Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung wien 1090 mit pool"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1090 Wien
Phantastische Dachgeschosswohnung mit 2 ruhig gelegenen Terrassen und Blick zu Votivkirche
€ 1.380.000,-
1090 Wien / 158,98m² / 3 Zimmer
€ 8.680,34 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig
Diese sehr schicke und architektonisch toll gestaltete Dachterrassenwohnung in phantastischer Lage zwischen der Votivkirche und dem Servitenviertel gelegen, besticht neben der modernen und offenen Raumaufteilung allen voran durch zwei ruhig gelegene, herrliche Terrassen. Die Immobilie mit rd. 181m2 Wohnnutzfläche (inkl. 22,25m2 Galerie) wurde hochwertigst in einem der zauberhaften Gründerzeithäuser am Beginn der Berggasse errichtet. Die Wohnfläche teilt sich in eine erste Ebene mit großzügigem Entree, dem wunderschönen Wohnbereich, einer separaten, lichtdurchfluteten Küche und dem Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Badezimmer sowie der in einen hübschen, sonnendurchfluteten Innenhof ausgerichteten rd.16m2 großen Terrasse. Eine Garderobe, ein weitere Abstell- und Wirtschaftsraum etc. zählen zudem zu der perfekt gestalteten Immobilie und geben ausreichend Stauraum. Die Decke im Eingangsbereich reicht durchgehend bis ins Obergeschoss und bietet damit in beiden Ebenen viel Licht und Helligkeit. Auch im OG zeigt sich die harmonische Planung. Eine nach beiden Seiten offene, verglaste Galerie dient als verbindendes Element zu einem Kinder-/Gästezimmer, einem Arbeitsbereich und einem weiteren Bad mit Dusche/WC sowie der herrlichen 20m2 großen zweiten Terrasse, die ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet ist. Beheizt wird mit Gas oder über den wunderschönen, offenen Kamin im Wohnbereich. Alle Veluxfenster verfügen über Innen- und Außenbeschattung. Zwei Dachfenster sind von beiden Etagen aus elektronisch zu bedienen. Die Kühlung erfolgt über Klimageräte. Hinweis: zwei Bilder wurden zur Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten KI generiert umgestaltet (Küche zu einem Kinderzimmer - die Küche kann im großen Wohnbereich als offenen Küche eingebracht werden - und das kleinere ZI im Obergeschoss ist zusätzlich als Arbeitsraum dargestellt) Zusätzliches kleines Juwel im Innenhof: Ein weiteres Gebäude, das dieser Immobilie zugeschrieben wird, ist ein ebenerdiges 15,82 m2 umfassendes Ziegelgewölbe im beschaulichen Innenhof. Dieses bietet sich hervorragend als Atelier, Werkstatt, Weinkeller oder Bereich für Räder an. Es verfügt über Strom und Wasser. Raumaufteilung: EGEingangsbereich Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCAbstellbereich Wirtschaftsraum Garderobe Terrasse OGoffene Galeriekleineres Schlafzimmer Arbeitsbereich Badezimmer mit Dusche und WCweitere Terrasse Ebenso steht ein Kf Z Abstellplatz im Eigentum in diesem wunderschönen Innenhof zur Verfügung. Lage: Mit der Berggasse liegt diese Immobilie in einem der besonders begehrten und beliebten Grätzl in Wien. In wenigen Minuten gelangt man fußläufig in die Innenstadt aber ebenso in die herrlich grünen Anlagen des alten AKH und ebenso ins Servitenviertel nächst dem Donaukanal. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. Neben der U2 Schottentor wird in Kürze auch die U5 eröffnet. In wohl kaum einem Bezirk gibt es ein so dichtes Netz an Gesundheitseinrichtungen und ärztlicher Versorgung. Aber auch das Angebot an Bildungs- und Kultureinrichtungen ist hervorragend. Die kulinarische Vielfalt lässt ebenso keine Wünsche offen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Preisgeprüfte Immobilienmaklerin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 107m² / 4 Zimmer
€ 8.738,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Die Wohnung ist überwiegend östlich (Vormittagssonne) in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 107m² + 8,27m² Balkon verteilen sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite Bad, offene Wohnküche, 2 WCs und 2 Abstellräume samt Balkon. Der Balkon ist von 2 Zimmern aus betretbar. Ein voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierkombination, Bora-Downdraft-Induktionskochfeld) ist bereits verbaut und im Preis inbegriffen. Weiters sind hochwertige Tischler-Einbaumöbel verbaut in den diversen Räumen. Geheizt wird mittels Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme der Stadt Wien - die monatliche Kosten betragen EUR 160,-. Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und verfügt über Fahrradraum, begrünter Innenhof und hauseigene Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz ist nicht enthalten - Anmietung von Nachbarn nach Vereinbarung möglich. Das Gebäude wurde freifinanziert errichtet, daher gilt der Freie Mietzins. Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises (bzw. Pfandrechtes). Sparen Sie sich mehrere Tausend Euro, die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1090 Wien
1090 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 35,47 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DE Objektbeschreibung: Diese exklusive Dachterrassenwohnung im D1. Liftstock vereint luxuriösen Lebensstil mit moderner Eleganz. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Concierge-Service und ein Fitnessbereich in historischem Ambiente. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einem WC. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls direkt vom Wohnbereich zugänglich. EN Property Description: This exclusive penthouse apartment on the 6th floor combines luxurious living with modern elegance. Amenities include a concierge service and a fitness area in a historic setting. Lage DE: Die Wohnung befindet sich in der Kolingasse im 9. Bezirk, nahe dem Hilton Plaza Hotel und der Wiener Börse. In unmittelbarer Nähe zum Schottenring, umgeben von prachtvollen Gründerzeitbauten und blühenden Baumalleen, bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Das Gebäude selbst, ein eindrucksvolles Gründerzeithaus aus dem Jahr 1872, wurde umfassend und hochwertig revitalisiert. EN: The apartment is located on Kolingasse in the 9th district, near the Hilton Plaza Hotel and the Vienna Stock Exchange. It is situated close to the Schottenring, surrounded by magnificent historic buildings and tree-lined avenues. The area offers a unique blend of urban life and historic charm. The building itself, a stunning historic structure from 1872, has been meticulously and tastefully revitalized. Sonstiges DE: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nebenkosten: Strom: ca. 110 EUR/Monat (vom Mieter zu tragen) Heizung & Kühlung: ca. 200–400 EUR/Monat (vom Mieter zu tragen) Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Wiener Lage – ein wahres Refugium inmitten der Stadt! EN: From the entrance area, there is an additional room that can be used as a home office or guest room. A separate WC and a storage room are also available. Utilities: Electricity: approx. 110 EUR/month (paid by the tenant) Heating & Cooling: approx. 200–400 EUR/month (paid by the tenant) This luxurious penthouse apartment offers the highest level of comfort in one of Vienna’s most sought-after locations – a true retreat in the heart of the city!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, AKH, Arne-Karlsson-Park, WUK... / 92m² / 2 Zimmer
€ 8.641,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten Alsergrund vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in der Michelbeuerngasse / Ecke Spitalgasse und bietet eine ideale West-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Arne-Karlsson-Park sowie eine ruhige, hofseitige Dachterrasse. Highlights auf einen Blick: ca. 92 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile Galerie mit Schlafbereich und Zugang zur westseitigen Dachterrasse Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC Eiche-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme), Kühlung Alarmanlage Sie Matic-Küche mit Siemens-Geräten Lift, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz, Waschküche Top-Lage & Infrastruktur: Straßenbahn Spitalgasse ca. 100 m, U6 Volksoper ca. 600 m WUK, Volksoper & AKH in Gehweite Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants rund um die Währinger Straße Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Qualität und perfekter Anbindung schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 19.605,26 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Objektnr: 1070429 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Luxuslage, Lebensqualität – Ob als renditestarkes Investment oder Ihr persönliches Refugium in Wien In einer der begehrtesten Bestlagen des 9. Bezirks, eingebettet in ein elegant saniertes Gründerzeithaus, eröffnet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Auf ca. 77 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes 3-Zimmer-Raumkonzept, ergänzt durch eine ca. 16 m² große Terrasse mit freiem Blick über die Dächer Wiens. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstell- und Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort und funktionale Klarheit. Großzügige Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sowie eine spürbare Ruhe prägen das Wohngefühl. Das architektonische Konzept stammt von einem renommierten Architekten, der seine Vision mit kompromissloser Konsequenz realisiert hat. Hier wurde nicht gespart – weder bei Materialien noch bei Ausführung oder technischer Ausstattung. Edle Oberflächen, präzise Details und eine klare, zeitlose Formensprache verleihen der Immobilie eine stille, selbstverständliche Exklusivität. Ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal ist die Option zum Zukauf eines weiteren Dachgeschosses. Dadurch entsteht die seltene Möglichkeit, ein einzigartiges, privates Wohnrefugium über den Dächern der Stadt zu schaffen – ein Ensemble, das Privatsphäre, Weitblick und architektonische Qualität in einer der besten Lagen Wiens vereint. Modernste Haustechnik, darunter Klimatisierung, Fußbodenheizung und ein intelligentes Smart-Home-System, garantiert höchsten Komfort und erlaubt eine intuitive Steuerung aller Wohnfunktionen. Ein Objekt für Menschen, die keine Kompromisse suchen – sondern das Außergewöhnliche.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN WIEN!
€ 2.500.000,-
1090 Wien / 172m² / 3 Zimmer
€ 14.534,88 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung in einem prachtvollen und liebevoll sanierten Gründerzeithaus im kulturhistorischen Stadtkern des 9. Bezirks. Die exklusive 167 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein wertvolles Extra ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die mittels permanenter Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima sorgt. Gegen Aufpreis könnte auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Eine zusätzliche 50m² große Einheit steht zum Kauf bereit. Diese Wohnung befindet sich zwei Stockwerke tiefer und eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Personalwohnung. Perfekte Raumaufteilung:- Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - Wirtschaftraum/Abstellraum- Gäste-WC - 2 begehbare Garderobenschränke - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung:- komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten- exklusive Sanitärausstattung- begehbare Schränke- Parkettböden im Fischgrätmuster- integrierte Deckenbeleuchtung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte- kontrollierte Wohnraumbelüftung- Sicherheitstüre- mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte- Video-Gegensprechanlage.- Komplettmöblierung- hauseigene Tiefgarage Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 328,52m² / 5 Zimmer
€ 51,44 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt diese exquisite 5 Zimmer Dachterrassenwohnung im 1 Wiener Bezirk. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Alle Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen, eine Klimaanlage wurde zusätzlich eingebaut. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz in Form von Kasettenboden verlegt. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einem Obergeschoß, einem Dachgeschoß sowie einer Dachebene die mit einem wohnungsinternen Lift oder über eine Treppe miteinander verbunden sind. Sie betreten das Obergeschoß durch den Vorraum auf dem sich der Treppenaufgang befindet sowie eine Garderobe und einen Wirtschaftsraum. Ebenso in diesem Geschoß befindet sich der Master-Bedroom mit eigenen Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit derselben Ausstattung. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich hochwertige Steinzeug Materialien sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Vorraum in dem sich eine Gästetoilette befindet, von welchem Sie die ca. 4,5 m² große Terrasse erreichen. Hier wurde bereits eine großzügige Vorbereitung getroffen für eine Outdoor Küche im Freibereich. Die exklusive Wohn-Küche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit exklusiven Mobiliar, sowie dem angrenzenden Wohnbereich mit einer offenen Fläche von mehr als ca. 120 m². Die Dachebene besteht aus einer einzigartigen Galerie mit weitläufiger Terrasse. Ein privater ca. 9,5 m² großer Niroster Pool mit Glaswateredge Überlauf erwartet Sie auf dieser Ebene, von welcher Sie über die Dächer im Herzen der Wiener Innenstadt blicken. Die Granitblumentröge werden automatisch bewässert und Sonnensegel spenden generösen Schatten. Einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann man zusätzlich um 300.- inkl. Ust. anmieten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärtnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Sie suchen ein Zinshaus? Wir finden für Sie Ihre Traumliegenschaft! Sie sind auf der Suche nach einem passenden Zinshaus für Ihr Portfolio? Wir verfügen bereits über eine große Auswahl an interessanten Off Market - Liegenschaften. Zusätzlich kontaktieren wir aber gerne aktiv unsere Kooperationspartner und finden das passende Objekt nach Ihren Wunschkriterien. Melden Sie sich für ein kurzes Abstimmungsgespräch bei: Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 9.003,17 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in 1090 Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine einladende Raumgestaltung, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von 69,42 m² verteilt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, als Homeoffice oder als Rückzugsort – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Küche, kombiniert mit einem gemütlichen Wohnbereich, schafft eine harmonische Atmosphäre und ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Der Stadtblick von Ihrer neuen Wohnung aus wird Sie begeistern. Genießen Sie die pulsierende Energie Wiens, während Sie sich in Ihrem Rückzugsort entspannen. Die durchdachte Ausstattung mit Parkettboden verleiht der Wohnung eine moderne Note und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Etagenheizung und die Gasversorgung garantieren Ihnen eine effiziente und angenehme Wärme, während die Badewanne im Badezimmer zum Entspannen einlädt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten – hier sind Sie immer bestens angebunden. Darüber hinaus ist die Umgebung reich an Annehmlichkeiten, die Ihr Leben erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Für Studierende ist die Nähe zur Universität und höheren Schulen ein absoluter Pluspunkt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie alles Wichtige in kürzester Zeit erreichen können. Das alles erwartet Sie zu einem attraktiven Kaufpreis von 569.000,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gepflegte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. Lassen Sie sich von der Vielfalt und Lebensqualität dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 41,85m² / 2 Zimmer
€ 7.818,40 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
In attraktiver Lage des 21. Bezirks von Wien gelangt diese hochwertig geplante Dachterrassenwohnung im Erstbezug zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts und ist ab Frühjahr 2028 bezugsbereit. Das klar gegliederte 2-Zimmer-Wohnkonzept überzeugt durch einen harmonischen Grundriss mit separatem Schlafzimmer, modernem Bad/WC und einem offenen Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Entspannen elegant miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für gleichmäßiges Tageslicht, während edler Parkettboden ein zeitloses, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung garantiert zusätzlichen Komfort – auch an warmen Tagen. Ein besonderes Plus ist der nordseitig ausgerichtete Terrassenbereich, der als ruhiger, geschützter Freiplatz dient. Die Ausrichtung sorgt für ein angenehm temperiertes Raumklima und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – vom Morgenkaffee bis zum abendlichen Ausklang. Diese Dachterrassenwohnung vereint modernen Neubau-Standard, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage und eignet sich ideal als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition in einem gefragten Wiener Zukunftsbezirk. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Beratungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusives Penthouse im Servitenviertel - Luxus, Design und Nachhaltigkeit in Wiener Bestlage
€ 3.510.000,-
1090 Wien / 193,5m² / 6 Zimmer
€ 18.139,53 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
14 exklusive Eigentumswohnungen Davon 2 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse 1- bis 6 Zimmer mit ca. 38 bis 196 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Errichtet im Jahr 1890, hat das historische Gebäude in der Rotenlöwengasse die Zeiten überdauert – und wurde nun mit größtem Respekt für seine architektonische Vergangenheit umfassend revitalisiert. Mit Wohnflächen von 38 bis 196 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse garantiert LE PETIT LION höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (05/2025). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! "Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoß Weitläufige Terrassen Split-Klimaanlagen Hochwertige Außenbeschattung Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz Dielenbödenbodentiefe Schiebeelemente Offene Wohnkonzepte Edle Materialien Design Bäder mit hochwertiger Ausstattung HWB: 28,7 kWh/m²a Das Penthouse - Top 18Hoch über den Dächern Wiens erwartet Sie dieses einzigartige Penthouse – ein Meisterwerk urbaner Wohnkultur mit 195 m² elegant gestalteter Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer. Hier vereinen sich stilvolles Design, höchste Bauqualität und ein durchdachter Grundriss zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Das absolute Highlight: die riesige Dachterrasse mit 122 m² Fläche. Sie bietet einen unvergleichlichen Rundumblick über Wien und schafft ein privates Refugium, das in dieser Form selten zu finden ist. Ob Dinner mit Freunden, entspanntes Sonnenbaden oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Offene Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein luxuriöses Ambiente machen dieses Penthouse zur perfekten Adresse für Menschen mit Anspruch. Ein Domizil für höchste Ansprüche – und das mitten in Wien.1.Ebene Zugang über das 1. Dachgeschoß: Vorraumgroßzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss2.Ebene Vorraum / Liftzugang Gäste-Toilettegroßzügige Wohnküche mit Zugang zur riesigen Terrasse auf Wohnebene Master-Bedroommit voll ausgestattetem Bad mit bodenebener Dusche sowie WCSchrankraum3 zusätzliche Schlafzimmer/evtl. Büros Zugang zur weiteren Terrasse Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlussein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche sowie eigenem WC3. Ebene - 122m² große Dachterrasse Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: Diese außergewöhnliche Dachterrasse mit beeindruckenden 122 m² Fläche eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die Skyline Wiens – von den historischen Bauten der Innenstadt bis zu den grünen Hügeln am Stadtrand."Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT LION liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände – 5 Minuten Servitenkirche – 4 Minuten Liechtensteinpark – 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz – 17 Minuten Wien Mitte – 12 Minuten Universität Wien – 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <400m Universität <325m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <500m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 32,73 / m²
#hell #möbliert
MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 3 Monate) Eine helle 55m² gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Wien. Innerhalb kurzer Gehzeit können wichtigsten Geschäfte, öffentliche Vekehrsmittel und das Stadtzentrum erreicht werden, 55m², 7. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11925/ English: tempoflat.at/offer-detail/11925/... [Mehr]
