Suchergebnisse für "doppelhaushälfte kaufen in kärnten"
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OKGrundstück kaufen in 8501 Lieboch
8501 Lieboch, Lieboch Zentrum / 981m²
€ 275,23 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück Einreichplan & Traumaussicht bis Kärnten - in 8501 Lieboch! Dieses wunderschöne Baugrundstück in 8501 Lieboch ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verwirklichen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern bietet es eine angenehme, familiäre Nachbarschaft und zugleich einen herrlichen Rundumblick. Trotz der idyllischen Lage sind Sie mitten im Liebocher Geschehen ? zentral, gut erreichbar und dennoch mit dem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Ein besonderer Platz, um den Traum vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen. Fakten zum Grundstück GST Fläche 734m² Baugrund zuzüglich GST Fläche 247m² Freiland Parzelle Nr. 4 , GST. Nr. 1286/1 Baubewilligung vorhanden der Bebauungsplan ist im KP inkludiert falls gewünscht, kann auch mit dem jetzigen Eigentümer als Generalunternehmer um ? 2.500,00 netto/m² gebaut werden der geplante Bungalow hat eine Länge von 15m und eine Breite von 16m eine Fläche von 154,2m² die Garage hat 36m² die großzügige Terrasse mit 61,9m² falls gewünscht, geht sich ein Pool auf alle Fälle sehr gut aus die Abstände zu den Nachbar GST betragen jeweils 4m zur Parzelle 5 und zur Parzelle 3 und 3m zur Parzelle 6 BD WA 0,2-0,4 KP ? 270.000,00 Provision 3% zuzüglich UST Highlights zum Grundstück wunderschönes Baugrundstück in 8501 Lieboch erhöhte Lage am Hügel hinter dem Kindergarten herrlicher Rundumblick über die Umgebung zentrale Lage im beliebten Ortsgebiet von Lieboch ruhiges und familiäres Wohnumfeld umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern Kindergarten, Schule und Ortskern rasch erreichbar gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sehr gute Anbindung Richtung Graz und Umgebung ideal zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihn... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 54,55m² / 2 Zimmer
€ 6.091,17 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9074 Plescherken
9074 Plescherken / 47,63m² / 2 Zimmer
€ 5.773,67 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der idyllischen Kärntner Seenlandschaft, im charmanten Ortsteil Plescherken der Gemeinde Keutschach am See, erwartet Sie diese Ferienwohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich faszinierenden Umgebung, die durch ihre Nähe zu gleich mehreren beliebten Kärntner Badeseen überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Keutschacher Seentals, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Orte Velden am Wörthersee und Klagenfurt verzichten zu müssen. Gemütlicher Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich Die ursprünglich 1972 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonders großzügigen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die umliegende Natur. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein besonderes Highlight - Balkon und zwei großzügige Holzterrassen Ein besonderes Merkmal dieser Ferienimmobilie sind die großzügigen Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Jahr 2020 fand der Umbau statt, wodurch aus der ehemaligen Wiese ein bezaubernder Garten und wunderschöne Holzterrassen entstanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 9,38 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Daran anschließend erstreckt sich eine großzügige Holzterrasse, die zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien bietet. Über eine Treppe gelangen Sie auf eine weitere, tiefer gelegene Holzterrasse. Dadurch entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Genießen des traumhaften Rundumblick eignen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Glas Wein am Abend - die großzügigen Terrassenflächen laden dazu ein, die Natur und den besonderen Charme der Kärntner Seenregion in vollen Zügen zu genießen. Seitlich angeordnet befindet sich eine Schallschutzwand in Richtung des Nachbarsgrundstück. Moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik Im Jahr 2000 fand der Große Umbau statt, während dessen diese tolle Feriensiedlung entstand. Bei diesem Umbau wurde nicht nur eine Wärmedämmung in der Fassade integriert sondern auch neue Fenster wurden eingebaut. Neben der attraktiven Lage und dem großzügigen Außenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre technische Ausstattung. Die Rollläden, das Alarmanlagensystem, die eingebaute Wandheizung im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie die Wärmepumpe lassen sich angenehm per App steuern - dies sorgt während Ihrer Abwesenheit dafür dass Ihre Wohnung dennoch bestens versorgt ist! Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, während eine Klimaanlage insbesondere an heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Außerdem besteht die Möglichkeit auf Glasfaserinternet. Doppel- beziehungsweise mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und sorgen für absolute Ruhe in der Wohnung. Ein Parkplatz inklusive Fahrradbox runden das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Ferienwohnung befindet sich in Plescherken, Gemeinde Keutschach am See, eingebettet in das wunderschöne Keutschacher Seental südlich des Wörthersees. Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollen Gegenden Kärntens und ist besonders für ihre zahlreichen Seen, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Hafnersee Der idyllische Hafnersee, welcher in einem Naturschutzgebiet eingebettet ist, befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Der vergleichsweise kleine Badesee zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine naturnahe Lage aus. Er bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Kärntner Sommermonate. Der Hafnersee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Keutschacher See Auch der beliebte Keutschacher See ist bequem erreichbar. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen und für weitere Freizeitaktivitäten. Entlang des Sees befinden sich Strandbäder, Gastronomiebetriebe und Erholungsbereiche. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise Gerti’s Strandbad Keutschach. Die Fahrt zum Keutschacher See dauert je nach gewähltem Badezugang ungefähr 5–10 Minuten. Die Gehzeit hängt vom jeweiligen Ziel am See ab. Wörthersee - Kärntens bekanntester See ganz in der Nähe Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum berühmten Wörthersee. Der Wörthersee ist von der Immobilie aus über die südlichen Zufahrtsstraßen in ungefähr 7–10 km beziehungsweise rund 10–15 Autominuten erreichbar. Die Region rund um den Wörthersee begeistert mit türkisblauem Wasser, zahlreichen Strandbädern, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Cafés und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Urlaubsort Velden am Wörthersee. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Neben den zahlreichen Badeseen bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Keutschacher Seentals und laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Direkt vor der Haustüre liegt unter anderem auch ein Radweg, welcher bis nach Italien führt und über den bekannten Ciclovia Alpe-Adria-Radweg verläuft! Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm Pyramidenkogel, der mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Wörthersee und die Kärntner Bergwelt begeistert. Er liegt ungefähr 8 km beziehungsweise rund 10 Autominuten entfernt. Auch Golfplätze, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Ausflugsziele rund um den Wörthersee sind bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie eine umfassende städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen Lage ist die Ferienwohnung auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 511 (vormals 5316) verbindet die Region Keutschach am See mit Velden am Wörthersee und Klagenfurt. Über die Haltestelle Plescherken West/Hafnersee bestehen unter anderem folgende Verbindungen:• Velden am Wörthersee: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 15–20 Minuten. • Klagenfurt Hauptbahnhof: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 45–50 Minuten. • Bahnhof Velden: mit dem Auto ungefähr 14 Minuten entfernt, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die tatsächlichen Abfahrtszeiten und Fahrtintervalle variieren je nach Wochentag und Saison. Außerdem bietet die Koralmbahn mit dem neuen Koralmtunnel, der Kärnten und die Steiermark miteinander verbindet, eine attraktive Möglichkeit, bequem und schnell zwischen den beiden Bundesländern zu reisen. Fazit Diese Ferienwohnung vereint eine idyllische Lage, einen großzügigen Außenbereich und eine zeitgemäße technische Ausstattung mit der Nähe zu einigen der schönsten Seen Kärntens. Besonders der herrliche Ausblick, die zwei Holzterrassen sowie die unmittelbare Umgebung des Hafnersees machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort. Hier genießen Sie entspannte Stunden inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Keutschacher See, zum Wörthersee und zum beliebten Urlaubsort Velden. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen – mitten im Herzen der Kärntner Seenlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9601 Arnoldstein
9601 Arnoldstein / 4907m²
#Büro #Halle
Vollvermietete Werk- und Produktionshalle im Industriepark EURO NOVA bei Arnoldstein in Kärnten Zum Verkauf steht eine hochwertige Werk- und Produktionshalle im Industrie- und Gewerbepark EURO NOVA in Arnoldstein, einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte im Dreiländereck Österreich/Italien/Slowenien. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 8.607 m² großen Industriegrundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 4.907 m². Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1974 errichtet und in den Jahren 2010 bis 2011 umfassend generalsaniert und modernisiert. Es gibt zwei Erwerbsoptionen: Share Deal – Übernahme von 100 % der Geschäftsanteile der Firma, die die Halle verkauft Asset Deal Die Immobilie überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete technische Ausstattung sowie ihre strategisch hervorragende Lage mit direkter Anbindung an Autobahn, Bahn und internationale Märkte. Investment-Highlights: 100 % vermietete Gewerbeimmobilie Jährliche Nettomieteinnahmen: € 302.000,-Mietverträge mit jährlicher Indexanpassung von ca. 2 % p.a. Bereits bestehende Liste potenzieller Nachmieter bei Freiwerden von Flächen Attraktiver Industriestandort im Dreiländereck Österreich/Italien/Slowenien Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn und Güteranschlussbahn Großzügige Hallenflächen mit Krananlagen700 k W Stromnutzungsrecht vorhanden Umfangreiche Generalsanierung 2010/2011 Gute Drittverwendungsfähigkeit für Produktion, Logistik und Industrie Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt im Industriepark EURO NOVA Arnoldstein, einem etablierten Industrie- und Gewerbepark mit mehr als 40 Unternehmen. Verkehrsanbindung: Straße Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn Anbindung an die B83 Kärntner Straße Anschluss an die Gailtal-Bundesstraße und den Gailtal-Zubringer Direkte Verbindung nach Slowenien über die Wurzenpass-Bundesstraße Autobahnkreuz Villach (A2, A10, A11) in nur ca. 15 km Entfernung Bahn Bahnhof Arnoldstein mit direkter Anbindung an die Südbahn Güteranschlussbahn im Industriepark EURO NOVAHauptbahnhof Villach in ca. 23 km Entfernung Internationale Flughäfen Flughafen Klagenfurt: ca. 61 km Flughafen Ljubljana: ca. 114 km Entfernung zu überregionalen Zentren Wien: ca. 370 km München: ca. 340 km Ljubljana: ca. 117 km Udine: ca. 110 km Grundstück: Die ca. 8.607 m² Fläche sind als „Bauland-Industriegebiet“ gewidmet. Es gelten die Bestimmungen des örtlichen Bebauungsplans sowie die Auflagen gemäß Bescheid VLA-BA-1134/2007 (024/2010). Flächenübersicht: Nutzung Fläche Büro- und Sozialtrakt 195 m² Produktionshalle 1 2.056 m² Produktionshalle 2 902 m² Produktionshalle 3 566 m² Lagerhalle 513 m² Betriebsfeuerwehr 322 m² Farben- und Lacklager 14 m² Wasseraufbereitung 30 m² Lagerraum 309 m² Gesamtnutzfläche 4.907 m² Gebäude und Bauweise: Die Liegenschaft besteht aus: Produktionshalle 1Raumhöhe ca. 10 m Stahlskelettkonstruktion Gedämmte Trapezblechfassade Satteldach Flexible Trennwand (ca. 4 m Höhe) Vier Hallenkräne Produktionshallen 2 und 3Raumhöhe ca. 5,4 m Stahlbetonkonstruktion Flachdachkonstruktion Umlaufende Fensterbänder Sozialräume, Beizanlage, Lager- und Feuerwehrflächen integriert Die Hallen sind von allen vier Seiten zugänglich und verfügen über großzügige, vollständig asphaltierte Außenflächen. Technische Ausstattung: Krananlagen1x 10 t Hallenkran4x 5 t Hallenkräne1x 2 t Portalkran Energie und Elektro700 k W Stromnutzungsrecht Vollständig erneuerte Elektroinstallation (2011) Sechs neue Verteileranlagen Neue Kabeltassen, Beleuchtung und Leistungszähler Heizung und Lüftung Dampfumwandler-Luftheizung (GEA) Radiatoren im Sozialtrakt Natürliche Be- und Entlüftung Mechanische Lüftung im Farben- und Lacklager Lüftungsanlage in der Beizerei Sicherheit Brandmeldeanlage Fluchtwegeorientierung Blitzschutzanlage Schaumsprinkleranlage installiert Durchgeführte Generalsanierung 2010/2011: Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: Sandstrahlen, Verstärkung und Neubeschichtung der Stahlkonstruktion Komplette Dachsanierung mit Wärmedämmung und Isolierung Erneuerung der Fassaden Erneuerung sämtlicher Fenster und Lichtbänder Neuer monolithischer Industrieboden in Halle 1Säurebeständiger Bodenaufbau in der Beizerei Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Vollständige Sanierung des Sozialtrakts und der Sanitäranlagen Sanierung der Roll- und Sektionaltore Einbau neuer Hallenkräne Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut bis teilweise neuwertig zu bezeichnen. Vermietungssituation: Die Liegenschaft ist aktuell zu 100 % vermietet. Nettomieteinnahmen: EUR 302.000 p.a. Jährliche Indexanpassung: ca. 2 %Stabile Vermietungssituation Der Verkäufer hat bereits eine Vormerkliste potenzieller Nachmieter, wodurch auch bei zukünftigen Fluktuationen eine Unterstützung für hohe Vermietungssicherheit gegeben ist. Fazit: Diese vollvermietete Werk- und Produktionshalle stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem wirtschaftlich attraktiven Industriestandort Kärntens dar. Die Kombination aus langfristig gesicherten Mieteinnahmen, moderner technischer Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung im Dreiländereck sowie einer hohen Drittverwendungsfähigkeit macht die Liegenschaft sowohl für institutionelle Investoren als auch für strategische Erwerber besonders interessant. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <1.175m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.175m Sonstige Geldautomat <1.300m Bank <1.300m Polizei <1.150m Post <1.300m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <1.050m Flughafen <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 48,63m² / 2 Zimmer
€ 5.604,31 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 02 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,50 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 27,51 m²). Die Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Loggia (ca. 5,68 m²), die zusätzlichen Außenraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das Schlafzimmer (ca. 10,13 m²) bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer (ca. 5,94 m²) ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 5,05 m²) zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights der Wohnung: ca. 46,50 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnungoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereichseparates Schlafzimmer Loggia Badezimmer mit Dusche Wirtschafts-/Abstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6840 Götzis
€ 780.000,-
6840 Götzis / 181m² / 8 Zimmer
€ 4.309,39 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse
Ein besonderes Zuhause mit Charakter und Raum für individuelle Ideen Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum – sie erzählen eine Geschichte, schaffen Freiraum für neue Ideen und begeistern durch ihren unverwechselbaren Charakter. Genau das erwartet Sie bei dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Götzis. Hier trifft der Charme eines liebevoll gestalteten Wohnhauses auf die moderne Architektur eines großzügigen Ateliers. Eine seltene Kombination, die nicht nur Familien und Paaren ein besonderes Zuhause bietet, sondern auch Menschen anspricht, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Leidenschaften miteinander verbinden möchten. Auf einem 469 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 181 m², insgesamt acht Zimmer sowie einen beeindruckenden Atelierzubau aus dem Jahr 2020. Die ursprüngliche Haushälfte wurde 1956 errichtet und im Jahr 2007 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Heizung, Elektrik, Dach, Isolierung und Badezimmer modernisiert. Das Ergebnis ist eine Immobilie in sehr gutem Zustand, die durch ihre individuelle Gestaltung, abwechslungsreiche Materialien und ein durchdachtes Zusammenspiel unterschiedlicher Wohnbereiche überzeugt. Bereits im Erdgeschoß zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Die moderne Einbauküche mit cremefarbenen Fronten, markanter roter Glasrückwand und großzügiger Arbeitsfläche verbindet Funktionalität mit einem eigenständigen Design. Eine Kochinsel mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine erhöhte Terrasse mit ca. 5,50 m², die über eine Außentreppe aus Stahl direkt mit dem Garten verbunden ist – ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder einen kurzen Abstecher ins Grüne. Der angrenzende Essbereich bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Holztisch und die kräftig gestaltete Akzentwand verleihen dem Raum eine warme, persönliche Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Blickbeziehung zum Atelier, das durch großzügige Glasflächen optisch in den Wohnbereich eingebunden wird. Der gemütliche Wohnbereich bietet Platz für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo Dachschrägen, natürliche Materialien und individuell gestaltete Räume für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandenen Zimmer lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Detail ist das renovierte Badezimmer, das mit seiner großzügigen Dusche und einem Holzboden einen ganz eigenen Charme besitzt. Gerade diese Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Ausstattung unterstreicht die Individualität des Hauses. Auch das Kellergeschoß bietet mehr als gewöhnliche Abstellflächen. Hier befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche und separatem WC. Ergänzt wird dieser durch einen Wäschebereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Damit stehen neben den Wohnräumen weitere funktionale Bereiche für den Alltag und die persönliche Erholung zur Verfügung. Die Beheizung beider Hausteile erfolgt vorwiegend über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die vorhandene Ölheizung dient lediglich als Notheizung, während die thermische Solaranlage zusätzlich zur Heizungsunterstützung ausgelegt ist. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch das großzügige Atelier. Der 2020 errichtete Zubau hebt sich mit seiner klaren Architektur und dem modernen Flachdach bewusst vom ursprünglichen Wohnhaus ab. Im Inneren erwartet Sie eine beeindruckende Raumwirkung: Sichtbeton an Wänden und Decken, großzügige Fensterflächen, offene Bereiche und eine interessante Verbindung unterschiedlicher Ebenen verleihen dem Atelier einen loftartigen Charakter. Die Materialität wirkt bewusst reduziert und bietet eine ideale Bühne für Kunst, Kreativität und individuelle Einrichtungsideen. Ob als Malatelier, Kreativwerkstatt, Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über die Nutzung eines klassischen Hobbyzimmers hinausgehen. Besonders für Menschen, die sich zusätzlichen Freiraum für ihre beruflichen Tätigkeiten, persönlichen Interessen oder individuellen Ideen wünschen, ist dieser Gebäudeteil ein echtes Highlight. Die offene Architektur lässt unterschiedlichste Nutzungskonzepte denkbar erscheinen. Ein zusätzlicher Heizofen sorgt für eine besondere Atmosphäre, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärmeverteilung im Atelier ermöglicht. Ein weiterer Vorzug ist der direkte Zugang vom Atelier in den Garten. Über die angrenzende, ca. 15,43 m² große Terrasse öffnet sich der Raum nach draußen und verbindet das kreative Arbeitsumfeld mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Gerade diese unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleiht dem Atelier eine zusätzliche Qualität. Der ca. 85 m² große Garten präsentiert sich als liebevoll gestaltete Grünfläche mit Bepflanzungen, gemütlichen Aufenthaltsmöglichkeiten und einem Gartenhaus. Hier lässt sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen, gemeinsam Zeit verbringen oder die persönliche Leidenschaft fürs Gärtnern ausleben. Die Terrassen bieten dabei unterschiedliche Plätze, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für Familien, die großzügigen Wohnraum und Platz zur persönlichen Entfaltung schätzen. Für Paare, die ihre Wohnträume mit einem außergewöhnlichen Arbeits- oder Kreativbereich verbinden möchten. Und für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit, Charakter und Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
€ 635.000,-
3003 Gablitz / 171,42m² / 6 Zimmer
€ 3.704,35 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit
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€ 495.000,-
2102 Bisamberg, Niederösterreich / 623m²
€ 794,54 / m²
Sie suchen einen besonderen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Wien? Dann könnte dieses 623 m² große Grundstück in Bisamberg genau das Richtige für Sie sein. Die Liegenschaft in der Rothgasse bietet eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen - und gleichzeitig von der Nähe zu Wien zu profitieren. IHRE VORTEILE - ca. 623 m² Grundstücksfläche - Attraktive Lage in Bisamberg - Bauklasse I - Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld - Nähe zu Wien - Ideale Grundlage für ein individuelles Bauprojekt Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Für Familien ist die Lage besonders interessant. Die Volksschule Bisamberg befindet sich in der näheren Umgebung. Von der Rothgasse sind es nach vorliegenden Standortangaben rund 650 Meter. Damit ist die Schule für Familien mit Kindern gut erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in Bisamberg, unter anderem der NÖ Landeskindergarten in der Schulgasse. Einkaufsmöglichkeiten: Ein BILLA-Supermarkt in Bisamberg befindet sich nach vorliegenden Standortangaben rund 850 Meter von der Liegenschaft entfernt. Öffentlicher Verkehr: Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bisamberg gut angebunden. Über regionale Busverbindungen bestehen Verbindungen Richtung Korneuburg und Wien. Die Buslinie 850 verbindet Bisamberg unter anderem mit Korneuburg und bietet damit eine wichtige Verbindung zum dortigen Bahnhof. Der Bahnhof Bisamberg liegt am Fuße des Bisamberges und wird von den Wiener Schnellbahnlinien S3 und S4 bedient. Zusätzlich bestehen Anschlüsse an verschiedene Regionalbuslinien des Verkehrsverbund Ost-Region.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4671 Neukirchen
€ 70.790,81
4671 Neukirchen bei Lambach / 415m²
€ 170,58 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrund zur Doppelhausbebauung in ruhiger Siedlungslage. Dieser sich am Anfang der Siedlung befindende Baugrund bietet eine Tolle Aussicht auf die grüne Landschaft von Neukirchen bei Lambach. Der Kindergarten sowie Volksschule befinden sich innerorts, die nächst höheren Schulstufen befinden sich im nahegelegenen Lambach. Neukirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Ortsansässige Musikkappelle, die Freiwillige Feuerwehr und den Tennisverein. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung gelangt man im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck.... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
Doppelhaushälfte zentrumsnahe!
€ 109.000,-
2136 Laa an der Thaya / 60m² / 3 Zimmer
€ 1.816,67 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses heimelige Haus steht in Laa an der Thaya in Zentrumsnähe und wurde in den 50ern errichtet. Es hat ca. 60 m² und verfügt im Erdgeschoß über 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum und eine Veranda mit Blick in den schönen Garten. In Nebengebäuden findet sich noch reichlich Platz, der Carport ist für ein Auto geeignet (das Dach muss allerdings erneuert werden). 2014 wurden noch neue Kunststofffenster eingebaut. Geheizt wird wahlweise mit einer Gaszentralheizung oder einem wasserführenden Kaminofen. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), ins Stadtzentrum sind es nur ein paar Minuten, zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Kilometer (zu Fuß oder mit dem Rad auch über schöne Wege zu erreichen), auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4671 Neukirchen
€ 85.872,65
4671 Neukirchen bei Lambach / 511m²
€ 168,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrund zur Doppelhausbebauung in ruhiger Siedlungslage. Dieser sich am Anfang der Siedlung befindende Baugrund bietet eine Tolle Aussicht auf die grüne Landschaft von Neukirchen bei Lambach. Der Kindergarten sowie Volksschule befinden sich innerorts, die nächst höheren Schulstufen befinden sich im nahegelegenen Lambach. Neukirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Ortsansässige Musikkappelle, die Freiwillige Feuerwehr und den Tennisverein. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung gelangt man im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 880m²
€ 198,86 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sie träumen vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nahe Seeboden am Millstätter See wartet ein tolles Grundstück auf Sie, das sich perfekt für den Bau Ihres persönlichen Wohntraums eignet. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 880m² und ist somit ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Nähe zum Millstätter See lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Auch für Familien ist das Grundstück ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem nach Spittal an der Drau. So können Sie die zahlreichen Freizeitangebote und kulturellen Highlights der Region bequem erreichen. Highlights des Grundstücks: Voll erschlossen Es gibt keine Bebauungsverpflichtung Ideale Ausrichtung Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Schloßau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
