Balkon, mit bis zu 18 Betten, ein 2-Zimmer Appartement mit Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und mit bis zu 4 Schlafplätzen, 1 Ferienwohnung mit ca 80m² Fläche, aufgeteilt in Flur, Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und 2 Schlafzimmern mit 5 Betten und die ca 160m² große Betreiberwohnung, bieten viel Platz um berufliches und privates perfekt miteinander zu kombinieren. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und teilrenovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Sankt Sigmund im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.216m² und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von etwa 1.029 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 7 Gästezimmer mit insgesamt rund 18 Betten, die sich im 1.Obergeschoss befinden. Alle 7 Zimmer besitzen einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Das Appartement (ebenfalls im 1.Obergeschoss) und die Ferienwohnung (im Erdgeschoss) verfügen zusätzlich über einen Küchenbereich, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und teilrenovierten Zustand befindet - der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Die private Betreiberwohnung (im Dachgeschoss) hat eine Größe von ca 160m² und ist in Flur, Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer aufgeteilt. Zusätzlich befinden sich noch 2 große Nutzräume im Dachgeschoss, die eine gute Ausbaureserve darstellen, wodurch die Betreiberwohnung zusätzlich erweitert werden kann und ein Kachelofen, mit dem eine angenehme Wärme und Atmosphäre in der privat Wohnung erzeugt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen, wie Waschkeller, Ölkeller (mit 15.000 ltr Tank), Heizungskeller, diverse weitere Kellerräume, die ebenfalls ein gutes Ausbaupotenzial bilden, um zb den Saunabereich (aktuell: finnische Saune, Infrarot Wärmekabine, Toilette, Dusche und Ruhefläche) zu erweitern. Kaufpreis Netto € 1.000.000,- zzgl. 20% USt. = € 1.200.000 € Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Lage: Keine 8 Autominuten vom schneesicheren Kühtai entfernt, liegt der Ort 6184 Sankt Sigmund im Sellraintal, in dem dieses freistehende, ganzjährig erreichbare Objekt, auf ca 1560 m Seehöhe, zum Verkauf angeboten wird. Sankt Sigmund im Sellrain zählt zu den sogenannten Bergsteigerdörfern Tirols und gilt sowohl im Sommer als auch im Winter als beliebtes Ziel für Natur- und Aktivurlauber. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und hochalpine Bergtouren, während im Winter besonders Skitourengeher und Wintersportler die Region schätzen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Skigebiet Kühtai, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Das auf rund 2.020 Metern Seehöhe gelegene Skigebiet zählt zu den schneesichersten Wintersportregionen Tirols und bietet hervorragend präparierte Pisten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Die Region ist zudem ein bekannter Ausgangspunkt für Skitouren und Winteraktivitäten, wodurch sich eine lange Wintersaison ergibt. Trotz der alpinen Lage ist auch die Landeshauptstadt Innsbruck in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar, was die Pension zusätzlich attraktiv für internationale Gäste macht. Kaufpreis Netto € 1.000.000,- zzgl. 20% USt. = € 1.200.000 € Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Gästehaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden Renovierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute auf einem soliden Niveau befindet. Gesamtfläche - 1.216m², davon 278m² Hausfläche mit Keller-, Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss (=1.029m² Wohn- und Nutzfläche) und 938m² Gartenfläche Baujahr - 1970 Objektzustand: modernisiert Energie - neuwertige Öl-Zentralheizung (neu in 2021) HWB (kWh/m²a) - 85,8 HWB-Klasse - E fGEE - 1.22 fGEE-Klasse - C Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen, wie Waschkeller, Ölkeller (mit 15.000 ltr Tank), Heizungskeller, diverse weitere Kellerräume, die ebenfalls ein gutes Ausbaupotenzial bilden, um zb den Saunabereich (aktuell: finnische Saune, Infrarot Wärmekabine, Toilette, Dusche und Ruhefläche) zu erweitern. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem zentralen Eingangsbereich, der Frühstücksküche, auch ein Teil der Gästebereiche, wie Einzelzimmer, Ferienwohnung mit ca 80m² Fläche, aufgeteilt in Flur, Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und 2 Schlafzimmern mit 5 Betten und dem Zugang zum Gartenbereich. Im 1.OG befinden sich die 7 Gästezimmer mit jeweils einem Bad und Balkon mit bis zu 18 Betten und ein 2-Zimmer Appartement mit Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und mit bis zu 4 Schlafplätzen, sowie im Ober/Dachgeschoss die ca 160m² große Betreiberwohnung die viel Platz bietet, um berufliches und privates perfekt miteinander zu kombinieren. Ein besonderes Highlight der Pension bildet die traditionelle Tiroler Stube mit Kachelofen, die als Frühstücks/Aufenthaltsraum, eine gemütliche Atmosphäre für Gäste schafft. Hier können Frühstück serviert oder gesellige Abende in alpiner Umgebung verbracht werden. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nutzräume wie Lagerflächen, Technikräume sowie einen Skiabstellplatz mit Skischuhtrockner, der speziell auf die Bedürfnisse von Wintersportgästen ausgelegt ist. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet ist. Mehrere Balkone und die Terrasse eröffnen zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus unverbaubarer Aussichtslage, hochwertigem Gebäudezustand und funktionalem Raumkonzept macht diese Pension zu einer äußerst attraktiven touristischen Immobilie. Kaufpreis Netto € 1.000.000,- zzgl. 20% USt. = € 1.200.000 € Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten.... [Mehr]