Suchergebnisse für "doppelhaus korneuburg mieten"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 126,61 m² Nutzfläche: 3 Zimmer Wohnküche Badezimmer Abstellraumseparates WCTerrasse ca. 8,68m²Zusätzlich zu der Top 1 kann ein Garagenplatz für € 97,00 monatlich angemietet werden. Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 1 zugeordnet. Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule! Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Energieausweis vom 01.09.2020 Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 1,17 Klasse CWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr Traumheim könnte Realität werden! Wir haben 25 freifinanzierte Ziegelmassive Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser gebaut. Die Häuser sind bereits belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 399.000.- bis EUR 479.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Abstellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet Lage UMFELD Volksschulle - 1,4 km - 4 min Supermarkt - 3,6 km - 7 min Korneuburg - Center: 6,6 km - 10 min Wien - Center: 26 km - 32 min G3 Shopping Center - 8,7 km - 11 min S1 - Autobahn: 1,1 km - 3 min Ausgangs des Korneuburger Beckens liegt an den flachen Hängen des Weinviertels in 186 m Seehöhe die Gemeinde Stetten mit ihren 1.361 Einwohnern. In dem Dreieck zwischen Laaerstrasse und Brunnerstrasse ist es gelungen, eine typische Weinviertler Ortschaft mit Kirche, Dorfanger, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu erhalten. Man hat den Vorteil, nur 15 km von Wien in einem Dorf zu wohnen, das sich jung und dynamisch gibt. Die Grundfläche des Ortes beträgt 7,74 km2. KORNEUBURG-STETTEN Bezirk: Korneuburg Bundesland: Niederosterreich Einwohner: 1361 Seehöhe: 186 m Nachbargemeinden: Haarmannsdorf Leobersdorf Hagenbrunn Enzersfeld im Weinviertel... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

STADTVILLA ZU VERKAUFENDiese wunderschöne Altbau Villa befindet sich direkt in Korneuburg. Sie bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Mit einer Größe von über 502 m2 Nutzfläche plus 206 m2 Rohdachboden, bietet diese großzügige Villa ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Träume. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen sich nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Die Nutzung dieses Objektes ist vielfältig. Sowohl als Wohnimmobilie als auch als Anlageobjekt sehr interessant. (div. Planungen bereits vorhanden) EG ca. 153 m2OG ca. 166 m2DG ca. 206 m2 (derzeit noch Rohdachboden) KG ca. 143 m2 Garten ca. 158 m2 Hofhaus ca. 41 m2 Garage für 1 PKW Weitere Stellplätze können auf dem Nachbar-Grundstück angemietet werden. (ca. 17 Stellplätze verfügbar) Bauklasse IIIWidmung BW, 30 %, g In der Vergangenheit waren in diesem wunderschönen Haus 3 grosszügige Wohnungen untergebracht. Das Hofhaus im Garten wurde als Wellnes-Bereich mit Sauna genutzt. Die Räumlichkeiten wurden bereits entkernt. Elektrik, Installationen, Heizung, Sanitär, Böden, Innentüren müssen neu gemacht werden. Lifteinbau und Umstellung von Gasheizung auf Wärmepumpe und Photovoltaik ist leicht zu realisieren. Div. Planungen sind bereits vorhanden. Sowohl als Wohn-Immobilie als auch für die gewerbliche Vermietung. (zb. für Ärzte, Therapeuten etc. potenzielle Mieter bereits vorhanden) In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei, der Bahnhof, Naherholungsgebiete wie die Au und Donau sind nur wenige Minuten entfernt. Diese perfekte Infrastruktur macht das Leben in Korneuburg nicht nur einfach, sondern auch angenehm und komfortabel. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und ein Zuhause zu finden, das sowohl Raum für Ihre Familie bietet als auch für Entspannung und Erholung sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Korneuburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

TOPLAGE NÄHE RATHHAUS | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER MIT TERRASSE | TOP-BÜRO IN KORNEUBURG Dieses ca. 112m² große, helle 4-Zimmer-Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs - direkt im Zentrum. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 21 m²) 3 getrennt begehbare Zimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmernmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Zentralheizung Lage: Das exklusive Wohn-/Bürohaus befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Das Büro wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.780,11 (brutto € 2.136,13) zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 171,51 netto Kaution: € 7.050,- Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.405,17 Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG Auf einem hochmodernen und zentralgelegenen Areal von 126.873m² besteht die Möglichkeit multiple Produktionsflächen inkl. Nebenräumen sowie Bürofläche zu mieten. Die Anmietung ist ab sofort möglich. Es stehen insgesamt mehrere flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, deren Flächen zwischen als Produktionsflächen als auch als Lager verwendet werden können. Diese Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Gewerbetreibender abgestimmt und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude bietet ein ebenerdiges Sektionaltor zur einfachen Andienung, sowie separate Eingangstüren für Mitarbeiter und Besucher. Weiters besticht das Gebäude durch 3 Laderampen und einer sehr hohen technischen Ausstattung. Die Kombination aus der geographischen Infrastruktur, sowie des durchdachten Bauwerks mit großzügiger Lagerfläche und flexibler Ebennutzung macht den Businesspark K01 in Korneuburg zum idealen Standort für Lebensmittel-& Getränkehandel, Logistik, Handwerksbetriebe, Kleinproduktionen, sowie Dienstleistungsunternehmen. Profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur, einer hochwertigen Bauweise und attraktiven Konditionen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen und sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 535 m². Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland. In dieser Lage ist es eines der letzten Grundstücke dieser Art! Die idyllische Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 535 m² - Länge ca. 27,9 m x Breite ca. 19,2 m Kein Altbestand (keine Abrisskosten, leeres Grundstück) Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 25 %Widmung: Bauland – Wohngebiet Highlights: Ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend Zentrale Lage – nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie) Optimale Verkehrsanbindung nach Wien & Umgebung Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien- oder Doppelhaus Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage von Korneuburg zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnprojekt zu unterstützen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf! Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung. Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen. Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 98.280,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet. Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St.Pölten, Tulln und Hollabrunn. Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1644 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1644 Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf! Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung. Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen. Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 90.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet. Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St.Pölten, Tulln und Hollabrunn. Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1461 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1461 Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einem hochmodernen und zentralgelegenen Areal von ca. 139.730 m² besteht die Möglichkeit Produktions- und Lagerfläche inkl. Nebenräumen sowie Büroräumlichkeiten zu mieten. Es stehen insgesamt mehrere flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, welche optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Gewerbetreibender abgestimmt werden können und bieten dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude bieten ebenerdige Sektionaltore zur einfachen Andienung, sowie separate Eingangstüren für Mitarbeiter und Besucher. Weiters bestechen die Gebäude durch Laderampen und einer sehr hohen technischen Ausstattung. Die Kombination aus der geographischen Infrastruktur, sowie der vielfältigen Bau- und Größenstruktur diverser Einheiten macht den Businesspark K01 in Korneuburg zum idealen Standort für Lebensmittel- Getränkehandel, Logistik, Handwerksbetriebe, Kleinproduktionen, sowie Dienstleistungsunternehmen.... [Mehr]

#Halle

Logistik-/Lagerhallen in NÖ, im Norden von Wien, zu mieten Hallen von ca. 7.000 m² bis ca. 14.000 m²Mietbeginn auf Anfrage Vertragslaufzeit mindestens 5 Jahreweitere Details auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Mietkauf Wohn5Raum! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149,07 m² befindet sich im Dachgeschoss (fast keine schrägen) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift ? in bester Lage in Korneuburg. Vollwertige 5 Zimmer, Küche mit extra Wirtschaftsraum, großzügiges Kellerabteil, große Terrasse und Tiefgaragenplatz direkt im Haus. Die monatliche Miete beträgt ? 2500.- + Betriebskosten Kaution/Baukostenanteil ? 40.000.- Sie können die Wohnung nach 3 Jahren um 698.000.- ankaufen. Kaution/Baukostenanteil 40.000 und 40.000.- Miete wird dem Kauf angerechnet. (Summe 80.000) Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2500 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Korneuburg! Diese einzigartige Gartenwohnung erwartet Sie in ruhiger Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 40m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnung suchen. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen der Wohnung ein edles und modernes Flair. Die großen Kunststofffenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches individuell als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und entspannen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die einerseits die Ruhe und Idylle eines Vorortes genießen möchten, aber andererseits auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt von Korneuburg oder erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Gartenwohnung in Korneuburg. Verbinden Sie Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Stadt und profitieren Sie von der hervorragenden Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! PS: die Wohnung ist befristet vermietet bis 05.2028!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]