Suchergebnisse für "donaufelder straße, 1210 wien floridsdorf wohnung kaufen"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
€ 569.000,42
1210 Wien, Donaufelder Straße / 95,61m² / 4 Zimmer
€ 5.951,26 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie! Diese einladende 4-Zimmer Wohnung bietet nicht nur großzügige Räume, sondern auch einen eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Aktivitäten. Der Satzingerweg im 21. Bezirk ist nicht nur bekannt für seine ruhige Lage, sondern auch für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch ihre hohen Decken, die für ein luftiges Ambiente sorgen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Die voll ausgestattete Einbauküche wartet darauf, kulinarische Abenteuer Ihrer Familie zu begleiten. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen, ohne sich um die Anschaffung von Geräten kümmern zu müssen. Die Lage könnte nicht besser sein ? die Wohnung liegt in der Nähe der Oberen Alten Donau. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Ufer genießen, Wassersportaktivitäten erleben oder einfach die Natur in vollen Zügen auskosten. Ein privater Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz verkauft, welcher verpflichtend zu erwerben ist. Der Preis hierfür liegt bei ? 24.000,- Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: luftiges Wohngefühl durch hohe Decken Sonniger Garten in Ruhelage Nahe Obere Alte Donau Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 - ca. 300 m Kosten: Kaufpreis Wohnung: ? 569.000,- Kaufpreis Garagenplatz: ? 24.000,- Nebenkosten: Provision: PROVISIONSFREI + Kosten f. Kaufvertragserrichtung Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a - Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Familienidylle am Satzingerweg: M... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Donaufelder Straße: moderne, teilsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia **sofort verfügbar**
€ 249.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 2 Zimmer
#Balkon
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Hinweis: In der Liegenschaft sind weitere Wohnungen zum Verkauf verfügbar. Eine Übersicht der zum Verkauf stehenden Objekte finden Sie hier [https://www.sulek.immobilien/immobilien? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1210&from=206367]: www.sulek.immobilien/immobilien-kauf-1210 [https://www.sulek.immobilien/immobilien? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1210&from=206367]. WOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung in guter Lage in Floridsdorf in der Donaufelder Straße, 1210 Wien. Das gegenständliche Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (70er Jahre) und bietet auf rund 69 m² alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf: * zentraler Vorraum * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz * separates WC * ca. 4 m² Loggia (straßen- und westseitig) Den Zugang zur Loggia finden Sie über das Schlafzimmer, welches straßenseitig ausgerichtet ist. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt begehbar und in den ruhigen Innenhof gelegen. Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Gut zu Wissen: * Sie erwerben eine durchgestreckte 2 Zimmer Wohnung. * Es gibt keinen Fahrrad-/Kinderwagenraum. * Für die Vermietung gilt der freie Mietzins. INFRASTRUKTUR/LAGE: Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage unweit vom Bahnhof Floridsdorf (S-/U-Bahn) auf der Donaufelder Straße Ecke Scheffelgasse. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zu diversen Straßenbahn- (2,25,26) , Bus- (28A, 29A, 33A) und U-Bahn-Linien (U6) hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehweite (Spar, Lidl, Billa, Bipa), ebenso diverse Lokale/Restaurants. Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich das nahegelegene Floridsdorfer Bad oder die Alte Donau (Angelibad, Floridsdorfer Wasserpark) an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 40m²
€ 3.750,- / m²
#Büro
PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis zuzüglich allfälliger MwSt. Zum Verkauf gelangt ab sofort eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Fläche im Ausmaß von 38,91m² in einer sehr schönen, gepflegten Anlage mit optimaler Infrastruktur auf der Piazza Donaufelder Straße!!! Das Objekt befindet sich im 1. OG (über Billa Plus), ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu bieten, zeigen wir auch ehemalige Bilder ohne Folierung. Da es sich um einen Privatverkauf handelt übernimmt die Verkäuferin keinerlei Haftung für die Einbauten oder den Zustand der Liegenschaft. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: • Büroraum (ca. 33,95m²) • Nasszelle mit WC (ca. 4,98m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • PROVISIONSFREI • freistehend mit guter Sichtbarkeit • außergewöhnliche Architektur, für alle, die etwas Besonderes suchen • sehr hell (große Fensterflächen) • Deckenhöhe bis 4,50m • tolle Lage • optimale Infrastruktur • Billa Plus im Haus • gepflegter Neubau • sehr gute Erreichbarkeit • Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe direkt vor dem Haus Die MONATLICHEN KOSTEN setzen sich zusammen wie folgt: BK-Lift A+B EUR 10,80 zzgl. 20% USt Betr. Kosten EUR 63,93 zzgl. 20% USt BK-Versich. EUR 3,65 zzgl. 20% USt Rücklage EUR 40,09 RL Lift A+B EUR 3,80 Summe netto EUR 122,27 20% UST von EUR 78,38 sind EUR 15,68 Monatliche Vorschreibung GESAMT EUR 137,95 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN: • Fernwärme (Wasser, Heizung) nach Verbrauch • Strom nach Verbrauch • ggf. TV/Internet, GIS, Versicherung, o.Ä. Die Kaufnebenkosten können Sie der beiliegenden Übersicht entnehmen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich MwSt. Für Fragen und weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 40m²
€ 3.750,- / m²
#Handel
PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis zuzüglich allfälliger MwSt. Zum Verkauf gelangt ab sofort ein außergewöhnliches Geschäftslokal mit einer Fläche im Ausmaß von 38,91m² in einer sehr schönen, gepflegten Anlage mit optimaler Infrastruktur auf der Piazza Donaufelder Straße!!! Das Objekt befindet sich im 1. OG (über Billa Plus), ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu bieten, zeigen wir auch ehemalige Bilder ohne Folierung. Da es sich um einen Privatverkauf handelt übernimmt die Verkäuferin keinerlei Haftung für die Einbauten oder den Zustand der Liegenschaft. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: • Geschäftsraum (ca. 33,95m²) • Nasszelle mit WC (ca. 4,98m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • PROVISIONSFREI • freistehend mit guter Sichtbarkeit • außergewöhnliche Architektur, für alle, die etwas Besonderes suchen • sehr hell (große Fensterflächen) • Deckenhöhe bis 4,50m • tolle Lage • optimale Infrastruktur • Billa Plus im Haus • gepflegter Neubau • sehr gute Erreichbarkeit • Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe direkt vor dem Haus Die MONATLICHEN KOSTEN setzen sich zusammen wie folgt: BK-Lift A+B EUR 10,80 zzgl. 20% USt Betr. Kosten EUR 63,93 zzgl. 20% USt BK-Versich. EUR 3,65 zzgl. 20% USt Rücklage EUR 40,09 RL Lift A+B EUR 3,80 Summe netto EUR 122,27 20% UST von EUR 78,38 sind EUR 15,68 Monatliche Vorschreibung GESAMT EUR 137,95 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN: • Fernwärme (Wasser, Heizung) nach Verbrauch • Strom nach Verbrauch • ggf. TV/Internet, GIS, Versicherung, o.Ä. Die Kaufnebenkosten können Sie der beiliegenden Übersicht entnehmen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich MwSt. Für Fragen und weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
TRAUMWOHNUNG IN 1210 WIEN! Nahe U6 ! TRILLERPARK ! SCN Nord ! KLINIK FLORIDSDORF! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 289.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 40,36m² / 1 Zimmer
€ 7.160,56 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUMer 21 - Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das "Krankenhaus Nord" garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 - 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist mit Ende April 2024 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * top-moderner Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) * ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne * tolle Lage - kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord * Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen * Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet * 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf/ geringe Heizkosten) * Personenlift * Fußbodenheizung * Fernwärme * Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * außenliegender Sonnenschutz * Parkettboden * großformatige Fliesen 30 x 60 cm (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß mit Holzumfassungszarge * Betonplatten auf Terrasse/Balkon * moderne Sanitäreinrichtung * Sicherheitseingangstüre * ein Kellerabteile je Wohnung. * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Kinderspielraum * 10 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) Wohnung Top 19 Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,37 m² Wohnnutzfläche und ca. 3,70 m² Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss. * Vorraum 3,42 m² * Wohnküche ca. 32,56 m² * WC/Bad 4,39 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 268.648,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 31.000,00 € (Anleger: 29.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im aufstrebenden 21.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf - U6 sowie zum "Krankenhaus Nord" nochmals aufgewertet. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * Straßenbahn 30, 31 * Buslinie 30A, 31A, 32A, 36a, 36b * U6 - Bahnhof Floridsdorf * S-Bahn S1, S2, S3, S4 Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen "Trillerpark" als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. ()() Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,58 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 62,34m² / 2 Zimmer
€ 4.764,21 / m²
#hell #ruhig
Innenhoflage- Ruhig, aber doch ein tolle Infrastruktur WOHNTRAUM vom Feinsten! Wohnung Top 28 Die Wohnung mit 62,31 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss (Lift) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie links ins WC mit Handwaschbecken, sowie rechts und den Abstellraum, welcher über ein kleines Fenster verfügt. Rechts befindet sich auch das geschmackvolle Badezimmer. Ebenfalls gelangen Sie vom Vorraum in die separate 6,45 m² große Küche. Die verfügt natürlich über sämtliche Geräte. Das große Fenster lässt die Küche erstrahlen. Sie gehen weiter und stehen im Wohnzimmer. Viel Licht kommt zu jeder Tageszeit durch das große südwestseitige Fenster in den hellen, zum Teil begrünten Innenhof. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von insgesamt 20,43 m² . Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das nordseitig gelegene Schlafzimmer mit einer Fläche von insgesamt 19,60 m². Ein jährlicher Mietertrag bei der Vermietung der Wohnung von ? 7.700, ist nachweislich möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch die tolle Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Donaufelder Straße und zur U6 Stadtion Floridsdorf aus. Die herrliche Umgebung bietet alles was man braucht. (Sport, Alte Donau, Spaziergänge, Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zur U6 Station Floridsdorf - fußläufig 10 Minuten entfernt- haben Sie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung- R1, R2, R3 sowie mehrere Straßenbahnlinien- Linie 5, 25, 26, 30 und 31 und die Buslinien 28a, 29a, 33a, sowie N20 und N32. Die Lage spricht für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Die breitgefächerte Gastronomie rundet das Angebot ab. Die Wohnung zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: Ruhelage in netter, ruhiger Umgebung Nähe Alte Donau helles Raumabiente auf Grund süd-westseitiger Ausrichtung nordseitiges Schlafzimmer... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
"Traumhafte Wohnung in 1210 Wien"
€ 279.999,-
1210 Wien, Brünner Straße - Gerasdorfer... / 61,11m² / 2 Zimmer
€ 4.581,89 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
? Traumhafte Anlegerwohnung in 1210 Wien? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Anlegerwohnung in der begehrten Rittingergasse 15, 1210 Wien, präsentieren zu dürfen. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 61,11 m2 und wurde im Jahr 2021 erbaut. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, sodass Sie hier eine moderne und ansprechende Immobilie erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines dreistöckigen Wohnhauses und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt und entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Tankstelle und mehr, in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Vorzimmer empfangen, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist ein wahrer Traum und verfügt über einen Zugang zum Schrankraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Gegenstände bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Die hochwertige DAN Küche sorgt für Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Von hier aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon, auf dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können. - Wohnfläche: ca. 61,11 m2 - Balkonfläche: ca. 18,25 m2 (Richtung Südwesten ausgerichtet) - Baujahr: 2021 - Zustand: Sehr gut - Zentral begehbar im 1. Liftstock (nur 3 Stockwerke insgesamt) - Parkettböden und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl - Ruhige Lage in einer Sackgasse Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnen 30 und 31 sowie die Autobusse 32A, 36A und 36B sind schnell zu erreichen und erm... [Mehr]
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12m²
€ 11,75 / m²
Wohnung kaufen in 1210 Wien
€ 219.000,59
1210 Wien, MAXX Sports Center, Trillerp... / 34,09m² / 1 Zimmer
€ 6.424,19 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUMer 21 ? Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist mit Ende April 2024 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie lang... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2 Zimmer
#Balkon
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Hinweis: In der Liegenschaft sind weitere Wohnungen zum Verkauf verfügbar. Eine Übersicht der zum Verkauf stehenden Objekte finden Sie hier [https://www.sulek.immobilien/immobilien? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1210&from=206367]: www.sulek.immobilien/immobilien-kauf-1210 [https://www.sulek.immobilien/immobilien? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1210&from=206367]. WOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung in bester Lage in der Donaufelder Straße, 1210 Wien. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (70er Jahre) und bietet auf rund 69 m² alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf: * zentraler Vorraum * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschplatz * separates WC * ca. 4 m² Loggia (straßen- und westseitig) Den Zugang zur Loggia finden Sie über das Schlafzimmer, welches straßenseitig ausgerichtet ist. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt begehbar und in den ruhigen Innenhof gelegen. Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Gut zu Wissen: * Sie erwerben eine durchgestreckte 2 Zimmer Wohnung. * Es gibt keinen Fahrrad-/Kinderwagenraum. * Für die Vermietung gilt der freie Mietzins. INFRASTRUKTUR/LAGE: Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage unweit vom Bahnhof Floridsdorf (S-/U-Bahn) auf der Donaufelder Straße Ecke Scheffelgasse. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zu diversen Straßenbahn- (2,25,26) , Bus- (28A, 29A, 33A) und U-Bahn-Linien (U6) hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehweite (Spar, Lidl, Billa, Bipa), ebenso diverse Lokale/Restaurants. Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich das nahegelegene Floridsdorfer Bad oder die Alte Donau (Angelibad, Floridsdorfer Wasserpark) an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Doppelhaushälfte auf Eigengrund - Zwischen U1 Aderklaaer Straße & U6 Floridsdorf. - WOHNTRAUM
€ 537.000,90
1210 Wien,Floridsdorf / 98,28m² / 4 Zimmer
€ 5.463,99 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 Doppelhaushälften in den Größen von 98 m² bis 108 m² mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen. Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt Haus 1: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 98,25 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 34,09 m² Gartenfläche, drei Terrassen sowie ein Balkon zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Erdgeschoss: * Vorraum - ca. 4,81 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,09 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,37 m² * Kochnische - ca. 13,51 m² * Wohnraum - ca. 18,19 m² * Terrasse ca. 15,74 m² * Garten ca. 34,09 m² * 1. Obergeschoss: * Vorraum/Gang - ca. 8,36 m² * Bad mit Dusche - ca. 4,92 m² * Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,35 m² * 1. Schlafzimmer - ca. 11,45 m² * 2. Schlafzimmer - ca. 12,18 m² * Dachgeschoss: * Schlafzimmer - ca. 20,02 m² * 2 Terrassen (ca. 22,56 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 537.000,00. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden. Lage: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der "Theresa-Tauscher-Park". In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: * 29A - 70 m * U1 Aderklaaer Straße - 2 km * U6 Floridsdorf - 2,7 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Doppelhaushälfte mit Garten + Terrassen an der Leopoldauer Straße - Eigengrund - Nahe U-Bahn & S-Bahn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
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BAUMer 21 ? Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist mit Ende April 2024 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie lang... [Mehr]
