Suchergebnisse für "draschestraße bezugsfertig mieten"

#Altbau #Kellerabteil

Diese stilvoll sanierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,66 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohngefühl. Die im Hochparterre gelegene Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer und ein darin befindliches separates WC. Die fast 3 Meter hohen Decken unterstreichen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung modernisiert, wobei die bestehenden Fenster erhalten blieben. Hochwertige, importierte Holz-Designer-Türen verleihen den Innenräumen eine besondere Note. Auch im Sanitärbereich wurde auf eine moderne Gestaltung Wert gelegt unter anderem durch stilvolle, in Schwarz gehaltene Ausstattungsdetails und Armaturen. Zusätzlich wurden in der gesamten Wohnung bereits LED-Spots in den Decken integriert, die für eine zeitgemäße Beleuchtung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen sowie Laminat zum Einsatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1914, das laut Nutzwertgutachten aus insgesamt 19 Wohnungen sowie 2 sonstigen Räumlichkeiten besteht. Hier können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/m=mr4vj DYhg Xi Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesenhochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,00 bis EUR 17,75 netto/m²Fertigstellung: bereits erfolgt Das Projekt wird mit einer Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. angeboten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon

Du suchst eine Wohnung, die sich ohne Aufwand schnell vermieten lässt? Dann ist das genau die richtige. Kompakt, perfekt geschnitten und in ruhiger Innenhoflage – genau das, was Mieter heute wollen. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sorgt für ein modernes Wohngefühl, das sich leicht und attraktiv vermarkten lässt. Das separate Schlafzimmer macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare – also genau die Zielgruppe mit der höchsten Nachfrage. Dazu kommt: Neubau = kaum Aufwand, kaum Risiko. Keine Sanierungen, keine Überraschungen – einfach kaufen und vermieten. ECKDATEN: • Wohnfläche: ca. 30,93 m² • Loggia: ca. 1,55 m² • 1 Zimmer (separates Schlafzimmer) • Erstbezug | Lift Warum diese Wohnung für Anleger funktioniert: gefragte Größe – schnell vermietet effizienter Grundriss = keine Leerstandszeiten Neubau = minimale Instandhaltung moderne Technik = niedrige Kosten ruhige Lage = langfristig gut vermietbar Genau das Produkt, das sich von selbst vermietet. Folgende Wohnungen wurden bereits erfolgreich verkauft: TOP 18, TOP 22, TOP 14, TOP 5, TOP 4, TOP 3, TOP 19, TOP 7, TOP 15, TOP 21, Anlegerpreis: € 176.147,- netto zzgl. USt Eigennutzer: € 192.000,- Bereits ein Großteil verkauft – jetzt noch Auswahl sichern! Verfügbare Wohnungen im Überblick TOP 1 • ca. 39,49 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 229.000,- • Anleger: € 210.092,- netto TOP 6 • ca. 30,93 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 192.000,- • Anleger: € 176.147,- netto TOP 8 • ca. 39,49 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 237.000,- • Anleger: € 217.431,- netto TOP 9 • ca. 49,58 m² | 2 Zimmer • Eigennutzer: € 313.000,- • Anleger: € 287.156,- netto TOP 11 • ca. 30,06 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 219.000,- • Anleger: € 200.917,- netto TOP 12 • ca. 46,09 m² | 2 Zimmer • Eigennutzer: € 295.000,- • Anleger: € 270.642,- netto TOP 13 • ca. 32,76 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 202.000,- • Anleger: € 185.321,- netto TOP 16 • ca. 39,49 m² | 1 Zimmer • Eigennutzer: € 238.000,- • Anleger: € 218.349,- netto TOP 17 • ca. 49,58 m² | 2 Zimmer • Eigennutzer: € 325.000,- • Anleger: € 298.165,- netto TOP 20 • ca. 46,09 m² | 2 Zimmer • Eigennutzer: € 305.000,- • Anleger: € 279.817,- netto Dazu kommt: Neubau = kaum Aufwand, kaum Risiko. Keine Sanierungen, keine Überraschungen – einfach kaufen und vermieten. Warum diese Wohnung für Anleger funktioniert: gefragte Größe – schnell vermietet effizienter Grundriss = keine Leerstandszeiten Neubau = minimale Instandhaltung moderne Technik = niedrige Kosten ruhige Lage = langfristig gut vermietbar Genau das Produkt, das sich von selbst vermietet. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Das Objekt im Überblick Wohnfläche: Ca. 76 m²Zimmer: 3 lichte Raumwunder Etage: 1. Obergeschoss Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Vollrenovierung Heizung: Nachhaltige Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Willkommen in Ebbs! Diese helle 76 m²-3-Zimmer-Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Tiroler Lebensqualität. Bei der umfassenden Renovierung wurde viel Wert auf Qualität gelegt: Es erwarten Sie neue, stilvolle Türen, edle Echtholzböden und hell geflieste, moderne Akzente. Die nagelneue Einbauküche ist bereits perfekt für Sie ausgestattet. Die Beheizung via energieeffizienter Luftwärmepumpe garantiert zudem ein nachhaltiges und behagliches Raumklima. Wohlfühloase mit exklusiven Extras Transparenter Mietpreis: Die monatliche Miete beträgt € 1.500,– als Pauschalmiete, wodurch die Betriebskosten bereits abgedeckt sind. Außenbereich: 15 m² große Terrasse mit unverbaubarem Berg-, Grün- und Fernblick. Garten & Freizeit: Auf Wunsch steht Ihnen eine eigene Gartennutzung sowie die Mitbenutzung eines Hobby- und Fitnessraumes zur Verfügung. Wellness-Bad: Komplett neues Tageslichtbad mit Fenster, moderner Regenwalddusche und zwei separaten WCs. Stauraum & Parken: Ein großzügiges Kellerabteil, eigene Fahrradabstellplätze sowie zwei Pkw-Stellplätze (Garage optional). Bestlage: Lebendig und perfekt angebunden Diese besondere Wohnung punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur im familienfreundlichen Ebbs. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Alle wichtigen Wege des Alltags erledigen Sie mühelos zu Fuß: Arzt, Apotheke, Schule und eine traditionelle Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ihr Weg zur Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]