Suchergebnisse für "dachterrasse wien"

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

RARITÄT - DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT SENSATIONELLEM RUNDUMBLICK ÜBER WIEN Die im Jahre 2021 komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem 2018 thermosanierten Altbau-Haus unweit des Reumannplatzes. Sie bietet ca. 126 m2 Wohnfläche, einen besonderen und luftigen Grundriss, wurde hochwertig ausgestattet und erschafft durch viele große Fenster, eine Galerie, zwei Terrassen (je um die 5 m2) und der sensationellen Dachterrasse mit ca. 31m2 eine einzigartige Atmosphäre! DIE UMGEBUNG Die Wohnung ist exzellent an den öffentlichen Nahverkehr (U1-Reumannplatz, diverse Straßenbahnen) und sonstige Infrastruktur (Viktor-Adler-Markt, Tichy Eissalon, Amalienbad, Fußgänger-Shopping Meile Favoritenstrasse, diverse Schulen und Kindergärten etc) angebunden. Die U1 bringt einen in 8 Minuten zum Stephansplatz und nach Oberlaa, die Straßenbahnen 6 und 11 binden die Umgebung perfekt ein. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk und erreicht in etwa 8 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten auf die Süd-Ost-Tangente. Stellplätze stehen im Rahmen der Parkpickerl-Regelung (Anwohner-Parksystem) in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein paar Gehminuten entfernt befindet sich zusätzlich die Parkgarage "Reumannplatz". DIE WOHNUNG Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen großzügigen Eingangsbereich, in dem ausreichend Platz für Garderobe und Kästen vorhanden ist. Von hier geht es in den Essbereich und weiter in den großen Wohnbereich, der mit seiner imposanten Deckenhöhe, der schönen Stiege, den großen Fenstern und dem runden Grundriss beeindruckt. Vom Essbereich gelangt man auf eine mit Holzboden belegte Terrasse. Außerdem gelangt man vom Eingangsbereich in die halb abgetrennte Küche, in das große Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und in das separate WC. Auf der Eingangsebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer und ein Abstellraum bzw ein möblierter Schrankraum. Über die Stiege gelangt man auf die Galerie und über einen Gangbereich mit raumhohen Schränken weiter zum zweiten Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon sowie dem zweiten Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Dachterrasse. Auf der ca. 31 m2 großen Dachterrasse genießt man einen atemberaubenden Ausblick über Wien. Bei guter Fernsicht sind die Hügel des Wienerwaldes sowie der Kahlenberg und Bisamberg und das Leithagebirge zu sehen. Wasseranschluss sowie mehrere Steckdosen und Beleuchtung lassen eine vielfältige Nutzung zu. DIE AUSSTATTUNG 2018-2019 Thermo-Sanierung des Hauses Schallschutzfenster straßenseitig Teilweise außenliegender Sonnenschutz 2021 Komplett-Sanierung der Wohnung: neues Brennwertgerät Fußbodenheizung Erneuerung der gesamten Elektrik mit strukturierter Verkabelung (Netzwerk RJ45 Anschlüsse in jedem Aufenthaltsraum) WLAN-fähige Videogegensprechanlage 2 neue Bäder mit hochwertiger Ausstattung sowie handgemachten Wandfliesen Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik Einbauküche samt Gasherd, Elektro-Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination Magenta, A1, sowie Spusu im Haus DIE KOSTEN Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 639.000,- EURO Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit den Kennziffern C (HWB 76 kWh/m2pa und fGEE 1,42) vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=qt ZAr2Ui VGK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in 1090 Wien verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen. Wohnfläche: ca. 152,88 m² • Zimmer: 5 • Ausstattung: Parkett, Fliesen, offene Wohnküche • Außenfläche: Terrasse mit Stadtblick • Bäder: 2, eines mit Fenster • Heizung: Etagenheizung, Kamin • Komfort: Personenaufzug, trockenes Kellerabteil, Ruhelage • Lage: 1090 Wien — Nähe Schottentor • Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe — Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof • Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe — Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, (Geldautomat 50m entfernt) Ein Garagenplatz kann optional mitangemietet werden, zu einem Preis von € 125,00 zzgl. 20 % USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Let yourself be convinced by our 360° 3D tour — whether from a park bench, your sofa, or even your bed. Enjoy it comfortably on your smartphone, tablet, computer, or internet‑enabled TV.360° 3D Tour Link: https://my.matterport.com/show/? m=qt ZAr2Ui VGKWelcome to your new home in the heart of Vienna! This exclusive maisonette apartment in the 9th district combines modern living comfort with an urban lifestyle and offers everything you could wish for in a luxurious home. Living area: approx. 152.88 m² • Rooms: 5 • Features: parquet flooring, tiles, open-plan kitchen/living area • Outdoor space: terrace with city views • Bathrooms: 2, one with a window • Heating: individual heating system, fireplace • Convenience: elevator, dry basement storage room, quiet location • Location: 1090 Vienna — near Schottentor • Infrastructure: In the immediate vicinity — bus, subway, tram, train • Local amenities: In the immediate vicinity — doctors, pharmacies, schools, universities, supermarkets, bakeries (ATM 50 m away) A garage parking space can be rented optionally at a price of €125.00 plus 20% VAT. Schedule a viewing today and let yourself be inspired by this unique opportunity! Please note that due to our obligation to the property owner, we can only process inquiries that include full Unsere Partner Galerie Wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

ENGLISH BELOW Diese moderne Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Währinger Park und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie hochwertige Ausführung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines fünfgeschossigen Hauses. Auf rund 84 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht hohen Wohnansprüchen: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie eine in allen Räumen individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Elektrisch steuerbare Dachflächenfenster, die per Handy bedient werden können, ermöglichen auch bei Abwesenheit eine optimale Belüftung und verfügen selbstverständlich über Regensensoren zum automatischen Schließen. Alle Fenster sind mit elektronisch kontrollierbarer Außenbeschattung ausgestattet, die auch im Sommer für ausreichenden Sonnenschutz sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein barrierefreier Hauseingang unterstreichen den hohen Komfort dieser Immobilie. Lage Die Wohnung liegt direkt neben dem Währinger Park und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen U6 Nußdorfer Straße sowie U6/U4/S Spittelau sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch das Stadtzentrum schnell und bequem erreicht werden kann. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 25 Minuten erreichbar. ENGLISH This modern residential complex is located in immediate proximity to Währinger Park and impresses with contemporary architecture and high-quality construction. The bright three-room apartment is situated on the fourth floor of a five-story building. With approximately 84 m² of living space, it offers a well-designed layout featuring two bedrooms and a spacious living area, a light-filled entrance hall, a large bathroom with bathtub and walk-in shower, as well as a separate guest toilet. The apartment is finished to a high standard: premium parquet and tile flooring, air conditioning in every room, and individually adjustable underfloor heating throughout ensure a comfortable living environment. Electrically operated skylights, controllable via smartphone, allow optimal ventilation even when you are away and are naturally equipped with rain sensors for automatic closing. All windows feature electronically controlled external shading, providing effective sun protection during the summer months. A fully equipped built-in kitchen is also included. An elevator with direct access to the apartment, along with step-free entry to the building, further enhance the comfort of this property. Location The apartment is located directly next to Währinger Park and benefits from excellent access to public transportation. The U6 Nußdorfer Straße subway station as well as the U6/U4/S Spittelau are only a few minutes’ walk away, allowing quick and convenient travel to the city center. Vienna International Airport can be reached in approximately 25 minutes.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

1. Der pure Wohntraum im 8.Bezirk! Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage der Albertgasse 6, 1080 Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von 225,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können ? sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder und 2 separate WCs, die modernen Komfort und Luxus vereinen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 54,59 m², die einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden einlädt. Die Voraussetzungen: - Max. 5 Personen (Ohne Ausnahme) - Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR - Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage & Infrastruktur Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die di... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse #hell

Die Wohnung liegt im 2DG des Hauses und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Fernblick, einem großen Bad mit WC und einem 15,5 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Das Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Dachterrasse mit Panoramablick, zu der eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 49: // Entrée // Foyer // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // großzügige Wohnküche // großes Schlafzimmer // Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche // große Galerie // Dachterrasse Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage am oberen Mühlwasser. Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur Dieses exklusive Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 42m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 22,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie eine ca. 20m² große Dachterrasse mit Ausblick in den Garten. Für reichlich Tageslicht sorgen die Fenster bei den Stiegen sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist somit als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Abgerundet wird das Paket durch eine Photovoltaikanlage. Die idyllische und grüne Lage am Mühlwasser bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die Lage beim Mühlwasser im 22. Bezirk ist ein absoluter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Nationalpark Lobau ist quasi vor Ihrer Haustür und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Auch die Donau und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen und bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der Lage am Stadtrand müssen Sie auf eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nicht verzichten. Mit der Autobuslinie 93A ist man bestens an die U-Bahnlinien U1 und U2 angebunden. Und auch mit dem Auto erreicht man rasch die Autobahnanschlüsse zu A22 und A23. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.249.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse und Wienblick im 5. Bezirk nahe Schlossquadrat, Mittersteig und Wiedner Hauptstraße Zur Vermietung gelangt eine großzügige und moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine traumhafte Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien. Auf der 1. Ebene der Wohnung befinden sich die zentralen Aufenthaltsräume sowie die schöne moderne Küche. Die 2. Ebene, zugleich das 2. Dachgeschoß, bietet zusätzlichen Raum und direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über: 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohnküche mit Wohnzimmer 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken moderne Küche Schrankraum/Abstellraum große, gut geschnittene Räume Ein weiteres besonderes Plus sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage, die bereits in der Miete enthalten sind. Die Kosten pro Stellplatz setzen sich wie folgt zusammen: Gesamt pro Stellplatz: EUR 131,77 Auch die Heizkosten- und Warmwasserpauschale ist bereits in der Bruttomiete enthalten. Die Verrechnung erfolgt über ein Akonto mit Jahresabrechnung am Ende des Jahres. Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und inklusive Heizung und Warmwasser sowie inklusive zwei hochwertigen Garagenautoabstellplätzen Euro 2.911,93 Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine attraktive Lage in Wien miteinander verbinden möchten. Voraussetzung für die Anmietung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 47: // Entrée // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // großzügige Wohnküche // Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Dusche und WC) // Atrium // Galerie // Terrasse // großzügige Dachterrasse Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je € 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher. Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen. Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m². Die begrünten Terrassen sowie der spektakuläre Dachgarten zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung. Konditionen, basierend auf 01.01.2026: • Miete Büro: EUR 18,30 - 23,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen) • BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters • Miete Terrassen: EUR 9,40 - 11,90/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen) • Miete Lager: EUR 7,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs - Miete Stellplatz: EUR 199,00/STP. netto zzgl. Ust. und BKs... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher. Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen. Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m². Die begrünten Terrassen sowie der spektakuläre Dachgarten zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung. Konditionen, basierend auf 01.01.2026: • Miete Büro: EUR 18,30 - 23,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen) • BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters • Miete Terrassen: EUR 9,40 - 11,90/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen) • Miete Lager: EUR 7,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs - Miete Stellplatz: EUR 199,00/STP. netto zzgl. Ust. und BKs... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher. Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen. Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m². Die begrünten Terrassen sowie der spektakuläre Dachgarten zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung. Konditionen, basierend auf 01.01.2026: • Miete Büro: EUR 18,30 - 23,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen) • BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters • Miete Terrassen: EUR 9,40 - 11,90/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen) • Miete Lager: EUR 7,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs - Miete Stellplatz: EUR 199,00/STP. netto zzgl. Ust. und BKs... [Mehr]