Suchergebnisse für "doppelhaushälfte traunkreis kaufen"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen am Eisberg In einer ruhigen Wohngegend von St.Pölten entsteht eine neue Doppelhaushälfte, die modernes Design mit solider Bauweise verbindet. Das Haus überzeugt durch klare Linien, funktionale Grundrisse und eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die Kombination aus zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausführung entsteht ein Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und wird belagsfertig übergeben – die Innentüren werden noch montiert, bei den Böden bzw. Fliesen können Sie gerne noch Ihre Wünsche mit einbringen, die Verlegung übernimmt der Verkäufer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer sowie praktische Nebenräume. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme, während der Doppelcarport bequemen Platz für Fahrzeuge bietet. Ruhige Lage mit Stadtnähe Die Liegenschaft liegt am Eisberg in St.Pölten, einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Ruhe und guter Anbindung. Das Umfeld bietet eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Das Stadtzentrum und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien und Paare gleichermaßen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Alle Annehmlichkeiten der Stadt - und das mitten im Grünen. Auf Sie wartet ein modernes Haus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage nahe des Marchfeldkanals! Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Strom zu produzieren, der für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet wird. Überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Effizienz und Unabhängigkeit vereinen sich hier zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Die Lage dieses Hauses ist bestechend: Nahe dem Marchfeldkanal können Sie schöne Spaziergänge machen. In 1,4km gelangen Sie mit dem Fahrrad oder fußläufig nach Stammersdorf. Die idyllische Alte Donau erreichen Sie in ca. 15 Minuten, perfekt für erholsame Stunden. Gleichzeitig sind es lediglich ca. 25 Minuten bis zum pulsierenden Karlsplatz in Wien – ein perfekter Ausgleich zwischen Stadtleben und Erholungsoase. Öffentliche Anbindung: 30A/31A/32A => U1 Leopoldau / 30/31 Straßenbahn => U6 Floridsdorf / 30A => Wien Siemensstraße Bahnhof / N31Die großzügige Wohnküche (ca. 46m2) des Hauses beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche verfügt über einen eigenen großzügigen Bereich, der sich bei Bedarf sogar abtrennen lässt – Flexibilität für Ihren individuellen Lebensstil. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Photovoltaik-Anlage, Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 46m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 18m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 14m2)• ) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Sprossenradiator, WC) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 25m2) im Keller• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet außerdem:• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen vom österreichischen Qualitätshersteller• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch• ) keine Provision für den Käufer Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, in direkter Nähe sogar Selbsternteparzellen des Biohof Radl. Im nur 6 Minuten mit dem Auto entfernten Ekazent B7 haben Sie zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Libro, Bipa, Bankomat, Penny, Apotheke, etc.). Bitte beachten: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mitten im Herzen von Hofkirchen im Traunkreis entsteht ein architektonisches Highlight, das modernes Wohnen, innovative Geschäftsräume und gesellige Treffpunkte perfekt vereint. Dieses Mehrzweck-Gebäude bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau – für Familien, Berufstätige, Unternehmer und alle, die das Besondere suchen. Hier treffen zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung auf zentrale Lage und beste Infrastruktur. Ob lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Eigengärten oder flexible Geschäftslokale und Cafés – jede Einheit ist ein Ort zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen. Seien Sie Teil eines lebendigen Zentrums, das die Gemeinde nachhaltig bereichert und Lebensqualität für alle Generationen schafft. In Hofkirchen im Traunkreis wohnen und arbeiten Sie zentral, ruhig und dennoch bestens angebunden. Das Gebäude im Überblick: 12 Nutzungseinheiten darunter 2 exklusive Penthouse-Wohnungen 23 Tiefgaragenplätze 7 Außenstellplätze 11 Parkdeckstellplätze Baujahr: 2024 bis 2026 Erstbezug: Anfang 2026 Ausstattung & Highlights: • Zentrale Lage im Ortszentrum • Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen • Barrierefreie Erschließung über Lift • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • Fußbodenheizung in allen Einheiten • Elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer • Vorbereitete bzw. teilweise installierte Klimaanlage • Elektrische Raffstore für optimalen Sonnenschutz • Teilweise private Eigengärten • Smart-Home-Funktionen (PH und ausgewählte Wohnungen mit LOXONE) • niedrige Betriebskosten, Heizungs-, Warmwasser-, Wasserverbrauchskosten zum Großteil verbrauchsabhängig Aktuell verfügbare Wohneinheiten: TOP 6 NUR für ANLEGER – 1. Obergeschoss: 1. Obergeschoss 87,29 m² Wohnfläche | 30,78 m² Balkon | 3,51 m² Keller | 118,07 m² | 1 TG-Parkplatz Gesamtnutzfläche: 118,07 m² Nettokauf mit Ust.-Überrechnung € 414.700,- Brutto inkl. Ust. € 493.680,- Die Rendite liegt bei 3,1% TOP 9 – 2. Obergeschoss: 65,53 m² Wohnfläche | 12,68 m² Loggia mit Panoramablick Gesamtnutzfläche: 78,21 m² € 314.200,– TOP 10 NUR für ANLEGER – 2. Obergeschoss: 87,28 m² Wohnfläche | 14,49 m² Balkon |3,55 m² Kellerabteil| 1 TG-Parkplatz Gesamtnutzfläche: 101,77 m² Nettokauf mit Ust.-Überrechnung € 376.400,- Brutto inkl. Ust. € 451.680,- Die Rendite liegt bei 3,2% Penthouse-Wohnungen: TOP 11 – Penthouse | 3. OG 104,83 m² Wohnfläche | 65,10 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche: 169,93 m² € 583.200,– TOP 12 – Penthouse | 3. OG 120,86 m² Wohnfläche | 79,22 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche: 200,08 m² € 688.000,– Gewerbefläche im Erdgeschoss: TOP 2 – Café / Bistro Teil- bzw. vollausgestattete Gastronomieeinheit 156,05 m² Gesamtnutzfläche inkl. Terrasse Preis auf Anfrage (Kauf oder Miete) Parken: 13 Tiefgaragenstellplätze: je € 22.500,– 18 Freistellplätze vor dem Gebäude und im Parkdeck: Miete / teils Kauf (auf Anfrage) Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnlichen Wohnungen oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1979, befindet sich in einer ruhigen Lage in 4622 Eggendorf im Traunkreis. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage, sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet. Dadurch profitieren die Bewohner, nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von einer spürbaren Reduktion der laufenden Energiekosten. Das Herzstück der Immobilie ist der Indoorpool, der Wellness und Entspannung zu jeder Jahreszeit garantiert. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle, einladende Atmosphäre, die angrenzende Terrasse ermöglicht gleichzeitig, einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus verbindet den zeitlosen Charakter der Bauweise der späten 1970er-Jahre. Mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und der attraktiven Lage, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit guter Infrastruktur und gleichzeitig naturnaher Umgebung suchen. Highlights: ? Baujahr: ca. 1979 ? massive und langlebige Bauweise ? Indoorpool mit angrenzender Terrasse und Blick ins Grüne ? Photovoltaikanlage & Solarthermie ca. 2016 für umweltfreundliche Energieversorgung ? Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumgestaltung ? Ruhige Lage im Grünen und dennoch gute Anbindung Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft ? bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen. Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden kö... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

4-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis – provisionsfrei | Top 11Wohnen über den Dingen. Klar. Großzügig. Zeitlos. Im Herzen von Hofkirchen, eingebettet in eine moderne und klar strukturierte Wohnanlage, befindet sich die Penthousewohnung TOP 11. Sie liegt im 3. Obergeschoss und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur zu einem Wohnkonzept, das zeitlos und zugleich repräsentativ ist. Schon beim Betreten zeigt sich die klare Raumstruktur: offen, durchdacht und lichtdurchflutet. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant – nichts wirkt zufällig, nichts überladen. Die rund 104,83 m² Wohnnutzfläche entfalten ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 38,45 m², der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse beeindruckt. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen für den Alltag wie für gesellige Abende und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 63,46 m². Sie bietet ausreichend Platz für Lounge-, Ess- und Ruhebereiche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Als typisches Penthouse-Merkmal garantiert sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen offenen, luftigen Charakter – ein Rückzugsort über den Dächern von Hofkirchen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16,47 m² bietet Ruhe und Komfort mit atemberaubendem Fernblick, zwei weitere Zimmer mit ca. 11,05 m² und ca. 10,88 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, modern verfliest und funktional gestaltet. Bad und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wirtschaftsraum, ein separates Lager im Bereich der Terrasse sowie eine großzügige Diele und großzügige Raumhöhen. Die Wohnanlage selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe energetische und bauliche Standards. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohnklima. Die barrierefreie Liftanlage, ein eigenes Kellerabteil und die gepflegten Außenflächen unterstreichen die Qualität dieses Neubauprojekts. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Hofkirchen im Traunkreis bietet mit seiner jungen, dynamischen Struktur ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen, Sportmöglichkeiten und einer Lage mitten im Dreieck zwischen Linz, Enns und Steyr. Nahversorger, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt verbindet. Mit einem Kaufpreis von € 583.200,– präsentiert sich TOP 11 als Penthouse, die nicht nur optisch und funktional überzeugt, sondern auch wirtschaftlich attraktiv bleibt. Sie ist perfekt geeignet für Menschen, die Wert auf Architektur, Klarheit und hochwertige Materialien legen – und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, warm und strukturiert zugleich ist. Wohnen mit Stil – IHR neuer Lifestyle Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen TOP 11 PENTHOUSE IM ÜBERBLICK 4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss ca. 104,83 m² Wohnfläche +  65,10 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche 169,93 m² | Kaufpreis: EUR 583.200,- (brutto) Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Raumaufteilung: Wohn-/Essküche: 38,45 m²Schlafzimmer: 16,47 m²Kinderzimmer 1: 11,05 m²Kinderzimmer 2: 10,88 m²Diele: 13,91 m²Bad: 7,51 m²WC: 2,34 m²Wirtschaftsraum: 4,22 m²Lager (Terrasse): 1,51 m²Kellerabteil: 5,03 m²Dachterrasse gesamt: 63,46 m²Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage) Investieren lohnt sich – auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich: Wohnung: EUR 486.000,- (netto) Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto) More Facts: Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT AM HOLZÖSTERSEE In attraktiver, naturnaher Lage am Holzöstersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, privaten Freibereichen und zugeordneten Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist eigenständig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. EINFAMILIENHAUS Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Terrassen auf beiden Ebenen und ein privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Gesamtbild eines modernen Familienhauses. DOPPELHAUSHÄLFTEN Die beiden Doppelhaushälften bieten modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit funktionalen Grundrissen und klar getrennten Einheiten. Private Terrassen, Balkone und eigene Gärten sorgen für hohen Wohnwert im Außenbereich. Zugeordnete Stellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen die Häuser besonders attraktiv für Familien und Paare.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT AM HOLZÖSTERSEE In attraktiver, naturnaher Lage am Holzöstersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, privaten Freibereichen und zugeordneten Stellplätzen. Jede Wohneinheit ist eigenständig gestaltet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. EINFAMILIENHAUS Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Terrassen auf beiden Ebenen und ein privater Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Eine Doppelgarage sowie praktische Nebenflächen ergänzen das stimmige Gesamtbild eines modernen Familienhauses. DOPPELHAUSHÄLFTEN Die beiden Doppelhaushälften bieten modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit funktionalen Grundrissen und klar getrennten Einheiten. Private Terrassen, Balkone und eigene Gärten sorgen für hohen Wohnwert im Außenbereich. Zugeordnete Stellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen die Häuser besonders attraktiv für Familien und Paare.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger Lage im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis genießen Sie hier die perfekte Balance aus Erholung und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – die Küche ist bewusst noch nicht verbaut und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert werden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Wohnqualität. (Die dargestellten Küchenbilder dienen nur als Visualisierung. In der Wohnung ist keine Küche vorhanden; die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Einheit im selben Haus.) Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden vom Morgen bis in den frühen Nachmittag garantiert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort schaffen. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und elegante Fliesen unterstreichen den modernen Wohnstil. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Beheizt wird das Gebäude mittels effizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für sehr niedrige Betriebskosten. Alle Einheiten sind zudem für eine mögliche Klimatisierung vorbereitet und barrierefrei mit Lift erreichbar. Das Wohnhaus umfasst lediglich 12 Einheiten und bietet im Erdgeschoss ein Café/Bistro – ideal für kurze Wege im Alltag und ein lebendiges Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Linz, Enns, Wels und Steyr in kurzer Zeit – perfekt für Pendler oder als attraktive Anlageimmobilie. Dank der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch hervorragend als wertstabile Anlageimmobilie für Investoren. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Weitere Stellplätze stehen optional zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung - Hofkirchen City Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten laden zum Entspannen ein. Die perfekte Infrastruktur mit Café und weiteren Geschäften im Gebäude sorgt für höchsten Komfort. Das Gebäude besteht aus zwei Geschäftslokalen - eines ideal für ein Café, eine Bäckerei oder Verkaufslokal, das andere für ein Geschäft oder einen Dienstleister - sowie mehreren Büros und hochwertigen Wohnungen, darunter zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Einheiten. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und hochwertigst ausgestattet, alle Einheiten verfügen über die üblichen Nebenräume. Für Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung: 23 Tiefgaragenplätze, ein Parkdeck sowie 7 Freistellparkplätze direkt vor den Ladenlokalen. E-Lademöglichkeiten sind sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Gebäude vorhanden. Tiefgarage, Parkdeck und Freistellparkplätze sind in großer und ausreichender Anzahl verfügbar. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder belagsfertig erworben werden. Über die "Virtuelle Tour" https://krauck-systems.com/Projekte/Hofkirchen-City/Virtual-Tour/ und Informationen auf der Homepage unter "News" https://kraemerfeld.at/news/ sind stets aktuelle Informationen zum Bauzustand abrufbar. Alle Wohnungen sind zum Selbstbezug, als Vorsorgewohnungen oder zur Vermietung bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Klimaanlagen-Rohinstallation in allen Wohnungen, in den Penthouse-Wohnungen fertig montiert Beheizung und Warmwasser über leistungsstarke Luftwärmepumpe PV-Anlage für günstigen Strom Eigengärten mit Wasser aus hauseigenem Brunnen Preis auf Anfrage Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Modernes Geschäft mit Tiefgarage und Lift in Toplage in Hofkirchen im Traunkreis.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Hofkirchen – ruhig, hell & zeitlos | TOP 09moderne Wohnqualität. ruhige Lage. Im Herzen von Hofkirchen, eingebettet in eine moderne und klar strukturierte Wohnanlage, liegt die Wohnung TOP 09 – eine Oase der Ruhe und Zeitlosigkeit. Schon beim Betreten fällt auf, wie selbstverständlich sich die Räume öffnen. Nichts wirkt überladen, nichts verschenkt Fläche. Alles ist so angelegt, dass jeder Quadratmeter seinen Sinn erfüllt – harmonisch, klar und angenehm lichtdurchflutet. Die rund 65,5 m² Wohnfläche präsentieren sich mit einer Großzügigkeit, die man auf dem Papier kaum erahnt. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Mit mehr als 35 m² wirkt er repräsentativ und gleichzeitig gemütlich, ein Raum, der sich sowohl für entspannte Abende als auch für Gäste perfekt eignet. Große Fensterflächen holen das Licht tief in den Raum, und der direkte Zugang zur Loggia macht diesen Wohnbereich zu einem Ort, der sich im Sommer bis ins Freie erweitert. Die Loggia selbst misst knapp 13 m² – überdacht, gut nutzbar und ideal ausgerichtet. Sie ist weder zu groß noch zu klein, sondern genau jene Erweiterung des Wohnraums, die moderne Architektur heute fordert: ein geschützter Outdoor-Bereich, der den Alltag bereichert, ohne zu pflegeintensiv zu sein. Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² vermittelt Ruhe und Eleganz. Auch hier sorgen klare Geometrien und durchdachte Fensterflächen für ein angenehm offenes Raumgefühl. Das Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großformatigen Fliesen und Markenprodukten von Laufen oder Grohe – fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein. WC und Bad sind getrennt, was für komfortables Wohnen spricht, ebenso wie der praktische Abstellraum und die großzügige Diele. Die Wohnanlage selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe energetische und bauliche Standards. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohnklima. Die barrierefreie Liftanlage, ein eigenes Kellerabteil und die gepflegten Außenflächen unterstreichen die Qualität dieses Neubauprojekts. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Hofkirchen im Traunkreis bietet mit seiner jungen, dynamischen Struktur ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen, Sportmöglichkeiten und einer Lage mitten im Dreieck zwischen Linz, Enns und Steyr. Nahversorger, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt verbindet. Mit einem Kaufpreis von € 314.200,– präsentiert sich TOP 09 als Wohnung, die nicht nur optisch und funktional überzeugt, sondern auch wirtschaftlich attraktiv bleibt. Sie ist perfekt geeignet für Menschen, die Wert auf Architektur, Klarheit und hochwertige Materialien legen – und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, warm und strukturiert zugleich ist. Wohnen mit Stil – IHR neuer Lifestyle Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen TOP 09 IM ÜBERBLICK 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschossca. 65,53 m² Wohnfläche + 12,68 m² Balkon | Gesamtnutzfläche 78,21 m² | Kaufpreis: EUR 314.200,- (brutto) Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Raumaufteilung: Wohn-/Essküche: 35,34 m²Schlafzimmer: 15,90 m²Bad: 5,63 m²Diele: 6,04 m²WC: 1,70 m²Abstellraumbox: 0,83 m²Balkon/Loggia: 12,68 m²Kellerabteil: 3,53 m²Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage) Investieren lohnt sich – auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich: Wohnung: EUR 273.200,- (netto) Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto) More Facts: Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wir errichten ein Doppelhaus mit Einfamilienhaus Charakter in traumhafter, zentrumsnaher Lage in Hofkirchen. Das Grundstück liegt im Stolzgraben 3, und ist eines der letzten freien Grundstücke, in einer sehr begehrten, familienfreundlichen und dennoch ruhigen Siedlung. Bei der neu überarbeiteten Planung wurde viel Wert auf ein maximum an Privatsphäre, zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkomfort durch eine versetzte Bauweise gelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelles Gestalten und Wohlfühlen. Es erstreckt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im EG gelangen Sie von allen Wohnräumen direkt auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten. Die beiden Einheiten sind baulich durch eine Stützmauer getrennt, sodass jeder seinen Garten individuell gestalten und nutzen kann. Zum Haus gehören ein Carport mit dahinter angebautem Abstellraum mit ca. 9,4 m² und ein weiterer PKW- Abstellplatz . Die Einheiten werden innen hochwertig belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig ausgeführt, bei den Außenanlagen werden die Abstellflächen fertig asphaltiert , alle Stützmauern und Einfriedungen sowie eine Regenwasserzisterne für jede Einheit sind inkludiert. Wir bauen mit gewohnt hohem Standard, in Massivbauweise und unter Berücksichtigung der aktuellen Fördermöglichkeiten des Landes OÖ. Baubeginn ist mit Ende April /Mai geplant, bis dahin kann ein Ansuchen um Wohnbauförderung gestellt werden. Ab Baubeginn besteht diese Möglichkeit aufgrund der Förderrichtlinien leider nicht mehr. Eine ausführliche Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne per Mail. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und reservieren Ihr Wunschhaus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Hofkirchen im Traunkreis, der Kindergarten, die Volksschule und das Gemeindezentrum sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und die Post sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

4-Zimmer-Penthouse mit unverbaubarem Weitblick auf das Alpenvorland – provisionsfrei | Top 12Wohnen mit Weitblick. Klar. Offen. Besonders. Im obersten Geschoss der Wohnanlage Hofkirchen City (Penthouse-Ebene), liegt die Wohnung TOP 12 – ein Zuhause für Menschen, die Raum, Aussicht und architektonische Klarheit schätzen. Diese Penthousewohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihren unverbaubaren Blick über das Alpenvorland, der zu jeder Tageszeit neue Stimmungen schafft. Sonnenauf- und -untergänge werden hier zum täglichen Erlebnis. Bereits beim Eintreten zeigt sich die klare Erschließung: Die zentral gelegene Diele öffnet den Blick in den großzügigen Wohnbereich und verbindet alle Räume logisch und effizient. Die Raumstruktur ist offen, modern und zugleich funktional – mit klaren Zonen für Wohnen, Rückzug und Alltag. Die Wohnnutzfläche von ca. 120,86 m² bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 42,66 m², ausgeführt mit Eichendielen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zur Terrasse. Der Raum eignet sich ideal für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Stunden mit Weitblick. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 77,43 m², die den Wohnraum eindrucksvoll nach außen erweitert. Sie bietet Platz für unterschiedliche Nutzungszonen – vom Essbereich über Lounge bis hin zu Ruheflächen – und garantiert durch ihre Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über das Alpenvorland ist dauerhaft unverbaubar und verleiht dieser Wohnung einen besonderen, seltenen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind: Das Schlafzimmer mit ca. 21,48 m² bietet viel Platz und Ruhe. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,47 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, während das Büro mit ca. 10,07 m² perfekt für Homeoffice, Gäste oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet und profitieren von der direkten Erschließung zur Terrasse. Das Badezimmer (ca. 7,49 m²) ist funktional geplant und verfliest sowie teilmöbliert, das WC (ca. 2,39 m²) ist separat ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Wirtschaftsraum mit ca. 5,14 m², einen Abstellraum/Lager auf der Terrasse mit ca. 1,65 m², sowie einer zentralen Diele mit ca. 20,15 m². Die Raumhöhen und die klare Linienführung unterstreichen zudem den modernen Penthouse-Charakter. Mit einem Kaufpreis von € 688.000,– präsentiert sich TOP 12 als außergewöhnliches Penthouse, das durch seinen unverbaubaren Weitblick über das Alpenvorland eine besondere Wohnqualität bietet. Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch und funktional, sondern bleibt auch wirtschaftlich attraktiv. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf klare Architektur, hochwertige Materialien und Großzügigkeit legen – und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, ruhig und von einzigartigen Sonnenauf- und -untergängen geprägt ist. Wohnen mit Stil – IHR neuer Lifestyle Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen TOP 12 PENTHOUSE IM ÜBERBLICK 4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss ca. 120,86 m² Wohnfläche +  77,43 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche 200,08 m² | Kaufpreis: EUR 688.000 ,- (brutto) Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Raumaufteilung: Wohn-/Essküche: 42,66 m²Schlafzimmer: 21,48 m²Kinderzimmer 1: 11,47 m²Büro/Gäste/Kind 2: 10,07 m²Diele: 20,15 m²Bad: 7,49 m²WC: 2,39 m²Wirtschaftsraum: 5,14 m²Lager (Terrasse): 1,65 m²Kellerabteil: 5,21 m²Dachterrasse gesamt: 77,43 m²Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage) Investieren lohnt sich – auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich: Wohnung: EUR 574.333,- (netto) Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto) More Facts: Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]