Suchergebnisse für "dachterrasse wien"
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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 188,93m² / 4 Zimmer
€ 4.367,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Penthouse-Wohnung mit einem Traum von einer Dachterrasse! Diese stilvolle 189 m² Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Die großzügige 42m² Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien. Zwei moderne Bäder, komplett ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie drei separate WCs bieten höchsten Komfort. Mit zwei Zugängen zur großen 94 m² Dachterrasse, direkt von der Wohnung und vom Stiegenhaus, genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und eine exklusive Privatsphäre. Neben dem Wohnraum stehen Ihnen auch zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, um Ordnung zu halten und Platz für Ihre persönlichen Dinge zu schaffen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso beeindruckend, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Gewerbezentrum Stadlau entfernt und nur 3 Minuten Fußweg zum idyllischen Badeteich Hirschstetten, bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe. Für Pendler ist die Straßenbahn nur 2 Minuten Fußweg entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrer Dachterrasse aus und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende im Freien. Optional können Sie auch zwei Garagenplätze erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt zu halten. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 23.000 Euro. Top 13Vorraum 28,36m² Flur 4,51m² Schrankraum 6,08m² WC 2,34m² Bad 8,93m²Zimmer 1 16,77m² Abstellraum 2,94m² WC 2,24m² Bad 9,67m² Zimmer 2 18,79m² Abstellraum 9,20m² Zimmer 3 27,25m² Wohnküche 42,06m² Abstellraum 8,44m² WC 1,35m²Balkon 1 21,70m² Balkon 2 21,70m² Dachterrasse 94,42m² Keller 10,88m²... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 68,13m² / 3 Zimmer
€ 7.478,35 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept. Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich. Besondere Highlights: Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 98,33m²
€ 5.949,35 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Bei diesem Dachgeschossneubau, inmitten des 21. Wienergemeindebezirks entstehen insgesamt 5 perfekt geplante Dachgeschosswohnungen, in den Größen 82m² bis 119m². Jede einzelne Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen und zusätzliche Dachterrassen. In Zuge des Ausbaus wurde die Fassade des Hauses erneuert und ein Aufzug wurde eingebaut. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Q1/2023. Besichtigungen bereits möglich! NOCH 4 EINHEITEN VERFÜGBAR! Die Wohneinheiten: TOP 24: WNFL: ca. 86,98m²; Terrasse: ca. 18,69m²; Dachterrasse: ca. 35,35m²TOP 25: WNFL: ca. 98,33m²; Terrasse: ca. 11,84m²; Dachterrasse: ca. 53,08m²TOP 26: WNFL; ca. 119,15m²; Terrasse: ca. 12,01m²; Dachterrasse: ca. 54,88m²TOP 27: VERKAUFTTOP 28: WNFL: ca. 82,38m²; Terrasse: ca. 13,52m²Die Wohnungen beeindrucken durch optimale Grundrisse, einer sehr hochwertigen Ausstattung und traumhafte Dachterrassen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, eine Vollwärmeschutzfassade, 3-Fach verglaste Kunststoff- /Alufenster, ein Wasseranschluss auf den Terrassen und Balkonen und eine Fußbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über große Glas- und Fensterflächen, wodurch ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen wird. Von der Dachterrasse aus genießt man einen traumhaften Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg. Die Befeuerung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Bäder sind mit einem Boiler ausgestattet, die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt über einen Raumthermostat. Jede Wohnung wird mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Projekt auf einem Blick: 4 Wohnungen noch verfügbar Wohnungsgrößen: 82m² - 119m²sehr hochwertige Ausstattunggroße Dachterrassentraumhafter Ausblick gute Lage & Infrastruktur Klimaanlagen Fußbodenheizung TOP 25: Die ca. 98,33m² große 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ein sehr großzügiges Wohnkonzept mit einer nordwestlich ausgerichteten ca. 11,84m² großen Terrasse und einer zusätzlichen ca. 53,08m² großen Dachterrasse. Der große Vorraum erschließt im Untergeschoss die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im oberen Geschoss befindet sich die offen gestaltete Wohnküche, durch welche man einen direkten Zugang zu den großen Freiflächen hat. Die Maisonetten-Wohnung erschließt sich folgendermaßen: 1.DG: Vorraum - ca. 17,10m²Bad - ca. 6,04m²WC - ca. 3,16m²Zimmer - ca. 18,97m²Zimmer - ca. 12,89m²2.DG: Wohnküche - ca. 38,43m²WC - ca. 1,74m²Terrassen: Terrasse - ca. 11,84m²Dachterrasse - ca. 53,08m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 585.000,-Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <200m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.575m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 190m² / 3,5 Zimmer
€ 15.736,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in der zauberhaften Welt einer Dachgeschosswohnung - einem Ort voller Romantik und Charme, der die Sinne beflügelt und das Herz höher schlagen lässt. Hier oben, hoch über den Dächern der Stadt, gibt es einen besonderen Zauber, der dich umhüllt und dich in eine Welt der Träume und der unendlichen Möglichkeiten entführt. Die Maisonette Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem prächtigen Altbau in der Nähe des Börse Platzes, sie überzeugt mit luxuriöser, moderner Ausstattung und einer Dachterrasse die einen spektakulären Blick über Wiens Innenstadt bietet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet, eine Klimaanlage, große Dachfenster mit elektrischen Außen Jalousie bieten zusätzlichen Komfort. Bequem mit dem Lift erreicht man das Dachgeschoß wo sich die 188,39m² Wohnnutzfläche + 43m² Terrasse auf 3 Etagen wie folgt aufteilen. Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche und einem offenen Kamin. Ebenfalls auf dieser Ebenen befindet sich der Master Bedroom mit angrenzenden großen begehbaren Schrankraum sowie en- Suite Badezimmer welches mit einer luxuriöser Walk in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Eine separate Gästetoilette vom Vorzimmer begehbar vervollständigt das 1. Dachgeschoß. Eine freihängende Treppe führt vom Wohnraum ins 2. Dachgeschoß wo sich ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum und einem En-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und einer Toilette befindet. Vom 2. Dachgeschoß kommt man über einen separaten Vorraum mittels einer Treppe zur ca. 43m² großen Dachterrasse von wo man einen spektakulären Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt hat. Die Terrasse bietet mehrere Sitzmöglichkeiten um sich nach einem harten Arbeitstag zu entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen zu setzen und den Ausblick und das pure Lebensgefühl zu erleben. Fakten: Luxuriöse, repräsentative, moderne Ausstattung Komplett möbliert Voll ausgestattete offene Küche Dachterrasse mit aufsehenerregendem Blick über die Dächer des 1.Bezirks Offener Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Große Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Elektrische Außen Jalousie Parkettböden in den Wohnräumen Lift Kellerabteil Zentrale Innenstadtlage Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Viele Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Nähe Aufgrund der Nähe zum Ring ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür in der nahen Umgebung befinden sich mehrere Parks (Sigmund Freud Park, Volksgarten) ein Kinderspielplatz. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles in unmittelbarer Nähe. Die Innere Stadt bildet den historischen Kern Wiens sowie das Verwaltungszentrum Österreichs, gleichzeitig ist sie die Shopping- Gastronomie und Tourismushochburg Wiens. Der 1. Bezirk bietet von barocken Prachtbauten bis hin zum goldenen Jugendstil und der aktuellen Architektur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Laut Statistik hat die Innere Stadt den höchsten Anteil an Menschen mit Hochschulabschluss und einen sehr hohen Akademiker Innen-Anteil. Bei einer Fahrt mit den Wiener Ringlinien (1,2, D) erlebt man viel Geschichte und auch den Wiener Prater oder das Hundertwasser Haus und vieles mehr. Top-Lage im Zentrum von Wien! Willkommen in dieser einzigartigen und romantischen Welt einer Dachgeschosswohnung - ein Ort, an dem die Zeit stillsteht und die Sinne verzaubert werden! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65,92m² / 2 Zimmer
€ 5.916,26 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Favoriten für Singles oder Pärchen! 7. Liftstock. Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * separates WC * Wohn - / Esszimmer * Kochnische * Zwischenflur * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer * große Dachterrasse Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters befindet sich ein Fahrradraum in Stiege 2. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 147,62m² / 4 Zimmer
€ 16.596,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse
Apartment 13 schafft auf seinen insgesamt 234 m² Platz zum Entfalten. Angefangen im 1. Dachgeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer befinden, jedes davon mit direktem Zugang zur Loggia und en Suite Badezimmer ausgestattet. Das 2. Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung, hier wurde ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kamin konzipiert. Vom Essbereich gelangt man auf die ruhige, nach hinten ausgerichtete Terrasse, über die die Dachterrasse zu erreichen ist. Die Dachterrasse mit Option zur Outdoorküche und einem Pool ist das Highlight dieses Apartments. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 99,6m² / 4 Zimmer
€ 7.178,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung auf ca.100m², verfügt über eine großzügige Dachterrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich eine weiterer Raum im Galeriegeschoß, welcher individuell genutzt werden kann. Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien. Überblick +15 Wohneinheiten + 10 Tiefgaragenplätze + Private Freiflächen + Eigengärten + Fahrradstellplätze + Ruhige Wohngegend + Perfekt auch für Anleger... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 84m² / 4 Zimmer
€ 6.547,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einer der besten Lagen des 19. Bezirks! Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowie einen atemberaubenden Blick auf Wien und die umliegenden Weinberge. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus am Fuße des Nussbergs in Grünruhelage. Sie verfügt über 4 Zimmer, von denen 3 separat begehbar sind. Die über 60m² große begrünte Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Immobilie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während man den Blick auf die Weinberge und die Stadt genießt. Vom großzügigen zentralen Vorraum gelangt man zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer, das WC sowie die Küche sind separat begehbar und gestatten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird teilsaniert verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und individuell auszustatten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, ohne Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnung wird nur in Kombination mit dem Garagenstellplatz verkauft. Kaufpreis: ? 40.000,- Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend am Fuße des Nussbergs. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Urbanität. Der Nussdorfer Platz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants / Heurige sind fußläufig erreichbar. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie D und mit der Buslinie 38A ist man ebenfalls optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infos Betriebskosten und Rücklage Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf die Wohnung einschließlich der Garage. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, den monatlichen Betrag für die Reparaturrücklage über das gesetzliche Minimum hinaus zu erhöhen. Der derzeitige monatli... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 93,57m² / 3 Zimmer
€ 11.168,11 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Top 23 - 1. Dachgeschoß Diese luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Im 1. Dachgeschoß, dem Eingangsbereich dieser Traumwohnung, befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche bzw. Badewanne, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das getrennt begehbare WC. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß - dem weitläufigen 41 m² Wohnraum dieser einladenden Maisonette. Mit großzügigen Glasfronten dient die in den Innenhof ausgerichtete Ost-West Terrasse, als reizende Vergrößerung der hellen Wohnküche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die eigene Dachterrasse - von welcher aus Sie einen einmaligen Blick über die lebenswerteste Stadt der Welt genießen können. Diese hochwertige Dachgeschoß Maisonette bietet vielfältige Nutzungs- und Verwirklichungsmöglichkeiten. Verleihen Sie der Traumwohnung Ihre persönliche Signatur. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Schlafzimmer 1 Bad En Suite 1 Schlafzimmer 2 Bad En Suite 2 Wohnküche Gäste-WC Abstellraum Terrasse Dachterrasse Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 74,94m² / 3 Zimmer
€ 19,62 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
WOHNEN BEIM ALFRED-BÖHM-PARK! SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT DACHTERRASSEZur Vermietung gelangt ab sofort eine 75 m² 3-Zimmer-Wohnung mit östlicher Dachterrasse. Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches 2017 im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage (aktuell können auch freie Stellplätze separat angemietet werden). Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette // Abstellraum // Terrasse Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug) // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // Fußbodenheizung // Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas // Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer // WC mit Handwaschbecken und Spiegel // LED Deckenspots in den Nebenräumen // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II) // Telekabelanschluss in jeder Wohnung // Bauweise als Energiesparhaus // jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil Heizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit € 256,87 Brutto und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte. Garage In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 105,- (inkl. USt.) separat angemietet werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 105,75m² / 3 Zimmer
€ 8.378,25 / m²
#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Maisonettewohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Türkenschanzparks. Die Wohnung erstreckt sich auf drei Etagen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105m² und zwei Terrassen. Das Haus wurde 1992 erbaut und 2018 saniert, wobei die Wohnung rundum modernisiert und unter anderem mit hochwertigen Türen der Firma Josko ausgestattet wurde. Sie teilt sich heute in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei getrennt begehbare Zimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung kann gegen eine Ablöse voll möbliert übergeben werden. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß und gelangen über ein Treppenhaus in die erste Etage, wo Sie durch einen kleinen Vorraum direkt das helle, ca. 31m² große Wohnzimmer erreichen. Über einen separaten Essbereich gelangen Sie in die moderne und geräumige Küche. Die Wohnung ist mit hochwertigen Maßmöbeln sowie einer Einbauküche der Tischlerei Prödl ausgestattet. Neben reichlich Stauraum stehen Ihnen diverse Küchengeräte (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) der Marke Siemens/Bosch zur Verfügung. Die 8m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lounge- oder Essbereich und verfügt außerdem über eine Markise, um auch heiße Sommertage unbeschwert genießen zu können. Im ersten Obergeschoß finden Sie zudem ein modernes, mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattetes Bad. Auf der zweiten Etage befinden sich die zwei getrennt begehbaren Zimmer sowie ein Bad. Das ca. 18m² große Hauptschlafzimmer ist mit stilvollen Möbeln und Designelementen eingerichtet und verfügt zudem über eine separate, ca.6m² große Ankleide. Das zweite Zimmer eignet sich mit einer Größe von ca. 14m² ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht bietet mit Badewanne, modernen Maßmöbeln und Einbauschrank besonderen Wohlfühlcharakter. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das absolute Highlight dieser besonderen Wohnung die 28m² große, private Dachterrasse, welche einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und über Wien bietet. Die Haupträume sowie das Treppenhaus der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet und in den Nassräumen sind modernen Fliesen verlegt. Die Immobilie wird mittels Fernwärme und einem Holzkamin beheizt. Ihnen steht ein ca. 13m² großes Kellerabteil zur Verfügung, zudem können zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses zu je EUR 25.000,00 erworben werden. Die Lage dieses Objekts ist ausgezeichnet. Unweit des Olympiaparks und Türkenschanzparks, der zum Entspannen oder zum Sport einlädt, sind Sie doch ideal an die Stadt angebunden. Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 35Aund 39A gegeben. Die S-Bahn Station Oberdöbling ist ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in naher Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 62,74m² / 2 Zimmer
€ 8.190,33 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof ? durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen.... [Mehr]