Suchergebnisse für "doppelhausanlage pasching"

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

In bester Frequenzlage von Pasching, direkt an der Kremstal Bundesstraße 25, befindet sich das 2021 errichtete Stelzhamer’s Bürohaus. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Plus City sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die angebotene Geschäftsfläche im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen, einladenden Außenflächen, modernen Ausstattungsdetails wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Tiefgaragenplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Umfeld punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS• ca. 273 m² im Erdgeschoss • Top-Lage nahe der Plus City • Große Schaufensterflächen • Moderne, hochwertige Ausstattung • Tiefgaragen- & Außenstellplätze vorhanden • Ausgezeichnete Infrastruktur • Gute Erreichbarkeit • Repräsentative Architektur & Sichtlage an der B1 • Verfügbar: ab sofort • Widmung: Kerngebiet Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden Diese Geschäftsfläche ist kein klassisches kleines Geschäft, sondern perfekt für: repräsentative Konzepte mit Beratung, Showroom-Charakter oder Dienstleistung mit Fokus auf Sichtbarkeit, Qualität und langfristige Nutzung. Küchen- & Wohnstudio Bad- & Sanitärschauraum Möbel- & Einrichtungsstudio Elektro- & Smart-Home-Showroom Boden-, Türenstudio Outdoor / Garten / Pool-Schauraum GESUNDHEITSANBIETERBERATUNGS- & AGENTURBÜROSSCHAURAUM + BERATUNGFITNESS- & LIFESTYLE-KONZEPTEVersicherungs- oder Finanzagentur Steuerberater- / Unternehmensberatung Marketing- & Kreativagentur• Coworking- oder Business-Center Beratungszentrum Gesundheit, Fitness & Lifestyle Physiotherapie / Reha / Osteopathie Fitness-Boutique (EMS, Personal Training) Yoga- / Pilates- / Tanzstudio Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit • Direkte Anbindung an die B1 • Rasche Erreichbarkeit der A7 (Mühlkreisautobahn) sowie der A1 (Westautobahn) • Straßenbahnlinien 3 & 4 sowie mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten • Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden KONDITIONEN Geschäftsfläche: • Hauptmietzins mtl. netto: € 3.620,53 + 20 % USt. (Bruttobetrag € 4.344,64) • Betriebskosten mtl. netto: € 729,20 + 20 % USt. (Bruttobetrag € 875,04) Kaution: € 16.400, , Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig EUR 494,– netto. Kondition Tiefgarage: • Tiefgaragenplatz € 85, netto + 20 % USt., Betriebskosten mtl. netto: € 14,89 + 20 % USt., Kaution: € 360, , Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig EUR 150,– netto. Mietbeginn: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 42 kWh/m², fGEE, SK : 0,73, Gültig bis 14.08.2032 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <450m Krankenhaus <5.700m Klinik <1.575m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <3.225m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.775m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <175m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser exclusive Fast - Neubau besticht zu allererst durch die Lage und den atemberaubenden Ausblick. Einmal eingetreten, kann man bereits erahnen, welchen Luxus dieses Domizil zu bieten hat. Durch die große Glastüre erhascht man hier bereits den Blick ins Interieur und in den Garten. Im gesamten Innen- u. Außenbereich dominieren die Farben Schwarz und Weiß. Auf Design wurde bei der Einrichtung höchstes Augenmerk gelegt. Mit der perfekt durchdachten Lichttechnik wurden wunderbare Akzente gesetzt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit einer Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Waschküche im EG Die gesamte Ebene ist Richtung Süden verglast und mit Schiebeelementen ausgestattet. Diese Großzügigkeit und der Weitblick in die Natur vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Ein schönes Gästebad, mehrere Nebenräume, sowie der direkte Zugang zur Garage, runden das Platzangebot im EG (ca. 140 m2) ab. Wasserenthärtungsanlage. Zentralstaubsaugeranlage. Luftbefeuchtungsanlage. Ambientebeleuchtung des ganzen Areales. Das 1. Obergeschoß (ca. 110 m2) ist mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool und Dampfsauna ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit grandiosem Ausblick und ein 11 m² großer Schrankraum. Jeder Raum ist die Terasse angeschlossen. Die Terasse ist 30m2 gross. Das 2. Obergeschoß (ca. 30 m2) beherbergt das klimatisierte Fitnessstudio mit wunderbarer, südlich ausgerichteter Terrasse. Der 14 Meter lange beheizbare . teilweise Niroster mit Massagedüsentmit ist einzigartig Salzwasserpool mit Pooldosieranlage. . Beschattet wird dieser Bereich mit einem wunderschönen Sonnensegel. Der nördliche gelegene Einfahrtsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Die Garage bietet Platz für 3 PKWs. Zusäztlich 1 Carport für ein Elektroauto inkl. Ladestation. ES wurde in den letzten beiden Jahren eine hochwertiger Saunabereich mit sehr hochwertigem Whirlpool dazugebaut mit Kaltwasserbecken und einer Außendusche . Die Terrasse ist mit grauem Schieferfeinstein schwimmend verlegt. Technisch ist diese Traumimmobilie mit allem Komfort versehen: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Soundsystem, Flachbildschirme, elektrische Rolläden (HWB 27,9) - natürlich alles mit dem Handy steuerbar ! Es gibt auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 15 KW) die das Haus fast stromautark macht und einen Stromspeicher. Geheizt wird mit Erdwärme, es gibt Klimadecken und die Schlafzimmer haben extra Klimaanlagen. Luxonesteuerung ist das ganze Haus bedienbar. Alarmangesichert mit Videoüberwachung.. Gartenbewässerungsanlage, Hausbelüftungsanlage. Modernes Glasfaserkabel. Pasching liegt äußerst zentral vor den Toren von Linz. Die Lokalbahn „Lilo" hat hier eine Haltestelle, der Flughafen Linz/Hörsching und das beliebte Einkaufzentrum „Plus-City" sind rasch erreichbar. Ein Kaufvertrag ist aber schon jetzt möglich für diese außergewöhnliche Liegenschaft Übergabe 2 Monate ab Vertrag möglich oder nach Vereinbarung. Das Haus hat eine Alleinlage mit Ausnahme auf der rechten Seite wo kürzlich ein Blockhaus hingebaut wurde Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschossvoll unterkellert – viel Stauraum Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeenergieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatzwahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 47.950,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentumförderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖtreuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

>Büro | Mieten | Pasching < Sie suchen ein großes und ansprechendes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City! Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Die 620 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 unterschiedlich große Büroeinheiten (240 m² + 380 m²). Jede dieser Einheit verfügt über eine eigene Küche und getrennte Toiletten, teilweise auch Duschen. In diesem großzügigen Büro gibt es 2 Großraumbüros, Einzelbüros und Besprechungsräume. Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten Top-Argumente für diesen Standort: • perfekte Lage direkt neben der Plus City • 620 m² Nutzfläche • EDV-Glasfaseranschluss • klimatisiert • barrierefrei dank Fahrstuhl • Einbauküchen vorhanden • Zentralheizung mit Gas • 40 Freiparkplätze vor dem Haus anmietbar (EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt) Kosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <425m Krankenhaus <6.325m Klinik <1.925m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <3.800m Höhere Schule <7.925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <2.675m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <550m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.975m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

>Büro | Mieten | Pasching Sie suchen ein großes und ansprechendes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City! Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Die 620 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 unterschiedlich große Büroeinheiten (240 m² + 380 m²). Jede dieser Einheit verfügt über eine eigene Küche und getrennte Toiletten, teilweise auch Duschen. In diesem großzügigen Büro gibt es 2 Großraumbüros, Einzelbüros und Besprechungsräume. Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten Top-Argumente für diesen Standort: - perfekte Lage direkt neben der Plus City - 620 m² Nutzfläche - EDV-Glasfaseranschluss - klimatisiert - barrierefrei dank Fahrstuhl - Einbauküchen vorhanden - Zentralheizung mit Gas - 40 Freiparkplätze vor dem Haus anmietbar (EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt) Kosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau. Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden: Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-) Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 74.000,-) U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 13.000,-) Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 58.000,-) Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 299.500,-. Zur Auswahl stehen noch drei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert. Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,-Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,-Grundstück 5: 452 m² - € 100.280,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau. Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden: Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-) Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 74.000,-) U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 13.000,-) Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 58.000,-) Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 299.500,-. Zur Auswahl stehen noch drei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert. Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,-Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,-Grundstück 5: 452 m² - € 100.280,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in solider Bauweise aus den 50-iger Jahren. Dieses leistbare Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im beliebten Stadtteil Langholzfeld. Zum Objekt gehört ein sehr schöner Garten mit viel Gestaltungspotenzial und charmanten Baumbestand. Außerdem gehören zwei Garagen mit Werkstattgruben zu der Immobilie. Das Haus ist möbliert, hat zwei Küchen und zwei Bäder und würde sich somit auch als zwei Generationen Haus anbieten. Das Objekt bietet die Möglichkeit für eine Erweiterung oder Aufbau. Kinderbetreuungsstätten und eine öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Plus City und die angenehme Siedlungslage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Hochwertigst gebaut , mit Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3 Hallenschiffe, asphaltierter Vorplatz. 120 m2 Büro im OG B Widmung, alle Gewerke möglich, in einem Gewerbepark teilweise bis zu 9 Meter hoch nach Unterkante ca 7 Meter . verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Die Halle wird aktuell teilweise vom Eigentümer genützt aber kann bestandsfrei übergeben werden. Weitere Details auf Anfrage !! LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf dem Gelände entstehen Büroflächen mit optional anmietbaren Lagerhallen. Die Bürofläche verfügt über ca. 180,38m². 1. Stock noch verfügbar. Wünsche und Anregungen des Mieters werden während der Bauphase gerne berücksichtigt. Die Straßenbahnhaltestelle sowie das EKZ Plus City sind fußläufig erreichbar, somit steht eine tolle Infrastruktur zur Verfügung. KONDITIONEN (vorbehaltlich): • Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: EUR 12,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. EUR 0,96/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Büro

Büroneubau in perfekter Lage nahe Plus City zu vermieten! Die Bürofläche im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 162,75 m². Eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss mit gleicher Fläche, kann zu gleichen Konditionen zusätzlich angemietet werden. Des Weiteren stehen im Unterschoss Kellerräume bzw. Archive mit ca. 19,65 m² zur Verfügung. Beste Infrastruktur verspricht die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle sowie der EKZ Plus City. Zwei Stellplätze (je EUR 30, netto zzgl. Betriebskosten) sind in der Gesamtmiete pro Büro enthalten. Eine Klimaanlage wird nach der finalen Entscheidung über die interne Büroeinteilung eingebaut. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives 2 Familienhaus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der Plus-City entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet das Anwesen alles, was das Herz begehrt: Einen Wellnessbereich, einen Pool mit Gegenstromanlage und Outdoorküche.. Mit einer kürzlich abgeschlossenen Sanierung im Jahr 2024 ist dieses Haus bereit für den sofortigen Einzug. Die Strassenbahn ist in Gehdistanz DER KELLER IST RIESIG WEIL AUCH DIE TERASSE UNTERKELLERT WURDE. ES GIBT AUCH EINEN HAUSBRUNNEN Es gibt für jede Wohneinheit eine eigene Gastherme Pro Wohneinheit 3 mögliche Schlafräume. im OG gibt es keine Küche, da könnte man sogar 4 Schlafräume machen. Beide Wohneinheiten haben riesige, neu renovierte Badezimmer !!! und haben schöne Kachelöfen Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 280 m² Grundfläche: ca. 780 m² Dachausbau möglich: ca. 120 m²:; alle Anschlüsse schon im Dachgeschoß, teilweise auch schon das Baumateriial Einheiten: 3 Wohneinheiten (jeweils 140 m²) Highlights: Pool: 4 x 8 m inkl. Gegenstromanlage, mobiler Überdachung + Outdoorküche/Poolhaus Sanierung: 2024 Überdachte Terrasse: ca. 50 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Kellerstube: möbliert mit Holzkamin Wellnessbereich: Sauna, Solarium und Fitnessraum Garage: Doppelgarage sowie 3 weitere Parkplätze Zusatzoptionen: Dachausbau für zusätzlichen Wohnraum Hausbrunnen für Pool und Gartenwasser LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37... [Mehr]