Suchergebnisse für "eckreihenhaus in liefering um 260000 euro"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Salzburg (5020) mit 58 m² Wohnfläche und 2 Balkonen á 8 m² zum Kauf. Die Wohnung wurde 1991 erbaute und 2020 teilweise modernisiert. Sie befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes mit nur 7 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine neue Einbauküche und Parket- bzw. Echtholzboden. Zur Ausstattung gehört außerdem ein fix zugewiesener Parkplatz im Freien. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf Maria Plain und genießt die Sonnenstunden in absoluter Privatsphäre. In nur wenigen Gehminuten ist man im Naherholungsgebiet Salzachsee. Die Autobahnauffahrt "Messezentrum" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bushaltestelle der Linie 7 ist fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Somit ist die Wohnung sehr zentral, aber dennoch aufgrund Ihrer Lage sehr ruhig gelegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese 2 Zimmer Wohnung anbieten, mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem geräumigen Sonnenbalkon ca. 13 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 4 Zimmer Wohnung anbieten, mit ca. 87 m² Wohnfläche und einem sehr geräumigen Balkon ca. 32 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €450.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! BAUSTART ERFOLGT! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung "Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)" eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie - unter bestimmten Voraussetzungen - ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen - ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer: innen erfolgen - für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum - und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär: innen und Investor: innen mit Weitblick. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Eckreihenhaus teilt sich wie folgt auf: Küche und großer offener Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum/Büro Großes Bad, 2 WC Voll unterkellert Garage für 1 Auto, weitere Parkflächen sind vorhanden 2 Gartenhütten, Stahlwandpool, Schaukel Es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Sportplatz, Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist leicht fußläufig erreichbar. Sehr gute Öffi-Anbindung (Bus, Bahn), Autobahn schnell erreichbar, Murradweg in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In einer ruhigen Siedlungslage von Bürmoos präsentiert sich dieses sehr gepflegte Eckreihenhaus als wahres Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Qualität, Raum und Atmosphäre legen. Die Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Pflege. Das Erdgeschoss begeistert mit einer großzügigen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein separates WC ergänzt diese Ebene praktisch. Zudem ist ein Kamin bereits vorhanden - somit steht dem Einbau eines dänischen Ofens für wohlige Wärme nichts mehr im Wege. Private Rückzugsorte für die ganze Familie Im 1. Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung - ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss: Ein exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Badezimmer. Das bodentiefe Fenster durchflutet den Raum mit Licht und verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Gartenparadies mit besonderem Flair Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die stilvolle Terrasse schafft eine private Wohlfühloase. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Möbel. Weitere Highlights auf einen Blick Eckreihenhaus in Südausrichtung Ruhige Siedlungslage Vollständig unterkellert Fußbodenheizung 2 Autostellplätze Haus sehr gepflegt Balkon & großzügige Außenflächen Fazit: Dieses Haus vereint Wohnqualität, Design und Funktionalität auf harmonische Weise. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schenkt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEIN - FEIN aber MEIN - Eckreihenhaus Dieses vollunterkellerte Eckreihenhaus aus dem Jahr 1980 bietet ca. 98 m² Wohnfläche, 1 Garage und eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit Terrasse und Markise. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und ein offener Kamin sowie direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Vorraum führt außerdem in den Keller und in das Obergeschoß. Diese Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur ist ideal für alle die gerne Vorzüge eines Hauses genießen möchten. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Essbereich, Obergeschoss: Vom Vorraum aus gelangt man in 3 Zimmer, Bad (elektrische Fußbodenheizung) mit Wanne/WC und auf den Balkon Ausstattung: Gas-Zentral Heizung, Kachelofen sowie Elektro-Heizung im OG., Außenrollläden, Rasenroboter, Alarmanlage (derzeit defekt), Terrasse mit Markise. Keller: vollunterkellert, inkl. Sauna, Dusche, Stüberl, Lagerraum, Technik. Auf der Terrasse befindet sich ein kleiner Lagerraum für die Gartengeräte. Eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab. Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Traumhaftes Eckreihenhaus in Wien - Krallgasse 17a Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und familienfreundliche Eckreihenhaus in der begehrten Lage von Wien, Krallgasse 17, bietet Ihnen auf vier Etagen höchsten Wohnkomfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Garten auf Eigengrund und großzügigen Wohnflächen ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Highlights des Hauses: Wohnfläche: ca. 125 m² auf drei Etagen Grundstücksfläche: ca. 145 m² Eigengrund Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) Bäder: 1 moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne im OG, 1 Gäste WC im EG Garten: Großzügiger, pflegeleichter Garten Küche: Geräumige Planung mit viel Platz für Ihre Traumküche Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Keller: Zusätzlicher Stauraum für Hobbies und Haushaltsgeräte Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus mit moderner Heiztechnik Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, moderne Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Dachgeschoss: Großzügiges Schlafzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum (z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer). Lage & Infrastruktur: Die Krallgasse bietet eine ausgezeichnete Wohnlage in Wien. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen. Fazit: Dieses Eckreihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage für Familien. Durch die großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten auf Eigengrund und die hochwertige Ausstattung ist es eine perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles und praktisches Zuhause suchen. Kontakt & Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtige Informationen und Hinweise: Nebenkostenübersicht: An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Traumhaftes Eckreihenhaus in Wien - Krallgasse 17c FERTIGSTELLUNG FÜR Sommer 2026 GEPLANT Auf Wunsch und gegen Preisberichtigung kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und familienfreundliche Eckreihenhaus in der begehrten Lage von Wien, Krallgasse 17, bietet Ihnen auf vier Etagen höchsten Wohnkomfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Garten auf Eigengrund und großzügigen Wohnflächen ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Highlights des Hauses: Wohnfläche: ca. 125 m² auf drei Etagen Grundstücksfläche: ca. 145 m² Eigengrund Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) Bäder: 1 moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne im OG, 1 Gäste WC im EG Garten: Großzügiger, pflegeleichter Garten Küche: Geräumige Planung mit viel Platz für Ihre Traumküche Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Keller: Zusätzlicher Stauraum für Hobbies und Haushaltsgeräte Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus mit moderner Heiztechnik Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, moderne Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Dachgeschoss: Großzügiges Schlafzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum (z. B. als Homeoffice oder Gästezimmer). Lage & Infrastruktur: Die Krallgasse bietet eine ausgezeichnete Wohnlage in Wien. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen. Fazit: Dieses Eckreihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage für Familien. Durch die großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten auf Eigengrund und die hochwertige Ausstattung ist es eine perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles und praktisches Zuhause suchen. Kontakt & Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtige Informationen und Hinweise: Nebenkostenübersicht: An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand... [Mehr]