Suchergebnisse für "doppelhaushälfte in purkersdorf"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Altbauflair auf rund 165 m² vereint eleganten Stil, hohe Räume, Stuckdetails und eine charmante Atmosphäre. Die beiden Loggien (je ca. 12 m²) erweitern den Wohnraum nach draußen - perfekt für Frühstück im Morgenlicht, ein entspanntes Yoga-Set am Nachmittag oder kleine Abende mit Freunden unter freiem Himmel. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: * Eine Wohnküche ca. 42,74 m²: Eine Kochinsel, ein Esstisch und ein gemütlicher Wohnbereich - Alles findet seinen Platz in der großzügig geplanten Wohnküche. Sie liegt zentral mit direktem Zugang zur Loggia und die hohen Fenster schaffen einen hellen Raum. * Ein Master-Bedroom ca. 27,73 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad und einem Abstellraum der auch ideal als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann. * Zwei weitere Zimmer ca. 19,15 m² und 14,85 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. * Zwei Bäder ca. 7,87 m² und 6,03 m²: Mit einer Hochqualitativen Sanitäreinrichtung der Firmen LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. * Zwei Abstellräume mit ca. 7,59 m² und ca. 7,76 m²: Die man auch als Kleiderschränke verwenden könnte. * Zwei Loggien (je ca. 12 m²) : Diese sind direkt von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus begehbar. Mit süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne. Ausstattung: * Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. * Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. * Holztüren im Wiener Altbaustil. * Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. * 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. * 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. * Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. * Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. * Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. * Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. * Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für € 15.000,00 erworben werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 92,45 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Helligkeit. Der 12,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine helle Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnküche (27,62 m²) ist offen gestaltet und bildet mit ihrem großzügigen Schnitt den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Das Hauptschlafzimmer (12,99 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,22 m²) sind vielseitig nutzbar ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel ist die Badezimmerausstattung: Zwei moderne Bäder eines mit Badewanne, das andere mit Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem gibt es noch ein separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (1,85 m²) sorgt für extra Stauraum. Highlights: Sonniger Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden im Freien 4-Zimmer-Aufteilung ideal für Familien oder Home-Office 2 Badezimmer & 2 separate WCs für höchsten Wohnkomfort Barrierefrei & mit Aufzug bequemer Zugang zur Wohnung Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumaufteilung und überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem sonnigen Außenbereich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

RUHE. LICHT. PRIVATSPHÄRE. WOHNEN IM GRÜNEN IN WIEN-NÄHE. Indoor-Outdoor Wohnkomfort! Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich privaten und ruhigen Wohngefühl - eingebettet in eine 2019 fertig gestellte, familiäre Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten. Die reine Wohnfläche erstreckt sich auf knapp 100 m² und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer: Die drei Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn-/Küchenbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben mit viel Freiraum, Privatsphäre und Flexibilität. Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Raumplanung und die angenehme Großzügigkeit: Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Marken-Einbauküche ist mit einer Kochinsel mit Induktionsherd, Geschirrspüler, einer großen Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen und viel Stauraum ausgestattet. Das gegenüber liegende Badezimmer, das über maßangefertige Möbel verfügt, bietet eine Dusche und Badewanne. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Platz für einen Trockner befindet sich nebenan. Ein besonderes Highlight: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang ins Freie - ein seltenes Detail, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt und ein einzigartiges "Indoor-Outdoor-Gefühl" schafft. Der private Garten sowie die große Terrasse laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein - ein Rückzugsort, der Ruhe und Lebensqualität verspricht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen: * eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * ein hochwertiger Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre * ein großzügiges Wellness-Badezimmer mit Wanne und Dusche * ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * zwei Einlagerungsräume, die zusätzlichen Stauraum bieten Ein überdachter KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Anlage mittels Zentralheizung (Gas-Brennwertkessel), die Heizkosten sind derzeit mit €35,98 + 20% Ust. und das Warmwasser mit €20,93 + 10% Ust. jeweils pro Monat vorgeschrieben. Zusätzlich befindet sich am Dach eine Solaranlage mit 10 Kollektoren zur Unterstützung des zentralen Warmwasserspeichers. FAZIT: Eine moderne Gartenwohnung für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl legen - und das nur wenige Minuten von Wien entfernt und dennoch im Grünen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! © MIMAZ Immobilien e.U. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung * Grundbuchauszug * Wohnungseigentumsvertrag * Nutzwertgutachten * Originalplan * Energieausweis * Jahresabrechnung 2024 * Jahresvorausschau 2026 * Protokoll der letzten Eigentümerversammlung * Monatlich Vorschreibung SIE MÖCHTEN DIESE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD, KAUFEN? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE! DATEN IM ÜBERBLICK: * Wohnnutzfläche ca. 100 m² * 4 Zimmer * Eigengarten ca. 153 m² * Terrasse ca. 22 m² * Bad mit Wanne und Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Überdachter KFZ-Stellplatz * 2 Einlagerungsräume ca. 11 m² * Zentralheizung * Ab September 2026 beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TRAUMHAFTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten, Wohnhausanlage und verfügt über einen ostseitigen Balkon - wer Ruhe sucht, wird sie in dieser Wohnung finden. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Eiche Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Einlagerungsraum im gleichen Stockwerk, die Küche wird unmöbliert übergeben, Gegensprechanlage, Garagenplatz, Trockenraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsfläche mit direkten Waldzugang. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Ostbalkon (8 m²) mit Glasüberdachung, die auch zur Beschattung dient, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74 Betriebskosten EUR 227,48 inkl.10% Rücklage gem §31 WEG EUR 53,68 Summe EUR 281,16 Garagenplatz: Rücklage gem §31 WEG EUR 3,66 Betriebskosten EUR 17,14 inkl. 20 % Summe EUR 20,80 LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 95,64 m² und einem 12,00 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort, während die großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Die moderne Architektur kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Die Wohnküche ist mit ihrem offenen und großzügigen Design der Mittelpunkt der Wohnung perfekt für gemeinsame Stunden. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für viel Tageslicht und eine luftige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und ein WC. Ein separates WC, sowie ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Sonniger Balkon mit 12,00 m² für entspannte Stunden Barrierefrei & mit Aufzug ideal für jede Lebenslage Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung & Parkett Privater Kellerraum Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine ruhige Lage perfekt für alle, die helles und großzügiges Wohnen mit einem Balkon genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit 90,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (12,00 m²), der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die große Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung lichtdurchflutet, geräumig und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, was den Wohnraum erweitert und für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung. Zwei weitere helle Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für extra Stauraum. Highlights: Sonniger Balkon (12,00 m²) für höchsten Wohnkomfort Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung Zwei Badezimmer & separates Gäste-WC für extra Bequemlichkeit Barrierefrei & mit Aufzug bequemer Zugang zur Wohnung Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Ideal für alle, die viel Platz mit Außenfläche kombinieren möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 90,86 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen (je 12,00 m²) ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Die barrierefreie Gestaltung sowie der bequeme Zugang über den Aufzug sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung offen, freundlich und hell. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Balkone den Wohnraum ins Freie erweitern und Raum für entspannte Stunden bieten. Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Besonderer Komfort ergibt sich durch zwei Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: Zwei großzügige Balkone (je 12,00 m²) mit viel Platz für Erholung Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung ideal für Familien oder Home-Office Zwei Badezimmer & ein zusätzliches WC für maximalen Wohnkomfort Barrierefrei & mit Aufzug bequeme Erreichbarkeit ohne Hindernisse Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PUR Wohnen Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 91,97 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Komfort. Ein 11,60 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die 29,58 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der direkte Zugang zum Balkon macht den Wohnbereich besonders einladend und verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich. Das Hauptschlafzimmer (15,29 m²) bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei weitere helle Zimmer (11,01 m² & 10,35 m²) flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für maximalen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches separates WC und ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) runden das Raumangebot ab. Highlights: Großer Balkon (11,60 m²) für entspannte Stunden im Freien Helle & offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang Perfekte 4-Zimmer-Aufteilung ideal für Familien oder Home-Office Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort Barrierefrei & mit Aufzug bequem erreichbar Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume ideal für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit Außenbereich suchen. Bilder teilweise KI generiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa

Zentrale Lage in Purkersdorf - Wienerwaldstadt ca. 1.600 m² erzielbare Wohnnutzfläche (bei Neubauprojekt) In ausgezeichneter, zentraler Lage von Purkersdorf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft hervorragend für die Errichtung einer repräsentativen Villa oder eines großzügigen Zweifamilienhauses in zentraler, dennoch grüner Lage. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar sind. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer mit urbanem Lebensmittelpunkt. Bestand Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist als Abbruchobjekt zu qualifizieren. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor, da von einem wirtschaftlich sinnvollen Neubau auszugehen ist. Highlights - Zentrale Lage in Purkersdorf - Hohe Wohn- und Lebensqualität nahe Wienerwald - Entwicklungspotenzial für Bauträger - Alternativ ideal für exklusive Eigennutzung - Attraktive Grundstücksgröße Weitere Unterlagen (Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen, Potenzialanalyse etc.) übermitteln wir gerne auf Anfrage oder buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin (Link im PDF Expose)! Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten ? jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch ? großzügige Außenflächen mit Weitblick ? elegante Altbau-Raumhöhen ? stilvolle Stuckelemente ? moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain ? ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 ? Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten ? perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten. Verkehrsanbindung: -Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung), -Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf, Nahversorgung: -Lidl ca. 2min, -Bipa ca. 2min, -Eurospar ca. 3min, -Hofer ca. 4min, -Billa ca. 5min, Freizeit: -Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß), -Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß), -Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß), -Feihlerhöhe ca. 3min, -Tennisclub Purkersdorf ca. 4min, -Wienerwaldsee ca. 7min, Barrierefrei: JA... [Mehr]

Smart Parken in Purkersdorf - mit perfekter Anbindung Ab sofort steht ein Stellplatz in Unterpurkersdorf zum Verkauf. Details Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Stellplatz im Freien Bequeme Zufahrt direkt von der Straße Ein Kauf ist ab sofort möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Vanessa Weissenberger, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Stellplatz befindet sich in der ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wintergasse 30 in 3002 Purkersdorf - nur wenige Minuten westlich von Wien. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnsteig Unterpurkersdorf, dem Stadtzentrum von Purkersdorf sowie zur Wiener Stadtgrenze. Dank der unmittelbaren Nähe zur B1 Wiener Straße sowie zur Westautobahn (A1) erreichen Sie sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien Hütteldorf oder direkt in die Innenstadt.... [Mehr]

Smart Parken in Purkersdorf - mit perfekter Anbindung Ab sofort steht ein überdachter Stellplatz in Unterpurkersdorf zur Vermietung. Details Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Bequeme Zufahrt direkt von der Straße Bei Vertragsabschluss sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution sowie die Vergebührung in Höhe von EUR 36,00 des Mietvertrags gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu entrichten. Eine Anmietung ist ab 01.03.2026 möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Vanessa Weissenberger, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der überdachte Stellplatz befindet sich in der ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wintergasse 30 in 3002 Purkersdorf - nur wenige Minuten westlich von Wien. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnsteig Unterpurkersdorf, dem Stadtzentrum von Purkersdorf sowie zur Wiener Stadtgrenze. Dank der unmittelbaren Nähe zur B1 Wiener Straße sowie zur Westautobahn (A1) erreichen Sie sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien Hütteldorf oder direkt in die Innenstadt.... [Mehr]